物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4268
検討板ユーザーさん
>>4253 マンション検討中さん
最近のタワマン価格の上げは急な円安による外人の資金の影響が大きいと思いますし(外人に人気のない板マンとかはあまり上がってない)、日銀の緩和修正やアメリカの利下げでドル円が以前の120円位まで戻ってしまえば、豊海タワーに限らず、これまでのような上昇はエンジョイできなくなると思いますよ。多少値下がりするリスクも見ておいた方がいいと思っています。
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4269
管理担当
[No.4253~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4270
マンション掲示板さん
札幌の新築マンション価格は下落に転じた。
土地オフィスに続いてやはりマンションも来たわ。
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4271
口コミ知りたいさん
眺望とか中央区アドレスとか言って買い煽りしているタワマンはやばいよ。
個人的にはPTKの半分くらいの価値しかないと思う。PTK自体がクソ駅だから住みたくないけど。
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4272
匿名さん
豊海の魅力は眺望よりも立地ですよ。湾岸の中でも環境の良い好立地だから人気になっているのです。
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4273
マンション検討中さん
>>4267 匿名さん
うちは東雲の9階でしたが少し揺れて目が覚めました。
福島で震度5弱、23区はほとんど震度2でしたが、
豊島区・新宿区・目黒区だけ震度1でした。
たまたまかもしれませんが、地盤の違いもあるのかな。
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4274
匿名さん
71平米と角部屋の要望は多いらしいけど他は倍率つくかどうかって間取りもいくつかあるらしい。倍率つかない部屋は残債割れあるかもね
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4275
通りがかりさん
>>4270 マンション掲示板さん
ONE札幌ステーションタワーの反動だろ
君はどうせ都内の新築マンション平均1億円超えのニュースで騒いでる口でしょ
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4276
マンション検討中さん
>>4270 マンション掲示板さん
札幌ドームの赤字運営ニュースはたまに見てるけど
札幌のマンション価格ニュースは眼中にないなぁ。
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4277
検討板ユーザーさん
>>4271 口コミ知りたいさん
そんなこと言って、気になるんでしょう(笑)
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4278
マンション掲示板さん
3月か4月かはともかく、ドンドンリーク出てきてるから本申込前の利上げは確実になってる。
変動で0.1%は動くだろうけど、3年後どうなってることやら。
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4279
匿名さん
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4280
マンション検討中さん
契約までになるたけ自己資金多めに都合して
ローン部分の割合を減らそうと思ってます。
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4281
マンション掲示板さん
立地がいいbotやってるやつ、ポジショントークしまくりのマンマニと同じくらい誰も参考にしてないから黙ってろ。
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4282
マンコミュファンさん
>>4274 匿名さん
BMAダディとかいうやつのXでしょ
ホントくさいけどどうだろうね
88は人気無いとは思うけど
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4283
通りがかりさん
ブロガーは71平米おすすめするのやめて欲しい。どんどん倍率上がってしまう。モデルルーム予約困難だから買えるかと思ってたのに…
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4284
マンション掲示板さん
>>4283 通りがかりさん
それを言うなら93も104もだわ
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4285
匿名さん
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4286
口コミ知りたいさん
>>4285 匿名さん
ブロガーがおすすめしたことが後押しになって申込み入れる人それなりにいそうなんですよね。記事出る前から狙ってる人にとって迷惑です
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4287
通りがかりさん
>>4286 口コミ知りたいさん
71を真剣に考える人がいるんだな
73ならわからんでもないが
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4288
口コミ知りたいさん
>>4272 匿名さん
立地が良いって言ってる投稿って煽りだよね?
立地は魚臭倉庫街に汚い寮と団地で店舗とか皆無だよ?
地主とか近所民が本気でそれ言ってるならやべえ
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4289
マンション掲示板さん
>>4287 通りがかりさん
先週モデルルームで聞いたら71が1番人気らしいです
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4290
匿名さん
一期でここから値上げする可能性あるのかな?三井はやらないか。
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4291
マンション掲示板さん
>>4289 マンション掲示板さん
じゃあ値段なのね、ってことは相場は上がっても買いが付いてきてないのか
無抽選も先着もあるから値上げ無しで販売だな
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4292
マンション掲示板さん
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4293
マンション検討中さん
煙突が眺望に入ってくる部屋は不人気なのか
88は悪い間取りじゃないのに販売中止ってマジ?
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4294
口コミ知りたいさん
>>4291 マンション掲示板さん
予算的に1.5億は届かない層がけっこういるみたいです。年収1000万の人とかも自宅の含み益取り出して1.2億の部屋申し込んだりとかしてるらしいです
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4295
評判気になるさん
>>4293 マンション検討中さん
いやどう見てもクソ間取りでしょ…2本も柱で抉ってくるくせに煙突ビューで1.7億円なんて誰買うんだよ
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4296
eマンションさん
>>4281 マンション掲示板さん
ひどいステマみたいな書き込みはほんとにいやだね。
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4297
eマンションさん
>>4295 評判気になるさん
リビングインより全然マシだけど、しかも天下のDWだし
煙突に1.7億ありえないは同意
ここは1.5億だわ
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4298
匿名さん
豊海は立地が良いからね。1.7億でも全然安いと思います。
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4299
マンション掲示板さん
>>4294 口コミ知りたいさん
まぁ普通に考えれば1.5億越えは厳しいね
そのくらいの年収だと含み益って言っても2、3000万が多そうだしなぁ
ただローン返してた分が丸っと入ってくるから、もっと上を狙えそうだけど
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4300
検討板ユーザーさん
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4301
評判気になるさん
>>4299 マンション掲示板さん
仮にローンMAXで借りて含み益も仮住まいすることで実現して足して届いたとしても年収的にローンの支払いがきついんだと思います
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4302
eマンションさん
晴海フラッグみたいな割安感ないのにレバレッジかけまくって大丈夫なのかな。不動産価格下がった時代を知ってると今の金融政策変わるタイミングで限界までローン借りるなんて恐ろしくてできない
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4303
マンコミュファンさん
>>4297 eマンションさん
天下のDWで見る景色が煙突とSKY DUOじゃそれこそ3日で飽きる3日天下でしょ
あれなら1500足して北西行くわな
リビングインは最初から論外
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4304
マンション掲示板さん
>>4302 eマンションさん
はいはいバブルの幻影に取り憑かれてるおじいさんは早く退いてくださいね
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4305
マンション掲示板さん
え?88販売中止?
俺要望入れてるし、けっこう真面目に考えてるんだけど。
確かに煙突だが、たぶん今だけの貴重なバグ価格部屋だろ。
いや、だからこそ削るのか。
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4306
評判気になるさん
>>4304 マンション掲示板さん
一度痛い目みないと分かんなそう
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4307
匿名さん
>>4302 eマンションさん
ビビらんと身の丈に合ったの買えばよろしい。
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4308
マンション掲示板さん
>>4306 評判気になるさん
そんな幼稚な捨て台詞は要らないから、経済音痴の老害は早く退場してね
あんたみたいなバブルとデフレに思考を支配された奴にはインフレに思考が付いてこないんでしょ
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4309
マンコミュファンさん
>>4305 マンション掲示板さん
眺望のみ取り柄のここでDWが先着になったら目も当てられないから売らないよ
値付けが高かったと市場と三井が判断したから、逆の意味で価格バグ
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4310
マンション検討中さん
たった200部屋しか売り出さないのに更に削るなんて、物件エントリー数の割には苦戦してるんですかね。3年も前から売り出さないと完売はできないんですかね
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4311
マンション掲示板さん
>>4308 マンション掲示板さん
老害いらねぇ
さっさと、、
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4312
マンション掲示板さん
金利上昇リスクにやっと気がついたギリギリローンの人が撤退するから、ここは苦労しそうだな
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4313
口コミ知りたいさん
>>4310 マンション検討中さん
エントリーは絶好調でしょ、サーバーダウンするくらいに
ただ売りやすい部屋と売りにくい部屋があるだけかと
事実として割高割安が目立ってるけど、新築値付けで差を付けすぎることは難しいってだけで、それが顕著に出たのだろうね
フラッグビューはもっと割安に、レインボー及び都心ビューはもっと割高にすれば倍率は均等になるのかな
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4314
匿名さん
豊海は立地が良いから眺望悪くても売れると思うけどね。湾岸でここより立地の良い物件も限られるのでは?
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4315
マンション検討中さん
>>4312 マンション掲示板さん
それはここに限った話じゃないと思うけど。
金利は上がるけど、物価もあがるから
マンション価格も引き続き上昇、
と判断した投資需要が増えるかもだし
その辺は個人の判断じゃないかな。
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4316
匿名さん
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4317
匿名さん
北京では2億円の分譲マンションが3000万で放置されております。
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