物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4184
マンコミュファンさん
経費の話出てるけど、2000万ちょいなら単なるハイスペサラリーマンカップルも多いよ。
だって、旦那1500+妻500とか旦那1300+妻700で普通に行くし、湾岸てそういう人たち多いよ。金融、商社、外資あたりかな。
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4185
検討板ユーザーさん
豊海も生まれ変わりますね。
長年住んでいる者からすると本当に嬉しいことです。
このスレッドでも昔から色々と批判的なコメントをいっぱい頂きましたが、購入したくても購入出来ないマンションになりつつありますからね
再開発には本当に感謝しております。
本当にありがとうございました
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4186
匿名さん
PTKの中層階からの眺望と夜景はこんな感じです。都心ビュー方向は近いかもせれません。
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4187
匿名さん
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4188
マンコミュファンさん
経費って言っても家事按分するしそんなに安くなるわけじゃない。駐車場気兼ねなく払える層がうらやましいです
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4189
匿名さん
さすがに勝どきよりはここの方が都心に近いですから、川向こうのナンバーワンビューは豊海タワーで確定でしょう。
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4191
口コミ知りたいさん
>>4165 匿名さん
きついです。
一次で売り出す1LDKの間取りも微妙です。
ただ願望(北東側ですが)が全てを解決してくれるかなと思って…
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4192
マンコミュファンさん
>>4190 検討板ユーザーさん
ビュータワーからは見えるよ笑
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4193
評判気になるさん
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4194
マンション検討中さん
どうせ東京タワーなんて港区役所の建替で見えなくなるからレインボービュー一択だろ
都心ビューで坪単価600万以上とかそんな価値無いわ
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4195
口コミ知りたいさん
まあ、こうも湾岸タワマンが建つと、ありきたりな眺望も希少性が薄れるからな。
駅近中古の下位互換になってしまう、SKYDUOの北・東の中~高層階の不人気も、煙突ビューだけじゃないかもしれん
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4196
匿名さん
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4197
通りがかりさん
1.5億以下の部屋はどれも倍率高くて当たらないから悩んでも仕方ないですよ
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4198
通りがかりさん
>>4197 通りがかりさん
2.2億が一番の高倍率たたくけどな!
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4199
名無しさん
抽選のためにGWの海外旅行キャンセルしたから当たって欲しい
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4200
マンコミュファンさん
>>4199 名無しさん
抽選ってGW中なの?MR営業するんか?w
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4201
口コミ知りたいさん
>>4196 匿名さん
わかります。個人的にはブランズタワー豊洲のレインボーブリッジ側ビューとシティタワーズ東京ベイの東京湾側ビューが好きですね。
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4202
通りがかりさん
>>4196 匿名さん
都心ビューを楽しみたければ、有明のブリリアマーレ、スカイ、シティあたりでいいと思う。坪400くらいだし。
その分遠いが。
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4203
坪単価比較中さん
>>4157 匿名さん
立地よくないじゃん。。
中央区アドレスなだけで湾岸は所詮湾岸、都心じゃないよ。
遊びはタクシーで十分だけど、どこか行くのに車無いとか子持ちには厳しい。
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4204
坪単価比較中さん
>>4161 匿名さん
現地を見た事ない人だよね。
豊海の周りに何があって、どんな団地や古臭い寮があるのか分かってないでしょ。
中学以上の子供なら私立に行かせて問題ないけど、小学校は私立に受からなかった事考えたらここに通わせたら子供の人生が大きく狂うよ。
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4205
口コミ知りたいさん
まあ湾岸も「郊外」ではあるけど、「都心」じゃないと車が必要というのが理解できんわ。
いくら大江戸線が不便といっても、乗り換え1回あれば行きたいところいけるでしょ、車ないときついところってどこよ?
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4206
匿名さん
港南とか夢の島みたいな駅遠物件だとクルマが必要かもしれない。
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4207
マンコミュファンさん
>>4205 口コミ知りたいさん
子どもが居ないんだね
子ども居たら車無しは有り得ないし、これに異論は無いと思う
買い物全般は車でしょ、すなわち全ての場所
例外は空港くらいかな
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4208
口コミ知りたいさん
>>4207
じゃあ、ここの駐車場完備率4割、晴海フラッグ5割はありえないのでは。
ここより5分も駅遠な三兄弟ですら4割だが、ファミリーはそれくらいしか住んでいないとでも言うのかな?
車があったほうが便利なのは否定してないよ、ただなくても何とかなっているファミリーも多くいるのが事実、じゃないと即退去でしょ。
現に三兄弟住んでいたが、子供をのっけて電チャリ乗ってるママさんや、親子で自転車で買い出しに行ってるのをよく見かけたよ。
自分の価値観や感覚で世の中を語らないほうがいいよ
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4209
マンション検討中さん
まあ車必須かは人それぞれだけど、うちは駐車場の抽選落ちたらすぐ引っ越すかなあ
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4210
マンション検討中さん
>>4208 口コミ知りたいさん
長いね、そんな興奮しないでよ
何言っても車無しがあり得ないは世間的に変わらないよ
持てるけど持たない人なんて架空でしょ、ドラゴンと一緒だわ
昨今の設置率の低さは異常で、ここの概要見た限りは検討してなかったけど、プレミアム以下に順位をつけてくれたから買う気になった人は多いでしょ
駐車場が少ないのはデベ都合の利益優先のためであって、車が持てない人はマジで可哀想だから撤退すべきよね
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4211
検討板ユーザーさん
>>4201 口コミ知りたいさん
ブランズタワー豊洲いいよね!
手が届かないですが。
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4212
名無しさん
天井2600と2550両方の図面もらったけど、38階以上を買っても主寝室の下がり2400で37階以下と同じなの勘弁してくれ。毎日見上げる天井で38階以上の方がガッツリ下がって見えるの萎え。
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4213
マンション検討中さん
>>4212 名無しさん
隣同士で比べる訳じゃなしに、そんなの誰も気にせんがな
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4214
評判気になるさん
>>4213 マンション検討中さん
隣は知らんが、今住んでる部屋とは比べたくなくても比べることになるんだが。
今板マンの一時取得?
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4215
買い替え検討中さん
一般的に、
・プレミアムフロア
・2.2億円104平米
・1.6億円73平米
だとどれが一番倍率が低いですか?
やっぱり買う人が限られているプレミアムフロアでしょうか?
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4216
口コミ知りたいさん
>>4214 評判気になるさん
天高なんて引っ越してもわからんわ
今年30歳で割と短期間に7回引っ越してる自分が言うから間違いない
それに三次取得で2.6mも2.5mも賃貸の2.3mも経験してるけど、ぶっちゃけどれも大差ないわ
下がり天井だのEVスピードだの愚痴りたいだけの難癖
住んで一番重要なのはタワーパーキングの利用者分散とスピード感だから
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4217
マンコミュファンさん
>>4215 買い替え検討中さん
プレミアムとレインボーは拮抗で、1.6億の3Lは20F台に無抽選あるんじゃないの?一般的にはプレミアムが一番高いと思う
1.5億のリビングインは無抽選だらけだから穴場
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4218
口コミ知りたいさん
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4219
匿名さん
都心住みだと子供居ても車持ってない家庭多いですよ。車が必須なのは非都心だけの話だよ。
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4220
買い替え検討中さん
>>4217 マンコミュファンさん
ありがとうございます
どうせ抽選になるのだったら平置き駐車場が確約されているプレミアムがいいですね
どれも買おうと思えば買えるのですが、豊海がすごく欲しいので、当たらないことが一番ダメージがでかいです
こんど商談に行くのですが、申込みは1人一つまでですよね。悩ましいです
リビングインは1.5億円でもあまり欲しくはないですね
20階台も、資産性が弱そうです
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4221
匿名さん
最近はリビングインの間取りも人気ですよ。豊海なら資産性は間違いないでしょう。湾岸でここより資産性の高い物件もなかなかないかと。
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4222
マンション検討中さん
>>4221 匿名さん
PTK、ドトール、KTT、TTT、ビュータワー、BTT、CGP、MTGとたくさんあるかと
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4223
匿名さん
>>4219 匿名さん
私の知ってる勝どき民は全員持ってますよ。
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4224
匿名さん
>>4223 匿名さん
訂正。70代と80代の1人暮らしのおばあちゃんは、持ってなかった。
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4225
匿名さん
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4226
匿名さん
勝どきの駐車場って、どこも満杯だもんね。勝どきのファミリーはクルマがないと不便なんだよ。
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4227
匿名さん
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4228
口コミ知りたいさん
車所持率、都民は4人に一人だっけ。
東京西部はもちろん、都心区以外の都区部もここよりアクセス悪いのに、それを含めてもこの程度。
駅別とか、世帯人数別の車所持率の統計とかないのかな、気になるね。
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4229
匿名さん
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4230
口コミ知りたいさん
>>4221 匿名さん
根拠がないのでは?
間取りがねーうーん。
方角が悩ましい。
南も南西も、塞がれる可能性あるとおもってるよ。
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4231
マンション検討中さん
>>4228 口コミ知りたいさん
4人に1人は妥当だね、子持ちは割合的にそれくらいっぽい
独身、子無し夫婦、子育て終了で3/4以上を占めてそう
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4232
匿名さん
>>4230 口コミ知りたいさん
ついでに西も塞がりそうじゃない?
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4233
口コミ知りたいさん
>>4220 買い替え検討中さん
平置き確定だと4億以上になるけど、それ買えるってすごいな
買えるならプレミアム一択じゃない?
通常フロアはまだ沢山あるからダメ元でプレミアムの申し込みがいいと思う
自分は金無いからレインボー角で限界
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