物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4164
評判気になるさん
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4165
匿名さん
>>4138 マンション検討中さん
間取りほぼワンルームでリビングに光入らないの二人暮らしにはキツくないですか?
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4166
マンション検討中さん
なぜ三井は微妙な間取り+眺望、間取り良い感じ+お見合いをセットにしてしまったのか
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4167
マンコミュファンさん
>>4160 名無しさん
年収2000万以上がボリュームなら経費扱いにする人が多いは謎w
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4168
口コミ知りたいさん
>>4164 評判気になるさん
子供いるから気になっているんですがどういう意味ですか?
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4169
名無しさん
>>4167 マンコミュファンさん
年収2000万のほとんどが経営者だからでしょ
年収2000万だから経費じゃなくて経営者だから経費ってことじゃないかな
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4170
評判気になるさん
>>4166 マンション検討中さん
微妙な間取りは売りにくいから眺望良く、眺望無い部屋は売りにくいから間取り良く
眺望良くて間取りも良くて建築費が高いような商売はしないんだろうな
間取りが良いと建築費が増えるのか謎だけど
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4171
マンション掲示板さん
>>4168 口コミ知りたいさん
もちろん通いたけりゃ裏に通わせるよ
嫌なら転校せずに今の学校まで送迎する
そもそも私立小に入れる層は港区住みでしょ
私立中なら1時間以内でどこでも行けそう
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4172
マンコミュファンさん
>>4167 さん
相続で努力無しで資産築けた感じですか?
私もそうですがゼロから頑張ってきてようやく2億の物件検討出来るように至るまで、収入アップ→税金負担増→税金コントロール→所得分散という流れは良くあるとおもいます。
独立した士業や経営者に加えて、2000万超えてくると会社勤務でもプライベートカンパニー作って所得分散しながら収入を増やしている人が多いので経費に出来るものは合法な範囲で法人側の経費にするものですよ。
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4173
マンコミュファンさん
>>4171 マンション掲示板さん
湾岸の幼稚園ってそれなりに小受する層多いですよ。今通っている園は小受対策のコースあって3割くらいは受験しますし晴海のアオバは半分以上が私立小通うと伺いました。みなさん受かったらやっぱり港区とか文京区に引っ越すんですかね。豊海も所得的に小受多そうと思いましたがそんなことないんですかね
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4174
契約者さん4
別に経費とか気にせずポケットマネーで出せば良くね?
そんなカツカツな人多いんか?
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4175
マンション検討中さん
>>4173 マンコミュファンさん
どうでもいいけど多くないでしょ
そんな話はママスタでやれ、ここはマンション掲示板
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4176
名無しさん
>>4174 契約者さん4さん
経費で落とせるものに自腹って相当な馬鹿だと思うけど
しかも駐車場って煩わしさも全くない
その発言の意図が理解できないけど経費の意味がわからない人かな
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4177
マンコミュファンさん
>>4175 マンション検討中さん
通わせる学校がどうかってマンション検討に重要だと思いますけどね。団地の人が多い学区なら避けたいですけど2000万以上の世帯が多いなら豊海小でもいいですし。
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4178
マンション検討中さん
>>4177 マンコミュファンさん
近くに都営住宅ありますよ!
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4179
マンション掲示板さん
>>4178 マンション検討中さん
都営住宅から豊海小学校に通う世帯って多いんでしょうか?
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4180
匿名さん
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4181
名無しさん
>>4180 匿名さん
都営勝どき6丁目アパートって子育て世帯ほとんど住んでいないんじゃないんでしたっけ?
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4182
検討板ユーザーさん
新築マンション購入時は物件価格の10%の手付金が必要です。4-5月に最低700万円払えない方はご退場ください。MR予約しても手付金用意できなければ申し込みも出来ないです。
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4183
名無しさん
散歩とかジョギングって、確かに水産倉庫側はあんまり行く気にならない。TTTの方向かって運河沿いは行けるけど、KTTの方って問題なし?
というか実質橋渡ってハルフラ行くことになるか。
あと目の前の小学校は温水じゃないからプール開放しないので、プールがマジで遠いんだよな。これもハルフラの小中学校が最寄り。バスなら月島。
他にも細かく見たら生活インフラ系かなり抜けがありそう。
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4184
マンコミュファンさん
経費の話出てるけど、2000万ちょいなら単なるハイスペサラリーマンカップルも多いよ。
だって、旦那1500+妻500とか旦那1300+妻700で普通に行くし、湾岸てそういう人たち多いよ。金融、商社、外資あたりかな。
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4185
検討板ユーザーさん
豊海も生まれ変わりますね。
長年住んでいる者からすると本当に嬉しいことです。
このスレッドでも昔から色々と批判的なコメントをいっぱい頂きましたが、購入したくても購入出来ないマンションになりつつありますからね
再開発には本当に感謝しております。
本当にありがとうございました
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4186
匿名さん
PTKの中層階からの眺望と夜景はこんな感じです。都心ビュー方向は近いかもせれません。
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4187
匿名さん
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4188
マンコミュファンさん
経費って言っても家事按分するしそんなに安くなるわけじゃない。駐車場気兼ねなく払える層がうらやましいです
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4189
匿名さん
さすがに勝どきよりはここの方が都心に近いですから、川向こうのナンバーワンビューは豊海タワーで確定でしょう。
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4191
口コミ知りたいさん
>>4165 匿名さん
きついです。
一次で売り出す1LDKの間取りも微妙です。
ただ願望(北東側ですが)が全てを解決してくれるかなと思って…
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4192
マンコミュファンさん
>>4190 検討板ユーザーさん
ビュータワーからは見えるよ笑
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4193
評判気になるさん
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4194
マンション検討中さん
どうせ東京タワーなんて港区役所の建替で見えなくなるからレインボービュー一択だろ
都心ビューで坪単価600万以上とかそんな価値無いわ
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4195
口コミ知りたいさん
まあ、こうも湾岸タワマンが建つと、ありきたりな眺望も希少性が薄れるからな。
駅近中古の下位互換になってしまう、SKYDUOの北・東の中~高層階の不人気も、煙突ビューだけじゃないかもしれん
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4196
匿名さん
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4197
通りがかりさん
1.5億以下の部屋はどれも倍率高くて当たらないから悩んでも仕方ないですよ
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4198
通りがかりさん
>>4197 通りがかりさん
2.2億が一番の高倍率たたくけどな!
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4199
名無しさん
抽選のためにGWの海外旅行キャンセルしたから当たって欲しい
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4200
マンコミュファンさん
>>4199 名無しさん
抽選ってGW中なの?MR営業するんか?w
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4201
口コミ知りたいさん
>>4196 匿名さん
わかります。個人的にはブランズタワー豊洲のレインボーブリッジ側ビューとシティタワーズ東京ベイの東京湾側ビューが好きですね。
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4202
通りがかりさん
>>4196 匿名さん
都心ビューを楽しみたければ、有明のブリリアマーレ、スカイ、シティあたりでいいと思う。坪400くらいだし。
その分遠いが。
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4203
坪単価比較中さん
>>4157 匿名さん
立地よくないじゃん。。
中央区アドレスなだけで湾岸は所詮湾岸、都心じゃないよ。
遊びはタクシーで十分だけど、どこか行くのに車無いとか子持ちには厳しい。
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4204
坪単価比較中さん
>>4161 匿名さん
現地を見た事ない人だよね。
豊海の周りに何があって、どんな団地や古臭い寮があるのか分かってないでしょ。
中学以上の子供なら私立に行かせて問題ないけど、小学校は私立に受からなかった事考えたらここに通わせたら子供の人生が大きく狂うよ。
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4205
口コミ知りたいさん
まあ湾岸も「郊外」ではあるけど、「都心」じゃないと車が必要というのが理解できんわ。
いくら大江戸線が不便といっても、乗り換え1回あれば行きたいところいけるでしょ、車ないときついところってどこよ?
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4206
匿名さん
港南とか夢の島みたいな駅遠物件だとクルマが必要かもしれない。
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4207
マンコミュファンさん
>>4205 口コミ知りたいさん
子どもが居ないんだね
子ども居たら車無しは有り得ないし、これに異論は無いと思う
買い物全般は車でしょ、すなわち全ての場所
例外は空港くらいかな
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4208
口コミ知りたいさん
>>4207
じゃあ、ここの駐車場完備率4割、晴海フラッグ5割はありえないのでは。
ここより5分も駅遠な三兄弟ですら4割だが、ファミリーはそれくらいしか住んでいないとでも言うのかな?
車があったほうが便利なのは否定してないよ、ただなくても何とかなっているファミリーも多くいるのが事実、じゃないと即退去でしょ。
現に三兄弟住んでいたが、子供をのっけて電チャリ乗ってるママさんや、親子で自転車で買い出しに行ってるのをよく見かけたよ。
自分の価値観や感覚で世の中を語らないほうがいいよ
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4209
マンション検討中さん
まあ車必須かは人それぞれだけど、うちは駐車場の抽選落ちたらすぐ引っ越すかなあ
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4210
マンション検討中さん
>>4208 口コミ知りたいさん
長いね、そんな興奮しないでよ
何言っても車無しがあり得ないは世間的に変わらないよ
持てるけど持たない人なんて架空でしょ、ドラゴンと一緒だわ
昨今の設置率の低さは異常で、ここの概要見た限りは検討してなかったけど、プレミアム以下に順位をつけてくれたから買う気になった人は多いでしょ
駐車場が少ないのはデベ都合の利益優先のためであって、車が持てない人はマジで可哀想だから撤退すべきよね
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4211
検討板ユーザーさん
>>4201 口コミ知りたいさん
ブランズタワー豊洲いいよね!
手が届かないですが。
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4212
名無しさん
天井2600と2550両方の図面もらったけど、38階以上を買っても主寝室の下がり2400で37階以下と同じなの勘弁してくれ。毎日見上げる天井で38階以上の方がガッツリ下がって見えるの萎え。
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4213
マンション検討中さん
>>4212 名無しさん
隣同士で比べる訳じゃなしに、そんなの誰も気にせんがな
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