物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.01m2〜130.2m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
5940円〜1万9220円/月、全体管理費:1万360円〜3万3540円/月 |
修繕積立金(月額) |
3150円〜1万210円/月、全体修繕積立金:3930円〜1万2730円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
204戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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3751
口コミ知りたいさん
あまり指摘されてないけど湾岸はテスラとかEVユーザー多いのに充電1台しかないのはひどくないですか?
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3752
マンション検討中さん
>>3750
確かにSKY DUO1期は、中高階層は方角によっては倍率一桁の列もあったね。
ただ、今回はもう中高階層は残り2×2=4列だし、さらに上がった相場や豊海と比較されて割安感も出るし、結構倍率つくんじゃないかとは思う。
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3753
eマンションさん
>>3752 マンション検討中さん
豊海と比べたら高めの部屋でも割安だけど結局SKY DUOの中でも割安な部屋の倍率がさらに上がって、坪単価高めの部屋はそこまで倍率つかないんじゃないかと期待してます
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3754
マンション検討中さん
豊海の地権者は団地のヤンキーとギャル妻が多いってガチですか?地権者住戸の多さに治安を心配しています
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3755
マンション検討中さん
>>3754 マンション検討中さん
ヤンキーって言葉好きだね。
もう死語だと思うけど。
お爺ちゃんが言う現代のヤンキーと現代のギャルとはイケてる男女のことかな?
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3756
匿名さん
>>3754 マンション検討中さん
最近の悪い人は見た目じゃあんまりわからないよ。
若者のヤバイ人は逆に派手な格好しないし。
見た目でヤバイってわかるのは変質者とか。
盗撮魔とかね。
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3757
マンション検討中さん
豊海タワーすごいですね。一応冷やかしにモデルルーム行こうと思っても、全然予約取れないわ。何がともあれ、PTKを1期で買っといて良かった。
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3758
口コミ知りたいさん
>>3757 マンション検討中さん
是非冷やかしに来てくださいよ
待っていますよ
PTKも素晴らしいマンションですもんね
PTKには負けるかな~(笑)
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3759
通りがかりさん
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3760
マンコミュファンさん
>>3757 マンション検討中さん
嬉しいですよ
PTK購入してもこのスレッドを見てコメントしていただけるんだから
ありがとうございます。
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3761
マンション検討中さん
書き込みの少なさと予約のしづらさが全く合ってない物件って珍しいよな?
サーバーダウンとか3分で予約埋まったとかXで騒がれてるのにこの静かさ
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3762
検討板ユーザーさん
>>3761 さん
それだけ素晴らしいマンションだってことですよ。
ここで色々と情報収集しなくてもね
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3763
匿名さん
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3764
eマンションさん
>>3763 匿名さん
PTKってそんなに低いですかね。ここはそれ以下ですけど建築費上がってるのでコストカットはしかたないですね
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3765
マンション掲示板さん
予算届かないのにモデルルーム予約しようとする人が多すぎる
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3766
マンション検討中さん
月島勝どき界隈ではミッドタワーグランドが一番仕様は良いです。あとはティアクロなど。
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3767
マンション掲示板さん
仕様の低さというとは、仕様が高いタワマンを渡り歩いてると感じるものなんですか?一次取得で仕様低いと評判されたPTK在住ですが快適な生活です
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3768
匿名さん
>>3754 マンション検討中さん
それは知らないけど晴れたらベランダの柵に沢山布団が干されているのは何度も見たよ。そういう層が500戸入るのがこのマンション。
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3769
匿名さん
>>3764 eマンションさん
PTKより仕様の低いタワマン見たことないです。
ここはそれ以下なんですね。
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3770
名無しさん
>>3767 マンション掲示板さん
港区の超高級マンションに比べれば低いですが、湾岸のマンションと比べれば大差ないので気にしなくてよいです。
さらにPTKはオプションで仕様あげて、湾岸の仕様上位マンションと同じ感じにできたので尚更
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3771
匿名さん
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3772
評判気になるさん
>>3768 匿名さん
かなり生活レベルに差がありそうですね。それにしても2000戸中500戸が地権者住戸とは、、、絶句。果たして地権者で構成された理事会が正常に機能するのか
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3773
検討板ユーザーさん
>>3770さん 3771さん
勉強になります。占有部にコストかけるか、共有部や建物としての意匠にコストかけるか、といった違いですね。PTKも豊海も後者だと思うので自分の価値観とは合いそうです。
これまで賃貸でしたのでディスポーザー、床暖房、食洗機がついてるだけで満足しちゃいます(^_^;)
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3774
検討板ユーザーさん
>>3771 匿名さん
なんか暗い雰囲気の部屋ですね。共用部の古臭さ、管理費かさむプール含めて、時代を感じてしまい全く惹かれません。売れないのも頷けます。
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3775
匿名さん
>>3774 検討板ユーザーさん
PTKもいずれ古くなりますよ。
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3776
匿名さん
>>3774 検討板ユーザーさん
78平米で管理費2万ってPTKより安いのでは?
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3777
匿名さん
>>3774 検討板ユーザーさん
坪200万のマンションより仕様が低いって、嫌ですよね。
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3778
匿名さん
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3779
匿名さん
中古マンションのプールは、物件によっては臭くなって誰も使ってなかったりする。内見のときに臭い確認した方がよいですよ。
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3780
マンション検討中さん
スカイズから住み替え検討だけど、ptkもここも占有共用両方とも仕様は低い
占有部の風呂トイレ洗面台は結構ガッカリ
共用部は頑張ってそうだけど、駐車場の台数は酷いね
ただ3Fの感じは良いと思う
オプションで色々変えるのに二の足踏む価格だし、一次の若い人には同情する
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3783
匿名さん
地権者うんぬんて言ってるけど、ここに書き込みしてる方も地権者と同じくらい民度か低いんじゃない?まだ布団言ってるし。洗濯物言ってた方と同一人物かしら?
天気がいい日に洗濯物や布団を干すのは普通じゃない?もちろんこれからは布団は干せないと思うけど。
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3784
マンション掲示板さん
オプションでどうにもならない仕様の低さで言うと、換気の壁ポコは残念。3億以上のプレミアムでも壁ポコの物件は流石に見たことないかも。
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3791
管理担当
[No.3781~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3792
マンション検討中さん
みなさん15000万のリビングインは申し込みますか?そもそもモデルルームが予約できない?
[一部テキストを削除しました。]
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3793
匿名さん
>>3792 マンション検討中さん
うーん、流石に見送りかな。なんかハルフラ転売が値崩れという話もあるし。
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3794
eマンションさん
>>3763 匿名さん
どこのマンションのチクコミみても仕様が低いって言う奴はいます、これまでパークコート浜離宮、パークコート文京小石川、白金スカイ、パークタワー勝どきを検討してマンコミみて来たけどネガが凄かったよ!ネガに負けじと頑張ってリスク背負って、このうち3つの物件に投資して来ましたが、今は含み益でホクホクです?
ネガはネガ、所詮、ネガするだけで決断出来ない***じゃないかな??
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3795
通りがかりさん
モデルルーム予約しようとする人の何割が実際に現地行ったことあるんだろう?
自分はこことリビオ品川はHP公開された後テンションあがったけど現地見に行ってどっちも冷静になった
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3796
匿名さん
リビオはアドレスの時点で足切りじゃない?豊海の方がテンション上がるよ。
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3797
マンション比較中さん
>>3794 eマンションさん
仕様が低いのはマンションではなくネガ民の方。
どこを買おうかまじめに検討してる人なら
買う気もない掲示板にいつまでも粘着してないでしょう。
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3798
匿名さん
>>3792 マンション検討中さん
15000万は想定内。
モデルルームが予約できないのは想定外。
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3799
評判気になるさん
>>3798 匿名さん
マンクラが散々挙げてるのに買えない(買わない)人がモデルルーム行くんかな?
まためちゃくちゃな倍率の抽選なのかぁ
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3800
匿名さん
>>3787 匿名さん
3種換気のことでしょ。
安いマンションに多いね。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積:40.01m2~130.20m2
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販売戸数/総戸数:
204戸 / 2,046戸
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