東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 22:38:28

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:40.01m2~130.20m2
販売戸数/総戸数: 204戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 3751 口コミ知りたいさん

    あまり指摘されてないけど湾岸はテスラとかEVユーザー多いのに充電1台しかないのはひどくないですか?

  2. 3752 マンション検討中さん

    >>3750
    確かにSKY DUO1期は、中高階層は方角によっては倍率一桁の列もあったね。
    ただ、今回はもう中高階層は残り2×2=4列だし、さらに上がった相場や豊海と比較されて割安感も出るし、結構倍率つくんじゃないかとは思う。

  3. 3753 eマンションさん

    >>3752 マンション検討中さん
    豊海と比べたら高めの部屋でも割安だけど結局SKY DUOの中でも割安な部屋の倍率がさらに上がって、坪単価高めの部屋はそこまで倍率つかないんじゃないかと期待してます

  4. 3754 マンション検討中さん

    豊海の地権者は団地のヤンキーとギャル妻が多いってガチですか?地権者住戸の多さに治安を心配しています

  5. 3755 マンション検討中さん

    >>3754 マンション検討中さん

    ヤンキーって言葉好きだね。
    もう死語だと思うけど。
    お爺ちゃんが言う現代のヤンキーと現代のギャルとはイケてる男女のことかな?

  6. 3756 匿名さん

    >>3754 マンション検討中さん

    最近の悪い人は見た目じゃあんまりわからないよ。
    若者のヤバイ人は逆に派手な格好しないし。
    見た目でヤバイってわかるのは変質者とか。
    盗撮魔とかね。

  7. 3757 マンション検討中さん

    豊海タワーすごいですね。一応冷やかしにモデルルーム行こうと思っても、全然予約取れないわ。何がともあれ、PTKを1期で買っといて良かった。

  8. 3758 口コミ知りたいさん

    >>3757 マンション検討中さん
    是非冷やかしに来てくださいよ
    待っていますよ
    PTKも素晴らしいマンションですもんね
    PTKには負けるかな~(笑)

  9. 3759 通りがかりさん

    私は地権者で良かったです。
    お互い良かったですね

  10. 3760 マンコミュファンさん

    >>3757 マンション検討中さん

    嬉しいですよ
    PTK購入してもこのスレッドを見てコメントしていただけるんだから
    ありがとうございます。

  11. 3761 マンション検討中さん

    書き込みの少なさと予約のしづらさが全く合ってない物件って珍しいよな?
    サーバーダウンとか3分で予約埋まったとかXで騒がれてるのにこの静かさ

  12. 3762 検討板ユーザーさん

    >>3761 さん
    それだけ素晴らしいマンションだってことですよ。
    ここで色々と情報収集しなくてもね

  13. 3763 匿名さん

    PTKは仕様が低かったけど、ここはどうなの?

  14. 3764 eマンションさん

    >>3763 匿名さん
    PTKってそんなに低いですかね。ここはそれ以下ですけど建築費上がってるのでコストカットはしかたないですね

  15. 3765 マンション掲示板さん

    予算届かないのにモデルルーム予約しようとする人が多すぎる

  16. 3766 マンション検討中さん

    月島勝どき界隈ではミッドタワーグランドが一番仕様は良いです。あとはティアクロなど。

  17. 3767 マンション掲示板さん

    仕様の低さというとは、仕様が高いタワマンを渡り歩いてると感じるものなんですか?一次取得で仕様低いと評判されたPTK在住ですが快適な生活です

  18. 3768 匿名さん

    >>3754 マンション検討中さん
    それは知らないけど晴れたらベランダの柵に沢山布団が干されているのは何度も見たよ。そういう層が500戸入るのがこのマンション。

  19. 3769 匿名さん

    >>3764 eマンションさん

    PTKより仕様の低いタワマン見たことないです。
    ここはそれ以下なんですね。

  20. 3770 名無しさん

    >>3767 マンション掲示板さん

    港区の超高級マンションに比べれば低いですが、湾岸のマンションと比べれば大差ないので気にしなくてよいです。
    さらにPTKはオプションで仕様あげて、湾岸の仕様上位マンションと同じ感じにできたので尚更

  21. 3771 匿名さん

    例えば、ここと比べてみてください。
    坪200万ちょいくらいで売ってたタワマンです。
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3099/
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3110/
    廊下、トイレ、パウダールームも天然石です。
    間取りも広々です。

  22. 3772 評判気になるさん

    >>3768 匿名さん
    かなり生活レベルに差がありそうですね。それにしても2000戸中500戸が地権者住戸とは、、、絶句。果たして地権者で構成された理事会が正常に機能するのか

  23. 3773 検討板ユーザーさん

    >>3770さん 3771さん
    勉強になります。占有部にコストかけるか、共有部や建物としての意匠にコストかけるか、といった違いですね。PTKも豊海も後者だと思うので自分の価値観とは合いそうです。

    これまで賃貸でしたのでディスポーザー、床暖房、食洗機がついてるだけで満足しちゃいます(^_^;)

  24. 3774 検討板ユーザーさん

    >>3771 匿名さん
    なんか暗い雰囲気の部屋ですね。共用部の古臭さ、管理費かさむプール含めて、時代を感じてしまい全く惹かれません。売れないのも頷けます。

  25. 3775 匿名さん

    >>3774 検討板ユーザーさん

    PTKもいずれ古くなりますよ。

  26. 3776 匿名さん

    >>3774 検討板ユーザーさん

    78平米で管理費2万ってPTKより安いのでは?

  27. 3777 匿名さん

    >>3774 検討板ユーザーさん

    坪200万のマンションより仕様が低いって、嫌ですよね。

  28. 3778 匿名さん

    >>3771 匿名さん

    PTKの中古
    https://www.nomu.com/mansion/id/EE3Q2003/?utm_source=google&utm_medium...
    キッチン、洗面、トイレ、どれとっても仕様低く見えますよ。
    キッチンとか洗面の天板何使ってるんだろう。

  29. 3779 匿名さん

    中古マンションのプールは、物件によっては臭くなって誰も使ってなかったりする。内見のときに臭い確認した方がよいですよ。

  30. 3780 マンション検討中さん

    スカイズから住み替え検討だけど、ptkもここも占有共用両方とも仕様は低い
    占有部の風呂トイレ洗面台は結構ガッカリ
    共用部は頑張ってそうだけど、駐車場の台数は酷いね
    ただ3Fの感じは良いと思う
    オプションで色々変えるのに二の足踏む価格だし、一次の若い人には同情する

  31. 3783 匿名さん

    地権者うんぬんて言ってるけど、ここに書き込みしてる方も地権者と同じくらい民度か低いんじゃない?まだ布団言ってるし。洗濯物言ってた方と同一人物かしら?

    天気がいい日に洗濯物や布団を干すのは普通じゃない?もちろんこれからは布団は干せないと思うけど。

  32. 3784 マンション掲示板さん

    オプションでどうにもならない仕様の低さで言うと、換気の壁ポコは残念。3億以上のプレミアムでも壁ポコの物件は流石に見たことないかも。

  33. 3791 管理担当

    [No.3781~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  34. 3792 マンション検討中さん

    みなさん15000万のリビングインは申し込みますか?そもそもモデルルームが予約できない?

    [一部テキストを削除しました。]

  35. 3793 匿名さん

    >>3792 マンション検討中さん
    うーん、流石に見送りかな。なんかハルフラ転売が値崩れという話もあるし。

  36. 3794 eマンションさん

    >>3763 匿名さん
    どこのマンションのチクコミみても仕様が低いって言う奴はいます、これまでパークコート浜離宮、パークコート文京小石川、白金スカイ、パークタワー勝どきを検討してマンコミみて来たけどネガが凄かったよ!ネガに負けじと頑張ってリスク背負って、このうち3つの物件に投資して来ましたが、今は含み益でホクホクです?
    ネガはネガ、所詮、ネガするだけで決断出来ない***じゃないかな??

  37. 3795 通りがかりさん

    モデルルーム予約しようとする人の何割が実際に現地行ったことあるんだろう?
    自分はこことリビオ品川はHP公開された後テンションあがったけど現地見に行ってどっちも冷静になった

  38. 3796 匿名さん

    リビオはアドレスの時点で足切りじゃない?豊海の方がテンション上がるよ。

  39. 3797 マンション比較中さん

    >>3794 eマンションさん
    仕様が低いのはマンションではなくネガ民の方。
    どこを買おうかまじめに検討してる人なら
    買う気もない掲示板にいつまでも粘着してないでしょう。

  40. 3798 匿名さん

    >>3792 マンション検討中さん
    15000万は想定内。
    モデルルームが予約できないのは想定外。

  41. 3799 評判気になるさん

    >>3798 匿名さん
    マンクラが散々挙げてるのに買えない(買わない)人がモデルルーム行くんかな?
    まためちゃくちゃな倍率の抽選なのかぁ

  42. 3800 匿名さん

    >>3787 匿名さん

    3種換気のことでしょ。
    安いマンションに多いね。

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
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