ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

アカエイもたまに出る。
毒針で刺されたらかなり痛いので気をつけよう。

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そうですね、悲観的意見が多すぎ。
再開発が早まる可能性が投稿されると真っ向から否定、直近では、地下鉄の豊海迂回の可能性と書かれるとこれも真っ向から否定。私も今のままで良いです、再開発なくても地下鉄なくても。今のままが住みやすいです。

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豊海にサバの群れが来てたこともあったね。小振りだったけど。あとセイゴとかサッパも。
今も来てるっけ？

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現状で坪単価で160万円程度のボロが300万円程度の新築に化けるんだから地権者は美味しいわな

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化けたらね。
決定事項じゃないから。

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耐震補強の発言はこのスレだけで、理事会も他も誰も触れようとしないのが不思議。今や耐震補強提案ははタブーなのかね

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化けたら嬉しいけど、固定資産税と管理費は今よりも高くなるんだろうな〜と思うと、手放しで喜んべないかな〜
当たり前と言えば当たり前だけど

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土地分は安くなるよ。
たからタワマンは税金対策で人気がある。

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新築になるわけだし今よりは固定資産税は上がるんじゃないの？
共用部分は按分されるのかもしれませんが自己所有にかかる税に比べれば大した額ではないのかと。

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追記ですが、
同じ平米数の新築どうしで比較すると、住戸数が数十よりはタワマンのほうが安いというのなら分かります。

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建設予定のタワマンの戸数と共用部分面積を想定して計算してみればいいじゃん、
経年軽減率、標準課税率、都市計画税率は決まってる。
経年軽減率を考えると今のが安いのではと思う。

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ここ休止状態みたいですね。

コンパクトをスローガンとしていた東京オリンピック、様相がだいぶ違ってきています。
その後の豊海再開発にお金がまわるのかわかりませんね。中止か更に延期になることも想定しておかなくては。

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新国立競技場に掛かる費用が国家レベルの問題となっている今、豊海再開発の話を持ち出せる空気は東京都には皆無でしょう。

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別に制度としてお金だす仕組みがあるなら清々とやるだけでしょ。雰囲気で左右されるものでもない。
公共施設つけりゃ中央区からももらえるよ。

まぁしかし都心からの直線距離が近いこのエリアを冷蔵庫として使うのもナンセンスですよね。

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三井が撤退しない事を祈ろう。

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しかし地下鉄も晴海選手村だろうし、駅近物件には永遠にならないのか

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今のところ都は新国立競技場の建設費用負担は渋っているようだけど、
桝添さんが負担に同意するとなると再開発に影響は出るね。

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まずはオリンピックだからね
不要不急の案件には予算はまわせないでしょ

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>>334
逆でしょ。
都心に近い場所にある冷蔵庫街だからフル稼働してるんだよ。儲かってるらしいから無くす事はないでしょ。

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タワマン低層階住人は高層階住人に対して劣等感を持っているケースが多いらしいです。
（一昨日のスマホのSmartNewsで読みました）
豊海再開発で割り当てられるのは低層階だと思いますが。劣等感持つくらいなら今のままのが良いな。
しかし、劣等感持つ持たないは各個人の気持ちの持ち方に依るのでしょうけどね。

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>>340
なんか分かるその劣等感のようなもの

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タワマンってどこまでが低層階？一般的に、

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↑　高層階行きのエレベータが通過する階ですね。

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>>340
あれただの煽り記事だよ。
長屋からタワマンに引っ越して、いかにそういう記事が人の興味を引くためにウソ書いてるかよくわかった。
なんかみんなすごくおっとりしてるし、コミュニケーション能力の高い人が多いよ。

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以前ですがマルエツでママさん達が”私３２階、私２８階”とかなんとか話してるの聞こえました。
正直なところそんな中で私３階とか５階とかって私だったら言えない。こういうのが劣等感というか引け目感じるっていうのかも。階なんて関係ないとは思うけれど。高層階に住むことは１つのステータスだとは思います。
たしかにタワマン高層階住んでるってすごいとは思いますね。あこがれ的感覚。

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追記、どんな記事かと思ってスマホニュース探しました。逆にタワマン低層階のメリットってのがありました、ポストセブンの記事、長短が書いてある。長い内容。この記事のことでしょうか。

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100%満足出来る不動産物件は存在しない。長屋だろうがどこだろうが住めば都。
高層階にもそれなりの短所もある。そこの住人が満足出来ているのかと言えばそうとも言い切れない。

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美人の奥さんいいなと憧れても性格最悪だったりするのと同じだよ。
その逆で不細工な奥さんでもなんか性格すごくよかったりするし、

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タワマン上層階はキャバ嬢みたいなもんなんですね

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タワマンに入るのなら２０階以上じゃないとね。それくらいだった何階って質問されても抵抗無く答えられそう。
５階とか６階とか答えるのってなんだかね。

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価値は階数かな？
5階でも90平米とかすごく良いし
40階でも50平米とかなら。。。
私は陽当たり良い広々低層階のが好きですがね。。。
なので低層だからといってひけめ感じなくて良いよ。

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万が一の時の緊急避難は上層階だとヤバイよ。エレベータは止まらないにしても殺到すれば車の大渋滞と同じだし。非常階段も皆殺到で降りるりに降りれない。

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回りがマンションだらけになって陽当たりが悪いから、長屋から越したのに、マンションもそんなによくない。
ひさしが長くて、太陽の光があんまり入んないよ(T_T)
それに、雨が降ってもばしゃばしゃ屋根に当たる音がしない。
猫が路地を歩いてるのが見えない。
ただ、眺めはいいので、どっちもどっちかなぁ。
地震は、子供の頃から「必ず来るぞ」ってばあちゃんに言われ続けてるから、もうあきらめてる。

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どこに住もうが、一長一短はあるよ。

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個別ヒアリング始まりましたね。

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15年とか20年後とかこのスレで言われてるけど、
10年後の完成予定で進んでいるようだよ。
これからいろんな事前調査とかが急ピッチで始まるみたい。

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勝どき東すら全棟完成が、10年以上かかるぞ！
まず無理だな。

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無理かどうか分からないけど、着々と進んではいますよ。内容は地権者が知っていればいいだけの話です。説明聞いて本当にすごいな。と思ってきました。

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だいぶ計画が具体的な内容になってきましたね。
楽しみです。意外とすんなり早く進むかもしれませんね。

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無理無理ってなんか＊＊＊の遠吠えに聞こえますよ。

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そう。意外とすんなり。それが私の説明を聞いた感想でした。時間はかかっても余程のことがない限り頓挫はないですね。

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オリンピックもあって豊海再開発は動きが止まったのかとやや不安ではありましたが
水面下ではしっかりと動いていたのですね。
ここまで計画されれば頓挫は絶対にないですよ。

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中古売るために必死ですね。。。
普通の住民はほとんどこの板なんて見ないから擁護してくれなくて大変だよね

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準備組合が立ち上がればなんとかなるだろ

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>>363
売るために？売らないよ。しかも必死じゃないしw

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まだ、準備組合も立ち上がってないの!?

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数十年先の開発を実現するために情報弱者の地権者に対してあたかもすぐ実現するかの如くじわりじわりと蒔絵を与え続けるやり方は昔から全く変わらないですな。

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>>367
なんか、すごくいやな性格。

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10年後には価格破壊がとっくに始まっているというのに、開発業者になんのメリットがあるのだろう？

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意外とゆるやかにインフレが進んでいるんじゃないすかね

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