東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 01:29:19
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    不動産も化け物だね。

    バブル期５０００万の物件が今や６００万に暴落のところもあるし（東京、青梅、800万でも売れなくて
    600万にしたけどまだ売れないと某不動産屋ぼやいてた）

    かと思うと、勝どき、豊海のように暴騰してるところもあるし。
    あとかつてのど田舎の武蔵小杉も凄いね。

  2. 262 匿名さん

    大規模にデベロッパーの手が入るとこは価値があがるってことでしょ

  3. 263 匿名さん

    青梅は論外

  4. 264 匿名さん

    豊海も青梅も東京の端っこという意味で共通点ありかな

  5. 265 匿名さん

    青梅は青梅マンションのスレでやってくだされ。

  6. 266 匿名さん

    豊海は価値が上がっているのでなくて、単に売り主がそういう値付けをしているだけ。
    いずれ化けの皮が剥がされる。

  7. 267 不動産業者さん

    値付けをするには、まずは我々不動産業者が売り主様の依頼に基づき机上査定及び実地査定を行います。
    その後、売り主様としては買い主様からの値引き要求を考慮してだいたいその査定額より１００－２００万程度高めで
    売りに出すのが一般的です。（我々もそのような額を売り主様に推奨します）

    買い主様側としても高額な買い物なので周辺価格を把握しているケースが多いです。（かなり勉強されています）

    売り主様側が単独で価格を決めて売りに出すことはまずあり得ません。

    • 1
  8. 268 不動産業者さん

    追記ですが
    事故物件もあり得るとこのスレで書かれている方がおられますが、
    そのようなことを行うと後々に公となった時に我々が罰せられます。

  9. 269 匿名さん

    自称不動産業者さん。
    論調が稚拙だよ。

  10. 270 匿名さん

    でもだいたいそんなところでしょ

  12. 271 匿名さん

    用語の使い方もぎこちないね。自分のこと業者って言うかな？　それにこんなところで様をつけるのもどうかな？

  13. 272 匿名さん

    売り主、買い主の時点で普通じゃない

  14. 273 匿名さん

    なんでエセ業者だと思ってんのかわからないが、売買をやってる仲介業者さんだろ。
    売主様、買主様って言うのは普通のことだよ。

  15. 274 匿名さん

    この文章見れば不動産のプロじゃない事くらい誰の目にもわかるわ。

  16. 275 契約済みさん

    何にせよ、ここの再開発には断固反対。豊海は今のままがいい。人口減少、タワマン乱立、どう考えたって10年後に輝かしい未来があるとは思えない。

  17. 276 匿名さん

    それは都が決めること。

  18. 277 匿名さん

    不動産屋プロの文章ってそんなに凄いんだ。見てみたい。

  19. 278 匿名

    Webから物件問い合わせすると不動産屋の担当者からメール返信来るけど、こんなもんだね、267みたいな説明。

  20. 279 匿名さん

    >>266
    そもそもそれ間違ってるよ。豊海は価値上がってる。

  21. 280 匿名

    275
    あなたが再開発反対すれば、再開発は頓挫するよ。

    ガンバレ〜

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