| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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2601
検討板ユーザーさん
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2602
口コミ知りたいさん
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2603
マンション掲示板さん
>>2599 マンション検討中さん
アメリカのディズニーランドの入場料が円換算で25,000円超というこのご時世、7,000円程度でぼったくりですか…？
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2604
匿名さん
全体的に動線が良くないな
自分の部屋まで何分かかるんだよ
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2605
マンション検討中さん
電子パンフみたけど、東京タワーと虹橋がデーンと見えるのって、最上階だけなんじゃない？？スカイラウンジでさえも東京タワーが端っこのほうでチラっと映るくらいで浜離宮が見えないような。
スカイラウンジ以下は、東京タワーと浜離宮向きの場合、虹橋はギリ見えるからデーンっとはならないよね？？
エライ人おしえてください
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2606
匿名さん
70平米台の部屋見たけど、イマイチですね。もう少しワイドスパンにして欲しかった。80平米台は良いけど予算オーバーかな。
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2607
名無しさん
>>2603 マンション掲示板さん
ジョイポリスの劣化版ならぼったくりでしょ。
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2608
匿名さん
>>2592 評判気になるさん
玄関が内開きということは、内廊下がものすごく幅が狭いという事でしょうか。
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2609
そらまめ
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2610
匿名さん
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2611
匿名さん
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2612
マンコミュファンさん
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2613
通りがかりさん
>>2611 匿名さん
こういう実際に住まなきゃ分からないところのスペックを落としてくるのはセコい
「タワマンって朝はエレベーターが大行列するんでしょ？」（ニヤニヤ
って言われても豊海タワーでは反論できない
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2614
匿名さん
三井ならマンションオタクの営業が居るから この辺抜かりないはずなんだけど。。。
シミケンのVE要求に屈したのかな？
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2615
検討板ユーザーさん
見た目がキラキラしてるだけのパパ活女子みたいなタワマン、とツイッターで言われてて笑った
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2616
マンション検討中さん
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2617
匿名さん
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2618
匿名さん
3Fの高さまでエスカレータとか時間かかるし、居住エレベーターまで散々遠回りさせる割にはエントランスが狭くてしょぼい
そしてエレベーターが遅い
残念すぎる
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2619
匿名さん
どこかで見たデザインだと思ったらこれだわ
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2620
検討板ユーザーさん
エレベーターの件、マンションマニアに叩かれまくってるな
不人気マンション確定だな
（それでも売れるんだろうけど）
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2621
マンション検討中さん
マニマニに激烈なネガキャンしてもらえばＥＶ速度上がるかもｗＰＴＫでも玄関カメラ着いたしｗｗ
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2622
マンション掲示板さん
>>2615 検討板ユーザーさん
パパ活女子に群がる男性もお察しだからな、、、
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2623
マンション検討中さん
>>2615 検討板ユーザーさん
リアルにパパ活がいるPTKよりは良いな
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2624
匿名さん
PTKにいるのはパパ活じゃなくて立ちんぼ女
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2625
名無しさん
やっぱりJV案件だからデベも手を抜いてんだろうな
これがもしパークXXX豊海とかシティタワーズ豊海だったら
こんな間抜けなエレベーターにならなかったと思う
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2628
契約済みさん
スカイデュオの地下駐車場の機械式1階なら、朝だろうがいつでもノーストレス出庫。
低層エレベーターは180、高層エレベーターは240でマリスカより1.5倍以上の速さ。
マンマニ押しの51階だかの部屋なんて、リビングの2/3は下がり天井2400で爆笑だろｗ
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2632
匿名さん
PTK同様に室内はコストカットで下がり天井酷いな。。
リビングなんて実質2400mmだろ！
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2635
管理担当
[No.2626～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2636
匿名さん
マンションを買う時期として今は最悪ということでしょうか？
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2637
匿名さん
玄関扉が内開きって靴置くスペースを
扉分控えないといけない。
内開きの時点で廊下狭くして、住戸を無理やり広げたコストカットを察する。エレベーターもその一環
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2638
匿名さん
>>2632 匿名さん
おっと、勘違いさせる内容はいけませんね。
下がり天井、実質2400あるのは51階と52階だけです。
通常フロアはもっと酷い2200台。
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2639
マンコミュファンさん
>>2636 匿名さん
どうして今より下がると思うんだろう。
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2640
匿名さん
立地良いですからね。臨海地下鉄も通るし資産価値は堅いでしょう。
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2641
匿名さん
あと25年で4000万人減って半分が高齢者ですよ。3ヶ月以上在住の外国人を含めた計算です。これだけは確定事項です。だれが買うのでしょうか？
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2642
評判気になるさん
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2643
マンション検討中さん
今日初めてプラン見てみた。まぁ魅力がないとは言わんが、確かに内開きとエレベーターは生活実感、資産性ともに効いてきそう。
今38階に住んでて分速210でも遅いなって感じるから厳しい。
あと西側の眺望いい部屋地権者に取られまくって全然売らないのね。
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2644
匿名さん
立地は間違いないですからね。仕様は立地の差と比べたら誤差みたいなものです。
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2645
匿名さん
>>2642 評判気になるさん
人口減少の影響を１番受けるのが東京ですよ。地方は既に人が半分になっても影響ありません。一方、東京の影響は大きいです。災害、経済的ショック、ウイルス、戦争、地震も全部そうです。
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2646
匿名さん
100年で東京の人口が3倍になっても今のような現状です。少し停滞しただけで、どうなるのか察することができるでしょう。
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2647
匿名さん
建築費高騰を言い訳にしてるけど、元々このタワーって坪３５０で分譲想定だったんでしょ。想定より２倍高く売れる市況なんだから、いいの作ってくれよ～。
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2648
通りがかりさん
この区民会館ってなんですか？
今までこんなもの作るなんて話はなかったと思いますが
区民会館を名乗る以上、住人以外も出入りできてしまうわけですよね？
セキュリティ的にどうなの？
そもそも区民会館なら豊海タワーのすぐそばにまだ新しい感じのが既にあるじゃないですか
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2649
マンション検討中さん
マイナス金利解除はいつか？こればっかりでもう限界でしょう。解除されたら3ヶ月ごとに0.25%金利が上がり続ける地獄いき。
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2650
坪単価比較中さん
>>2648 通りがかりさん
外の方が人が少ないんだから、セキュリティーなんて必要ないでしょw
無い方が安全ってこと。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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