東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-15 13:13:35

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:40.01m2~130.20m2
販売戸数/総戸数: 204戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 17401 マンション検討中さん 2025/01/27 07:29:58

    >>17327 通りがかりさん
    17323だけどもちろん契約者だよー、契約者でなくてもドトールなんて見えてないよ

  2. 17402 eマンションさん 2025/01/27 08:15:27

    豊海はポテンシャル感じますけどパークコート千代田富士見ザタワーのような大化けはしないと思いますよ。浜松町みたいなポジションですからパークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代はあるかもしれません。

  3. 17403 評判気になるさん 2025/01/27 08:37:52

    >>17372 評判気になるさん
    こうなるけど。11分。
    違う使い方あるの?

    1. こうなるけど。11分。違う使い方あるの?
  4. 17404 匿名さん 2025/01/27 08:46:16

    築20年過ぎるとコンクリートの劣化も進むから耐震性能が落ちてくる。特に築古の杭基礎は怖い。

  5. 17405 検討板ユーザーさん 2025/01/27 09:52:15

    >>17403 評判気になるさん

    9分だよ、650mだから、本当は8分に近いですよ。

    1. 9分だよ、650mだから、本当は8分に近...
  6. 17406 通りがかりさん 2025/01/27 09:53:27

    >>17405 検討板ユーザーさん

    距離的に全然近いです、9分は信号待つだからね。

  7. 17407 マンション掲示板さん 2025/01/27 10:06:25

    ピン指すとこ盛ってんね

  8. 17408 評判気になるさん 2025/01/27 10:07:49

    >>17405 検討板ユーザーさん

    これくらいなら全然歩けます!

  9. 17409 マンション掲示板さん 2025/01/27 10:09:18

    どうしても資産性を上げたくて9分にしたい勢がいるね
    どんなに頑張っても、表記上も実所用時間も10分です

  10. 17410 評判気になるさん 2025/01/27 10:36:13

    >>17361 マンコミュファンさん
    爺さん?

  11. 17411 口コミ知りたいさん 2025/01/27 10:49:43

    駅遠物件に必ず現れる健脚自慢が一生懸命近いアピールしてますね(笑)Googleマップじゃなくて、実際に歩いてみればどれくらいの遠いかすぐ分かるのに。勝どき駅から歩いたら、PTKを横目に、KTTとTTTを通り過ぎて、明かりがほとんどなくなってきたところでようやく豊海タワーが見えてくる。これが現実。

  12. 17412 匿名さん 2025/01/27 10:52:14

    BRT勝どきなら歩いて3分ぐらいじゃない?かなり利便性の高い立地だと思いますよ。

  13. 17413 マンコミュファンさん 2025/01/27 10:55:21

    >>17405 検討板ユーザーさん
    ピンの場所あってないだろ。
    住所入れろや。

  14. 17414 匿名さん 2025/01/27 10:57:07

    >>17413 マンコミュファンさん
    住所いれるわけじゃないだろ、君アホか

  15. 17415 マンコミュファンさん 2025/01/27 10:59:37

    電車利用者乙
    テレワークかつネットスーパー利用のワイ高みの見物

  16. 17416 マンコミュファンさん 2025/01/27 11:00:49

    >>17415 マンコミュファンさん

    電車料金しないならもっといい物件あるが?

  17. 17417 口コミ知りたいさん 2025/01/27 11:19:11

    >>17416 マンコミュファンさん
    おっ、いいぞいいぞ具体物件を教えてやれ!

  18. 17418 eマンションさん 2025/01/27 11:36:10

    駅遠ネガに必死に反論してる契約者はなんなんや。豊海には眺望っていう駅遠ネガを吹っ飛ばす最強のポジがあるだろ。胸張れや。
    それとも東か北のチンカス眺望の契約者なんか?

  19. 17419 マンコミュファンさん 2025/01/27 11:39:11

    >>17418 eマンションさん
    そもそも豊海の強みは都心立地と圧倒的な利便性の高さだと思う。

  20. 17420 評判気になるさん 2025/01/27 11:44:13

    >>17418 eマンションさん
    そういうあなたは?

  21. 17421 マンション検討中さん 2025/01/27 11:44:51

    >>17418 eマンションさん
    汚いからどっか行ってください

  22. 17422 マンコミュファンさん 2025/01/27 11:57:25

    豊海は利便性高くない

  23. 17423 マンコミュファンさん 2025/01/27 11:59:34

    >>17422 マンコミュファンさん
    ですよね~
    利便性求めるなら山手線沿線かつ地下鉄通ってるとこしかないよな

  24. 17424 マンション掲示板さん 2025/01/27 12:01:34

    眺望だけが豊海の強みと言いますが、このあたりのタワマン大体眺望いいんだよなぁ

    わざわざ豊海にする理由何?

  25. 17425 名無しさん 2025/01/27 12:02:50

    >>17423 マンコミュファンさん

    僕はそういうところもう一軒持って、今回2軒目にするつもりです。

  26. 17426 通りがかりさん 2025/01/27 12:03:28

    ネガキャン多いのは人気の証明。

  27. 17427 匿名さん 2025/01/27 12:09:59

    >>17424 マンション掲示板さん
    与信と金余ってるから良さげなとこを買い漁ってるで
    別に絞んないで良いと思うとこをあなたも買ったら如何ですか

  28. 17428 マンション検討中さん 2025/01/27 12:12:01

    >>17425 名無しさん
    利便性良いとこに2軒目も買わないの?

  29. 17429 eマンションさん 2025/01/27 12:22:16

    >>17427 匿名さん

    見栄張らなくていいんだよ
    少なく与信で買えるのがここだけだったのかな?
    言いすぎてごめんね

  30. 17430 通りがかりさん 2025/01/27 12:26:32

    コメントしてる人もそれに返してる人もレベル低いな

  31. 17431 マンション検討中さん 2025/01/27 12:27:14

    >>17430 通りがかりさん

    自己紹介おつです

  32. 17432 通りがかりさん 2025/01/27 12:31:43

    >>17428 マンション検討中さん

    いやいや、一生社畜するつもりは無いです。そろそろ周辺環境良くて眺望もいいとこに引っ越してリタイアすると思います。

  33. 17433 マンション掲示板さん 2025/01/27 12:32:27

    >>17432 通りがかりさん

    失礼しました、リタイアじゃなくてファイアです。

  34. 17434 マンション検討中さん 2025/01/27 12:39:46

    ファイアするならもっとリゾート行きましょう
    沖縄とかハワイとか

  35. 17435 マンコミュファンさん 2025/01/27 12:40:07

    豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。引き渡し時の変動金利は3%です。TTTやKTTの中古を早く買った方がいいですよ。

  36. 17436 マンション掲示板さん 2025/01/27 12:48:20

    >>17434 マンション検討中さん

    東京から離れたくない。

  37. 17437 評判気になるさん 2025/01/27 13:41:55

    金利が上昇傾向で、年内にあと2回くらい金利上げたいらしいから、マンションどこも買わなくていいや。投資用にローンなしで持ってるし、ここからさらに実需の買い控えで、ここもそんなに上がり目期待できないと思う。

  38. 17438 匿名さん 2025/01/27 14:13:14

    >>17423 マンコミュファンさん
    山手線沿線は品川駅の海側とか地歴の悪いエリアも多いですよ。豊海の方が断然立地が良いです。

  39. 17439 eマンションさん 2025/01/27 14:17:09

    >>17438 匿名さん
    品川の方が立地いいよ
    もっと常識を身につけましょう

  40. 17440 評判気になるさん 2025/01/27 14:20:27

    >>17439 eマンションさん
    品川駅の海側って23区で一番不潔なエリアじゃない?品川よりは武蔵小杉の方が格上だと思う。

  41. 17441 マンコミュファンさん 2025/01/27 15:11:35

    >>17439 eマンションさん
    品川駅は立地がいいですけど、リビオは立地が悪いですね。
    改札まで20分で、囲まれていて7割の部屋は眺望がゴミです。

  42. 17442 匿名さん 2025/01/27 15:17:03

    品川駅も都心から遠いし、都心の豊海と比べると大分立地は劣後していますよ。

  43. 17443 マンコミュファンさん 2025/01/27 16:05:45

    品川の倍率みると、とよみの一期3次は引き続き買いだろうね

  44. 17445 匿名さん 2025/01/27 17:12:44

    ウインドウショッピングとか死語だし、Fireすると電車に乗ることもないわ。
    ほんと東京全体は会社の寮になってしまったな。

  45. THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
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      マンション検討中さん2024-12-31 17:38:56
      1期3次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて
      1. 是非購入したい
        31.4%
      2. 購入を前向きに検討
        15.3%
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        24.6%
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
    所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
    交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
    価格:7,510万円~5億980万円
    間取:1LDK・2LDK・3LDK
    専有面積:40.01m2~130.20m2
    販売戸数/総戸数: 204戸 / 2,046戸
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