ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

バブル崩壊目前
https://youtube.com/shorts/LA6SX3ehJLw?si=xzBOXEBLkNS7e3GS

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>>16647 eマンションさん
豊海は浜離宮永久眺望でそこに東京タワーと築地再開発が加わるので、北西はパークコート浜離宮ザタワーを抜くと思います。

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>>16652 名無しさん
豊海はデザインも良いしな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になり得ると思う。

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もうパコ渋谷はとっくに抜いてるよ

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>>16642 販売関係者さん

うーん・・・バカ政治家・官僚の国日本・・・お金に色は無いし国境もドンドンなくって来ています。華の東京都心、世界水準から今でも安すぎます。20年後はどうなっているか誰にも分かりませんが・・・３億円ってドルで２ミリオンですよ。あの大きな面積を持つアメリカの首都圏との比較安すぎるやん。

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>>16642 販売関係者さん

ン？？？現役世代？？？相続税？譲渡益税？それは昭和の時代の発想では？
日本でもグイグイ個人金融資産が増えてます。バブル崩壊後の１４００兆円が今では２２００兆円以上・・・海外ではそれ以上です。現役世代には今の都心のマンション高騰はあまり意味がありません。ただお金はあるところにはあるのです。そしてお金の使い道は寄付か個人ジェット／ヨットか不動産・・・位しかありません。とりわけ日本には個人ジェットもヨットもあまり意味ありません。だとすると結局不動産しかない・・・もし政府が不動産売却益課税を更に強化したら・・・富裕層が日本から更に海外脱出するだけです。如何にバカな政治家と官僚と言えどもそのくらいの事は理解できているのでは？？？

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>>16656 匿名さん

10年後に気づくよ。アフリカのナイロビのマンションを3億で買っちゃってることを。20年後には日本はインドネシアにも抜かれ、南スーダンの訳わからんタワマンを3億で買っちゃってることも再認識するよ。

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猿真似している奴が更に猿真似とは。どんだけクルクルパーか？

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豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。

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>>16659 口コミ知りたいさん
とんでもない情報ですね。タワマン界のテスラのような上げ下げのボラティリティ。

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>>16659 口コミ知りたいさん
絶対当てなきゃいけない局面ですね。

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絶対に負けられない戦いが、豊海にはある

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>>16659 口コミ知りたいさん
試算根拠が不明瞭すぎて草

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高いほど値上がり大きくなるよ。ここで坪1000部屋買えれば勝ち

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倍率高いと結局当たらないから、倍率の低い部屋を狙った方が良い。

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大学の都市開発論ではこんな感じで習いました。。

■第二の郊外化ニュータウンに次ぐ第三の郊外化ー湾岸

偽物性--場所に対する偽物の態度とは、場所の深層にある象徴的な意義に気づくことなく、場所のアイデンティティに何の理解も示さず、場所に対する本当のかかわりをもたずに取り入れる

キッチュ--土産物や贈り物として売られるような、月並みで品がなく甘い感傷を誘う俗悪なもの。

別世界志向の場所--そこに住み働く人びとのなりわいなど何も感じさせない場所をつくろうとする志向性。ディズニーランドモデル。

■戸建てなど、これまでの家とは

「 場所 は抽象的な概念ではなく、生きられる世界の直接に経験された現象であり 、それゆえ意味やリアルな物体や進行しつつある活動で満たされている 。
それらは個人的なまたは社会的に共有されたアイデンティティの重要な源泉であり、多くの場合、人びとが深く感情的かつ心理的に結 びついている人間存在の根源である 」

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ネガが凄いな。
倍率高くなる

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倍率は3-4倍平均とみた

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>>16659 口コミ知りたいさん

都心の不動産が50%下がることはリーマンでもコロナでもありませんでした。データから分析しましょう。ネガティヴ煽りをして倍率を下げたいのでしょうか、効果ありませんよ？当選すれば数千万円の利益は堅いと誰もが理解しているからです

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>>16650 名無しさん
確かに建物はかっこいいけど、視線を地上におろして海側をみると倉庫ばかりなので
がっかりするんだよね。
まだ晴海フラッグのDuoの方が周りの環境はいいね。

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>>16669 eマンションさん

東京都の物価指数は上がり続けていますがインフレなのにマンションだけ暴落するのはどういうシナリオなのか？
当選すれば利益がかたいです。時間が解決してくれます。

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>>16670 ご近所さん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

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豊海は小学校隣接だし、パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵するかもしれない。

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>>16671 マンション掲示板さん

都心6区の市況は契約件数が下がっており天井高止まりという感じが続きそうなので今後買って行ってもまぁ大丈夫そう

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>>16674 eマンションさん
え？
それで大丈夫なの？

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>>16675 口コミ知りたいさん
大丈夫かわからんのに人気なのがこの物件の危なっかしい面白いところでしょう

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>>16674 eマンションさん

2020年のコロナ禍で決断した人がかったし、様子見してる人を差し置いてさっさと資産形成しにいくよ。

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強気相場は、懐疑の中に育つ

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豊海にはスパがありますし、浜松町みたいなポジションですから、坪単価はパークコート千代田四番町くらい底堅いですし、パークコート浜松町ザタワーみたいな伸び代あるかもな。

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>>16679 マンション掲示板さん
ドゥトールのスパみたいに入居者がいつでも入れるスパですか？

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>>16679 マンション掲示板さん
ウケると思って書いている姿想像したら滑稽だ

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>>16680 匿名さん
ドゥトールより1000000倍オシャレの東京タワービュースパとサウナです。羨ましいですよね！

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開発とか何の関係もなくて千葉埼玉も1億越えてて、下がりだしたら底なしだよ。

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豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。グロスの低い部屋が安全ですよ。

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>>16678 マンション検討中さん

すばらしいコメント。この板の民度が上がってきている。

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不確実性の高いリスク相場でありながら、ここがどうやら数千万の含み益が落ちている銘柄であることに皆が気づいてしまっている

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ネガ頑張れードゥトゥールの方が資産性高いよ

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>>16687 マンコミュファンさん

いいからドゥ・トゥールのことに誰も気にしない、出て行け。

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>>16687 マンコミュファンさん
ドゥ・トゥールの民度はやばすぎる、もう結構ですよ。

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>>16687 マンコミュファンさん
ドゥ・トゥールを値上げるために必死だね、価値はマーケットで決めるから、君が暇だったら自分のドゥ・トゥールスレで書けば？さようなら(^^)/~~~

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豊海はポテンシャルを感じるけど、パークコート千代田富士見ザタワーみたいに大化けはしないと思うぞ。

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ドトールのコーヒー飲みてぇな

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なんて言おうが、近隣で今1番狙い目なのはドゥトゥールだろ

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>>16693 マンション検討中さん
そんなことないよ、中古なら明らかにKTTです。

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ここの三次いくなら、今後の新築のが妙味ありと思ったんだけど。月島３丁目は来年くるだろうし、三田小山も楽しみ。三次は投資家は引いてるからどんな倍率になるのか見もの。

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超強硬度のコンクリートを採用しているTTTが長く住むなら良いと思う。

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>>16695 マンション掲示板さん

三田小山は坪2000～2500として、PTKの高層坪1100～1300とか持ってる人は、豊海はほどよい補助的な物件で、84とか93を坪1200で合わせて売れば予算届くでしょう。湾岸有力中古2つで大概のゴレンジャー届くよ。

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>>16689 検討者さん
民度が低いのは都営住宅が集積するような低所得層の集まるエリアですよ。晴海や豊海は民度が高いです。

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>>16698 匿名さん
いや、ここでいろんなドゥ・トゥール投稿見ったら民度が何となくわかるでしょう。

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