ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

既出かもしれないですが、このサイト匿名でもなんでもなくソースコードみると普通に投稿ごとにuseridが紐づいており、掲示板を跨いでどのレスとどのレスが同じ投稿者によるものかわかりますね。このスレで見ると同じようなコメントしてる人結構いますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

豊海は立地が良いですから、パークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に匹敵すると思う。

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>>16552 検討板ユーザーさん
毎日同じ投稿をするのは何が楽しいですか？
暇すぎだったらたくさんやることを考えないと人生がそのまま終わりますよ。

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今期の人気間取りは？

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>>16554 検討板ユーザーさん
北西84らしいよ。東京タワーが見えるんだって！

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豊海は何でもありだからな。1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないですよ。

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半導体の株価みたいになりそう。

家具も入らない60平米に富裕層が住めるわけもなく、どうしようもない。

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こういうマンクラ続出するだろう。
https://x.com/taxinochannel/status/1879036398868762841?s=46&t=WK0FSY00...

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>>16554 検討板ユーザーさん
おそらく73東北じゃないですか、パワーカップルが余裕を持って購入できる価格帯ですから。

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>>16557 匿名さん
都心のシニア富裕層なら60平米ぐらいに住んでいる人も多いですよ。

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>>16558 マンション検討中さん
そうだよ。マンクラの「撤退」を間に受けないほうがいい。豊海は3ジも殺到する。コスト高と土地取得困難でタワマンの供給は有限、それでホシノデザイン、眺望最高、再開発盛りだくさんときたら、買わないなんてアリエナイ。

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>>16555 マンション検討中さん
東京タワーが見える築浅が坪1000以下で買える最後のチャンスでは？

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人が100年住まなかった理由があります。わたしはこれを見て湾岸は断念しました。たった１ｍの津波でも人は助かりません。
https://x.com/madashachiku/status/1878791173021823191?s=61

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>>16562 評判気になるさん
東京タワーレッドだけじゃなくて、オーシャンブルー、浜離宮グリーン、築地再開発ゴールドだからな。北リスクも無くなったし。豊海ならではのスペシャルな永久眺望。2次以降販売にも残っているが、次期以降は坪1000以上は確定だろうよ。

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>>16555 マンション検討中さん

取得したのは西棟北西の93㎡でした。

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豊海は小学校隣接で、なおかつ銀座に歩いて買い物に行けますから、パークコート文京小石川ザタワーやパークコート青山高樹町ザタワーの坪単価に匹敵すると思う。

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>>16564 検討板ユーザーさん
向き的にはこのマンションで一番伸びるんじゃない？

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ここが坪1000ならPTKは坪1200ってこと？

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>>16568 さん

豊海に負けない眺望があれば坪1500。
なければ残念ながら坪1200止まりだね。

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>>16564 検討板ユーザーさん

含み益がもうすごいことになってる。最悪リーマン以上なみの暴落をしてもトントン、逆にこのままインフレのマクロトレンドになれば1.5倍はアップサイドを見込める流れ。

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豊海は浜松町みたいなポジションだし、パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代あるよな。

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>>16568 マンション検討中さん
PTKは眺望と小学校遠いのが明確な欠点。残念ながら、レインボーブリッジ、浜離宮、東京タワー、築地再開発の永久眺望が保証されてる部屋には敵わない。
ただ普通部屋に関しては、PTKの方が高くなるんでないか。築年数考慮なら同じくらいか。

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>>16567 検討板ユーザーさん
やっぱりここが一番のびるか？このビューが一番豊海ならではだよな。築地再開発次第で爆伸びか？

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>>16573 マンコミュファンさん
リビオの89平米と両面狙いでいこうと思います。

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>>16574 口コミ知りたいさん
品川は周辺環境があまり良くないからリセールは厳しそう。

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>>16574 口コミ知りたいさん
リビオのレインボーブリッジビュー正直微妙なんだよね。いろんな建物が目に入る。流石に豊海の方が眺望は上。まあ、贅沢言ってられないしどちらも抽選、高倍率だが…

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>>16576 口コミ知りたいさん
港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの？

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>>16573 マンコミュファンさん
実需としては北東73もお買い得で捨てがたいけど、眺望のワクワク感と資産性で言えば、東京タワーと浜離宮＆築地再開発がある84北西が欲しい…！

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南東レインボーはどうよ？

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>>16573 マンコミュファンさん
でも、不動産で一番大事な立地が駅遠くて、買い物も不便で最悪だから、眺望よくてトントンじゃないか。逆に眺望ない部屋はメリットがほぼない。

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>>16576 口コミ知りたいさん
駅力、リニア、再開発では品川だけどね。
ここは子育てには向いてそう。

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>>16581 評判気になるさん
品川は都心から遠いし、屎尿処理施設が集まっていて臭いもある。都心に近くてBRTや臨海地下鉄の通る豊海の方が利便性も上だと思うぞ。

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日経平均株価が下がると、ここ、うるさくなる笑

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>>16578 販売関係者さん
西74は、どうですか？

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>>16579 口コミ知りたいさん
今回ではないよね？1次の南西73, 南75はいいよ、永久眺望だし今でも坪900では売れるだろうね。南60があったと思うけど、これは狭いがいかんせん坪単価が低いからまあそれなりに儲かる

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>>16584 口コミ知りたいさん
めっちゃ良いと思うよ、1,2次から見てる人からすれば高く感じるが、海も緑もタワーも見えてそこそこの広さでこの値段はどう考えても割安

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>>16572 口コミ知りたいさん
んー、PTKは下記揃っているのでここの眺望のいい部屋のほうが価値あるとは思えないなー

　二面運河
　下駄商業
　豪華共用
　駅直結（臨海地下鉄で二路線直結）
　デザイン
　庭
　ノース含めた超近辺の再開発恩恵
　築地再開発恩恵

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豊海は所有権だから、パークコート渋谷ザタワーの坪単価を数十年後逆転するぞ。

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>>16584 口コミ知りたいさん
異論あるだろうけど個人的な感想で言うと、
・北西84は浜離宮＆築地再開発＆タワーちょい見え＋間取りも良く決して割安ではないが最高点、
・南東93は間取り素晴らしいが割高なのにレインボーが見切れる分次点、
・西74は眺望良し（タワーが部分見え）で間取り普通で次々点、割安加味すると次点、
・北東73がほぼタワマンビューだが間取りユニークでお買い得（パンダ部屋）
ってとこかな

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>>16589 販売関係者さん

3次北東73と2次東73の間取りを比較するとどうですか

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>>16590 口コミ知りたいさん
使いやすさと眺望は2次東でしょう

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>>16590 口コミ知りたいさん
2次東73は眺望どんなだったか忘れちゃいましたが、
間取りなら2次東でしたね。もちろん価格も。

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>>16580 匿名さん
北西角部屋買える人が駅距離気にすると思ってる？2．5億だよ？あくせく通勤しないよ。。。

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>>16589 販売関係者さん
なるほど3次の一番人気は北西84ときたか。やっぱりな。

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>>16579 口コミ知りたいさん

レインボーはなースカイデュオの方が勝るから豊海なら北西浜離宮タワー築地ビューの方が唯一感あるんだよね

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豊海は眺望が良いけど、パークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価には到底及ばないよな。

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この人若いのに凄くない？どの部屋を買ったのだろう？
https://x.com/lebelo_investor/status/1879086995726836037?s=46&t=WK0FSY...

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>>16593 検討板ユーザーさん
駅遠でもマンションの周りが綺麗だったり高級感があれば気にしないと思いますが、マンションの横や前が倉庫の物件ってどうなんですかね？

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>>16595 評判気になるさん
まさに。レインボーは他マンションでもあるが、東京タワー×浜離宮×築地再開発×オーシャンビューが綺麗に見えるのは、豊海と勝どきザタワーくらいしかないのでは。唯一無二の眺望だから、竣工後はダイレクトウィンドウもあわさって青天井が予想されます。。

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>>16595 評判気になるさん

それ言ったら北西浜離宮築地ビューは勝どきザタワーのほうが強いわ

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どの方角が1番総合的に強いかはデベロッパーの値付けが語ってます。ここは南西が1番、北西が僅差で2番

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>>16601 匿名さん

南西向きのスカイラウンジもあるから、別に南西じゃなくていい？

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>>16600 匿名さん
なんで？豊海は北西サイド何もないし永久眺望だよ？

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>>16602 評判気になるさん
それはのらえもんブログでもマンションマニアも言ってたな。

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>>16600 匿名さん

勝どきザタワーも眺望同じくらい良いね。築年と圧倒的な外観デザインで豊海に札入れるけど。

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>>16604 口コミ知りたいさん

リンクありますか、見てみたいな

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湾岸の中でも勝どき豊海は地盤も良いし、クオリティの高い建物が多いですよ。

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>>16576 口コミ知りたいさん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>16603 口コミ知りたいさん

なんでとか自分で考えろ笑
北西なら勝どきザタワーの方が都心近い、浜離宮、築地跡地、駅、BRTに全部近い。抜くてる海外であれば未来40年前たて無しだから永久眺望や

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脳タリンの喫煙者はストレスが溜まると、タバコの煙を肺に逆噴射して自爆する。アホまるだし。それがストレスリバーサー？脳タリンめが。ボケッ

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>>16609 検討板ユーザーさん
勝どき座タワー古い。。。

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>>16609 検討板ユーザーさん
申し訳ないけど、だからといって豊海狙ってる層がKTTに札入れんことは明らかでしょうが

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>>16612 eマンションさん

豊海タワーを想像したらワクワク

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勝どきだとTTTが超高強度のコンクリート使ってて良いと思う。
他はどうでしたっけ。

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デザインはホシノアーキテクツしか勝たん!

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PTK高層の浜離宮＆築地再開発ビュー買って住んでて、豊海北西DWの浜離宮＆タワーちょい見え＆築地再開発ビュー契約してもうやることがない。

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一期三次はだいぶおちついたな笑

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ザレインボー、田町、リビオ品川の次期値上げでまだ盛り上げ継続するよ。
豊海もスーパーが入るなら流れに乗れるんだけど、地権者でも賛否分かれてるらしく。2000戸もあるんだからスーパーの有無は資産価値への影響は甚大。

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>>16618 マンコミュファンさん
芝浦は良いけど、リビオタワー品川は周辺環境があまり良くないですよ。

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