ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>16450 匿名さん

君は豊海の資産価値を支えてくれるバックサポーター

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むしろPTKより仕様の低いタワマン教えて欲しい。

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まあ住みたいしともいるみたいだからね。高いとこに登りたがる？上層階はどうせ買えねえだろうに。

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豊海はスパがあるし、パークコート千代田四番町の坪単価ぐらい底堅いと思う。

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スパありましたっけ？

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豊海はデザイン性でPTKを凌駕する

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>>16456 マンション検討中さん
マンション自体は凌駕するけど、マンション周辺までいれると凌駕されちゃうね。

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2025年も豊海に期待

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>>16445 通りがかりさん
ここの売りは立地。
豊海より半分の時間で勝どき駅に行けるし、更に有楽町線も使えるからね。
その差は大きいよ。

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>>16459 ご近所さん
俺なら自転車で新橋駅使うよ、全然豊海のほうが近い。

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勝どきも豊海も完売したら相当値上がりすると思う。今の坪単価は安すぎる。

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豊海3次は、争奪戦っぽいね。
2次落選組も残留者が多く、2期も値上げ予定とのこと。

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ここはPTKの坪-200ぐらいで結論出てる
ここが坪1000いくならPTKは坪1200

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>>16463 マンション検討中さん
3次は平均700くらい？

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>>16462 検討板ユーザーさん

3次の次は、20-30%あげるとのことでしたね

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3次の次の2期1次は20%値上げ

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豊海は何でもありだからな。1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げしたいんだよ。仕手株のようにな。

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>>16466 匿名さん

私の担当者は、20%ではなく、20-30%程度の値上げになりますと濁していました。20%におさまるならいいですね

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>>16466 匿名さん
すごいですね！

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豊海はオーシャンビューで眺望が良いから、パークコート山下公園の坪単価は超えたけど、パークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価は超えられないと思うよ。

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>>16463 マンション検討中さん

ロジック破綻してんだよ

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>>16468 マンション掲示板さん

20%増しで買う人は20%下落は覚悟するように。
2億円の部屋は、マイナス4000万円。売却するなら手数料660万円。
購入手数料と合わせて5000万損する覚悟だな。

何も考えてない人は景気悪くなった途端に人生詰むよ。

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>>16472 通りがかりさん
ここ買う人はそのくらい何ともない。貧乏人のネガティブコメントは価値がありません

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豊海は何でもありだからな。1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないですよ。

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>>16472 通りがかりさん
投資ならリスクあるのは当たり前でしょう

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これまで、10年以上港区に住んできましたが、車の排気ガス等による空気汚染が気になっておりました。それに対して、湾岸エリアは空気が多少は澄んでいると感じます。また、心なしか晴れの日が多いと感じますが、これはビルに囲まれてないからそう感じるのかも知れません。また、在宅ワークがメインになってきたので、会社に近い場所に住む必要も感じなくなりました。
以上のことから、湾岸エリアは今後も需要が伸びていくと考えます。

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これまで、10年以上港区に住んできましたが、車の排気ガス等による空気汚染が気になっておりました。それに対して、湾岸エリアは空気が多少は澄んでいると感じます。また、心なしか晴れの日が多いと感じますが、これはビルに囲まれてないからそう感じるのかも知れません。また、在宅ワークがメインになってきたので、交通の利便性を考慮する必要も感じなくなりました。
以上のことから、湾岸エリアは今後も需要が伸びていくと考えます。

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>>16477 マンション検討中さん

港区の高速道路沿いや湾岸など、３流の立地だと空気が悪いですよね。

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>>16472 通りがかりさん

大事な指摘だと思う。こっからさらに竣工までに30-50%上がる可能性もあるし、金融不安で天井、こっからマイナスという可能性もある。

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