ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>16246 マンション検討中さん
あ、気づいたら全部予約済みだった…

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埋まるの早すぎ！

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予約取れないよ。何とかしてほしい。

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今回は埋まるまで1時間くらいだったね

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>>16250 eマンションさん
一期三次も予約の埋まり方異常。何とかならんのか。MRすら行けないのはどうにかしてほしい！

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>>16251 匿名さん

サイレントだったからもあるのかしら

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>>16253 マンション掲示板さん

なんで今日解放したの、三井は今日まで休むはずなのに。。。

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1期3次も倍率付くの確定じゃん... 終わった

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>>16253 マンション掲示板さん
サイレント開放でしたね。今日の夕方は可能性あると思ってましたが午前はみんな想定外だったのでは。

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格安売りの晴海フラッグは別として、豊海って、三井不動産史上1番の人気マンションじゃないか？パークタワー勝どきもパークタワー晴海もこんなことはなかった。2期では3LDKは2億円前後～になりそうだから早く買うしかない

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>>16254 eマンションさん

対外的なコミュニケーションは休みにしていますが、社員は6日から働いていますよ。

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>>16253 マンション掲示板さん
年明けだし、サイレントだし、まさかの木曜日(今までは月曜日だった)し、これで取れた人凄すぎでしょ。
埋まるの早すぎて3次も抽選確定で絶望。。

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今日のその時間に開放はえぐいな。抽選外れた人たちもいるから別にもう集めたくもないんだろう

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>>16259 名無しさん
今日は盲点だわ。。ＭＲ今日まで休みって言ってたじゃん。しかもまさかの午前ＭＲ解放とか初めてで絶望した。会議から帰ってSNS見て気づいたけどもう埋まってた。

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1LDKはE32も控えてて、恐らくここも7000万円台で売ってくるだろうから、まだ1～2割は上がること確定なんだよね。いくらネガキャンしても変えようのない事実。

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この価格帯でモデルルーム予約すらできないマンションなんて今まであった？人気ありすぎる。約束された資産性に飛びついているのか

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資産性と言うのはは上がるだけじゃなくて、下がるのが遅いというのも資産性だからね。車で言うと資産性重視でトヨタランクルを買うようなもの

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豊海はスパがありますし、パークコート千代田四番町の坪単価みたいな強さがありますよ。

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豊海はほぼ浜離宮なので、今年度にはパークコート浜離宮と同じ価格になります

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>>16267 マンション検討中さん

ならねぇよ

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>>16269 マンション掲示板さん
君また来たね、モデルルーム取れた？

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>>16269 マンション掲示板さん
豊海は目の前が浜離宮なのでパークコート浜離宮よりも眺望が良いです。年度末には第二期の価格が発表されますが、パークコート浜離宮を抜くそうです。

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なんか浜離宮botいるよね、ここの掲示板

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豊海はスパがあるから、パークコート千代田四番町の坪単価みたいに底堅いと思う。

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なんか変な投稿たくさんありますね。
パークコードXXXより良いなどの発言をやめてもらっていいですか？

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豊海はデザインがいいのでパークコート青山ザ・タワーを抜きますよ。第二期の価格を楽しみにしていてください。

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>>16274 マンション比較中さん

通報しましょう

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>>16275 検討板ユーザーさん

上がる上がるとか、パークコート何ちゃらを抜くとか意味わからん発言やめませんか。三井不動産のプレミアブランドのパークコートを抜くことはあり得ません。検討者を惑わす迷惑者なのでやめましょう。絶対上がる保証なんかありません。あるなら三井不動産の担当者の言質取って来なさい。

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築地再開発と浜離宮の対岸。中央区湾岸の最前列。
湾岸どこからでも目に入るランドマーク性。港区内陸とのトンネル計画と臨海地下鉄という将来性。

価格的にはSKY DUOに後ろ支えされながらPTKノースや月島三丁目が控え、間接的に品川案件にも挟まれる、意外にも手堅い資産性。

なお、竣工した時のインパクトはまだ織り込まれきっていない。

2025年の視点だけでなく2030年の視点で見たら、もう出てこない都心の立地とデザインだと思う。

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中国人のバイトにMR取得頼んでるんだろうな、出来高報酬でひと枠取れたら10万とか
彼らは文化の違いでお金さえの人達ばかりで

メルカリなど転売も半分くらいは中国人ばかりだし

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築地再開発と浜離宮の対岸。中央区湾岸の最前列。
湾岸どこからでも目に入るランドマーク性。

港区内陸トンネル計画と臨海地下鉄という将来性。

価格的にはSKY DUOに後ろ支えされながら、PTKノースや月島三丁目が控え、間接的に品川の有力案件にも挟まれる、意外にも手堅い資産性。

なお、竣工した時のインパクトはまだ織り込まれきっていない。

2025年の視点だけでなく2030年の視点で見たら、もう出てこない都心の立地とデザインだと思う。

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>>16277 匿名さん
三井不から言質は取れんだろ笑
セカンダリーマーケットはデベには作れないよー

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>>16280 契約予定者さん
セカンドハウス考えていて、品川からとかだと現状だと通い辛いんよな
孤立した島みたいに見える

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>>16244 口コミ知りたいさん

うーん・・・パークコート赤坂槍町との坪単価？　この１０年では無理でしょう。ただ、築地、京橋、八重洲、日本橋の一連の開発（お金の落ち方）を見ていると１５年後位だと赤坂より豊海の時代が来るでしょう。若い方はご存じないかも知れませんが麻布、青山、赤坂も60年前に今の地価を予想した人はいませんでした。お金はお金の落ちるところにやってくる・・・今も昔もこの変化だけは変化していないようです。

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>>16283 評判気になるさん

あるかもしれない。
地ぐらいってのは保守的な静的なものではなく、どの層がお金をそこに落とすかによって変化する、動的なものだから。

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豊海はデザインが良いから、パークコート青山ザタワーみたいな存在になり得ると思う。

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豊海は銀座に歩いて買い物に行けるから、パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価に匹敵しますよね。

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>>16283 評判気になるさん

さすがに赤坂とか3Aまでには届かないかもだが、大崎・五反田・目黒の一部ぐらいまでに並ぶ可能性は十分に秘めている。

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豊海は島の上にあるから、パークコートマダガスカルみたいになると思う。

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>>16284 eマンションさん

麻布、青山、赤坂はショッピングや飲食、観光、オフィスとかとか、商業地としても栄えてるけど、勝ちどき、晴海、豊海は永遠に揺るぎなくベッドタウンやん？
経済効果の差は歴然やん？それが立地の価値ってもんなんや。どの層とかじゃなくて何人が勝ちどき駅で降りてお金落としてくかなんや。丸の内マ○みたいなのが毎週パーティして男女が押し寄せても全く意味ないし。

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>>16288 さん

全然街の格が違いすぎる。
永遠に大崎とかには追いつけないよ。
大崎は様々な有名企業が拠点を置く街だからね？

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>>16291 評判気になるさん
気持ちはわかる。格や地ぐらいという今だけの視点だけでみたらそうかもしれないけど、築地に1兆投下して、臨海地下鉄引いて利便が格段に上がり、企業の本社機能が湾岸に移転しだす可能性はあるから、荒唐無稽な話ではないのだよ。

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>>16291 評判気になるさん
NTT、三井住友カード、野村證券、TIS、ユニクロ、その他もろもろ湾岸拠点ですが、有名企業ではないって思うくらいには世間知らず？

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>>16291 評判気になるさん
大崎も20年くらい前は工場ばっかりだったよ。今は環境めちゃくちゃ良くなってるけど。

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三井の大幅値上げですっかり冷めてしまった。大人しく手持ち物件を暖めています。。

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豊海はスパがあるからな。パークコート千代田四番町の坪単価くらい底堅い。

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掲示板の流速がこの物件の過熱ぶりを物語るね。

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>>16291 評判気になるさん
大崎にはソニーくらいしかなく、飲食店も商業施設もない。少し歩けば五反田の歓楽街で住まいとしての価値は低い。

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>>16299 マンション掲示板さん

それな。大崎、五反田、目黒は、眺望も環境も悪く過大評価されており、逆に有名大企業がすでに拠点を置き、今後新鉄道や新道路、築地再開発で世界から人を呼び込み、豊洲にいけば温泉があり海鮮が食べられる湾岸は過小評価されている。世界から人を呼び込めるコンテンツが湾岸にはある。

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もう十分プロレスして豊海の不人気さはわかったらから、そろそろどの部屋狙ってるかディスカッションしない？

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>>16292 匿名さん

普通に考えたらその通りですね。築地に1兆円落ちたら築地の南側の再開発がグイグイ進むしかないでしょう。あなたの言うように挌とか地ぐらいとかはそもそも常に変化しているというエビデンスがありますからね。

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>>16302 匿名さん
豊海かドゥトゥールくらい

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>>16299 マンション掲示板さん

大崎は駅直結のラトゥールができる超一等地だわ

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神戸市、タワマン「空室税」検討　有識者提案

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF079B20X00C25A1000000/?n_cid=SNS...

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格差社会の限界だろう。森永さんが言ってる。東京2時間のときがわ町では500万で山まで付いてくる。とてつもない贅沢な暮らし。これに気づいて今回のバブルは崩壊すると。。

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>>16307 匿名さん

崩壊しない。

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>>16307 匿名さん

気づいて？？
あなたは今気付いたのかもしれませんが、殆どの人は既に知っていることですよ。

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高すぎて買わないというプロレスをして申し込むのがマンクラ

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臨海地下鉄が通ったら駅徒歩5分以内か？
15年後まで上がり相場が約束された物件なんてそうそうないぞ。

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豊海は浜松町みたいなポジションだから、パークコート浜離宮ザタワーぐらい伸び代あると思う。

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今後は湾岸マンションのランドマークになる可能性がある

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>>16305 口コミ知りたいさん

本当にそう思うなら大崎のマンション買え。ラトゥールなんて賃貸しか住めない、ステータス低い貧乏人向けだよ。ここはハイスペ専用

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>>16310 匿名さん

最低だよなあいつら。おまいもか。
学生時代に、俺全然テスト勉強やってねぇやべーとか言いふらしてちゃっかりやって周りを邪魔して蹴落としていたサイコパスと重なる。
本当に豆腐に埋もれて窒息でもすればいいよ。

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>>16315 匿名さん
2025年販売のマンションって軒並み坪1000～だぜ？豊海とリビオ逃したらどうなる？3次も相対的に割安だし、実需も投資も札入れないわけないんだよ。
にもかかわらず、「値上がりしたので買いません」ムーブして周りの判断鈍らせて、当たったらツイートで報告すんだよ。

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豊海は制振構造だから、駅直結免震構造PTKミッドの坪単価は超えられないと思うぞ。

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>>16316 マンション検討中さん

軒並みなわけないやろ。
坪800～900の新築や築浅はいくらでもあるやん。

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晴海の王者ドゥトゥールですら今ならまだ坪600万円台で狙えるぞ
速攻で底値切り上げていきそうだが

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船橋の新築タワマンが坪600万越えの予定。
坪800万の豊海は流石に高いが、600台で買えるドゥトゥールや晴海のタワマン、PTK以外の勝どきタワマンが安すぎる。

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豊海はスパがあるし、パークコート千代田四番町の坪単価みたいに底堅いと思うぞ。

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>>16311 マンション検討中さん
臨海地下鉄が通ったら駅新出口から約5分。その前に築地再開発が来て祭りになるから坪単価はロードマップで見ると安泰。これは一期三次が勝負だな。

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ネガが凄いから、1期3次に限らず買いですよ。
豊海が気になって気になって仕方が無いんだろう

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転売住戸が良く見えてくるな。眺望いい部屋まだある。

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>>16323 検討板ユーザーさん

ネガが数人しかいなかったら、その買いの判断は大きな間違いですよ。
そんなもんで億の判断をしてるのはやばすぎワロタW

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築古になったときの資産性が担保されてるのは強みだわな
まあ勝どきにある別のマンションも全部同じだから抽選になる豊海にこだわるよりどこでもいいから勝どきの別のマンションにした方が無難だとは思う

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>>16322 販売関係者さん
短期では勝ちどきノースもあって、そっちは平均坪1000スタートだろうしな

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豊海は小学校隣接だ。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵するかもな。

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おどれ、東京のへそパーク文京区小石川タワーなめとんか。

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株式市場が昨年8月でクラッシュして今年も不調だな。
都心マンション市場も踊り場だね。天井が見えてきた。

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>>16330 マンション検討中さん
どこが不調なんだ、認識大丈夫か？

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>>16330 マンション検討中さん

米国株は過去最高水準にある。1/22のトランプ就任から本格的に世界株高がはじまるよ

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>>16330 マンション検討中さん
8月以降日経平均はレンジで停滞中だが
その間都心マンションは一切値上がりしてないんだっけ？ｗ

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恐ろしいですよ。不動産は全員が借金しているところ。

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森永さんが言ってる。東京2時間のときがわ町では500万で山まで付いてくる。とてつもない贅沢な暮らし。これに気づいて今回のバブルは崩壊すると。。

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会社の近くとか言ってるのサラリーマンの価値観だけで、他の人は微塵も価値を感じないんですよね。早期退職の嵐で、これから仕事をする人がどんどん減っていくと大変なことになりそう。

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豊海は所有権ですから、数十年後にパークコート渋谷ザタワーの坪単価を逆転すると思う。

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下駄にスーパーが入ると噂されてる。
完全にドタ勘だけど、オーケーじゃないかな。
オーケーってお台場とかみなとみらい（これは本社だけど）とか、湾岸から少し外れた、駅やや遠めの立地に店舗を出しがちだから。

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>>16339 名無しさん

okだったら個人的に嬉しいわ。

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>>16340 マンション掲示板さん
民としては悪くないよね。出店する側の視点で傾向で考えてみたのよ。

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文ママってしょぼい部屋しか買えなかったの？
眺望いい部屋やプレミアムフロアはPTK上回るから、そんなに必死にならなくていいのに。
やっぱり駅近しかメリット感じられない勤め人なのかな。

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>>16342 マンション検討中さん

文ママさんはマウントというか承認欲求というか
汚いエネルギー強めで苦手です。
そこくらいしか誇れる部分がないのかもなぁと感じてしまう。。。

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>>16339 名無しさん

オーケー入ってくれたら坪100万アップだな

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>>16344 口コミ知りたいさん

言葉に出ちゃいますよね

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豊海は歩いて銀座に買い物に行けるし所有権ですから、パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価に徐々に迫ると思いますよ。

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>>16342 マンション検討中さん
やっぱり狭い部屋しか買えなかったみたいですね。
ダイレクトウィンドウの眺望良く広い部屋なら、豊海>PTKなのに、狭い部屋しか買えてないなら、PTK>豊海でしょうな。所詮は電車通いの勤め人。豊海の条件いい部屋は車移動のガチ金持ち。

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>>16348 eマンションさん
女の子かな、山を持ってる方がすごいの分からない？？

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>>16348 eマンションさん
都心の富裕層はクルマを持っていない人も多いですよ。クルマが必要なのは地方だけの話だと思う。

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豊海はオーシャンビューだ。パークコート山下公園の坪単価を上回ったぞ。

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車なし生活は地方に負ける。

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>>16352 匿名さん
都心は利便性が高いから、車がない方がむしろステータスじゃないかな。

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>>16353 匿名さん
ロールスロイス、ランボ、ポルシェと無縁ならそう思うかな。笑
当たり前に車(高級車に限る)持ってるのがステータス。
貧乏人の妄想乙。

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「ママカースト制の終わらぬ地獄」
https://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。

人気パティシエのお菓子を用意し、２歳の息子をせかして有名ブランド服に着替えさせる。キャラクター人形を隠し、お蔵入りになっていた知育玩具を引っ張り出す。「友達・買い物・夫」はＮＧだから、「お友達・お買い物・主人」と頭の中で「復習」する。相手は純正セレブ。

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湾岸ママ＾＾；

「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

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>>16356 さん

集団いじめがすごいね。
それよりキミたちはここの住民になると噂の天下の丸の内マンとワイワイやったらいいのでは？

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>>16354 口コミ知りたいさん
都心に住んでいる富裕層は車を持ってない人多いですよ。車を自慢するのは品川とか夢の島に住んでるようなアドレスを自慢できない人だけですよ。

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アホは嫌がらせしているのは自分だと自白する。

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>>16343 口コミ知りたいさん
更年期おばばだから優しくしてあげようぜｗ

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1期3次は、2次より倍率高そう
6.5倍くらいかな

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その調子です！

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>>16358 匿名さん

フィリピンの墓地に住む家族の姉妹は、墓地から出たくないと言う。姉妹には、お墓の暮らしは恥ずかしいという感情はありませんでした。ネットは繋がるので人がもっと良さげな暮らしをしていることを知っています。

つまり、私達、他人から評価されることを期待して得られる幸福と、自分の内なる真の幸福はかけ離れていることが分かります。おそらく私達の価値観は誰かが作ったもので、私達がここにいることも、誰かの望みであって、気づかないまま、自分のものではない可能性が高いです。

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>>16361 検討板ユーザーさん
今や近隣の駅近タワマンの方が明らかに割安
なんだかんだみんな冷静だよ

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豊海は割高になってきてますから、パークマンション檜町公園みたいなノリになるかもしれませんね。

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>>16364 マンション掲示板さん
そりゃそうだろ爆笑
仕組みを理解しないとね

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>>16366 マンション検討中さん
モデルルームさえ予約できず俺は泣くしかない。。

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建築家の隈研吾氏は13日に神戸市中央区で開いたシンポジウムで、欧州を中心に「高いものを避けてきた都市が結果として生き残ってきたのではないか」と述べ、神戸市が進めるタワーマンション規制に賛意を示した。

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ネガが増えましたね！

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>>16358 匿名さん

一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話。

特に港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。港区はカローラの5倍の台数のメルセデスが走ってる。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

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ここ当選した人はおめでとうですな。値上がり確実ですから。埼玉より安くなることなどあり得ないでしょう。

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最近湾岸タワマン買ったんだけど、豊海のMRたまたまアクセスしたら運よく受付中だったので即予約
手付どう用意するかが悩ましいけど、とりあえず抽選してみて結果見てから考えよう。

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豊海はスパがあるし、パークコート千代田四番町の坪単価くらい底堅いと思う。

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>>16373 匿名さん

港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから発展中の埼玉より安くなったりしますよ。

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確かに５年後が不安ではあるね。

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2次の時も近隣対比割高だとか明らかな嘘言って倍率下げようとしてるやついっぱい居たけど結果は6倍。誰もそんなのに騙されないんだよなあ、皆必死にMR予約してるくせに笑

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豊海は歩いて銀座に行けて、なおかつ所有権ですから、パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価を将来的に逆転しますよ。

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>>16363 匿名さん
今は一期三次の重要な局面で、活発に意見が交わされるべき場面です。この物件に関係のない、思い入れのある話題を持ち込まれると、掲示板の書き込みの流れが滞るので、削除いただくかご遠慮いただくのがよいかと。

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https://www.afpbb.com/articles/-/3557687
上記のAFPのニュースでは737-800のFDRをNTSBで解析したものの、接続ケーブルの損失により衝突直前の4分間のデータがないとのこと。
これでは、双発のエンジン全停止したのか？（そうなるとオイルポンプが止まって油圧が止まる可能性。APUを始動する時間的な余裕も殆ど無さそう）ギアが出なかった原因究明が困難になりそう。
手動でギアを下ろす時間的余裕もパニックに陥ったのかもしれない。
737Maxの連続事故にドアが吹っ飛ぶ製造不良と言いボーイング社の信頼性が段々落ちていくのか？
軍用型のP-8は大丈夫なのか？

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>>16381

は、非表示反応が出ているためスルー。
皆さん、こいつを非表示にすると見えてきます。

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豊海タワー当選者で女好きと公言してるXアカウントを観測。女と即とかなんとかマッチングアプリの行動録がちょっと、、、、、

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豊海タワーは湾岸のランドマークになる予感

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>>16383 マンション掲示板さん

湾岸タワマンなんてそんな奴らの溜まり場だよ　

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>>16378 口コミ知りたいさん
撤退宣言してるマンクラがどれだけ申し込むか楽しみ
欲しくて欲しくて仕方ない

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無事契約しました。清澄通りは歩きやすくていいですね。月島第二児童公園でマルシェをやっていましたが豊海でもそういうイベントをやるそうです。

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>豊海町ってトラック多いの？
>トラックは多くはありません。気にすることは全くありません。
>この物件ができてどう変わるか楽しみですね？

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豊海はデザインが良いから、パークコート神宮北参道ザタワーはおろか、パークコート青山ザタワーみたいな存在になり得ると思う。

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X築古不動産より

②リビオタワー品川１期
　豊海タワー１期３次やシティタワー東京田町等の価格と比較して相対的に安く見える水準
　人気の部屋の倍率は50倍くらいか

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営業によると、スーパーほぼ確定とのこと。おめでとう

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>>16390 マンション検討中さん

相対的に安いとかじゃなくて、低いブランド価値のリビオ、イマイチなデザイン、周辺環境考えたらリビオなんて問題外

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>>16391 eマンションさん
ほんと？詳しく！

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>>16390 マンション検討中さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

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豊海は浜松町みたいなポジションだし、パークコート浜離宮ザタワーみたいに伸び代あるのは間違いないよ。

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>>16391 eマンションさん

朗報ですね！

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何系のスーパが入るんですかね？

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https://x.com/migerumansion/status/1878286390787813787?s=46

周知の事実だけど、朗報

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>>16398 eマンションさん
撤退するする詐欺が横行しそう笑

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これまた朗報ですね！

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スーパーはライフが良いな

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豊海は何でもありだからな。1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げしますよ。

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余計にドゥトゥールとか近隣中古が正解

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>>16403 マンション検討中さん
中古一切興味ない。

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>>16401 通りがかりさん

おいおいw

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>>16398 eマンションさん

https://x.com/redcometman/status/1878323286184243512?s=46

一期二次→ 三次と同じぐらいの値上がり幅じゃないだろうか？！

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>>16406 マンコミュファンさん

本当だとしたら値上がり方が急すぎる

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2,000万以上値上がり期待出来る部屋ある？

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>>16408 検討板ユーザーさん
ない
豊海の今の1.6億や1.8億が簡単には2億に近づけない
クロノの1.3億が1.5億、ドゥトゥールの1.4億は1.6億や1.7億には容易になりそう
だから周辺中古

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売り渋った方がいいとか言ってた奴、息してる～？笑
大幅値上げでどんどんガソリン投入すればいいんすよ。
その後の相場はPTKと月島が引っ張ってくれます。

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>>16409 マンション検討中さん
このレベルの中古は一瞬で掃けていくでしょう。

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北向き買われた方に朗報！噂の現MR周辺の野村の開発に関しては、土地権利のこともあり、やはり再開発にでもならない限り高い建物を建てるのは現実的に難しいと

PTKから使っていた現MRは豊海までで解体、月島3丁目の販売では別の用地を探すみたい

1期3次は来週末から案内開始のようです！

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>>16409 マンション検討中さん
根拠は？

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>>16412 匿名さん

朗報きたーーー！

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>>16412 さん
北の倍率上がりそう

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すぐ値崩れしそうではあるな

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>>16409 マンション検討中さん

契約してきましたが、次は一期三次より上がると言っていましたよ。Xでも同様のことを聞いた人がいるようです

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豊海は小学校隣接ですから、パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵すると思う。

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豊海は何でもありだからな。1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げしたいんだよ。

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築地再開発もあるし
北は期待できるよね

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>>16409 マンション検討中さん
いや、あるでしょ。

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豊海の3LDKは近い将来2億超えてくると思う。

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豊海はスパがあるし、所有権だし、歩いて銀座に買い物に行けるから、パークコート千代田四番町の坪単価みたいに底堅いし、パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価を数十年後逆転すると思う。

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豊海は制振構造だから、駅直結免震構造PTKミッドの坪単価には及ばないと思うぞ。

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>>16422 匿名さん

近い将来というか、1期3次の次の販売でほぼ2億円～ですね

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>>16409 マンション検討中さん

築8-11年の過去のマンションと比べてる時点でナンセンス。勉強し直してください

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非表示反応あり、話しについて行けない同一人物による自作自演投稿。

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WWII時に東京大空襲でWright R-3350 Duplex-Cycloneを積んだ機体は何かを調べることすら出来ない無休養のアホ

https://en.wikipedia.org/wiki/Wright_R-3350_Duplex-Cyclone

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豊海の爆上がりに期待したい

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>>16424 匿名さん
豊海は直基礎だからそもそも地震時の揺れが小さい。

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1期3次も高倍率か。。。
残念

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>>16430 匿名さん
なるほど！万が一の時も安心ですね！

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豊海は2024年の横綱ですからね

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>>16422 匿名さん

75㎡～はもう超えてるやろ。

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>>16434 マンション掲示板さん
中住戸だと次期の74西か71南の高層は2億あるかも

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93㎡や84㎡とかの3LDKが、一期二次から二期で噂どおりに×1.2×1.2=1.44倍～以上だとすると、値上げのペースは非常に速い。後ろに控える2つの三井物件の坪単価がそれを正当化するだろうか？

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>>16436 マンション掲示板さん
月島南、PTKノースより眺望は豊海のが上

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>>16437 マンション検討中さん

となると、勝どきNo.1マンション？

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豊海は湾岸エリアのNo.1ですよ

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次期での北向きはかなり値上がりするのでは？ここでディスられてた北向きはやはり当たりか。広いし、眺望良いしね。
> スタバわず

北向き買われた方に朗報！噂の現MR周辺の野村の開発に関しては、土地権利のこともあり、やはり再開発にでもならない限り高い建物を建てるのは現実的に難しいと

PTKから使っていた現MRは豊海までで解体、月島3丁目の販売では別の用地を探すみたい

1期3次は来週末から案内開始のようです！

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豊海タワーは豊海No1マンション

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北向きに期待したい

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豊海タワーは湾岸エリアのNo.1

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豊海タワーは湾岸眺望&デザインNo.1マンション

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勝どきナンバーワンはPTKで揺るがないだろうけど、月島三丁目はデザインが一昔前のタワマンという感じはする
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/01/post-05cb31.ht...

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個人的にはPTKを超えるポテンシャルがあると思う

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>>16445 通りがかりさん

PTKは揺るがないね。月島三のこのデザインはGCTTと似た一昔前のスミフなデザインだから、さすがにアップデートがあるんじゃないかな。

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