ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>16072 マンション検討中さん

手付金て皆んな購入価格の10%くらい払ってるんですか？
交渉余地があるのかなど教えていただけると助かります。

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>>16078 eマンションさん
一期三次でも激安ですよ。ここより魅力的な物件は中古含めてもなかなか無いです。

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手付金は3%まで交渉可能です。
クズ客は10%が絶対です

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>>16085 匿名さん
3%は絶対クズ客だろう！
10%は上客だと思う。

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WCTですよね？　坪1万でもいらないと言われてます。
https://x.com/buzsokk/status/1876221274021872078?s=61

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>>16085 匿名さん

交渉できるのは中古だけです。新築は一律10%です。医者も弁護士も総合商社もみんな同じ。

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よく分からんがドゥトゥール引き合いに出して豊海をディスりつつ、何としても3次で当てたい必死の子が居るなあ笑 1～2次もちょこちょこそんな子居たけど彼らは1.3億くらいが限度だったから消えたのかな

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一期二次で15,000万円前後であった北75。今期は販売なし。次期で出てくるならいくらの販売になるでしょうか？

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1期3次は高すぎる
さすがにドゥトゥール買った方がええやん

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ドゥトゥールの中古は一期三次より高いですよ。

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>>16092 マンション検討中さん
ドゥトゥール中古も一理あるが、なんとなく中古って嫌じゃない？あそこ結構古いし、値段同じくらいなら豊海がいいなぁと思ってる、3次で当てたい

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>>16094 匿名さん
嘘つけ
豊海の人気を演出したい当選者がだせえ芝居うつな

3年前まで分譲されてたドゥトゥールが結構古い？
建物自体は実質2016年に着手されてる晴海フラッグと変わらん新しさで、特にスミフは分譲期間中気合い入れて管理するから同時期の他のマンションより外観も内装もピカピカだぞ
築15年や20年超えが当たり前の港区と比較検討してたら、晴海エリアはクロノですらかなり築浅だろ

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ライアーゲームを楽しもう

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>>16095 マンコミュファンさん

買ったの？

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>>16095 マンコミュファンさん
古いよ、分譲時期なんて関係ある？築十年のマンション住んで築二十年になるから、出口はあんまり見えないよ。

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手付金３％だと保全義務が無い。大手がそれやったら消費者保護の意識が無いって公表するようなもの。

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豊海は制振構造だよね。駅直結免震構造PTKミッドの坪単価を超えることはないよ。

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駅直結といってもPTKは長い地下道経由。新線の駅できるといいね。

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>>16088 eマンションさん
板橋区の割高プラウドシティは5%でいいって言われたわ
まあここは嫌なら買うなで終わりだと思う

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>>16101 匿名さん

PTKって地下道やっぱりながいの？

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＞外壁が吹き付け

吹付だと大規模修繕（一般的には15年目くらい）で塗装やり直すよ。20年も放置なら買ってはいけないだね。

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>>16100 マンション検討中さん

構造というか立地の差

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スケルトンリノベ経験者いますか？
新築なみの仕上がりなら周辺中古でも良いかなって思ってきました。

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＞16096

そだね。でも、ネット信じちゃう人もいるからステマも頑張る。

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豊海は所有権だし、パークコート渋谷ザタワーの坪単価を数十年後逆転すると思う。

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>>16108 さん

PTKとドゥトゥール、KTT、BTT、スカイズベイズ、シティタワーズ東京ベイほぼ新築、築浅

ブリリアイストタワー勝どき、シティタワー豊洲、豊洲タワー、アーバンドッグパークシティ豊洲、ブリリアマーレ有明、オリゾンマーレは築15-20年の中堅

築30年のセンチュリーパークタワーが重鎮

築50年を超える内陸リノベ物件が築古

センチュリーパークタワーまでは全く価格が衰えない

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>16111

タワーでリノベ考えるのならスケルトンインフィルの物件選ぶのがいいんじゃない。サッシと玄関ドア以外、まっさらにできる。仕上がりは業者次第かな。

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>>16094 匿名さん
豊海とドゥトゥールはドゥトゥールの方が少し安いし、確かに管理もよく、駅に近く利便性もあるから、豊海と迷う人も多いだろう。ドゥトゥールは人道橋とPTKで十分上がっており投資の旨味は減っている。これからの伸びで見れば、ドゥトゥールもPTKノースなどで伸びるが、竣工までに期待が上がる豊海に軍配が上がりそう。

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豊海はオーシャンビューだし、パークコート山下公園の坪単価を超えましたよ。

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>>16113 販売関係者さん
先日晴海3丁目東武ストア周辺開発のコンサルタント募集が開始されたので、近々ドゥトゥールの目の前に再開発計画が出てくるよ
臨海地下鉄晴海駅の出口はドゥトゥールの至近にできるし、4丁目には晴海駅と一体開発されるであろう広大な開発用地が残ってる
晴海は2丁目にも悲願の私立中学誘致を進めている
一方豊海町は都市開発計画上、再開発できない

残念だけど、アップサイドはどう見てもドゥトゥールに軍配

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>>16115 口コミ知りたいさん
ならここ諦めてドゥトゥール買いません？

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伸びしろでいえば、豊海では

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>>16113 販売関係者さん

築古になるドゥトゥールと比べるとかずいぶん弱気だが、今後の資産性なら豊海一択だろ。

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ドゥトゥールvs豊海、興味深い

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>>16115 口コミ知りたいさん

豊海買えなくて悔しそうな感じが行間からにじみ出ている

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>>16115 口コミ知りたいさん
外観デザインと眺望だけ1億の差があるよ。
以上です。

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>>16120 口コミ知りたいさん
わざわざ豊海の掲示板きてドゥトゥールあげしてる様子を見るに、豊海を買えなかったドゥトゥール住人か中古での入居者なんだろうな。必死なポジトーク。
共有施設だけでも勝負にならんよ。

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>>16106 匿名さん

今どきのタワマンはほぼすべて吹き付けですけど？

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>>16113 販売関係者さん

ドゥトゥールの中古バカ売れしてますな。レインズで見たら一番売買の成約件数が多い。

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>>16124 匿名さん

そうそう。だからドゥトゥールはなめたらあかんのよね。豊海契約者だけどかなり迷った。

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>>16125 匿名さん

ドゥトゥールみたいなスパとかプールとかサウナとかついてるマンションってお荷物で維持費が高いとか言うけど、結局そんなに維持費変わらんし、ふたを開けりゃそういうマンションって中古でも人気なのよね。ワールドシティタワーズとか東京タワーズとかパークシティ豊洲も。

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豊海狙ってる人は、ドゥトゥール買うかな？

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1番上に出てきたので覗いてみましたが、豊海という地域は勝どきにあるのでしょうか？徒歩10分と書いてあるけど聞いたことありませんが有名なのでしょうか

港区高台から見ると勝どきも晴海も芝浦も港南も豊洲も全部どんぐりの背比べで同じに見えます

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>>16127 マンション掲示板さん

ドゥトゥールなんて、いりません笑

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>>16127 マンション掲示板さん
豊海3次が高すぎるし、投機じゃなくて実際住むならドゥトゥール買うでしょう。
すぐ住めるし、将来性は湾岸ナンバーワンマンション。

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>>16117 検討板ユーザーさん
豊海は近隣の伸び代全くないよ

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>>16128 マンコミュファンさん
高台は坂道だらけで住みにくいので、ノーサンキューです。

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>>16130 名無しさん
ドゥトゥールの将来性は古臭しかないよワロタ

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豊海はデザインが良いから、パークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に迫ると思うぞ。

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確かに

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今豊海買えてないなら、豊海1次と2次のおかげで値上がりが抑えられてたドゥトゥール

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>>16130 名無しさん

そう思うならここにくるなよ、女々しいな

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ドゥトゥールの宣伝、ずっとしておられるのですね。もう十分にドゥトゥールのことはわかりましたよ。ここはドゥトゥールの掲示板ではありません。掲示板が違うかと思われますので、ドゥトゥールのことは、ドゥトゥールの掲示板でお話しください(^^)ドゥトゥールのご説明ありがとうございました。

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>>16095 マンコミュファンさん
16094の者ですけど、ドゥトゥールの概要は大体分かってますよ、その上で、繰り返しですが古くね？って言ってます。あと、仮にドゥトゥールがピカピカだとして、それでも豊海の方がいいかな普通に。。笑

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>>16115 口コミ知りたいさん
勝手にドゥトゥール買っといて。豊海スレでそんな話誰も興味ないです笑

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ここを検討している時点でドゥトゥールなんてとうに捨てた選択肢であることを理解してくれw

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ドゥトゥールの中古は既に豊海より高くなってるし、豊海の方がかなり割安感がある。

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豊海も割安感はもうないけど…

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豊海割高！
だから、みんなドゥトゥールに行って下さい！！

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>>16148 マンション掲示板さん
ドトール行ってコーヒーでも飲んでどうぞ

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ドゥトゥールを勧めるなんてマンマニの工作員かな。マンマニも抽選外れて悔しいね。ここでドゥトゥール勧める人は通報対象

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3期はリビングと寝室がダイレクトウィンドー角部屋の73が1番人気そう、保守的に見て3000万円は市場価格より安いよね。北中住戸の68と同じ値段はバグだよ

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>>16147 マンション検討中さん
一期三次の豊海はかなり安いですよ。これを高いと感じるのは中古相場を知らなすぎる。

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年明けで感覚がおかしくなってきました。
１期３次も安いです(笑)

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豊海は立地が良いですから、徐々にPTKの坪単価に迫りますよ。

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>>16154 マンション検討中さん
高い買い物はみんな欲しいから、資金あるなら絶対買うべきです。

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豊海は唯一無二のタワマンなのに、周辺中古と無理に比べようとしても無理だよ。唯一無二だから資産性が高い

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>>16157 匿名さん

完全上位互換の神宮北参道があるけどね。

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豊海は新築なのに、周辺中古の方が高いですからね。

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豊海より数段下のSKY DUOでさえ7階3LDKが1.7億円で転売されている、そしてすぐに買い手がつく。豊海は3LDKで1.5億円～販売している。あとはわかるな？

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豊海は浜松町みたいなポジションですから、パークコート浜離宮ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

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安西先生・・・！！

豊海が欲しいです・・・

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皆がドトール敬遠するように、新しい物件が出たら見向きもされなくなる。地域NO.1でないとね。これだけぼこぼこ建つ地域だと、NO.1の賞味期限も短いよ。中古になったら、駅近とか不変の価値を持った物件でないときつい。さて、ここはどうかな？

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>>16160 通りがかりさん
これだったら3次の豊海の方が楽勝ですね。

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>>16162 匿名さん

諦めなさい

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湾岸のランドマークになりそうですね

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>>16165 マンコミュファンさん

新築を買えるかどうかが全てということだな！豊海の新築当てたら勝ち

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>>16163 匿名さん

ここはデザインと眺望がNo.1

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豊海はオーシャンビューですからね。パークコート山下公園の坪単価を抜きましたよ。

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ブランズタワー豊洲でさえこれ。豊海の70平米以上はかなり上がるよ。
なぜ都心部では子供が出来てから広い部屋への買い替えが難しいのか？

例①58㎡　1億6,000万　坪900
　　75㎡　2億8,500万　坪1200
例②40㎡　 9,280万　坪900
72㎡　2億6,000万　坪1200

増えた面積分の価格に加えて、プレミア分坪単価も高くなる

含み益があっても価格はそれ以上になる

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>>16171 さん

現地の写真も添えたほうがイメージしやすい。

どうしてこんな駅遠い倉庫街が坪1000？

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>>16168 通りがかりさん

駅遠倉庫街に熱狂する人達、大丈夫ですか？
生活するイメージできてますか？

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>>16172 マンション検討中さん
あんたほんとに面白いね、わざわざこんな写真を出しても意味ないよワロタ。

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>>16173 eマンションさん
検討者じゃないですね、みんな通報するよ。

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それ以上に築地市場跡地の再開発が強すぎるからな
インフラ整備までついてくるし
購入出来ない奴は＊＊＊

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>>16176 マンコミュファンさん

購入はできないんではなく、便利な駅前立地の都心の高級マンションを引き払ってここに引越す理由を探してます。皆さんが何故こんな熱狂的なのか理解したいのです。

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>>16177 eマンションさん

ここ都内No.1人気な感じだが、なんでみんなこのマンションに熱狂的なのかよくわからんので教えてほしい。

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>>16178 口コミ知りたいさん

建築物はPTK並に人気なのは分かるのだが、立地が絶望的。

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豊海はなんでもありですからね。PTKの中華系住人の比率を上回ると思います。

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◯駅徒歩
豊海タワー10分≪≪≪ドゥトゥール5分
◯駐車場設置率
豊海タワー32.6％≪≪ドゥトゥール42.8％
数値化による比較

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築地再開発案件の豊海はマストバイでしょう。

10年前の湾岸、何もなかったですよ。
辺鄙な場所で不便だけど、内装は豪華なタワマン、って感じで、おおよそ自慢できる住居ではなかったんです。

湾岸エリアの価格上昇が続いているのは、価格に応じて買い手が変わりづつけているためです。2010年に湾岸タワマンを買っていた層と今湾岸タワマンを買っている層は全く別物です。

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>>16182 検討板ユーザーさん
豊海は残念ながら開発できない
近隣で今後大きく開発が進むのは商業施設が決まっている勝どき橋南、勝どき駅周辺と、晴海駅ができる晴海3丁目と4丁目、晴海2丁目、東京ガス開発がある新豊洲

湾岸エリアはアップサイドが大きくても豊海は変われません

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豊海は浜松町みたいなポジションで立地が良いですから、パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代がありますよ。

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>>16183 検討板ユーザーさん

築地開発と豊海は橋を渡って1キロ、1駅分近く離れてるんですよね。
ここがどんどん上がるんなら、品川のWCTやリビオタワー品川は青天井になるけど今のところそんな可能性に賭けてる人は皆無。

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>>16177 eマンションさん
理由なんか探さず、今のまま引っ越さなければいいじゃん。

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>>16185 通りがかりさん
品川は築地再開発の恩恵は全く受けないので比べる意味が無いかと

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豊海は小学校隣接ですから、パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵すると思うぞ。

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>>16185 通りがかりさん
豊海??築地再開発とリビオ品川??高輪GWシティって徒歩距離同じくらいだが…

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豊海は制振構造ですから、駅直結免震構造PTKミッドの坪単価には到底敵わないです。

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>>16181 マンション検討中さん
豊海は眺望とかデザインが良いけど数値化できないから、築年数と同条件の物件の坪単価も比較よろ。チェリーピックは辞めてフェアに、可能な範囲で網羅的にやってみよう。

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>>16179 マンコミュファンさん
PTKと立地ほぼ変わらんやん。

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大差があるよ

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>>16193 マンコミュファンさん

変わらないよ、もしろより良いですよ。

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豊海の隣の勝どき５丁目？の築50年の都営住宅は開発されないんですかね

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築地再開発より早く環状３号線の延伸をして豊海と竹芝を繋いでほしいです。計画だと2040とかですが、、、、浜松町までバスで10分は豊海の潮目が変わりそう

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>>16193 マンコミュファンさん
ねーよ。

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マンション内無料のシェアサイクルとレンタルカーもあるですよね。さすが大規模、便利すぎます。

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>>16185 通りがかりさん
品川は都心から遠すぎるし、忌避施設が集まっていてあまり住環境が良くないですよ。豊海の方が圧倒的に将来性が高いです。

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>>16196 マンション検討中さん　
豊海と竹芝をトンネルでつなぐ計画、都は前向きで、可能性ありと担当者談。

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この調子だと1期3次も平均倍率4～5倍はいきそうだな

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>>16201 評判気になるさん

もうアンチの数で言えば、都心新築マンション、つまり日本の新築マンションで日本一だろう。ということは確実に人気も資産価値も上がる。

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ここで必死にネガキャンしてるやつがその努力もむなしく
3次での高倍率を前に撃沈する姿を想像すると飯がうまい

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>>16201 評判気になるさん

二次で6倍、人気は過熱する一方で、倍率は上がりますよ。他の人気タワマンもそうでしたよ。

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>>16203 購入経験者さん
一期三次価格発表の衝撃から2週間足らずで、ここまで価格がもう受け入れられていることに相場の恐ろしさを感じる…

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立地が抜群に良い割に安すぎるんだよな。

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>>16206 匿名さん

そう、中央区湾岸や港区湾岸のミクロで見ると立地が悪いと言われてるけど、都心6区とかのマクロで見るともうめちゃくちゃにいいわけで、、、

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>>16207 通りがかりさん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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豊海は浜松町に近いポジションだから、パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代ありますよ。

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>>16206 匿名さん

豊海の立地が抜群に良いって言う人、初めて聞きました。
立地の定義をよく分かってない人ですね。

一応聞いてみますが、あなたが豊海の立地が抜群に良いと考える理由をお願いします。

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>>16210 マンション検討中さん
教えないよ、コンサルティングには費用かかるよアホ

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豊海はデザインが良いから、パークコート青山ザタワーのような存在になり得ると思う。

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ここの投稿見ていると豊海は魅力ほぼ無いことがよく分かります。この調子だと3次は倍率低くなりそうなので、絶対に抽選に参加しようと思います。

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>>16213 匿名さん

倍率高くなったらここで謝罪してもらう？

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>>16213 匿名さん
魅力ないと思ってんのに抽選参加するんか。
矛盾しとるのぉw

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>>16213 匿名さん
日本語がバグってて、このマンションの人気と嫉妬をよく表している。

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>>16211 マンション掲示板さん

コンサルティング？？？
あなたからのコンサルティングは全く求めてないです。
立地についてどう考えてるのか聞いてるのに、コンサルティングとか何いっちゃってんすか？

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>>16217 マンション掲示板さん

だから自分で調べて。調べることさえできない君は本当に可哀想ですよねワロタ。

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なんとしてと欲しいと思っていたけど、
人気よりも怨念が強すぎて、ここに住むと運気悪くなりそうな。
住んでる人は抽選通ったラッキーな人とかそういうの通り越すわ。

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>>16219 マンション検討中さん

倍率活動すごいですね

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新浦安好きだよね。でも港南が本当は一番好きなのでは？

英語の男性名詞、女性名詞も覚えましょうね。

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>>16219 マンション検討中さん
豊海が2025年の都心新築で最も人気のタワマンに。というか人気すぎて、人気を通り越してついに怨念の対象となっている。

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E-73Fneはスカイツリーを丸見えますよね、今回一番人気集まると予想している。

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豊海は銀座へ買い物に行きやすいからな。パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価に匹敵するぞ。

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銀座へ買い物に行けても中低層じゃあ

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https://harumiflag.tokyo
やっぱり　#眺望　最高！48階から見下ろしましょう！ #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川

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↑
この法人譲渡は重加算税マターなので注意。
別件で助成金の不正受給などやってる曰く付き法人

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>>16225 匿名さん
豊海は立地が良いから低層でも高値になると思う。

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知人が北75の40階以上に当選したらしい。羨ましいが、資産性はどうですか？

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>>16229 匿名さん
日当たりないですよね

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>>16228 匿名さん

低層でも眺望抜けてたら全然高値になると思います。
坪1000は通過点でしょう。

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「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は、東京湾岸エリアの豊海地区に位置する総戸数2,046戸のツインタワーマンションで、2026年11月の竣工を予定しています。 ?

販売は2024年9月下旬に再開され、第1期1次の平均倍率は約4.5倍、第1期2次は約6倍と高い競争率を示しています。 ?

価格面では、例えば3LDK（71.15㎡）の住戸が25階で約1億1,520万円（坪単価約535万円）から提供されています。 ?

資産性に関しては、駅から徒歩10分とやや距離があるものの、湾岸エリアのランドマーク的存在としての価値や、都心部の新築マンションとしては割安感があると評価されています。 ?

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>>16215 通りがかりさん
>>16216 口コミ知りたいさん
はい、誰が何と言おうとチープな倍率工作には左右されません、札入れます笑

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豊海は立地が良いから眺望無くても高値で売れると思うぞ。

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ここは細くて高層だから揺れますか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/85850e679ca0238a9c9d14bae34cad61cfe9...

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劣化の進んだ築20年だと揺れやすいだろうけど新築なら揺れないよ。

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>>16236 匿名さん

築20？劣化が進むのは築50年～60年の間違いでしょ？
たった20年くらいで劣化が進むならタワーマンションを何億も出して
誰も買いませんよ。

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>>16234 匿名さん
立地は良いとまでは言えないが、眺望無くても3次で買えたらまだまだ益は出るわな、高値かどうかは知らん

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>>16219 マンション検討中さん
本当その通り、やめといた方がいい。千葉とか行けば？

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大学の都市開発論で習ったよ。
第二のニュータウンに続いて、湾岸は第三の郊外化らしい。

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■第三の郊外化ー湾岸

偽物性--場所に対する偽物の態度とは、場所の深層にある象徴的な意義に気づくこ
となく、場所のアイデンティティに何の理解も示さず、場所に対する本当のかかわり
をもたずに取り入れる
キッチュ--土産物や贈り物として売られるような、月並みで品がなく甘い感傷を誘
う俗悪なもの。
別世界志向の場所--そこに住み働く人びとのなりわいなど何も感じさせない場所を
つくろうとする志向性。ディズニーランドモデル。

■戸建てなど、これまでの家とは

「 場所 は抽象的 な 概念 ではなく 、生きられる世界の直接に経験された現象であり 、それゆえ意味 やリアルな物体や進行しつつある活動で満たされている 。
それらは個人的なまたは社会的に共有されたアイデンティティの重要な源泉であり、多くの場合、人びとが深く感情的かつ心理的に結 びついている人間存在の根源である 」

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>>16238 eマンションさん

当たり前だが眺望はリセールに大きく関係しており、だから眺望が抜けやすい高層は高値で売れるわけで、中層でも低層でも眺望が抜ければ（そういう部屋は確かにある）アップサイドしっかりあるが、眺望が抜けないと低中層はもちろん、高層であってもアップサイドは少ない。

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>>16242 さん

豊海で16mのタワー同士のお見合い部屋は売れるのか？
売れても売却は厳しい。そうでなくてもホウスイしかみえない低層階とか、いろいろ詰んでる部屋がチラホラある。

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豊海は眺望が良いですが、パークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価には及ばないと思う。

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>>16243 マンコミュファンさん
豊海の立地ならお見合いでも高値になると思う。結局不動産の価値は立地でほぼ決まるからね。

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MR解放ですね

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予約まだ空いてるし余裕あるね

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>>16246 マンション検討中さん
あ、気づいたら全部予約済みだった…

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埋まるの早すぎ！

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予約取れないよ。何とかしてほしい。

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今回は埋まるまで1時間くらいだったね

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>>16250 eマンションさん
一期三次も予約の埋まり方異常。何とかならんのか。MRすら行けないのはどうにかしてほしい！

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>>16251 匿名さん

サイレントだったからもあるのかしら

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>>16253 マンション掲示板さん

なんで今日解放したの、三井は今日まで休むはずなのに。。。

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1期3次も倍率付くの確定じゃん... 終わった

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>>16253 マンション掲示板さん
サイレント開放でしたね。今日の夕方は可能性あると思ってましたが午前はみんな想定外だったのでは。

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格安売りの晴海フラッグは別として、豊海って、三井不動産史上1番の人気マンションじゃないか？パークタワー勝どきもパークタワー晴海もこんなことはなかった。2期では3LDKは2億円前後～になりそうだから早く買うしかない

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>>16254 eマンションさん

対外的なコミュニケーションは休みにしていますが、社員は6日から働いていますよ。

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>>16253 マンション掲示板さん
年明けだし、サイレントだし、まさかの木曜日(今までは月曜日だった)し、これで取れた人凄すぎでしょ。
埋まるの早すぎて3次も抽選確定で絶望。。

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今日のその時間に開放はえぐいな。抽選外れた人たちもいるから別にもう集めたくもないんだろう

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>>16259 名無しさん
今日は盲点だわ。。ＭＲ今日まで休みって言ってたじゃん。しかもまさかの午前ＭＲ解放とか初めてで絶望した。会議から帰ってSNS見て気づいたけどもう埋まってた。

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午前の枠開放は過去にも何回かあったから構えてた人はいたんじゃないかな。

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1LDKはE32も控えてて、恐らくここも7000万円台で売ってくるだろうから、まだ1～2割は上がること確定なんだよね。いくらネガキャンしても変えようのない事実。

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この価格帯でモデルルーム予約すらできないマンションなんて今まであった？人気ありすぎる。約束された資産性に飛びついているのか

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資産性と言うのはは上がるだけじゃなくて、下がるのが遅いというのも資産性だからね。車で言うと資産性重視でトヨタランクルを買うようなもの

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豊海はスパがありますし、パークコート千代田四番町の坪単価みたいな強さがありますよ。

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豊海はほぼ浜離宮なので、今年度にはパークコート浜離宮と同じ価格になります

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豊海にはありあまる
資産性がありあまる
少し贅沢な立地すぎたみたいだ

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>>16267 マンション検討中さん

ならねぇよ

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>>16269 マンション掲示板さん
君また来たね、モデルルーム取れた？

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>>16269 マンション掲示板さん
豊海は目の前が浜離宮なのでパークコート浜離宮よりも眺望が良いです。年度末には第二期の価格が発表されますが、パークコート浜離宮を抜くそうです。

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なんか浜離宮botいるよね、ここの掲示板

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豊海はスパがあるから、パークコート千代田四番町の坪単価みたいに底堅いと思う。

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なんか変な投稿たくさんありますね。
パークコードXXXより良いなどの発言をやめてもらっていいですか？

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豊海はデザインがいいのでパークコート青山ザ・タワーを抜きますよ。第二期の価格を楽しみにしていてください。

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>>16274 マンション比較中さん

通報しましょう

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>>16275 検討板ユーザーさん

上がる上がるとか、パークコート何ちゃらを抜くとか意味わからん発言やめませんか。三井不動産のプレミアブランドのパークコートを抜くことはあり得ません。検討者を惑わす迷惑者なのでやめましょう。絶対上がる保証なんかありません。あるなら三井不動産の担当者の言質取って来なさい。

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築地再開発と浜離宮の対岸。中央区湾岸の最前列。
湾岸どこからでも目に入るランドマーク性。港区内陸とのトンネル計画と臨海地下鉄という将来性。

価格的にはSKY DUOに後ろ支えされながらPTKノースや月島三丁目が控え、間接的に品川案件にも挟まれる、意外にも手堅い資産性。

なお、竣工した時のインパクトはまだ織り込まれきっていない。

2025年の視点だけでなく2030年の視点で見たら、もう出てこない都心の立地とデザインだと思う。

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中国人のバイトにMR取得頼んでるんだろうな、出来高報酬でひと枠取れたら10万とか
彼らは文化の違いでお金さえの人達ばかりで

メルカリなど転売も半分くらいは中国人ばかりだし

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湾岸どこからでも目に入るランドマーク性。

港区内陸トンネル計画と臨海地下鉄という将来性。

価格的にはSKY DUOに後ろ支えされながら、PTKノースや月島三丁目が控え、間接的に品川の有力案件にも挟まれる、意外にも手堅い資産性。

なお、竣工した時のインパクトはまだ織り込まれきっていない。

2025年の視点だけでなく2030年の視点で見たら、もう出てこない都心の立地とデザインだと思う。

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>>16277 匿名さん
三井不から言質は取れんだろ笑
セカンダリーマーケットはデベには作れないよー

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>>16280 契約予定者さん
セカンドハウス考えていて、品川からとかだと現状だと通い辛いんよな
孤立した島みたいに見える

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