物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
203戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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16001
マンコミュファンさん
豊海はなんでもありだからね。PTKの中華系住人の比率を上回ることになりますよ。
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16002
マンション検討中さん
真冬の荒波の中、命かけてマグロ釣っている漁師の中で運良く一番マグロを釣り上げて、一番競りで、2億で新聞1面でした。
1次生産者となる漁師は手残り1億ちょっとでしょう。
一次で当選していれば、含み益1億って、4カ月の間に、どう考えてもおかしくないでしょうか。
実現利益で考えないと。
株価暴落、天災事変、シナリオは幾つかあります。
狼少年と言われるかもしれませんが。
今でも香港の空港には著作が積んである台湾出身の直木賞作家でお金儲けの神様と呼ばれた今は亡き邱永漢氏が言っていた、
「もうは、未だなり。未だは、もうなり!」
今一度噛み締めたいと思います。
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16003
マンション検討中さん
>>15933 マンコミュファンさん
間違いなくDTが豊海より上でしょ。駅徒歩5分と実質12分が同じ価格なわけがない。デザインと眺望はいいが、それだけで全てを凌駕するわけじゃないからね。
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16004
匿名さん
>>16003 マンション検討中さん
アホか、実質なら豊海とドゥ・トゥール両方とも十分です、エリアに詳しくない人ですよね。
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16005
口コミ知りたいさん
>>16004 匿名さん
ドゥトゥールは駅入口まで4分、ホームまで8分
豊海は駅入口まで12分やね
晴海フラッグからPTKまで続く公園に景観や飲食店、スーパーの豊富さ、近隣環境までもドゥトゥールの完勝です
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16006
名無しさん
>>16004 匿名さん
豊海から勝どき駅は信号もあるし、悪天候時を考えると勝どき駅を普段使いするのはかなり厳しい
実質の駅距離はDTの3倍ある
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16007
マンション検討中さん
>>16005 口コミ知りたいさん
さすがにドゥトゥールが完勝ということはない。建物が少し古いのでワクワク感はない。人道橋は渡るのに意外と時間がかかる。どっこいどっこいだな。
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16008
マンコミュファンさん
>>16005 口コミ知りたいさん
豊海の東棟の出口からもっと近いはずです。
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16009
通りがかりさん
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16010
マンション比較中さん
まあ豊海は立地でいえばハルフラの次に駅遠で倉庫街のカス物件よ。
ひたすらデザインと眺望というぼんやりした指標で勝負するしかない。
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16011
名無しさん
>>15943 マンション検討中さん
君PTK持ってるの?あと、なんで豊海のスレでずっとPTK自慢と豊海disしてるの?豊海欲しい仲間なら仲良くしよ笑
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16012
マンション掲示板さん
>>16003 マンション検討中さん
もっと証拠出してくれ。地図を見ればわかるはずでしょう、DTから勝どき駅までは8分、勝どき駅から豊海までは17-8=9分です。
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16013
マンコミュファンさん
>>16010 さん
晴海フラッグ・SKY DUOは距離が倍ある。マンションのレベルも豊海より遥かに下。住民も低価格求めた低民度。問題外です
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16014
匿名さん
>>16013 マンコミュファンさん
スカイデュオが引き渡し後に高騰すると豊海も引っ張られて上がるというメリットは無視できない。
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16015
eマンションさん
ドゥトゥールはPTKできる前なんて、駅遠の物件でした。勝どきザ・タワーの方が距離表示は駅近でしたし。実際、今も歩く距離は勝どきザ・タワーの方が少ないのに、ドゥトゥール駅近アピールがすごいですね。駅が近くなった訳でなく、歩く距離は変わらないということをお忘れのようです。豊海タワーも実際大通りですし、駅まで負担ではありませんよ。駅との間にスーパー複数、飲食店もたくさんありますし。豊海タワーの目の前バス停ありますから、バスも楽ですしね。
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16016
匿名さん
スカイデュオは晴海フラッグという街の中のランドマークだから基軸が全く違う。
倉庫街で何もない豊海が強みは、PTK上位互換のデザインに尽きる。
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16017
マンション検討中さん
>>16015 eマンションさん
DTは表記上の徒歩分数が短縮されるのが大きいですね。地下道は雨にも濡れませんし。実質歩く距離が変わらないという主張はPTKが実質駅直結じゃないと主張するのと同じで無意味です。
DTに利便性で勝負吹っ掛けるのは分が悪すぎるでしょう。
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16018
匿名さん
>>16016 匿名さん
デザインっても自分の部屋がワンルームじゃ逆に笑いもんだよ。
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16019
評判気になるさん
>>16017 マンション検討中さん
無意味?何言ってるのは全然分からん。
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16020
口コミ知りたいさん
>>16017 マンション検討中さん
徒歩本数かかる直結とかからない直結両方あるだから、歩く距離と直結は一体何の関係があるの?
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16021
匿名さん
>>16001 マンコミュファンさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。
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16022
マンコミュファンさん
>>16012 マンション掲示板さん
確かに厳密にはこれが正しいのよ。
何分でホームまでいけるかが大事なのよ。
PTKは地下通路の先の出口をゼロ地点にしたからチート過ぎて、そんなこといったら大手町の端っこの東京駅まで徒歩15分のオフィスビルも東京駅徒歩0分だわ。
マジでマンションの駅距離表示ほど馬鹿げたものはないよ。
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16023
マンション検討中さん
いくらピーピー喚こうが中古市場で5分表記できるのがDT、10分としか書けないのが豊海。中古市場で評価されるのは表記上の徒歩分数。これは揺るがない。
内見時に毎回地図引っ張り出して実質駅距離はDTと同じです!wとかやってもいいがキショい売主と思われるだけ。
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16024
匿名さん
臨海地下鉄の新駅ができれば、勝どき徒歩7-8分表記になるはず。
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16025
口コミ知りたいさん
>>16023 マンション検討中さん
そうですね、築0年と築11年の差も揺るがないですね、ありがとう!
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16026
マンコミュファンさん
>>16025 口コミ知りたいさん
確かに揺るがないですが、築年数だと月島南やノースに豊海は勝てないですよ。
駅距離のせいで築年数で勝るDTにすらトントンだという話をしてるのであって、ありがとう!とか言ってあぐらをかいてる場合ではないですよ。
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16027
名無しさん
おめぇは中古物件検討する時実質距離じゃなく表記で評価するんかw
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16028
評判気になるさん
豊海は立地が良いからな。パークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。
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16029
ご近所さん
>>16022 マンコミュファンさん
それを言うなら今度出来る月島南のほうが勝どき駅ホームまでの距離ならDTやここよりはるかに近いね、PTKより近いかも?。更に有楽町線も使えるから断然いいね。
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16030
検討板ユーザーさん
ドゥトゥールの人、ドゥトゥール最高という話をしたいなら、ドゥトゥールの掲示板に行ってお話しください(^^)
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16031
匿名さん
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16032
通りがかりさん
>>16025 口コミ知りたいさん
中古市場に出てしまうと築年数ではそれほど変わりません。
15年差があるブランズタワー豊洲とパークシティー豊洲ですら殆ど変わりません。
月島のキャピタルゲートプレイスとミッドタワーグランドなんて5年以上差があっても逆転しています。
豊海がドゥトゥールを上回る要素は殆どありません。
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16033
マンション検討中さん
現実はドゥトゥールどころか、勝どきザタワーより駅遠なんだからさ。
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16034
マンション検討中さん
結論どれだけ安く買えるかですよ。
1期3次からは、豊海は撤退したほうが身のためです。
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16035
マンション検討中さん
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16036
通りがかりさん
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16037
口コミ知りたいさん
>>16035 マンション検討中さん
ツインパークスやパークコート麻布十番が評価される現実世界
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16038
評判気になるさん
>>16032 通りがかりさん
BTTとパークシティがほとんど変わらない、はないだろう。成約価格を見ても、見た目も。
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16039
マンション検討中さん
自転車で5分の距離にあり、築年数が25年違うツインパークスは豊海の1.5倍以上の取引価格。
それくらい立地は重要であり、築年数は関係しない。
もっと近場での比較対象がPTKでありドゥトゥール。
逆立ちしても勝てないよ。
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16040
匿名さん
ツインパークスも周りの築浅と比べるとかなり安い。築年数が経つと躯体の劣化も進むから震災時の倒壊リスクも高くなる。長く住むなら新築の方が良いですよ。
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16041
マンコミュファンさん
築十年の古臭いタワーマンション一切興味無し、DTの人達いい加減に出て行け。
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16042
マンコミュファンさん
>>16040 匿名さん
ツインパークスがどのマンションより安いの?
コンクリの酸性化は築30年でも全く進んでいないことが多くのマンションで示されてる。
そして震災リスクなら何より制震か、免震か。
直接地盤か否か関係なく、制震と免震では全く揺れもリスクも違う。
埠頭の先端で制震の豊海タワーは震災時に圧倒的に不利。
震災を考えるならハイブリッドのスカイデュオ、クロノティアロ、免震のDTの方が安心して住める。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
203戸 / 2,046戸
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