物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
203戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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15901
豊海さん
>>15899 マンション掲示板さん
眺望って、抜けるだけではだめでランドマークが必要ですよ。東はTTT被りますが、抜けはまあまああります。デベの値付けがファクトです。
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15902
マンション検討中さん
>>15894 匿名さん
ドゥトゥールKTTの方が駅近なんだからそれがむしろ普通なんだよ。
中古市場じゃ10年程度の築年数なんか誤差だしな。
この辺が分かってない素人が大量に湧いてるのも豊海のヤバさを表してる。
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15903
評判気になるさん
何か違う世界線の方々が沢山いらっしゃるのかな?エアリス?笑
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15904
通りがかりさん
豊海は眺望が良いですからね。しかしパークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価には到底及ばないんだよな。
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15905
匿名さん
豊海の東向きは一番コスパいい、抜け感があり、眺望もいいし、デベは2次値付けミスでした。
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15906
匿名さん
自分で住めば良いとか言い訳しながら、周りに煽られた医者とか弁護士が、スケベ心で背伸びして突っ込んでるんでしょ?価格上がらなかったら、前提崩れて逆回転しそうだけど大丈夫そ?
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15907
評判気になるさん
>>15905 匿名さん
東って何も価値ある眺望なくない?
価値ある眺望って富士山、東京タワー、浜離宮や明治神宮みたいなグリーン、港区や新宿の高層ビルのことを言うのよ。ま、海も癒し的な価値はありますわね。
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15908
マンション検討中さん
>>15907 評判気になるさん
東はコスパいいというワード自体がナンセンス。
インフレ下でコスパいいというワードほどいけてない言葉はない。時代遅れ。
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15909
匿名さん
>>15907 評判気になるさん
港区はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
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15910
匿名さん
>>15897 検討板ユーザーさん
勝どきは駅前からすでに場末感漂ってるけどね。
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15911
通りがかりさん
>ワイは北参道にもポジション持ってるからニュートラルな視点で見れるけど、築地次第で、20年後に北参道=豊海くらいになっててもおかしくないと思うよ
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15912
口コミ知りたいさん
>>15856 検討板ユーザーさん
いや、この眺望なら流石に豊海の眺望いい部屋の方が圧倒的に人気でしょ、てかこれむしろ眺望微妙やん笑
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15913
通りがかりさん
>>15893 マンション検討中さん
そんなこと言っても倍率下がらんで
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15914
匿名さん
>>15897 検討板ユーザーさん
いやぁ、kttはそれ自体が古くて場末感あるから無理です、そもそも豊海の比較対象になり得ないのでこのスレに来ないで下さい。。
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15915
マンション掲示板さん
>>15890 マンション検討中さん
東73(割安)北東73(割安)西74と選択肢が多かったから?
1期3次は、1列減って3タイプだから倍率上がるぞ。涙
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15916
マンション検討中さん
>>15914 匿名さん
豊海の周辺歩いてみましたか?良かったら行ってみてください。場末感の意味が分かりますから。
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15917
検討板ユーザーさん
>>15916 マンション検討中さん
そんなこと言っても倍率下がりませんよ、あなたも場末マンションに惚れて札入れるためにこんな遅くにコメントしてるんでしょう?そうでなければ目的なに?笑
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15918
通りがかりさん
>>15912 口コミ知りたいさん
これこれ、ここ買ってるのはこういう訳の分からんこと言ってる奴ばっかなんだよな。なんで駅直結のPTKに眺望如きで勝てると思ってるんだろうな。
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15919
匿名さん
PTKも豊海も臨海地下鉄が開通する頃には相当値上がりしていると思う。
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15920
マンション掲示板さん
Xもそうだけどデカい釣り針に食いついてるやつって天然なのかネタなのかどっち?
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15921
マンション掲示板さん
道路が繋がれば少なくともワーレジあたりと同じ価格帯までは伸びそうだし、建物スペックが圧倒的にこちらは上。貧民窟があったエリアでもなく負の歴史がないことは友人の中華系の人も好感してたよ。
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15922
マンコミュファンさん
豊海は眺望と話題性が抜群だからな。その点ではパークマンション千鳥ヶ淵を上回るぞ。
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15923
マンション検討中さん
>>15917 検討板ユーザーさん
目的はそうですね、立地以外はいいマンションだと思いますが、イナゴが集まりすぎてるせいで、実力以上の価格に釣り上げられてて、買う価値がなくなったから、盲目的になってる人が目を覚まし皆んなで撤退すれば、価格が落ち着き、調子に乗ってる契約者も黙り、適正価格で検討できるようになるといいなというところですかね。これでいいですか。
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15924
eマンションさん
>>15918 通りがかりさん
倍率下がればいいな、引き続きヘイトと倍率パトロールよろ!
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15925
匿名さん
>>15920 マンション掲示板さん
天然も一定数居るよね、既にポジション持ってる子とか自分ではマンション知識あると思ってる子とか。プロレス理解してない人の本気の反応おもろい。
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15926
匿名さん
価値が下がらなきゃ買えない人は
買える値段になるまで待つしかないですからね。
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15927
口コミ知りたいさん
豊海は浜松町みたいなポジションだよな。パークコート浜離宮ザタワーみたいな坪単価になるかもしれないぞ。
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15928
匿名さん
>>15924 eマンションさん
ヘイトw
ほらね、PTK>豊海という事実を述べることすらヘイトと捉えるような連中なんよ。
ここの契約者は含み益で認知がおかしなことになってるから最近検討始めた奴は真に受けないように気をつけたほうがいい。
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15929
口コミ知りたいさん
>>15928 匿名さん
なにが事実なの?単なる主観でしょ。
価格高いマンションが好きなら都心に買えば。
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15930
eマンションさん
今までの倍率下げ工作↓
駅遠い、倉庫街、嫁に反対された、1期2次撤退、1期3次撤退
に、民度が低いが追加されました笑
喉から手が出るほど欲しい星野大規模だからな
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15931
匿名さん
豊海は立地が抜群に良いからな。二期の大幅値上げ前に当てられれば全員勝ち組でしょう。
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15932
口コミ知りたいさん
>>15928 匿名さん
すまんが片働きリーマンでも買えた大多数億未満のPTKに比べて豊海はレベルが違うんだよ。
そりゃあくせく駅通勤のやつらは「駅直結!」を叫ぶがな。笑
唯一のメリットがそれだから。
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15933
マンコミュファンさん
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15934
匿名さん
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15935
評判気になるさん
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15936
口コミ知りたいさん
豊海はオーシャンビューだからな。パークコート山下公園の坪単価を超えましたよ。
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15937
マンション検討中さん
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15938
口コミ知りたいさん
>>15929 口コミ知りたいさん
同じエリアで価格に差があるっていうのはそれだけ客観的な評価に差があるってことなんだよ。主観でもなんでもないぞ。
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15939
マンション検討中さん
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15940
匿名さん
>>15929 口コミ知りたいさん
勝どき豊海はかなりリセール期待できると思う。だからこれだけ人気なんだよ。
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15941
マンション検討中さん
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15942
検討板ユーザーさん
>>15932 口コミ知りたいさん
まあ、どう正当化しようが、駅から遠いのは明らかにマイナスだよね。それを眺望でカバーしてるだけのこと。たまたまXで見かけた投稿だけど、これがまともな感覚だよな。豊海はスカイズ的な立ち位置だけど、スカイズは当初激安だったから買いだったけど、今の豊海はこれから買う旨みはない。
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15943
マンション検討中さん
>>15932 口コミ知りたいさん
駅直結という圧倒的な立地があればそのほかの要素も揃ってくるんだよ。
例えばお前らがほしくてしょうがない下駄スーパーもPTKにはもちろんあるぞ。
駅直結と聞いて通勤時のメリットしか考えられない時点で素人丸出しやな。
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15944
マンコミュファンさん
このタワマン、東コンプレックス多くて笑う
デベの値付けで格付けは全て。アップサイドはデベの値付け順で期待値が高い。一方、実需なら身の丈に合ってる東が人気なのは分かる。ハルフラが1.3億円の壁があるように、豊海で1.3億3LDKが東なので。
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15945
匿名さん
勝どき豊海は臨海地下鉄も通るし、利便性の高さでは都心でも屈指のエリアになりますよ。
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15946
名無しさん
>>15944 マンコミュファンさん
東向き1.3~4億は完全に2次の値付けミスですよ。だから3次の東向きは一番伸びましたよ。デベの値付けはすべてです笑。
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15947
検討板ユーザーさん
>>15946 名無しさん
それでも今回一番お得するのは一目瞭然ですね。
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15948
通りがかりさん
>>15932 口コミ知りたいさん
1に立地、2に立地、3に立地
“Location, Location, Location”は英語圏において非常にポピュラーな決まり文句でもあり、住宅購入者の家探しを追うイギリスのリアリティ番組のタイトルにも採用されています。
駅直結≫≫≫自称駅徒歩10分
駅前商業地≫≫≫豊海埠頭
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15949
匿名さん
PTKは坪1000超えてきているしコストパフォーマンスが圧倒的に高いのは豊海だと思うぞ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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15950
マンション掲示板さん
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15951
口コミ知りたいさん
>>15946 名無しさん
たしかに、デベの値付けはすべて、みんな分かりますから。
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15952
マンション掲示板さん
たまにいるんよ、デベの値付けミスと思って玄人気取る人。さすがに方角の序列でミスることはない。階差、方角差の調整は需給バランスなので、ミスるとかではなく、まあドンピシャを当てるのはむずいでしょ
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15953
通りがかりさん
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15954
eマンションさん
豊海は立地が良いからな。そのうちPTKの坪単価に追いついてきますよ。
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15955
マンション掲示板さん
wctみたいなダサくてボロいマンションとは違って、ここは新築から大人気なので安心ですね。
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15956
名無しさん
>>15946 名無しさん
本当にそう思うなら、東向きの眺望画像を貼ってくれませんか?自分で気づくと思いますよ。
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15957
マンション検討中さん
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15958
マンション検討中さん
こことPTKだとさすがにPTKのほうが坪200ぐらい上になるよね?理解あってますかね?
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
203戸 / 2,046戸
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