ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

年末に医者・弁護士などの同期と集まったけど、豊海タワーは彼らからしても喉から手が出るほど欲しいタワマンらしい

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豊海のデザインみてからだと、通常の四角いタワマンが全て古臭くみえてしまう。そういう意味で豊海は罪深い

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>>15801 通りがかりさん

こんな駅遠のタワマンが？
早めに湾岸タワマン買っておいて良かった。

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>>15801 通りがかりさん

医者とか弁護士みたいなマネリテ最低のライセンスだけの無能が集まりだしたら、相場の終わりやね。

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>>15803 匿名さん

既に湾岸タワマンか都心マンション持ってる人達ですよ。

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BTT、PTKもそうでしたが大規模は竣工後に更に値上がりますよ
まだまだ、買い

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>>15792 eマンションさん
豊海はパークタワー勝どきを越えると思います

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豊海はオーシャンビューだからな。パークコート山下公園の坪単価を遥かに上回ると思う。

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>>15808 匿名さん
釣りで言ってるんだろうけど、建設中でここまでの話題だと、
竣工後になったらガチでそうなってしまう可能性もある。

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豊海はまだまだ上がる！wとか的外れなこと言ってるのはXでも契約者だけ。このスレでも同じこと言ってるのは契約者のポジトと思ったほうがいい。マンマニ氏はじめまともな検討者の大半は撤退を表明している。これから買っても契約者の含み益の養分になるだけ。

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>>15811 検討板ユーザーさん
まだ熱狂冷めやらぬ感じだけど、冷静に考えて確かに、
1期2次までで撤退しておくのが賢明な気がする。

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都心3区大規模築浅タワマンカテゴリーで豊海タワー以外に買えるとこなし。リビオタワー品川は条件悪で豊海タワー1期3次と同じ。まあ、ここで煽らなくても倍率つくので、買わないなら賃貸で良いんじゃないか。

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>>15811 検討板ユーザーさん

PTKの時もそう言われてたね。けどマンマには買った

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>>15814 マンション掲示板さん
マンマニが買ったPTK1期1次の時マンマニは明確に買いと言っていたよ。しょーもない嘘までついて買い煽りたいとは相当必死ですね。

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パワーカップル世帯2000万円で買える条件の良い部屋が西74の1.8億前後ってのは、まあネガキャンしたくなるよな

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>>豊海タワーより魅力的なタワマンは築地開発以外はもう湾岸でも出来ないから、豊海タワーが市場価格を作るしかないけど、他はついてこれないから、事実上豊海タワーが自ら天井を作りに行ってるので、そこに突入する人は2025年後半から始まる下げ相場で大火傷を負います。気をつけてください。

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パークタワー勝どきノース、月島三丁目野村三井があり、グランドシティタワー月島が売り渋ってる。なんも知らない人がいるので、つくづく不動産はアービトラージのある投資商品であることを再認識。

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>>15807 検討板ユーザーさん
BTTやPTKと違って今のマンションは散々織り込んでるわ
現実見ろよ

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1期3次は、実質かなりチャンス。リビオ品川、プラウド池袋があるから多少分散するはず

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豊海は何でもありだからな。PTKの住人の中華系比率を上回るぞ。

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>>15811 検討板ユーザーさん

パークタワー勝どきの時も、マンマニさんは高いと言ってました。ですが実際には買ってました。名前忘れましたが、同じことしていたマンクラがいました。兎に角買いです。彼らは倍率減らして自分が儲けることしか頭にありませんよ

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>>15819 名無しさん
BTT高い、高いって騒がれてたやん笑
内覧会のツイートが流れて人気に拍車がかかった印象かな

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>>15822 eマンションさん
では1期2次までは買いといいつつ1期3次から急に意見を変えるのはなぜでしょうか。倍率下げたいなら最初から高いと言えばいいでしょうに。
適当なこと言ってマンクラを馬鹿にするのはよしましょうね。

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既にKTTをはじめ豊海1期3次の価格よりも安かった周辺中古が売れてるので、1期3次を当てるか？賃貸か？しか選択肢ないんで、高いか？安いか？はまじで意味のない議論。安く売る人がいないので。

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1期2次までは豊海が周辺中古に比べて安かったので、買えば儲かることがほぼ確定していたが、豊海が周辺中古に比べて割高になった今は周辺中古がそれに追いつくかという賭けが発生する。そういった賭けまでして買いに行くほどではないというのがXのマンクラの多くの意見。1期2次までとは明らかに状況が違うのは認識したほうが良い。

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一期三次でも周辺中古より安くないか？

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>>15827 匿名さん
もはや割安と言ってよさそう。

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>>15824 通りがかりさん
1期2次まで倍率高くて買えなかったからだろ。貴方はピュアすぎるよ。言っていることではなく、実際の行動を見た方が良い。とにかく買ったら勝ち。

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この掲示板も、まだ上がると言ってるのは願望の契約者だけになりましたね。これから検討する人はさらに上がってほしいとは思わないので。私も周辺タワマンに住んで、もう一軒賃貸に出してるので、これから買うのはリスクの方が大きいと判断してここで撤退します。またいい物件が出てきたら買えばいいだけのことなので。皆んなが撤退すれば価格も落ち着くし、契約者も大人しくなるので、どうしても買わなければいけない人以外は撤退しましょう。

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二期は一気に上げてきそうだから、割安に買えるのは一期三次が最後かもしれない。次は負けられない戦いだよ。

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豊海タワーは湾岸内で1番先端の位置にあり、北～西～南の完全に抜けては眺望買える人は買った方がいいよ！唯一無二の価値があるから、眺望絶対の方が出口になる

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>>15828 販売関係者さん

豊海は割安ですね。築10年前後の中古に比べて割高とか笑止千万。マンションとしての魅力自体も豊海が上なのに。与信ない人は去れば良いだけ

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>>15824 通りがかりさん
1～2次は誰が見ても安過ぎてさすがに高いとは言えなかったからですね、あれは当たった瞬間誰もが数千万の含み益確定レベルでしたから。3次くらいだとそろそろ素人相手ならブラフかませるレベルになって来ただけです。

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>>15830 通りがかりさん
そんなこと言って3次のために必死にMR予約してるんでしょ？笑 そんなこと言われても皆札入れるよ、わざわざそんなこと言う為だけにこのスレッド来ないでしょ笑

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>>15833 さん
豊海は駅遠倉庫街のカス立地ですからね。引き渡し後の中古市場だと+築10年の徒歩5分物件とやっといい勝負でしょうね。
マンションとしての魅力も別に特別なものはないでしゃう。スパがあるDTのほうがまだ魅力的。

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豊海はデザインが良いですからね。
パークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

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>>15834 評判気になるさん

ヒント:マンション購入歴浅いのかもしれないけど、デベが大きく価格を上げるのは二期からです。

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>>15828 販売関係者さん
93の坪1000万やぞ。どこが割安やねん。
坪600万のお見合い部屋しか検討できないからそれ以外見てないのかな？

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やっぱり　#眺望　最高！48階から見下ろしましょう！ #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川
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>>15840 匿名さん

この荒らしどこにでもいるな
ちなみにこれ、不動産売却益の税金払いたく無いからって、法人売却スキームにして株式譲渡益の20%に抑えようとしてるけど、事業実態の無い法人で不動産購入してそのまま法人売却した場合は明確な脱税行為で捕まります。過去の判例もありますよ。
部屋番号割れてるから税務署の問い合わせにも通報入れておきました。

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>>15841 さん

補記します。
皆様こちらへ文書又は電話をどうぞ。
本年も宜しくお願い申し上げます。

東京国税局総務部総務課
千葉県、東京都、神奈川県、山梨県
〒104-8449　東京都中央区築地5丁目3番1号
03-3542-2111

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この転売法人は助成金も受給していて、グレーなこと色々やっている。

法人ごと買ったら責任は買主になる。48階の法人ごと転売には気をつけろ！

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>>15801 通りがかりさん
この界隈の平均レベルで医者弁護士が神格化される意味が分からん
雇われの医者、弁護士って2億弱マンション購入者の下位層では？

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>>15844 eマンションさん
勤務医2000-、開業医なら3000-万くらい
弁護士なら2000万でも払ってる税金は200万ポッキリくらいですかね。
一馬力で買うには丁度いい物件かと。

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