ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>15600 匿名さん 登記確認できない未完成物件の売買は地面師だらけなんだから、契約書原本は渡さんと成立しない普通

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闇マーケット怖いですね。外国人と輩の鉄火場はここですか？実需はお呼びでないと。。。

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この加熱ぶりは、1期3次も倍率高いと思います

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日本人ばかりのマンションでも大変なのに、文化やマナーの違う外国人がかなり多くなりそうなら日常生活も管理組合もトラブル必至では？
比率によってはあちらの常識で色々なことが可決されちゃいそう
豊海エリアは治外法権もどきになりそうで私なら手を出せない…ここをこんな高値で買える人、勇気あるな

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>>15611 検討板ユーザーさん
笑) ２次で買ってようがいまいが関係ない。そういう理屈があって、へー、でおしまい。自分の事に集中して。

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隅田川の対岸は東京のビル群を感じられる唯一の場所だから価値がある

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中国人へ1億2000万で売って、日本人が2000万で買い戻すことで1億円の儲け。つまり今やっていることはデベロッパーの空売りだよ。

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15609 買い替え検討中さん

逆にこれ2次流通じゃなかったらどうやるの？シンプルに知りたい。

JVの知人にも今日確認したけど、豊海はJVで複数社のチェック入るから、担当とコネがあっても複数申込みは絶対無理だと。関連法人の従業員かどうかまで見るらしい。
考えられるとしたら、その2次流通とやらで引渡し後に赤の他人から買うしかあり得ないと。それ以上は追えないって言ってた。

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>>15628 匿名さん

A社：某氏のメインの会社
B社：某氏の資産管理会社など

①A社社員に個人名義で購入させる。
②某氏個人やA社の法人名義ではMRに行かない。
③B社がA社社員から購入する。

この流れの場合、A社社員の申し込みが異様に多い、怪しい、となるけどB社を認知できないデベとしては札入れさせるしかない気がするがどうだろう？
2次流通だが③の価格を新築価格+諸費用に設定すればほとんど1次流通。

とにかく、デベは1名義1戸までというルールを設けてるんだから、既購入者の除外くらいはやってほしい。

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狭い部屋はみじめ。価値なし。バカらしい限界がくる。

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なるほどここまで完璧にやられたらデベ側では規制のしようがないな。デベどころか民法を変えない限り防ぎようがない


しかも先攻勝ち逃げで、批判されるのわかっててあえてこのタイミングで公開したんだろうなぁ。
後から誰がどう騒ごうが覆せない状況を作ってから。
賛否両論あるだろうけど、見事なハック。

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ハックじゃねえよｗ
F欄大卒のアホ中国人によるオレガカンガエタサイキョウノハック

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>>15632 買い替え検討中さん
ただの転売ヤーのハック授業やる大学ってどこなの？

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中国人に好き勝手やられて、Xのマンクラも気持ち悪いくらいに飼い慣らされてる

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>>15628 匿名さん

こんなやつばかり

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>>15634 マンション検討中さん

中国人のマンクラにヘラヘラしてる日本人も情けないね。馬鹿にされてるの自覚してない。

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わざわざなんでxにポストしたんだろ。承認よっいゅがすごいですね
こうなった以上三井はなにかしら対応してほしいですね

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>>15631 匿名さん
現行法でもやれることはたくさんあり、抑制になるのでやってほしいね。

既にあげた「既購入者は除外」は言わずもがな。他にも

１．スミフのように5年間の転売禁止条項をつける。
→社員個人や某氏の会社に5年間の価格変動リスク、流動性リスクを負わせられる。

２．札入れ前のエビデンスチェック
→札入れ数を社員や会社のキャッシュ・与信枠内に制限できる。

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>> 15637 マンション検討中さん

これ単純に不動産屋だから、アンチに騒がせてインプ稼いでるだけ。

売りたがってる当選者もう相当集めてるみたいだよ。オプチャでも買取りのやり取りしてるし。安い部屋は全部自社で買い叩く、高い部屋は仲介。
策士

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完売までの残り７回くらい値上げできそうだなｗ

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東京工科大学卒（偏差値37.5～47.5）のAIエンジニア（名ばかり職業）で不動産ハック（人海戦術）は草

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実需は板マンでも買っとけ
投資家がタワマン買い占めるから

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勝どきの板マン豊海より高いですよ。

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>>15640 マンション検討中さん
3回(3次以降で各200程度販売)は、確実に値上げですね。少なく見積って3パーずつでも約10パーは更に値上がるしPTKの売り方だと後半戦は、、、

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