ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>15529 ご近所さん
でも家族で暮らすなら渋谷には住みたくないよね
圧倒的に勝どきか豊洲がいいよね
都心勤務なら尚更だよね
そういうこと

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豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵するな。

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渋谷や池袋なんて、家族連れが住む街じゃない。いかがわしいお店や、悪人や低モラルな人に声をかけられてトラブルになる。家族連れは湾岸、文京区、目黒区、品川区あたりしか現実的な選択肢はない。豊海は築地再開発もあり、唯一無二なデザインで至高。

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品川、池袋よりちょい安い

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勝どきは割と郊外感あるだろ。中央区アドレスっていうセーフティに支えられてるだけで江東区とかなら人気でない場所だよ

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>>15495 匿名さん
ジワジワ行くパターンもあるみたいよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/606bcd09ee27b0fb401e50b53a942edd0a67...

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>>15543 坪単価比較中さん
下町感はあるけど郊外感は感じない。
築地に隣接なので区がどうでも人気ないとも思えない。

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>>15543 坪単価比較中さん
江東区でも何でも良いが、湾岸の環境が最強なんだよ
都内のファミリー層にとって最も完成された街は豊洲
豊洲に住む家族の幸福度は物凄い

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3回の抽選で豊海5戸契約したシーラホールディングスの中国人エンジニア。不正はやったもん勝ち

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>>15541 検討板ユーザーさん

中野もいいよ、新宿，池袋、渋谷に近いし、素朴な感じで。私立中学校や予備校にも通いやすい。

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>>15540 通りがかりさん

うちのこも豊海小卒業。毎年、開成、筑駒、桜蔭に受かった子が多いよ。なんなら開業医の息子も多いし。

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>>15538 マンション掲示板さん
糞尿臭いのは品川や夢の島だけじゃない？豊海で臭いを感じたことはないですよ。

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>>15547 匿名さん
毎回、同じ人だね。三井のふと客

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しかも103と49でしょ？
５部屋当てるためにはその列全部屋申し込むレベルじゃないと期待値的におかしいので、家族総動員で20部屋とか毎回申し込んでるんか？笑

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この屑チャイのやり方はハックでもなんでもないただのローラー作戦。

モデル予約はBOTで登録者全員分を個別予約
↓
家族&親戚をチャイ総動員して狙った住戸へまとめて登録。
10登録のうち5登録をこいつがすればほぼ当たる。

資金エビデンスは口座から、口座に移せばいいから1戸分の資金だけで足りる。

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>>15547 匿名さん
中国人の勝ち

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>>15553 匿名さん

ボット予約はいいとして、
資金エビデンスの口座移動は詐欺じゃないかな

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>>15547 匿名さん
こうして日本の富は中国人が持って行きます

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>>15555 検討板ユーザーさん
詐欺とでも何とでも言えばよい
もう契約している
中国人に対して何にもできないだろ

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>>15557 マンション検討中さん

三井が容認しています、、のも問題ですね。
実需が買えず、、、

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豊海は何でもありだからな。PTKの中華系割合を遥かに上回りますよ。

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>>15552 口コミ知りたいさん
一番美味しい列だね、あー、実需、一時取得者、落選者、本当に可哀想

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家族とか法人で申し込めるの1つだけじゃなかったっけ

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>>15559 マンコミュファンさん
PTKに中華系が400世帯住んでますよ。あっ所有してるのが正しい表現かも

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親戚なら別で説明会予約すれば申し込めるのかもだけど

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>>15561 検討板ユーザーさん
架空法人を20以上作ったでしょう。もちろん三井、デベ了承のもとで。次Livioを荒らすだろう、実需の本戦地を奪うなんて、、、

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まぁ中華の教養あるお金持ちならぜひ日本に住んでもらいたいけどね。ここでごちゃごちゃ文句言う人種よりはマシ

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>>15565 検討板ユーザーさん
中国人って金持ちでもマナー悪いし声でかいし、悪いこと平気でするからね

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>>15562 eマンションさん
デベ的には戸数に対する中華系の割合はどれくらいが理想なのでしょうか？

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>>15566 検討板ユーザーさん
共用部分だけは常識のある使い方をして欲しいですね。

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>>15568 口コミ知りたいさん
中華系はゲストルーム民泊利用しまくりますからね。

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>>15562 eマンションさん
400世帯も？？
調べたら住戸総数2800弱のようですが
そんなに多いんですか？

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ハルミフラッグもそれくらい

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豊海のオープンチャットが李のハックで爆発してるぞ！

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>>15572 匿名さん
公金入ってますからね
中国人は倫理観なんて持ち合わせてないですし、デベも止めないのでやりたい放題ですね

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>>15572 匿名さん
またあいつハックしたんか？

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日本人はなんも言えないように飼い慣らされてるから
中国人やりたい放題

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>>15575 マンション検討中さん
日本人も頭を使わないとね

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ドゥトゥール分譲時みたいに、外国人割合１割以下調整とかやれば良いのに
こればかりは住友不動産を見習え

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>>15577 マンション検討中さん
別に増えてもよくね?

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>>15578 口コミ知りたいさん
中国人業者が複数名義使って豊海タワー5部屋、スカイデュオ9部屋買い漁ってるのをXにアップしてるからだろ
日本人の補助金が入った事業から利益だけを中国人が抜いてんだよ、どう考えで問題だろ

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外人は不動産取得税１０倍にすべき

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>>15579 マンコミュファンさん

その通り。補助金も投入されているし、これは大問題。とりあえず抗議するために天安○事件ってdm送りまくっといた。みんなも動かないと今後も不正が横行するだけだぞ。

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不正かどうかもわかってないのにこのコメント酷いな。単に頭のいい人がルールスレスレをなぞってるだけな気がするけどね。

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三井不動産は日本人の身方じゃないよ

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不正とか犯罪じゃなかったら何してもいいわけじゃないでしょ。
モラルとか常識から逸脱してるから非難されてるんだよ。
こういう類いで政治家とか女医とかが炎上してるんでしょ。

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>>15582 マンション掲示板さん
ルールどうこうじゃなくて、アウトでしょう
ましてや税金入ってますよ？

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>>15579 マンコミュファンさん

中国籍の私も10年以上まじめに納税したよ！買わせて!

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>>15572 匿名さん

オープンチャットというのは、自分のアカウント名バレますか？同僚に豊海狙っているのをばれたくないです

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>>15586 口コミ知りたいさん
何言ってんだお前

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>>15587 検討板ユーザーさん
豊海オープンチャットは購入者専用なので当選してないなら入らないでください。

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おどれ、倉庫街戸夜膿タワー、なめとんか

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お見合い40Bneってどうなんでしょ。
これで倍率つくかな？高過ぎないかな？
投資だとしても利回りでますかね？

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契約者専用のオープンチャット移行されててオワタ

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>>15584 マンション検討中さん
仲間内ですごーいとか言い合ってるのも同類ですね
モラルなさすぎでしょ

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抜け道を見つけて道理に反することをやってる
これを美化するってのは感性が日本人ではない

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文ママはどうしていつも怒っているの？　カルシウム不足？

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>>15595 マンション検討中さん
更年期

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豊海はデザインが良いからな。いずれパークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に並びますよ。

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(´・ω・) すごい質問来るので一応補足。豊海は法人個人含め1家族1名義しか抽選参加できません。ルールは絶対です。でも2次流通マーケットはデベの管轄外なので、3年後引渡し後に転売ヤーからの買取だったり、先行契約を結ぶとかいくらでも取得方法あります。2次流通に目を向けてみたら世界広がりますよ

↑
とシーラ転売エンジニアがポストしてるけど、こいつ自身は2次流通で買ってないよ。2次流通で買ったら1次流通の売買契約書は渡さんからな

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>>15598 匿名さん
え？渡すもんじゃないの?中古で買ったとき渡された気が

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ファイル一式は渡すけど売買契約書など個人名書いてある書類は渡さない。
セカンドオーナーが売却時にもファーストオーナーの個人情報渡され続けて、いつか悪用されたらどうすんねん。

何も考えず全部渡すアホもいるけど。

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最近のマンクラってオフ会だとかでベタベタ馴れ合ってて、法律違反してなかったら何でも良いみたいな価値観で道理に反することを強く指摘しあったりすることがない
ちょっと共感できない

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湾岸エリアの僻地で、この価格で売れるのは隔世の感がありますね。

確かにスムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。

私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、この豊海タワーは検討すら出来なかったと思う。

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湾岸の中でも、豊海は抜群に立地が良いからな。

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豊海は立地が良いからな。いずれPTKの坪単価に追いつくよ。

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勝どきも豊海も値上がり余地が相当あるよ。

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>>15595 マンション検討中さん
半クローズドなオプチャとフルオープンなXと、どちらが豊海タワーの民度を下げてるのかよく考えてほしいよね。
「民度が悪い」とかも意味わからなくて文章がスッと入ってこなかった。
民度は高い、低いだろ。

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>>15601 マンション検討中さん
どうでも良いけど、申し込んで無いフリして
結果申し込みしてるマンクラは笑える

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豊海5つ買った転売ヤーは、別に2次流通があると言ってるだけだからね

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>>15608 検討板ユーザーさん
そう。言ってるだけでこいつは2次流通では買ってない。

シーラがクミカを箱にして裏口上場しようとしてるが、ルールの歪みを利用する人たちが集まった組織なんだろうな。
シーラ買収表明してからクミカの株価死んでるのも、マーケットからはそう見られてる証左だ

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結局、地権者っておいしかったのかなー

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>>15608 検討板ユーザーさん
2次流通で買ってるわけないだろ
レベルの低い言い訳に騙されるなよ

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結局平気でルールの穴をついて悪いことできる中国人業者が好き勝手やってますね

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豊海は何でもありだからな。PTKの中華系比率を遥かに上回るぞ。

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会社のイメージ下がりましたね
問い合わせは三井かシーラか

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>>15613 eマンションさん

超えられるかな、PTKの中華系オプチャあって、そこに400-500世帯が入ってるらしいですよ。

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いい年したおばさんがオプチャの内容を必死にXで言い返して
きっと私生活うまく行ってないんだろうな。。

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>>15601 マンション検討中さん
オプチャに書かれてないことまで拡大解釈してXに大騒ぎして投稿して、慰めてよしよしもらってご苦労様ですおばさん。

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怒っていることがかっこいい事だと思ってる人はいますね
あと、中国人は日本人が声を上げないことを知ってます
日本人は何もできません

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豊海はオーシャンビューだからな。パークコート山下公園の坪単価を抜くぞ。

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転売されるから、値段も跳ね上がるしな。
外れた人は、不満で当選した人は歓喜
難しいね

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>>15600 匿名さん 登記確認できない未完成物件の売買は地面師だらけなんだから、契約書原本は渡さんと成立しない普通

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闇マーケット怖いですね。外国人と輩の鉄火場はここですか？実需はお呼びでないと。。。

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この加熱ぶりは、1期3次も倍率高いと思います

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日本人ばかりのマンションでも大変なのに、文化やマナーの違う外国人がかなり多くなりそうなら日常生活も管理組合もトラブル必至では？
比率によってはあちらの常識で色々なことが可決されちゃいそう
豊海エリアは治外法権もどきになりそうで私なら手を出せない…ここをこんな高値で買える人、勇気あるな

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>>15611 検討板ユーザーさん
笑) ２次で買ってようがいまいが関係ない。そういう理屈があって、へー、でおしまい。自分の事に集中して。

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隅田川の対岸は東京のビル群を感じられる唯一の場所だから価値がある

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中国人へ1億2000万で売って、日本人が2000万で買い戻すことで1億円の儲け。つまり今やっていることはデベロッパーの空売りだよ。

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15609 買い替え検討中さん

逆にこれ2次流通じゃなかったらどうやるの？シンプルに知りたい。

JVの知人にも今日確認したけど、豊海はJVで複数社のチェック入るから、担当とコネがあっても複数申込みは絶対無理だと。関連法人の従業員かどうかまで見るらしい。
考えられるとしたら、その2次流通とやらで引渡し後に赤の他人から買うしかあり得ないと。それ以上は追えないって言ってた。

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>>15628 匿名さん

A社：某氏のメインの会社
B社：某氏の資産管理会社など

①A社社員に個人名義で購入させる。
②某氏個人やA社の法人名義ではMRに行かない。
③B社がA社社員から購入する。

この流れの場合、A社社員の申し込みが異様に多い、怪しい、となるけどB社を認知できないデベとしては札入れさせるしかない気がするがどうだろう？
2次流通だが③の価格を新築価格+諸費用に設定すればほとんど1次流通。

とにかく、デベは1名義1戸までというルールを設けてるんだから、既購入者の除外くらいはやってほしい。

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狭い部屋はみじめ。価値なし。バカらしい限界がくる。

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なるほどここまで完璧にやられたらデベ側では規制のしようがないな。デベどころか民法を変えない限り防ぎようがない


しかも先攻勝ち逃げで、批判されるのわかっててあえてこのタイミングで公開したんだろうなぁ。
後から誰がどう騒ごうが覆せない状況を作ってから。
賛否両論あるだろうけど、見事なハック。

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ハックじゃねえよｗ
F欄大卒のアホ中国人によるオレガカンガエタサイキョウノハック

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>>15632 買い替え検討中さん
ただの転売ヤーのハック授業やる大学ってどこなの？

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中国人に好き勝手やられて、Xのマンクラも気持ち悪いくらいに飼い慣らされてる

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>>15628 匿名さん

こんなやつばかり

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>>15634 マンション検討中さん

中国人のマンクラにヘラヘラしてる日本人も情けないね。馬鹿にされてるの自覚してない。

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わざわざなんでxにポストしたんだろ。承認よっいゅがすごいですね
こうなった以上三井はなにかしら対応してほしいですね

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>>15631 匿名さん
現行法でもやれることはたくさんあり、抑制になるのでやってほしいね。

既にあげた「既購入者は除外」は言わずもがな。他にも

１．スミフのように5年間の転売禁止条項をつける。
→社員個人や某氏の会社に5年間の価格変動リスク、流動性リスクを負わせられる。

２．札入れ前のエビデンスチェック
→札入れ数を社員や会社のキャッシュ・与信枠内に制限できる。

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