物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.01m2〜130.2m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
5940円〜1万9220円/月、全体管理費:1万360円〜3万3540円/月 |
修繕積立金(月額) |
3150円〜1万210円/月、全体修繕積立金:3930円〜1万2730円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
204戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1551
匿名さん
>>1548 匿名さん
液状化歴がないと言っても勝どきは関東大震災後出来た訳だからその後大きな地震というと東日本大地震くらいじゃない?
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1552
匿名さん
>>1551 匿名さん
勝どきは関東大震災の前に出来てるよ。豊洲と勘違いしてない?
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1553
口コミ知りたいさん
支持層がどうとか関係なく、普通に免震にしとけばいいのに。
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1554
匿名さん
佃、月島、勝どきは東京湾で最初に埋め立てられた場所。歴史もあるし地盤も良い。揺れが少ないベタ基礎のタワーマンションも多いよね。
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1555
匿名さん
地権者さんに伺いたいのですが、こちらの物件は低層の販売はあるのでしょうか。
一般的に地権者さんが多い物件の低層は販売数が少ないことが多いので。
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1556
坪単価比較中さん
もう工事開始してるっぽい様子ですがまだ三井不動産HPにも公式情報がない、エントリーはいつから始まるんでしょうかね。。
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1557
匿名さん
床まし して角部屋に移る地権者がいなければ、入れると思いますよ。
三井に聞いて。
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1558
マンション検討中さん
従前マンションって坪150位だったんでしょ。その単価でまし床すれば爆益だね。借金してもするべきだとおも。
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1559
匿名さん
>>1554 匿名さん
関東大震災の時は月島にあった唯一の橋が落ちたみたいです、また火災も発生しその後も水不足に苦しんだと聞いた事あります。
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1560
匿名さん
>>1559 匿名さん
清澄通りの新島橋もつい最近架け替えが終わり 何より環2の築地大橋も新しい 震災時の水不足はどこも同じ
豊海に限った事ではないでしょ
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1561
検討板ユーザーさん
>>1560 匿名さん
震災で都内道路が倒壊した建物で塞がれても船で物資はこべるからな!
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1562
匿名さん
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1563
匿名さん
豊海ツインの前にある月島埠頭は震災時水上輸送基地の看板を
見ました 帰宅困難者や物資
の緊急輸送拠点とあった
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1564
匿名さん
ちなみに月島ふ頭は月島から離れた勝どきと豊海に隣接していて
住所は勝どきです
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1565
匿名さん
ここは坪いくらですかね?販売時期はいつぐらいでしょうか?どなたか予想をお願いします。
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1566
マンション検討中さん
>>1565 匿名さん
ここは浜松町・竹芝と同一エリアなので坪1000からスタートですね
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1567
匿名さん
>>1559 匿名さん
晴海ビュータワーの敷地1階に、水道局の給水所があり、災害時はそこから水が配られます。
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1568
匿名さん
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1569
匿名さん
>>1567 匿名さん
ここから1500メートルくらい?道路は車で渋滞しているから歩いて18リットル持って歩くのはしんどそう。なお去年静岡県で大規模な断水があったが給水は5時間待った人もいたみたい。
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1570
マンション検討中さん
>>1565 匿名さん
坪単価500~550ぐらいではないかと思います。
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1571
マンション検討中さん
豊海地区第一種市街地再開発 ツインタワーマンションの予想平均坪単価は?
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1572
マンション掲示板さん
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1573
匿名さん
>>1570 マンション検討中さん
TTTとのお見合い部屋が坪550くらいでしょうね。
平均坪単価は600前半くらいかと。
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1574
匿名さん
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1575
匿名さん
古いタワマンは震災リスク高いけど、最新のタワマンなら震災対策も進んでいるので安全性高いです。
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1576
評判気になるさん
環状3号線勝どきと芝浦公園区間令和七年度までの事業化めざす
中央区区長答弁 だって
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1577
評判気になるさん
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1578
評判気になるさん
>>1577 評判気になるさん
イメージパースと全然ちがいますやん
表参道のツインタワーみたいな感じですね
虹橋と東京タワーが綺麗に見えるね
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1579
マンション検討中さん
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1580
通りがかりさん
>>1579 マンション検討中さん
この再開発と関係ある事ですか?
単なるイメージダウンを狙った投稿ですか
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1581
マンコミュファンさん
営業さんに聞きましたが、
550万スタートで、おそらく平均は600を超えてくるそう。
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1582
マンコミュファンさん
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1583
職人さん
レス辿ると権利変換の時は坪350分譲予定だったみたいだねぇ。
坪600で売ってぼろ儲けだろうね。
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1584
通りがかりさん
>>1581 マンコミュファンさん
そのぐらいはしますよね。PTK買えた人が勝ち組すぎる。
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1585
口コミ知りたいさん
ホームページはいつできて、いつから販売ですか?スカイデュオ外れたからこっち買いたいです
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1586
評判気になるさん
>>1585 口コミ知りたいさん
知らんけど スカイデュオより北西の眺望がいいよ昼間は浜離宮 夜は汐留から竹芝の夜景 スカイデュオより価格も高いから倍率はあがらないかな
素人の話し
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1587
職人さん
>>1584 通りがかりさん
真の勝ち組はこちらの地権者さんですよ。
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1588
マンコミュファンさん
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1589
匿名さん
おはようございます。みなさん、販売はだいたいいつくらいが予想ですか?入居からして販売予想できる方いますか?私もこちら気になっていますが素人なので…。
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1590
名無しさん
>>1581 マンコミュファンさん
あれ?意外とそんなもん?
その水準だと瞬間蒸発するじゃん。
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1591
マンコミュファンさん
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1592
匿名さん
>>1589 匿名さん
私も晴海フラッグに外れ続け、こちらがそれなりの価格で出てくる事を期待しています。
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1593
しがない地権者
>>1592 匿名さん
一緒に住む者としたら 本当に住みたい人に応募して欲しいけど 周りの様子を見ると投資 転売目的で倍率が上がっている デベロッパーが制御してくれればいいけど 本当ここに住みたい人が一緒に住めたらと思うよ
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1594
マンション検討中さん
デベロッパーも釣り上げたいんだから、転売ヤーの見方なのはスカイデュオで明らか。
ここも同じです。
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1595
マンコミュファンさん
>>1594 マンション検討中さん
パークタワー勝どきのクオリティを見て、こちらも楽しみにしています。ハルフラと同じか少し高いくらいの価格を期待しています。
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1596
口コミ知りたいさん
>>1595 さん
クオリティは標準程度 眺望のみ
価格は高い!
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1597
eマンションさん
イメージパースを見る限りデザインカッコ良いし、1、2階あたりの共用部も期待できそう。ジムあるし、51階には絶景が拝めるスカイラウンジも入るし。
PTKや月島のグランドシティタワーの相場、KTTやDTあたりの足元の成約価格見てると来年の売り出しは坪550万円スタートくらいだろうね。
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1598
eマンションさん
ここはTTTやKTT、晴海三兄弟あたりのポジション持ちで含み益モリモリの住人が眺望目的で買い替えることをデベも見越してるから、安くはないだろうな。
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1599
匿名さん
>>1593 しがない地権者さん
兄さん、3千万の部屋が1.3億くらいに化けそうですか?
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1600
eマンションさん
>>1599 匿名さん
まず 兄さんじゃない爺さんだ
俺は不動産屋じゃない 条件の悪い部屋が坪750超えるか?
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積:40.01m2~130.20m2
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販売戸数/総戸数:
204戸 / 2,046戸
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