東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-31 07:16:19

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 203戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15464 マンコミュファンさん

    >>15460 評判気になるさん
    私2ldk契約しますよ

  2. 15465 通りがかりさん

    >>15462 マンション掲示板さん
    圧倒的に値上がりしてない渋谷区は都心ではない
    住環境も最低だし

  3. 15466 匿名さん

    東池袋と比較検討している人もいるんだ。
    全然違うイメージあるんだが、どういった思考で比較しているの?
    リビオ品川と比べはしたが、東池袋なんか検討すらしてない

  4. 15467 マンション検討中さん

    >>15466 匿名さん

    確かに。
    立地もそうですが、価格帯も遥かに東池袋の方が高いですしね。

  5. 15468 マンション検討中さん

    新築はどうせ買えないんだから、早く中古買わないと値上がりするよ

  6. 15469 マンコミュファンさん

    >>15465 通りがかりさん

    それは近年まで激安だった中央だからw
    要はマンションバブルに便乗して値上あがりしてるだけ
    渋谷みたいな既に高いエリアは値上がり率も低くて当たり前

  7. 15470 通りがかりさん

    >>15469 マンコミュファンさん
    価値が上がってないのが渋谷だろ
    所詮副都心で、汚い若者しかいないんだから

  8. 15471 マンション検討中さん

    >>15470 通りがかりさん

    その副都心より安いのが中央
    都心の付加価値あって安いとかどんだけゴミなんだよw
    それだけ世間から価値なしと評されてる訳って気付け

  9. 15472 評判気になるさん

    玉袋さん、両者施工中ですが、既に圧倒的な差が出ていますよね。分かったら諦めて中央線北の僻地へお帰り下さいね。

    1. 玉袋さん、両者施工中ですが、既に圧倒的な...
  10. 15473 名無しさん

    >>15472 評判気になるさん

    渋谷区中央線南ですよ?地方出身者には東京の地理は難しいですね。

  11. 15474 マンション検討中さん

    都心の渋谷を中央線北や僻地と言ったり滅茶苦茶ですなぁw
    なんちゃって都心の僻地に住みながら草

  12. 15475 マンション検討中さん

    渋谷区玉袋だろうが渋谷って時点でもう中央より圧倒的に差があるよね…

  13. 15476 マンコミュファンさん

    まぁ東京駅3km圏内だから僻地ではないと思う

  14. 15477 マンコミュファンさん

    って豊海の話じゃないのか

  15. 15478 匿名さん

    繁華街に住むと運気下がりそう

  16. 15479 匿名さん

    >>15476 マンコミュファンさん

    豊海は東京駅3km圏内なのに渋谷から東京までの所要時間あるのがザ・僻地って感じ…

  17. 15480 口コミ知りたいさん

    >>15478 匿名さん

    ゴミでできた土地の底辺派遣労働者やアルバイトが徘徊する鬱蒼した倉庫街に住む方が運気下がりそう

  18. 15481 匿名さん

    >>15472 評判気になるさん
    マリスカの外観がヤバすぎる。
    立地抜きにしても外観で買う層もいるでしょう。

  19. 15482 匿名さん

    渋谷も東池袋も高過ぎてここの人達じゃ手がでない。

  20. 15483 評判気になるさん

    >>15482 匿名さん
    強がって3億ションの渋谷区玉袋や豊島区東池袋と比較してるのが笑える。

  21. 15484 名無しさん

    都心の付加価値という超絶チートを使って渋谷の玉袋より安いって笑えるなw

  22. 15485 匿名さん

    >>15482 匿名さん
    東池袋でドヤってる?
    空気読めよ

  23. 15486 マンション掲示板さん

    ここで渋谷を引き合いに出してる人は、渋谷に住んでるの?

  24. 15487 検討板ユーザーさん

    豊海実需用購入済みで投資用検討していますけどさすがに豊海持ち上げるために渋谷とか下げるのはどうかと思います…
    知名度でいえばスクランブル交差点日本トップの観光スポットですし、インディゴなど高級ホテルもたくさんある。商業に関しては比べ物にならないし、レストランの充実度も違う。もちろんファミリー層に向いてる閑静で都心アクセスも良い住宅街として勝どき豊海はめちゃくちゃ良いと思うけど、それで渋谷より…って言われたら恥ずかしい

  25. 15488 通りがかりさん

    >>15487 検討板ユーザーさん

    一応、都心3区という括りになってるから中央は勘違いしすぎなんだよな
    実際には江東や墨田と環境は何も変わらんのに
    渋谷の松濤や代々木大山や玉袋みたいな高級住宅街でもあれば"おおっ!"とは多少なるけど

  26. 15489 口コミ知りたいさん

    豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価と逆転しますよ。

  27. 15490 名無しさん

    >>15486 マンション掲示板さん

    いえ、渋谷区に住めるほどの資力はない雑魚です。
    中央線北から臭い匂いを放っています。

  28. 15491 匿名さん

    >>15485 匿名さん
    まずは都心アドレス+ホシノを利用しても安い豊海は東池袋さんの価格を超えてからレスしような?
    それから渋谷に挑みましょう。

  29. 15492 検討板ユーザーさん

    >>15490 名無しさん

    あなたは本当に滅茶苦茶ですね。
    中央で勘違いして渋谷の玉袋をdisるも、フルボッコにされたから今度は関係のない中央線北を引き合いに出したり。

  30. 15493 検討板ユーザーさん

    中央総武線だって御茶ノ水神楽坂後楽園千駄ヶ谷などなどきらびやかさはないけど地価も住環境も素敵な街たくさんありますよ?ワテラスみたいな素敵で非売品になっちゃったマンションもありますよ

  31. 15494 匿名さん

    ワテラスも10年前は坪550だったんだよなw 大量に中古並んでたわ。

  32. 15495 匿名さん

    足元で食らったら終わりかよ。タワマンでこれは怖いなー。
    https://x.com/hebitigo/status/1871519188860416280?s=61

  33. 15496 マンション検討中さん

    >>15494 匿名さん

    自分も十年近く前勝どき住友のチラシを何この埋立地マンションとバカにして捨てたわ。
    捨てた自分がバカだったw

  34. 15497 匿名さん

    この辺のエリアのマンションなら、30前後のちょっと頑張っているファミリーが買える価格帯にしてあげて欲しいね。

  35. 15498 匿名さん

    >>15497 匿名さん
    同感だがもはや夢のまた夢

  36. 15499 匿名さん

    買いたかった 買いたかった
    買いたかった Yes!
    買いたかった 買いたかった
    買いたかった Yes!
    豊海~

  37. 15500 匿名さん

    1期3次以降で、最短で販売しても残り3回(毎回200程度)ある。
    折り返し次点の3次はまだ買いだろうな

  38. 15501 マンコミュファンさん

    >>15497 匿名さん
    気持ちはわかるけど、安い価格にすると中国人含む投資家が殺到して実需のファミリーの手に渡る可能性が低くなるし、完全にジレンマだね。
    「30前後のちょっと頑張っているファミリー」が医者夫婦とか外銀夫婦とかを指せれば、3次くらいの水準が一番いいんじゃないの?って気もするけどね。

  39. 15502 匿名さん

    1期3次で3LDKなら最低10%以上の値上げ。完売まであと30-40%の値上げは堅いだろう。それで3LDKなら少なくとも1.5億円→2億円。期間考えると引き渡し時の市場価格は2.5億円はいく。実際、もっといくかも。今からでも1億円前後の売却益は可能とすると、抽選倍率下がるどころか上がるのじゃないか?

  40. 15503 匿名さん

    >>15501 マンコミュファンさん
    販売会社は、実需日本人優先で販売すればいいと思うな。

    30歳ファミリーを前提に考えると、豊洲に住むのは世帯年数800~1000万くらいがちょうど良いように思う。もっと稼ぐ世帯は内陸に、もっと少ない世帯は郊外にというイメージです。

  41. 15504 マンション検討中さん

    水物とオープンビューラウンジがない時点でPTKに勝てないだよな。本当に残念

  42. 15505 マンション検討中さん

    ここまで上がると、二次の1LDK49.26が
    最安of the yearでしょうかね。
    40F坪520でしたから。

  43. 15506 名無しさん

    >>15487 検討板ユーザーさん
    パークコート渋谷に住んでたけど、何が便利なのか分からなかったな。駅まで15分歩くし帰りは登りだし。まずい店しかないし。豊海の方が便利。
    インディゴなんてドンキーが運営で、室内狭いよ。

  44. 15507 匿名さん

    豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になるぞ。

  45. 15508 匿名さん

    >>15507 匿名さん
    立地が180度違うって。。。

  46. 15509 匿名さん

    豊海も青山も住環境の良いエリアだと思いますよ。

  47. 15510 匿名さん

    勝どきが青山に迫る時代が来るとは…

  48. 15511 評判気になるさん

    湾岸の徒歩かかるタワマンでこの価格で売れるなら来年以降内陸の新築はどうなってしまうのか

  49. 15512 購入経験者さん

    >>15510
    それはさすがにないだろ
    倍以上違うぞ

  50. 15513 購入経験者さん

    60年後あたりは負の遺産として廃墟化しているのだろう
    生きていたら90歳越えるからタワマンの終焉まで見届けたい

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
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