ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

値上げで騒いでるけど、まだPTKと乖離あるじゃん。
まだまだ安いっしょ

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豊海はデザインが良いですからね。パークコート青山ザタワーみたいな存在になるよ。

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>>15377 匿名さん
そりゃ南75>北75に決まっとる。
ビューの質と南人気が絶対的に違う。分譲値付けと同じで2次市場価値も2割は違うと思うよ

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>>15379 マンコミュファンさん
リビオタワー品川は下水処理場や食肉市場が近くて立地があまり良くないんだよな。

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>>15377 匿名さん
北はクソ向きだから、日当たりゼロ。

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タワーマンションの北向きは反射光があるから意外と明るい。

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>>15371 口コミ知りたいさん
東京タワーは浜松町再開発で塞がれるから拘っても仕方ない。

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＞日当たりゼロ

昭和かな。今や、照明必須の行燈部屋もお上の認めた居室の時代。

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>>15386 通りがかりさん
意外無し暗いだっと思います。

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>>15384 匿名さん

リビオタワー品川は品川駅前開発や高輪ゲートウェイ開発が目の前で完成間近で進んでるし、環状四号線延伸もあるし、将来はリニア新幹線もできるから立地は最強クラスだと思いますよ。

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>15386

反射光でなく散乱光。赤外は散乱しないから、直射が入らないと冬は寒い。

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>>15390 匿名さん
品川は地歴が良くないし、屎尿処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題もある。品川に住むくらいなら有明や東雲の方が良いと思うぞ。

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気密性高いから北や東でも高層階なら床暖房以外要らん
西と南は本気でヤバイ

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西は灼熱ですよ。北が穴場です。
実はタワマンは北が儲かります。

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もうみんな意地になってるな。笑

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>>15385 マンコミュファンさん

賛成。こういう日北向きはほんとに寒いんですよ。特に晴海フラッグや豊海みたいなすぐ海の隣だから、海風も寒いし。。

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あれっ、ここ玄関扉が内開きなんだ。アメリカンだね。

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海風が寒いって外廊下か、窓でも開けてんのかよｗｗｗ
内廊下やダイレクトウインドウ住んだことない奴らが北をディスってて草。

マジレスすみません、三次の戦いが始まっていました

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>>15398 さん

また出た！北狂!

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>>15396 マンション掲示板さん
晴海フラッグサンビレ北西に上層階に住んでますが、朝もとても明るいです。

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>>15400 マンション検討中さん

資産性期になりますよね笑

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北良いか西良いかの話はもうどうでもいいよ。
価格や将来性、抽選の話にしましょうよ。

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>>15402 マンション比較中さん
そうですね、みんな北を気にしないのくせに。

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>15384

24時間換気で外気とりこんじゃうからね。以前だとタワマンは全熱交換デファクトだったんだけど。

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短期的に1番熱いのは近隣中古
値上がり確実やろ

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向かいのスカイデュオは全館空調付いてるぞ

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いっきいちじプレミアム組のおれが組合理事長やって、パークコート豊海ザタワーに改名の住民投票をさせる

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景色眺めるなら順光の方が良いよね

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>15407

マンション名って管理規約にも記載があるから規約改正になって管理組合総会の特別決議で3/4の賛成が必要。ハードル高いよ。

まあ、パークコート名乗れない仕様で名前だけ変えても・・・。

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誰かアンケート作ってください。

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名ばかりのパークコートは逆にダサい気がしてしまうのは私だけですかね、、、？
作り手の想いが乗ってる今のままで良いなぁ。

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総会で決議したら、どんなマンション名にしてもいいわけ？ショボいパークコートが量産されちゃうよ？

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豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

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昔となりのおしゃれなお姉さんは
クリスマスの日私に言った
豊海3次になればサンタが勝どきにやってくる

違うよそれは絵本だけのお話
そういう私にウインクして
でもね大人になればあなたも分かるそのうちに

勝どき中古がサンタクロース
本当はサンタクロース
辛い抽選　追い越して

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>>15407 匿名さん
パークコートは商標登録されてます
勝手に付けられないですよ

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プラウドタワー池袋と比べると、まだ割安感あります。
エリアの好みはあると思いますが

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いやプラウドタワー池袋もかなり安いよ。バーゲン価格だと思う。

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>>15383 匿名さん
ありがとうございます、大変参考になります。
1次の時は南75が倍率低いとか言われていましたが、良い部屋だったんですね。。

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>>15417 匿名さん
GCT池袋に比べると安いですね。C地区？眺望2ldkが12999万円以下なので、豊海の1期3次東と同じくらいでしょうか。

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パークコート(R)←商標マークならつけられますよ

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1期3次も蓋開けると平均５倍で予想しています

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>>15397 匿名さん

担当に確認しましたが、海外勢を意識したわけではなく、廊下の幅が十分にとれなかったために玄関を外開きにできなかったそうです。

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>>15421 マンション検討中さん
1期2次が5.9倍で落選者が約1200人
3次の新規来場が500人としても何だかんだ倍率つくだろうな

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北東73、西74、北68、ここら辺も結局全部抽選になりそう。冷静にみると、築地市場跡地開発控えてて、ホシノデザイン、お隣の港区と比較した時の価格差考えると、まだまだ割安でしょう。

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>>15423 名無しさん
3次販売戸数もこれまでより少ないしね～

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今はドゥトゥールが狙い目すぎる

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ドゥトゥールもかなり値上がりしているからな。

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>>15422 名無しさん
選択肢として専有部面積減らして外開きにするか悩んだんでしょうね。それなら内開きで良いです。

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>>15426 マンション検討中さん
勝どきザタワーの中古高くない？　TTTは古すぎるし、ちょうどいいよね

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PTKの中古は坪1100万円台が増えてきました。

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豊海はデザインが良いですからね。PTKの坪単価に迫ると思うぞ。

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おなかすいたー

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>>15429 マンション検討中さん
豊海の3次が終わったらもう一段上がると思う。

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20代一次取得にとって湾岸は既に手が届かない価格になってしまった～可哀想～などとするポストをよく見かけるけど、20年前は湾岸なんて埋立地で住めるような街じゃなかった。何もない更地にポテンシャルを感じて住む決断した人だけが富を得ている。
今20代一次取得が見るべきは予算が届かない湾岸ではなくて、今後再開発でアップサイドが見込める小岩や綾瀬などであるべきだと思う。

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>>15434 マンション検討中さん

有明、東雲はまだ届くので、お勧めします！

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>>15434 マンション検討中さん
やはり若い人には足立区の小岩や綾瀬がおすすめですね！

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20代一次取得で1次66当てたけどまじでラッキーだった

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イメージの時代において、アドレスの強みは他の何よりも勝る

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20代一次取得で1次75当てたけどまじでラッキーだった

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北東73と北68で迷っています。3LDKみたいに使える北東73はやっぱりダイレクトウィンドウに惹かれます。でも、北68は、やっぱり築地市場跡地の開発も見えて眺望が結構気に入ってるし、ちゃんと3LDKとして使えるところも良いかなと。今、選択できる中でのベストを選びたいですが、悩ましいですね。年末年始は部屋選びでずっと悩みそうです。

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北68は浜離宮も魅力ですね！

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そうかな。。。

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値下がりは恐ろしいことになると思うけど。。。

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>>15443 匿名さん
こんなの来たら買い増しのクソチャンスやん

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3次見送って、池袋と品川落選だと意気消沈

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品川は住環境があまり良くないからな。ファミリーで住むなら幕張とかの方が良さそう。

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>>15445 口コミ知りたいさん

全然わからないわ。豊海の方がずっと良い。池袋は治安も悪いし歓楽街があって子育てに向かない。リビオ品川は周辺環境良くないし、そもそも低マンションブランドから買う気が起きない。

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>>15447 匿名さん
東池袋より品川の方が治安悪いですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてるし、民度の低い人が多いです。

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>>15429 マンション検討中さん
勝ちどきザタワーでも安いのがあれば良い。
TTTも割安で買えれば上出来。
ただドゥトゥールは立地と建物デザインが1番優れていて、1.5億以下の出物が複数ある。
今だけだろうからチャンスを逃さない方が良い。

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>>15445 口コミ知りたいさん
東池袋や何もない品川港南口に住みたいかと言われると住みたくない。
景観と住環境を求めて勝どきがだめなら、晴海、豊洲か有明だろう。

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東池袋住んでるけど観光客多くてしんどいよ

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豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。

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>>15451 通りがかりさん
東池袋に住んでるって、人混みと中国人をなんとも思わないってことでしょう

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2011年のマンション価格出してくるなんて、びっくり。今のそのマンションの価格は、3LDKは5億しますね。

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>>15436 名無しさん
夫婦だけならよかったですが、小岩で子育てはきついです

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いいから4ねよ
東京のこと何にも知らないくせに対立煽ってる名古屋と岐阜と北海道の田吾作は

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>>15453 評判気になるさん
職場が日本橋で妻の実家が埼玉なので中間に住んでいるだけです

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1期3次が始まってまた盛り上がってきましたね

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豊海は小学校隣接だからな。パークコート渋谷ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

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>>15457 通りがかりさん

玉袋さん、都心が羨ましいのはわかりますが場違いですよ。
おとなしくクソダサ、スッ高値、ウンコお見合い眺望のツインタワーへお帰り下さい。

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リビオは私は嫌なんですよね。最上階ならまだ検討できますが、あのエリアの低層とか中層は、暗いし、寒いし、高速道路で空気悪いし、検討外ですね。池袋は、そもそも住みたいと思いません。池袋新宿エリアは住みたくありませんね。ということで、一期三次、間取り眺望、抽選確率含めて、この年末年始に検討したいと思います。

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>>15460 評判気になるさん

渋谷区は都心ですよ？何言ってるんですか？
なんちゃって都心の安い豊海なんかより遥かに格上ですが？

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渋谷区玉袋ってクソダサ町名以外は豊海より渋谷のほうが上だな
渋谷アドレスには中央じゃどうやっても勝てない

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>>15460 評判気になるさん
私2ldk契約しますよ

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>>15462 マンション掲示板さん
圧倒的に値上がりしてない渋谷区は都心ではない
住環境も最低だし

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東池袋と比較検討している人もいるんだ。
全然違うイメージあるんだが、どういった思考で比較しているの？
リビオ品川と比べはしたが、東池袋なんか検討すらしてない

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>>15466 匿名さん

確かに。
立地もそうですが、価格帯も遥かに東池袋の方が高いですしね。

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新築はどうせ買えないんだから、早く中古買わないと値上がりするよ

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>>15465 通りがかりさん

それは近年まで激安だった中央だからw
要はマンションバブルに便乗して値上あがりしてるだけ
渋谷みたいな既に高いエリアは値上がり率も低くて当たり前

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