東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 00:53:25

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 203戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15371 口コミ知りたいさん

    >>15370 マンコミュファンさん
    西の値付け絶対ミスってる。
    ここに殺到するだろこれ
    東京タワービューだぞw

  2. 15372 匿名さん

    >>15368 マンション検討中さん
    春先に3件 申し込むと。
    どこのマンションですかね?

  3. 15373 マンション検討中さん

    >>15372 匿名さん
    リビオしかわからん。ワイは豊海愛半場ないから、豊海以外興味なし。

  4. 15374 名無しさん

    >>15372 匿名さん

    3件申し込んで、与信は一体いくらあるのだろう?医者とかでも与信2億円とかなのに。

  5. 15375 評判気になるさん

    >>15374 名無しさん
    キャッシュかな

  6. 15377 匿名さん

    >>15296 口コミ知りたいさん
    1次で南75ってのがあったけど、北75とどっちの方が時価高いのだろう、、浜離宮か虹橋か

  7. 15378 匿名さん

    >>15369 評判気になるさん
    北東73、北68ともに16500万超えかよ
    2次ではダイレクトウインドウある北東73で13000だったのに(´;ω;`)ウッ…

    1. 北東73、北68ともに16500万超えか...
  8. 15379 マンコミュファンさん

    >>15372 匿名さん
    リビオ、プラウド野村、後どこでしょうね、

  9. 15380 名無しさん

    >>15379 マンコミュファンさん
    誤記。野村東池袋

  10. 15381 通りがかりさん

    値上げで騒いでるけど、まだPTKと乖離あるじゃん。
    まだまだ安いっしょ

  11. 15382 匿名さん

    豊海はデザインが良いですからね。パークコート青山ザタワーみたいな存在になるよ。

  12. 15383 匿名さん

    >>15377 匿名さん
    そりゃ南75>北75に決まっとる。
    ビューの質と南人気が絶対的に違う。分譲値付けと同じで2次市場価値も2割は違うと思うよ

  13. 15384 匿名さん

    >>15379 マンコミュファンさん
    リビオタワー品川は下水処理場や食肉市場が近くて立地があまり良くないんだよな。

  14. 15385 マンコミュファンさん

    >>15377 匿名さん
    北はクソ向きだから、日当たりゼロ。

  15. 15386 通りがかりさん

    タワーマンションの北向きは反射光があるから意外と明るい。

  16. 15387 匿名さん

    >>15371 口コミ知りたいさん
    東京タワーは浜松町再開発で塞がれるから拘っても仕方ない。

  17. 15388 匿名さん

    >日当たりゼロ

    昭和かな。今や、照明必須の行燈部屋もお上の認めた居室の時代。

  18. 15389 評判気になるさん

    >>15386 通りがかりさん
    意外無し暗いだっと思います。

  19. 15390 匿名さん

    >>15384 匿名さん

    リビオタワー品川は品川駅前開発や高輪ゲートウェイ開発が目の前で完成間近で進んでるし、環状四号線延伸もあるし、将来はリニア新幹線もできるから立地は最強クラスだと思いますよ。

  20. 15391 匿名さん

    >15386

    反射光でなく散乱光。赤外は散乱しないから、直射が入らないと冬は寒い。

  21. 15392 匿名さん

    >>15390 匿名さん
    品川は地歴が良くないし、屎尿処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題もある。品川に住むくらいなら有明や東雲の方が良いと思うぞ。

  22. 15393 匿名さん

    気密性高いから北や東でも高層階なら床暖房以外要らん
    西と南は本気でヤバイ

  23. 15394 マンション検討中さん

    西は灼熱ですよ。北が穴場です。
    実はタワマンは北が儲かります。

  24. 15395 マンション検討中さん

    もうみんな意地になってるな。笑

  25. 15396 マンション掲示板さん

    >>15385 マンコミュファンさん

    賛成。こういう日北向きはほんとに寒いんですよ。特に晴海フラッグや豊海みたいなすぐ海の隣だから、海風も寒いし。。

  26. 15397 匿名さん

    あれっ、ここ玄関扉が内開きなんだ。アメリカンだね。

  27. 15398 匿名さん

    海風が寒いって外廊下か、窓でも開けてんのかよwww
    内廊下やダイレクトウインドウ住んだことない奴らが北をディスってて草。

    マジレスすみません、三次の戦いが始まっていました

  28. 15399 マンコミュファンさん

    >>15398 さん

    また出た!北狂!

  29. 15400 マンション検討中さん

    >>15396 マンション掲示板さん
    晴海フラッグサンビレ北西に上層階に住んでますが、朝もとても明るいです。

  30. 15401 マンション掲示板さん

    >>15400 マンション検討中さん

    資産性期になりますよね笑

  31. 15402 マンション比較中さん

    北良いか西良いかの話はもうどうでもいいよ。
    価格や将来性、抽選の話にしましょうよ。

  32. 15403 口コミ知りたいさん

    >>15402 マンション比較中さん
    そうですね、みんな北を気にしないのくせに。

  33. 15404 匿名さん

    >15384

    24時間換気で外気とりこんじゃうからね。以前だとタワマンは全熱交換デファクトだったんだけど。

  34. 15405 マンション検討中さん

    短期的に1番熱いのは近隣中古
    値上がり確実やろ

  35. 15406 匿名さん

    向かいのスカイデュオは全館空調付いてるぞ

  36. 15407 匿名さん

    いっきいちじプレミアム組のおれが組合理事長やって、パークコート豊海ザタワーに改名の住民投票をさせる

  37. 15408 マンション検討中さん

    景色眺めるなら順光の方が良いよね

  38. 15409 匿名さん

    >15407

    マンション名って管理規約にも記載があるから規約改正になって管理組合総会の特別決議で3/4の賛成が必要。ハードル高いよ。

    まあ、パークコート名乗れない仕様で名前だけ変えても・・・。

  39. 15410 名無しさん

    誰かアンケート作ってください。

  40. 15411 匿名さん

    名ばかりのパークコートは逆にダサい気がしてしまうのは私だけですかね、、、?
    作り手の想いが乗ってる今のままで良いなぁ。

  41. 15412 匿名さん

    総会で決議したら、どんなマンション名にしてもいいわけ?ショボいパークコートが量産されちゃうよ?

  42. 15413 検討板ユーザーさん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

  43. 15414 匿名さん

    昔となりのおしゃれなお姉さんは
    クリスマスの日私に言った
    豊海3次になればサンタが勝どきにやってくる

    違うよそれは絵本だけのお話
    そういう私にウインクして
    でもね大人になればあなたも分かるそのうちに

    勝どき中古がサンタクロース
    本当はサンタクロース
    辛い抽選 追い越して

  44. 15415 匿名

    >>15407 匿名さん
    パークコートは商標登録されてます
    勝手に付けられないですよ

  45. 15416 eマンションさん

    プラウドタワー池袋と比べると、まだ割安感あります。
    エリアの好みはあると思いますが

  46. 15417 匿名さん

    いやプラウドタワー池袋もかなり安いよ。バーゲン価格だと思う。

  47. 15418 匿名さん

    >>15383 匿名さん
    ありがとうございます、大変参考になります。
    1次の時は南75が倍率低いとか言われていましたが、良い部屋だったんですね。。

  48. 15419 通りがかりさん

    >>15417 匿名さん
    GCT池袋に比べると安いですね。C地区?眺望2ldkが12999万円以下なので、豊海の1期3次東と同じくらいでしょうか。

  49. 15420 通りがかりさん

    パークコート(R)←商標マークならつけられますよ

  50. 15421 マンション検討中さん

    1期3次も蓋開けると平均5倍で予想しています

  51. 15422 名無しさん

    >>15397 匿名さん

    担当に確認しましたが、海外勢を意識したわけではなく、廊下の幅が十分にとれなかったために玄関を外開きにできなかったそうです。

  52. 15423 名無しさん

    >>15421 マンション検討中さん
    1期2次が5.9倍で落選者が約1200人
    3次の新規来場が500人としても何だかんだ倍率つくだろうな

  53. 15424 eマンションさん

    北東73、西74、北68、ここら辺も結局全部抽選になりそう。冷静にみると、築地市場跡地開発控えてて、ホシノデザイン、お隣の港区と比較した時の価格差考えると、まだまだ割安でしょう。

  54. 15425 マンション検討中さん

    >>15423 名無しさん
    3次販売戸数もこれまでより少ないしね~

  55. 15426 マンション検討中さん

    今はドゥトゥールが狙い目すぎる

  56. 15427 匿名さん

    ドゥトゥールもかなり値上がりしているからな。

  57. 15428 評判気になるさん

    >>15422 名無しさん
    選択肢として専有部面積減らして外開きにするか悩んだんでしょうね。それなら内開きで良いです。

  58. 15429 マンション検討中さん

    >>15426 マンション検討中さん
    勝どきザタワーの中古高くない? TTTは古すぎるし、ちょうどいいよね

  59. 15430 eマンションさん

    PTKの中古は坪1100万円台が増えてきました。

  60. 15431 匿名さん

    豊海はデザインが良いですからね。PTKの坪単価に迫ると思うぞ。

  61. 15432 検討板ユーザーさん

    おなかすいたー

  62. 15433 通りがかりさん

    >>15429 マンション検討中さん
    豊海の3次が終わったらもう一段上がると思う。

  63. 15434 マンション検討中さん

    20代一次取得にとって湾岸は既に手が届かない価格になってしまった~可哀想~などとするポストをよく見かけるけど、20年前は湾岸なんて埋立地で住めるような街じゃなかった。何もない更地にポテンシャルを感じて住む決断した人だけが富を得ている。
    今20代一次取得が見るべきは予算が届かない湾岸ではなくて、今後再開発でアップサイドが見込める小岩や綾瀬などであるべきだと思う。

  64. 15435 匿名さん

    >>15434 マンション検討中さん

    有明、東雲はまだ届くので、お勧めします!

  65. 15436 名無しさん

    >>15434 マンション検討中さん
    やはり若い人には足立区の小岩や綾瀬がおすすめですね!

  66. 15437 マンション検討中さん

    20代一次取得で1次66当てたけどまじでラッキーだった

  67. 15438 マンション検討中さん

    イメージの時代において、アドレスの強みは他の何よりも勝る

  68. 15439 マンコミュファンさん

    20代一次取得で1次75当てたけどまじでラッキーだった

  69. 15440 マンション検討中さん

    北東73と北68で迷っています。3LDKみたいに使える北東73はやっぱりダイレクトウィンドウに惹かれます。でも、北68は、やっぱり築地市場跡地の開発も見えて眺望が結構気に入ってるし、ちゃんと3LDKとして使えるところも良いかなと。今、選択できる中でのベストを選びたいですが、悩ましいですね。年末年始は部屋選びでずっと悩みそうです。

  70. 15441 マンション検討中さん

    北68は浜離宮も魅力ですね!

  71. 15442 匿名さん

    そうかな。。。

    1. そうかな。。。
  72. 15443 匿名さん

    値下がりは恐ろしいことになると思うけど。。。

    1. 値下がりは恐ろしいことになると思うけど。...
  73. 15444 匿名さん

    >>15443 匿名さん
    こんなの来たら買い増しのクソチャンスやん

  74. 15445 口コミ知りたいさん

    3次見送って、池袋と品川落選だと意気消沈

  75. 15446 匿名さん

    品川は住環境があまり良くないからな。ファミリーで住むなら幕張とかの方が良さそう。

  76. 15447 匿名さん

    >>15445 口コミ知りたいさん

    全然わからないわ。豊海の方がずっと良い。池袋は治安も悪いし歓楽街があって子育てに向かない。リビオ品川は周辺環境良くないし、そもそも低マンションブランドから買う気が起きない。

  77. 15448 匿名さん

    >>15447 匿名さん
    東池袋より品川の方が治安悪いですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてるし、民度の低い人が多いです。

  78. 15449 マンション掲示板さん

    >>15429 マンション検討中さん
    勝ちどきザタワーでも安いのがあれば良い。
    TTTも割安で買えれば上出来。
    ただドゥトゥールは立地と建物デザインが1番優れていて、1.5億以下の出物が複数ある。
    今だけだろうからチャンスを逃さない方が良い。

  79. 15450 通りがかりさん

    >>15445 口コミ知りたいさん
    東池袋や何もない品川港南口に住みたいかと言われると住みたくない。
    景観と住環境を求めて勝どきがだめなら、晴海、豊洲か有明だろう。

  80. 15451 通りがかりさん

    東池袋住んでるけど観光客多くてしんどいよ

  81. 15452 評判気になるさん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。

  82. 15453 評判気になるさん

    >>15451 通りがかりさん
    東池袋に住んでるって、人混みと中国人をなんとも思わないってことでしょう

  83. 15454 マンコミュファンさん

    2011年のマンション価格出してくるなんて、びっくり。今のそのマンションの価格は、3LDKは5億しますね。

  84. 15455 eマンションさん

    >>15436 名無しさん
    夫婦だけならよかったですが、小岩で子育てはきついです

  85. 15456 検討板ユーザーさん

    いいから4ねよ
    東京のこと何にも知らないくせに対立煽ってる名古屋と岐阜と北海道の田吾作は

  86. 15457 通りがかりさん

    >>15453 評判気になるさん
    職場が日本橋で妻の実家が埼玉なので中間に住んでいるだけです

  87. 15458 通りがかりさん

    1期3次が始まってまた盛り上がってきましたね

  88. 15459 マンション掲示板さん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート渋谷ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

  89. 15460 評判気になるさん

    >>15457 通りがかりさん

    玉袋さん、都心が羨ましいのはわかりますが場違いですよ。
    おとなしくクソダサ、スッ高値、ウンコお見合い眺望のツインタワーへお帰り下さい。

  90. 15461 eマンションさん

    リビオは私は嫌なんですよね。最上階ならまだ検討できますが、あのエリアの低層とか中層は、暗いし、寒いし、高速道路で空気悪いし、検討外ですね。池袋は、そもそも住みたいと思いません。池袋新宿エリアは住みたくありませんね。ということで、一期三次、間取り眺望、抽選確率含めて、この年末年始に検討したいと思います。

  91. 15462 マンション掲示板さん

    >>15460 評判気になるさん

    渋谷区は都心ですよ?何言ってるんですか?
    なんちゃって都心の安い豊海なんかより遥かに格上ですが?

  92. 15463 検討板ユーザーさん

    渋谷区玉袋ってクソダサ町名以外は豊海より渋谷のほうが上だな
    渋谷アドレスには中央じゃどうやっても勝てない

  93. 15464 マンコミュファンさん

    >>15460 評判気になるさん
    私2ldk契約しますよ

  94. 15465 通りがかりさん

    >>15462 マンション掲示板さん
    圧倒的に値上がりしてない渋谷区は都心ではない
    住環境も最低だし

  95. 15466 匿名さん

    東池袋と比較検討している人もいるんだ。
    全然違うイメージあるんだが、どういった思考で比較しているの?
    リビオ品川と比べはしたが、東池袋なんか検討すらしてない

  96. 15467 マンション検討中さん

    >>15466 匿名さん

    確かに。
    立地もそうですが、価格帯も遥かに東池袋の方が高いですしね。

  97. 15468 マンション検討中さん

    新築はどうせ買えないんだから、早く中古買わないと値上がりするよ

  98. 15469 マンコミュファンさん

    >>15465 通りがかりさん

    それは近年まで激安だった中央だからw
    要はマンションバブルに便乗して値上あがりしてるだけ
    渋谷みたいな既に高いエリアは値上がり率も低くて当たり前

  99. 15470 通りがかりさん

    >>15469 マンコミュファンさん
    価値が上がってないのが渋谷だろ
    所詮副都心で、汚い若者しかいないんだから

  100. 15471 マンション検討中さん

    >>15470 通りがかりさん

    その副都心より安いのが中央
    都心の付加価値あって安いとかどんだけゴミなんだよw
    それだけ世間から価値なしと評されてる訳って気付け

  101. 15472 評判気になるさん

    玉袋さん、両者施工中ですが、既に圧倒的な差が出ていますよね。分かったら諦めて中央線北の僻地へお帰り下さいね。

    1. 玉袋さん、両者施工中ですが、既に圧倒的な...
  102. 15473 名無しさん

    >>15472 評判気になるさん

    渋谷区中央線南ですよ?地方出身者には東京の地理は難しいですね。

  103. 15474 マンション検討中さん

    都心の渋谷を中央線北や僻地と言ったり滅茶苦茶ですなぁw
    なんちゃって都心の僻地に住みながら草

  104. 15475 マンション検討中さん

    渋谷区玉袋だろうが渋谷って時点でもう中央より圧倒的に差があるよね…

  105. 15476 マンコミュファンさん

    まぁ東京駅3km圏内だから僻地ではないと思う

  106. 15477 マンコミュファンさん

    って豊海の話じゃないのか

  107. 15478 匿名さん

    繁華街に住むと運気下がりそう

  108. 15479 匿名さん

    >>15476 マンコミュファンさん

    豊海は東京駅3km圏内なのに渋谷から東京までの所要時間あるのがザ・僻地って感じ…

  109. 15480 口コミ知りたいさん

    >>15478 匿名さん

    ゴミでできた土地の底辺派遣労働者やアルバイトが徘徊する鬱蒼した倉庫街に住む方が運気下がりそう

  110. 15481 匿名さん

    >>15472 評判気になるさん
    マリスカの外観がヤバすぎる。
    立地抜きにしても外観で買う層もいるでしょう。

  111. 15482 匿名さん

    渋谷も東池袋も高過ぎてここの人達じゃ手がでない。

  112. 15483 評判気になるさん

    >>15482 匿名さん
    強がって3億ションの渋谷区玉袋や豊島区東池袋と比較してるのが笑える。

  113. 15484 名無しさん

    都心の付加価値という超絶チートを使って渋谷の玉袋より安いって笑えるなw

  114. 15485 匿名さん

    >>15482 匿名さん
    東池袋でドヤってる?
    空気読めよ

  115. 15486 マンション掲示板さん

    ここで渋谷を引き合いに出してる人は、渋谷に住んでるの?

  116. 15487 検討板ユーザーさん

    豊海実需用購入済みで投資用検討していますけどさすがに豊海持ち上げるために渋谷とか下げるのはどうかと思います…
    知名度でいえばスクランブル交差点日本トップの観光スポットですし、インディゴなど高級ホテルもたくさんある。商業に関しては比べ物にならないし、レストランの充実度も違う。もちろんファミリー層に向いてる閑静で都心アクセスも良い住宅街として勝どき豊海はめちゃくちゃ良いと思うけど、それで渋谷より…って言われたら恥ずかしい

  117. 15488 通りがかりさん

    >>15487 検討板ユーザーさん

    一応、都心3区という括りになってるから中央は勘違いしすぎなんだよな
    実際には江東や墨田と環境は何も変わらんのに
    渋谷の松濤や代々木大山や玉袋みたいな高級住宅街でもあれば"おおっ!"とは多少なるけど

  118. 15489 口コミ知りたいさん

    豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価と逆転しますよ。

  119. 15490 名無しさん

    >>15486 マンション掲示板さん

    いえ、渋谷区に住めるほどの資力はない雑魚です。
    中央線北から臭い匂いを放っています。

  120. 15491 匿名さん

    >>15485 匿名さん
    まずは都心アドレス+ホシノを利用しても安い豊海は東池袋さんの価格を超えてからレスしような?
    それから渋谷に挑みましょう。

  121. 15492 検討板ユーザーさん

    >>15490 名無しさん

    あなたは本当に滅茶苦茶ですね。
    中央で勘違いして渋谷の玉袋をdisるも、フルボッコにされたから今度は関係のない中央線北を引き合いに出したり。

  122. 15493 検討板ユーザーさん

    中央総武線だって御茶ノ水神楽坂後楽園千駄ヶ谷などなどきらびやかさはないけど地価も住環境も素敵な街たくさんありますよ?ワテラスみたいな素敵で非売品になっちゃったマンションもありますよ

  123. 15494 匿名さん

    ワテラスも10年前は坪550だったんだよなw 大量に中古並んでたわ。

  124. 15495 匿名さん

    足元で食らったら終わりかよ。タワマンでこれは怖いなー。
    https://x.com/hebitigo/status/1871519188860416280?s=61

  125. 15496 マンション検討中さん

    >>15494 匿名さん

    自分も十年近く前勝どき住友のチラシを何この埋立地マンションとバカにして捨てたわ。
    捨てた自分がバカだったw

  126. 15497 匿名さん

    この辺のエリアのマンションなら、30前後のちょっと頑張っているファミリーが買える価格帯にしてあげて欲しいね。

  127. 15498 匿名さん

    >>15497 匿名さん
    同感だがもはや夢のまた夢

  128. 15499 匿名さん

    買いたかった 買いたかった
    買いたかった Yes!
    買いたかった 買いたかった
    買いたかった Yes!
    豊海~

  129. 15500 匿名さん

    1期3次以降で、最短で販売しても残り3回(毎回200程度)ある。
    折り返し次点の3次はまだ買いだろうな

  130. 15501 マンコミュファンさん

    >>15497 匿名さん
    気持ちはわかるけど、安い価格にすると中国人含む投資家が殺到して実需のファミリーの手に渡る可能性が低くなるし、完全にジレンマだね。
    「30前後のちょっと頑張っているファミリー」が医者夫婦とか外銀夫婦とかを指せれば、3次くらいの水準が一番いいんじゃないの?って気もするけどね。

  131. 15502 匿名さん

    1期3次で3LDKなら最低10%以上の値上げ。完売まであと30-40%の値上げは堅いだろう。それで3LDKなら少なくとも1.5億円→2億円。期間考えると引き渡し時の市場価格は2.5億円はいく。実際、もっといくかも。今からでも1億円前後の売却益は可能とすると、抽選倍率下がるどころか上がるのじゃないか?

  132. 15503 匿名さん

    >>15501 マンコミュファンさん
    販売会社は、実需日本人優先で販売すればいいと思うな。

    30歳ファミリーを前提に考えると、豊洲に住むのは世帯年数800~1000万くらいがちょうど良いように思う。もっと稼ぐ世帯は内陸に、もっと少ない世帯は郊外にというイメージです。

  133. 15504 マンション検討中さん

    水物とオープンビューラウンジがない時点でPTKに勝てないだよな。本当に残念

  134. 15505 マンション検討中さん

    ここまで上がると、二次の1LDK49.26が
    最安of the yearでしょうかね。
    40F坪520でしたから。

  135. 15506 名無しさん

    >>15487 検討板ユーザーさん
    パークコート渋谷に住んでたけど、何が便利なのか分からなかったな。駅まで15分歩くし帰りは登りだし。まずい店しかないし。豊海の方が便利。
    インディゴなんてドンキーが運営で、室内狭いよ。

  136. 15507 匿名さん

    豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になるぞ。

  137. 15508 匿名さん

    >>15507 匿名さん
    立地が180度違うって。。。

  138. 15509 匿名さん

    豊海も青山も住環境の良いエリアだと思いますよ。

  139. 15510 匿名さん

    勝どきが青山に迫る時代が来るとは…

  140. 15511 評判気になるさん

    湾岸の徒歩かかるタワマンでこの価格で売れるなら来年以降内陸の新築はどうなってしまうのか

  141. 15512 購入経験者さん

    >>15510
    それはさすがにないだろ
    倍以上違うぞ

  142. 15513 購入経験者さん

    60年後あたりは負の遺産として廃墟化しているのだろう
    生きていたら90歳越えるからタワマンの終焉まで見届けたい

  143. 15514 eマンションさん

    都心以外ならここまで上がってないんだから、金額的に厳しいなら他いけばいいだけのこと。価値が上がる地区とそうでない地区の差が明確になっただけ。港区と比較するとまだまだ割安です。

  144. 15515 検討板ユーザーさん

    豊海はオーシャンビューですからね。パークコート山下公園の坪単価を抜きますよ。

  145. 15516 匿名さん

    >>15514 eマンションさん
    港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっていて地歴も悪いから埼玉より安かったりしますよ。

  146. 15517 マンコミュファンさん

    まぁそんなこと言い始めたら渋谷駅も渋谷川があった場所だし

  147. 15518 匿名さん

    ネットでこちらの2月販売?の物件情報を見て買いたいと思っているものですが、今からでも2月購入は間に合う流れでしょうか?

  148. 15519 通りがかりさん

    庶民が家を持てないという記事が多くなって来たので、そろそろ政府も選挙対策で他の国のように、外国人投資規制を始めるでしょうね。チャイナマネーが席巻している湾岸タワマンは真っ先に崩壊する。

  149. 15520 eマンションさん

    >>15518 匿名さん

    エントリーすれば間に合いますよ

  150. 15521 匿名さん

    >>15519 通りがかりさん
    都心に家を持てないだけで郊外に行けばいくらでも空き家があるので問題なし
    政府としても空き家を埋めてもらった方がいいと思ってるでしょ

  151. 15522 通りがかりさん

    庶民は家持てないとか言うけど、本当の都心以外はここまで上がってないから、買えるところたくさんありますよ。

    条件良いところは、欲しい人同士の競争が激しいに決まってるじゃないですか。

    外国人含めて都心物件は、欲しい人と供給が見合ってないから価格が上がるのは自然なことです。

  152. 15523 匿名さん

    市場は来年1月にも日銀が追加利上げに動くシナリオを有力視する。

    植田総裁は利上げが遅れれば「物価上昇率が2%目標を上回って加速し、後になって、急速な金利の引き上げを迫られるリスクが高まる」と述べ、経済に負の影響をもたらす可能性を示した。

  153. 15524 匿名さん

    >>15511 評判気になるさん

    千葉やリゾートが2億3億になってる。つまり、立地が関係なくなってる。バブル崩壊前と同じ。ここからは下落率のデカさで比較しないと大変なことになる。

  154. 15525 マンコミュファンさん

    >>15519 通りがかりさん
    郊外に行けばいいでしょ。庶民向けたくさんあるよ。

  155. 15526 匿名さん

    心配なら買わなければ良いと思います。買いたい人が買えば良いのです。無理する必要は全くないです。

  156. 15527 評判気になるさん

    単身やDINKSのような立場からしたら2次49㎡は最高の掴み所でしたね

  157. 15528 マンション検討中さん

    40㎡1Lこんにちは住戸、倍率どうなるかなぁ。

  158. 15529 ご近所さん

    渋谷と比較されるのが本当に笑える。
    あのPTKでさえ坪当たりの賃料2万しか取れていないのに、本気で渋谷同じ土俵立てると思ってるのでしょうか…

  159. 15530 匿名さん

    PTKの賃料もっと高いですよ。利回り考えても勝どき豊海はかなり魅力の高いエリアだと思う。

  160. 15531 マンコミュファンさん

    >>15530 匿名さん
    スーモ見てないの?

  161. 15532 マンコミュファンさん

    渋谷とかどうでもいいな。この前久しぶりに渋谷行ったら本当に肌に合わないと感じた。自分にとっては、住む場所ではないな。この年末年始は、階数、間取り、眺望、かなり悩むことになりそう。悩ましい。

  162. 15533 評判気になるさん

    >>15528 マンション検討中さん

    眺望見ると絶望的な気持ちになる。
    隣の部屋も含め。

  163. 15534 匿名さん

    渋谷はマジでドブ臭いし、インバウンド多すぎて無法地帯だし、バスの違法停車で渋滞酷くて糞だぞ。

    パコ渋が坪1000万で約定しない理由は定借以外の要因がある

  164. 15535 匿名さん

    豊海や渋谷より、忌避施設の集まる品川や夢の島の方が下水臭エグくないか?

  165. 15536 名無しさん

    >>15534 匿名さん

    渋谷より豊海に私は住みたい

  166. 15537 マンション掲示板さん

    >>15534 匿名さん

    湾岸ってガチで雲黒斎じゃんww

  167. 15538 マンション掲示板さん

    >>15534 匿名さん

    湾岸って都民の糞尿が流れてくる水洗便所だぜ?

  168. 15539 評判気になるさん

    >>15529 ご近所さん
    でも家族で暮らすなら渋谷には住みたくないよね
    圧倒的に勝どきか豊洲がいいよね
    都心勤務なら尚更だよね
    そういうこと

  169. 15540 通りがかりさん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵するな。

  170. 15541 検討板ユーザーさん

    渋谷や池袋なんて、家族連れが住む街じゃない。いかがわしいお店や、悪人や低モラルな人に声をかけられてトラブルになる。家族連れは湾岸、文京区目黒区品川区あたりしか現実的な選択肢はない。豊海は築地再開発もあり、唯一無二なデザインで至高。

  171. 15542 通りがかりさん

    品川、池袋よりちょい安い

  172. 15543 坪単価比較中さん

    勝どきは割と郊外感あるだろ。中央区アドレスっていうセーフティに支えられてるだけで江東区とかなら人気でない場所だよ

  173. 15544 購入経験者さん

    >>15495 匿名さん
    ジワジワ行くパターンもあるみたいよ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/606bcd09ee27b0fb401e50b53a942edd0a67...

  174. 15545 通りがかりさん

    >>15543 坪単価比較中さん
    下町感はあるけど郊外感は感じない。
    築地に隣接なので区がどうでも人気ないとも思えない。

  175. 15546 マンション検討中さん

    >>15543 坪単価比較中さん
    江東区でも何でも良いが、湾岸の環境が最強なんだよ
    都内のファミリー層にとって最も完成された街は豊洲
    豊洲に住む家族の幸福度は物凄い

  176. 15547 匿名さん

    3回の抽選で豊海5戸契約したシーラホールディングスの中国人エンジニア。不正はやったもん勝ち

    1. 3回の抽選で豊海5戸契約したシーラホール...
  177. 15548 匿名さん

    >>15541 検討板ユーザーさん

    中野もいいよ、新宿,池袋、渋谷に近いし、素朴な感じで。私立中学校や予備校にも通いやすい。

  178. 15549 通りがかりさん

    >>15540 通りがかりさん

    うちのこも豊海小卒業。毎年、開成、筑駒、桜蔭に受かった子が多いよ。なんなら開業医の息子も多いし。

  179. 15550 匿名さん

    >>15538 マンション掲示板さん
    糞尿臭いのは品川や夢の島だけじゃない?豊海で臭いを感じたことはないですよ。

  180. 15551 マンコミュファンさん

    >>15547 匿名さん
    毎回、同じ人だね。三井のふと客

  181. 15552 口コミ知りたいさん

    しかも103と49でしょ?
    5部屋当てるためにはその列全部屋申し込むレベルじゃないと期待値的におかしいので、家族総動員で20部屋とか毎回申し込んでるんか?笑

  182. 15553 匿名さん

    この屑チャイのやり方はハックでもなんでもないただのローラー作戦。

    モデル予約はBOTで登録者全員分を個別予約

    家族&親戚をチャイ総動員して狙った住戸へまとめて登録。
    10登録のうち5登録をこいつがすればほぼ当たる。

    資金エビデンスは口座から、口座に移せばいいから1戸分の資金だけで足りる。

  183. 15554 名無しさん

    >>15547 匿名さん
    中国人の勝ち

  184. 15555 検討板ユーザーさん

    >>15553 匿名さん

    ボット予約はいいとして、
    資金エビデンスの口座移動は詐欺じゃないかな

  185. 15556 評判気になるさん

    >>15547 匿名さん
    こうして日本の富は中国人が持って行きます

  186. 15557 マンション検討中さん

    >>15555 検討板ユーザーさん
    詐欺とでも何とでも言えばよい
    もう契約している
    中国人に対して何にもできないだろ

  187. 15558 検討板ユーザーさん

    >>15557 マンション検討中さん

    三井が容認しています、、のも問題ですね。
    実需が買えず、、、

  188. 15559 マンコミュファンさん

    豊海は何でもありだからな。PTKの中華系割合を遥かに上回りますよ。

  189. 15560 名無しさん

    >>15552 口コミ知りたいさん
    一番美味しい列だね、あー、実需、一時取得者、落選者、本当に可哀想

  190. 15561 検討板ユーザーさん

    家族とか法人で申し込めるの1つだけじゃなかったっけ

  191. 15562 eマンションさん

    >>15559 マンコミュファンさん
    PTKに中華系が400世帯住んでますよ。あっ所有してるのが正しい表現かも

  192. 15563 通りがかりさん

    親戚なら別で説明会予約すれば申し込めるのかもだけど

  193. 15564 検討板ユーザーさん

    >>15561 検討板ユーザーさん
    架空法人を20以上作ったでしょう。もちろん三井、デベ了承のもとで。次Livioを荒らすだろう、実需の本戦地を奪うなんて、、、

  194. 15565 検討板ユーザーさん

    まぁ中華の教養あるお金持ちならぜひ日本に住んでもらいたいけどね。ここでごちゃごちゃ文句言う人種よりはマシ

  195. 15566 検討板ユーザーさん

    >>15565 検討板ユーザーさん
    中国人って金持ちでもマナー悪いし声でかいし、悪いこと平気でするからね

  196. 15567 口コミ知りたいさん

    >>15562 eマンションさん
    デベ的には戸数に対する中華系の割合はどれくらいが理想なのでしょうか?

  197. 15568 口コミ知りたいさん

    >>15566 検討板ユーザーさん
    共用部分だけは常識のある使い方をして欲しいですね。

  198. 15569 マンション検討中さん

    >>15568 口コミ知りたいさん
    中華系はゲストルーム民泊利用しまくりますからね。

  199. 15570 マンコミュファンさん

    >>15562 eマンションさん
    400世帯も??
    調べたら住戸総数2800弱のようですが
    そんなに多いんですか?

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
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