ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

北は野村の前建てリスクがあったが回避できそうな雰囲気なので伸びしろナンバーワンでは、、、都営住宅あたり話まとまらなそうだし築地再開発ビュー

>>15327 マンション掲示板さん
北を強調する人は君だけですよね笑うしかない。明らかに東>北。第2次の倍率を見れば一目瞭然。

北＞東＞北東は明確。TTT被りの北東、東はTTT、煙突の間、北はKTTがやや右被り。抜け感の面積が北＞東＞北東で差があり、抜けた先のランドマークが北は築地再開発、北東、東はなし。

>>15329 eマンションさん

西向きのわい
高みの見物

>>15330 口コミ知りたいさん
抜け感の面積は東>北>北東ですよ。日当たりは東>北東>北。

>>15331 検討板ユーザーさん
西は太陽光が洒落にならないので昨今タワマンでは回避されがち。眺望オタクなら良いでしょう

東狂がいるな。デベの値付けで南=西＞北＞東が明確なのに倍率とか値上率とかひねくれすぎだろw

西日を言うなら、朝日も地球温暖化で朝から熱いよ。

>>15334 口コミ知りたいさん

これが正解。

>>15334 口コミ知りたいさん
だから今回おそらく2次と同じく東の方が一番倍率つきそうですね。

>>15337 買い替え検討中さん
これは正解。

>>15337 買い替え検討中さん

いや、今回は西向きの評価は高いはずなのに値上げ幅が小さいので西向きの倍率が上がりますよ。

PTKのTTTビューで分かるけどタワマンビュー悪くないよ。特に夜なんかキラキラしていてホテルのような気持ちになれる。東も北も好きな人にはブッ刺さる。

北向き高層だけど500前半で買えてるから何を言われても気にならん。
そりゃ南や西の方がいいけど、単価安は万難を隠すわ。

北は野村以外に古い建物が多いから前建てのリスクは残る。その分が坪単価にも反映させていて安くなってる。

北の前建てリスクは残るが眺望塞がれても10年後、15年後とかじゃないかね。塞がれたとしても圧迫感出ない距離。築地再開発ビューが塞がれるのは残念だけどね

>>15339 検討板ユーザーさん
北68、西74だと予算伸ばせるなら西74かな
1期2次では、西の方が若干倍率高かかった

数ヶ月前まで北75を15000万円で買えたのに、西68が16000とは。北75買えた人は勝ち組だよ、広い方が良い

東の清掃工場は小型だから、品川や夢の島にあるような大型の清掃工場と比べるとそこまで気にならない。

2次の価格発表された時、マンクラが高い。と嘆いてましたが結果ほ約6倍笑
3次も少し倍率下がれど買いだろうな

2025年7月5日4時18分　大震災　2025年問題

みなさんはどう対応しますか？　関東の広域が壊滅するようです。

2011年の東北地震の警告は一部でしか話題にならず、助かりませんでした。

豊海は地盤が良いしここはベタ基礎だから地震時の揺れも小さい。震災対策面ではかなり恵まれてる立地ですよ。

価格見たけど、これはもう投資の旨みはないですね。この価格で買って、これ以上の価格で売れる気がしない。前回まで周辺中古より安くて人気になってたけど、豊海タワーが竣工する頃には比較できる新築はなく、売り物が増えると値下げ合戦になるから、青天井に上がるとは思えない。縁がなかったということで、ここで終わりにします。

>>15346 匿名さん
普通に気になります。煙突と横並びのスカイデュオが何であんなに人気なのか分からないくらい個人的には気になります

ここの未来予想図。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

豊海は浜松町に近いですからね。パークコート浜離宮ザタワー並に値上がりますよ。

豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。

豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価を抜きますよ。

>>15351 マンコミュファンさん
君がわかる必要もそもそもないでしょう笑う

>>15356 匿名さん
さっきから湧いてくる東狂は、東向き低層煙突ビューの地権者の爺さんだな？？？

>>15357 口コミ知りたいさん

まあ喋らせてあげましょう。不安でしかないのよ。
西と南が1番いいのは誰がみてもわかるのでw

>>15357 口コミ知りたいさん
さっきから湧いてくる北狂は、北向き低層壁ドン日当たり無しの地権者の爺さんだな？？？

Made-in-Chinaを中国人が日本で買っても日本にお金は入ってこないようです。中国の儲けです。いろいろ限界が近いと思います。

>>15360 匿名さん
マンション購入とは関係ないトピックは他でやってください

豊海タワーの北はこの夜景の価値がガチで読めん。1期2次までは南のレインボー、西の東京タワー/浜離宮のランドマークに比べた明確さがないため坪単価で割安設定。ただ、築地再開発でここがライトアップされたら超ランドマークになるし、インバウンドの中心施設だろうから知名度もあるので…

色々言ったところで買えた人はまだ500人もいない。盛り上がりの本番はこれから。

脱落勢とモデルルーム新規勢がいるから結局は5倍くらいはつく大抽選会

マンマニさん、撤退表明してる！

豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になりますよ。

>>15365 マンション検討中さん

最後にわからないと書いてるよ。高すぎる！といって当選報告するのがマンクラの基本動作だよ。凝を怠るな

マンションマニアは嘘ばかり。１０年ウォッチしてるからわかる。地獄に行ってほしい。今回は圧倒的に買い。こうゆう状況で買えるかが勝負の分かれ目。東でも７３㎡２３５００は行く。なんなら北参道と同じレベルまでいく。

次は北東73、北68、西74が狙い目やな。
40階で比較しての値上げそれなりに上がってるけど、今回は37階と38階でなさが大きく、37階以下ならまだエリサラの3ldkいけるよ

>>15369 評判気になるさん

西74に参戦します！

>>15370 マンコミュファンさん
西の値付け絶対ミスってる。
ここに殺到するだろこれ
東京タワービューだぞw

>>15368 マンション検討中さん
春先に３件　申し込むと。
どこのマンションですかね？

>>15372 匿名さん
リビオしかわからん。ワイは豊海愛半場ないから、豊海以外興味なし。

>>15372 匿名さん

3件申し込んで、与信は一体いくらあるのだろう？医者とかでも与信2億円とかなのに。

>>15374 名無しさん
キャッシュかな

23区の新築スレを荒らす名古屋土人と岐阜土人さっさとしね
ほんま東京と関西コンプの東海土人は民度低いわ

>>15296 口コミ知りたいさん
1次で南75ってのがあったけど、北75とどっちの方が時価高いのだろう、、浜離宮か虹橋か