| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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15301
マンション検討中さん
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15302
マンション検討中さん
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15303
匿名さん
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15304
匿名さん
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15305
マンコミュファンさん
>>15296 口コミ知りたいさん
北75で、引き渡しどころか来年中には2億円ほぼ確実ですね
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15306
検討板ユーザーさん
1期と2期ってどういう分け方になるのですか？2期だともっと大きな幅で上がりそうでしょうか？
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15307
匿名さん
>>15304 匿名さん
３年後のインフレ基準を考えるとそんなもんでしょうね。
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15308
検討板ユーザーさん
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15309
口コミ知りたいさん
反応するから高くなるんだよ。
煽るから高くなるんだよ。
無関心でいなよ。買わなければ安くなる。
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15310
eマンションさん
理想は倍率1倍で売ることだからね
枯渇するほど吊り上げる住友はやりすぎだが倍率ついてるうちは上がり続けるよ
しかも二桁倍率とかだしモデルルーム絞ってこれだし
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15311
マンション検討中さん
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15312
匿名さん
>15306
複数棟物件で棟ごとに期分けしているケース以外、特に期と次の明確な区別ってない。
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15313
口コミ知りたいさん
>>15311 マンション検討中さん
本格的に上がるのはこれからですよ。来年からトランプ相場が本格的に始まり、円安は加速します
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15314
通りがかりさん
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15315
マンション検討中さん
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15316
検討板ユーザーさん
これだけ上げても多分倍率付くでしょ
さっさと中古買うが正解じゃね？
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15317
匿名さん
>15131
トランプはドル高は嫌ってるんだけどね、ただ、彼の場合言ってることとやってることが違うんで、どっちに転ぶことやら。
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15318
マンション検討中さん
マンクラ達がこぞって離脱宣言してるから天井突き抜けたことは間違いない。
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15319
検討板ユーザーさん
同僚が年収1,200万円の1馬力、貯金5,000万円で2次で74か75買ってた。無謀だと思ったが天才だったか？
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15320
口コミ知りたいさん
西ウィング西向き74安すぎだろ。
東京タワー?&浜離宮＆ブルーフロントビューだぞ。
かなりの高倍率になりそう。
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15321
評判気になるさん
>>15320 口コミ知りたいさん
西74は今回10パーしか上がってないからな
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15322
評判気になるさん
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15323
マンション掲示板さん
ここでやたらと南>西>東>北を強調する人がいたけど、南>東>北>西だな。市場は全てを織り込んでいる
南東93 24％UP （坪1012万円）
北西84 24％UP （坪975万円）
西74 10％UP （坪819万円）
北東73 14％UP （坪720万円）
北68 11％UP （坪771万円）
東60 20％UP （坪730万円）
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15324
マンション掲示板さん
>>13846 ご近所さん
48F(しね)，14F(しぬぞ)，24F(がし)も避ける
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15325
匿名さん
>>15323 マンション掲示板さん
いや、それは前回が東が安かったってだけで
単価に表れている通り
同条件なら
南→西→北→東だよな
数字の大きい方が価格が高いということがわかる人なら理解できると思うが。
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15326
評判気になるさん
>>15325 匿名さん
北も安かったですよ、単なる不人気だっと思います。やっぱ南=西>東>北だな。
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15327
マンション掲示板さん
>>15326 評判気になるさん
値上がり幅が大きいから人気はアホよね笑
東は不人気だから安くしただけ。眺望何も見るものがない。
南=西>北>東かな
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15328
マンコミュファンさん
北は野村の前建てリスクがあったが回避できそうな雰囲気なので伸びしろナンバーワンでは、、、都営住宅あたり話まとまらなそうだし築地再開発ビュー
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15329
eマンションさん
>>15327 マンション掲示板さん
北を強調する人は君だけですよね笑うしかない。明らかに東>北。第2次の倍率を見れば一目瞭然。
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15330
口コミ知りたいさん
北＞東＞北東は明確。TTT被りの北東、東はTTT、煙突の間、北はKTTがやや右被り。抜け感の面積が北＞東＞北東で差があり、抜けた先のランドマークが北は築地再開発、北東、東はなし。
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15331
検討板ユーザーさん
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15332
評判気になるさん
>>15330 口コミ知りたいさん
抜け感の面積は東>北>北東ですよ。日当たりは東>北東>北。
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15333
マンション検討中さん
>>15331 検討板ユーザーさん
西は太陽光が洒落にならないので昨今タワマンでは回避されがち。眺望オタクなら良いでしょう
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15334
口コミ知りたいさん
東狂がいるな。デベの値付けで南=西＞北＞東が明確なのに倍率とか値上率とかひねくれすぎだろw
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15335
匿名さん
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15336
マンション掲示板さん
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15337
買い替え検討中さん
>>15334 口コミ知りたいさん
だから今回おそらく2次と同じく東の方が一番倍率つきそうですね。
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15338
マンション掲示板さん
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15339
検討板ユーザーさん
>>15337 買い替え検討中さん
いや、今回は西向きの評価は高いはずなのに値上げ幅が小さいので西向きの倍率が上がりますよ。
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15340
マンション検討中さん
PTKのTTTビューで分かるけどタワマンビュー悪くないよ。特に夜なんかキラキラしていてホテルのような気持ちになれる。東も北も好きな人にはブッ刺さる。
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15341
匿名さん
北向き高層だけど500前半で買えてるから何を言われても気にならん。
そりゃ南や西の方がいいけど、単価安は万難を隠すわ。
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15342
匿名さん
北は野村以外に古い建物が多いから前建てのリスクは残る。その分が坪単価にも反映させていて安くなってる。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期3次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～136.86m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 2,046戸
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