東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 01:16:56

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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リビオタワー品川

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15298 マンション検討中さん

    恐るべきチャイナマネー

  2. 15299 eマンションさん

    W-40Bneの7690万、お見合いとは言え40階でこの価格安くね?都心内陸ならもっとマンション郡密接してるでしょ

  3. 15300 マンション比較中さん

    >>15297 マンション検討中さん
    冷静に見ると、東池袋と同じ値段になっただけですよ。

  4. 15301 マンション検討中さん

    58ってリセールどうすかね

  5. 15302 マンション検討中さん

    目が覚めました

  6. 15303 匿名さん

    >>15289 販売関係者さん
    蓋を開けてみればまた抽選でしょう。

  7. 15304 匿名さん

    坪1000はすごいな。

  8. 15305 マンコミュファンさん

    >>15296 口コミ知りたいさん

    北75で、引き渡しどころか来年中には2億円ほぼ確実ですね

  9. 15306 検討板ユーザーさん

    1期と2期ってどういう分け方になるのですか?2期だともっと大きな幅で上がりそうでしょうか?

  10. 15307 匿名さん

    >>15304 匿名さん
    3年後のインフレ基準を考えるとそんなもんでしょうね。

  11. 15308 検討板ユーザーさん

    意外と安くて草

  12. 15309 口コミ知りたいさん

    反応するから高くなるんだよ。
    煽るから高くなるんだよ。
    無関心でいなよ。買わなければ安くなる。

  13. 15310 eマンションさん

    理想は倍率1倍で売ることだからね
    枯渇するほど吊り上げる住友はやりすぎだが倍率ついてるうちは上がり続けるよ
    しかも二桁倍率とかだしモデルルーム絞ってこれだし

  14. 15311 マンション検討中さん

    今からここ買うのはチョット

  15. 15312 匿名さん

    >15306

    複数棟物件で棟ごとに期分けしているケース以外、特に期と次の明確な区別ってない。

  16. 15313 口コミ知りたいさん

    >>15311 マンション検討中さん

    本格的に上がるのはこれからですよ。来年からトランプ相場が本格的に始まり、円安は加速します

  17. 15314 通りがかりさん

    >>15279 名無しさん
    CTTB以外だと買えるかもしれません。

  18. 15315 マンション検討中さん

    むりぽ

  19. 15316 検討板ユーザーさん

    これだけ上げても多分倍率付くでしょ
    さっさと中古買うが正解じゃね?

  20. 15317 匿名さん

    >15131

    トランプはドル高は嫌ってるんだけどね、ただ、彼の場合言ってることとやってることが違うんで、どっちに転ぶことやら。

  21. 15318 マンション検討中さん

    マンクラ達がこぞって離脱宣言してるから天井突き抜けたことは間違いない。

  22. 15319 検討板ユーザーさん

    同僚が年収1,200万円の1馬力、貯金5,000万円で2次で74か75買ってた。無謀だと思ったが天才だったか?

  23. 15320 口コミ知りたいさん

    西ウィング西向き74安すぎだろ。
    東京タワー?&浜離宮&ブルーフロントビューだぞ。
    かなりの高倍率になりそう。

  24. 15321 評判気になるさん

    >>15320 口コミ知りたいさん
    西74は今回10パーしか上がってないからな

  25. 15322 評判気になるさん

    >>15321 評判気になるさん
    やっぱ東は人気でした

  26. 15323 マンション掲示板さん

    ここでやたらと南>西>東>北を強調する人がいたけど、南>東>北>西だな。市場は全てを織り込んでいる
    南東93 24%UP (坪1012万円)
    北西84 24%UP (坪975万円)
    西74  10%UP (坪819万円)
    北東73 14%UP (坪720万円)
    北68  11%UP (坪771万円)
    東60  20%UP (坪730万円)

  27. 15324 マンション掲示板さん

    >>13846 ご近所さん
    48F(しね),14F(しぬぞ),24F(がし)も避ける

  28. 15325 匿名さん

    >>15323 マンション掲示板さん

    いや、それは前回が東が安かったってだけで
    単価に表れている通り
    同条件なら
    南→西→北→東だよな
    数字の大きい方が価格が高いということがわかる人なら理解できると思うが。

  29. 15326 評判気になるさん

    >>15325 匿名さん
    北も安かったですよ、単なる不人気だっと思います。やっぱ南=西>東>北だな。

  30. 15327 マンション掲示板さん

    >>15326 評判気になるさん

    値上がり幅が大きいから人気はアホよね笑

    東は不人気だから安くしただけ。眺望何も見るものがない。
    南=西>北>東かな

  31. 15328 マンコミュファンさん

    北は野村の前建てリスクがあったが回避できそうな雰囲気なので伸びしろナンバーワンでは、、、都営住宅あたり話まとまらなそうだし築地再開発ビュー

  32. 15329 eマンションさん

    >>15327 マンション掲示板さん
    北を強調する人は君だけですよね笑うしかない。明らかに東>北。第2次の倍率を見れば一目瞭然。

  33. 15330 口コミ知りたいさん

    北>東>北東は明確。TTT被りの北東、東はTTT、煙突の間、北はKTTがやや右被り。抜け感の面積が北>東>北東で差があり、抜けた先のランドマークが北は築地再開発、北東、東はなし。

  34. 15331 検討板ユーザーさん

    >>15329 eマンションさん

    西向きのわい
    高みの見物

  35. 15332 評判気になるさん

    >>15330 口コミ知りたいさん
    抜け感の面積は東>北>北東ですよ。日当たりは東>北東>北。

  36. 15333 マンション検討中さん

    >>15331 検討板ユーザーさん
    西は太陽光が洒落にならないので昨今タワマンでは回避されがち。眺望オタクなら良いでしょう

  37. 15334 口コミ知りたいさん

    東狂がいるな。デベの値付けで南=西>北>東が明確なのに倍率とか値上率とかひねくれすぎだろw

  38. 15335 匿名さん

    西日を言うなら、朝日も地球温暖化で朝から熱いよ。

  39. 15336 マンション掲示板さん

    >>15334 口コミ知りたいさん

    これが正解。

  40. 15337 買い替え検討中さん

    >>15334 口コミ知りたいさん
    だから今回おそらく2次と同じく東の方が一番倍率つきそうですね。

  41. 15338 マンション掲示板さん

    >>15337 買い替え検討中さん
    これは正解。

  42. 15339 検討板ユーザーさん

    >>15337 買い替え検討中さん

    いや、今回は西向きの評価は高いはずなのに値上げ幅が小さいので西向きの倍率が上がりますよ。

  43. 15340 マンション検討中さん

    PTKのTTTビューで分かるけどタワマンビュー悪くないよ。特に夜なんかキラキラしていてホテルのような気持ちになれる。東も北も好きな人にはブッ刺さる。

  44. 15341 匿名さん

    北向き高層だけど500前半で買えてるから何を言われても気にならん。
    そりゃ南や西の方がいいけど、単価安は万難を隠すわ。

  45. 15342 匿名さん

    北は野村以外に古い建物が多いから前建てのリスクは残る。その分が坪単価にも反映させていて安くなってる。

  46. 15343 検討板ユーザーさん

    北の前建てリスクは残るが眺望塞がれても10年後、15年後とかじゃないかね。塞がれたとしても圧迫感出ない距離。築地再開発ビューが塞がれるのは残念だけどね

  47. 15344 名無しさん

    >>15339 検討板ユーザーさん
    北68、西74だと予算伸ばせるなら西74かな
    1期2次では、西の方が若干倍率高かかった

  48. 15345 マンコミュファンさん

    数ヶ月前まで北75を15000万円で買えたのに、西68が16000とは。北75買えた人は勝ち組だよ、広い方が良い

  49. 15346 匿名さん

    東の清掃工場は小型だから、品川や夢の島にあるような大型の清掃工場と比べるとそこまで気にならない。

  50. 15347 匿名さん

    2次の価格発表された時、マンクラが高い。と嘆いてましたが結果ほ約6倍笑
    3次も少し倍率下がれど買いだろうな

  51. 15348 匿名さん

    2025年7月5日4時18分 大震災 2025年問題

    みなさんはどう対応しますか? 関東の広域が壊滅するようです。

    2011年の東北地震の警告は一部でしか話題にならず、助かりませんでした。

  52. 15349 匿名さん

    豊海は地盤が良いしここはベタ基礎だから地震時の揺れも小さい。震災対策面ではかなり恵まれてる立地ですよ。

  53. 15350 eマンションさん

    価格見たけど、これはもう投資の旨みはないですね。この価格で買って、これ以上の価格で売れる気がしない。前回まで周辺中古より安くて人気になってたけど、豊海タワーが竣工する頃には比較できる新築はなく、売り物が増えると値下げ合戦になるから、青天井に上がるとは思えない。縁がなかったということで、ここで終わりにします。

  54. 15351 マンコミュファンさん

    >>15346 匿名さん
    普通に気になります。煙突と横並びのスカイデュオが何であんなに人気なのか分からないくらい個人的には気になります

  55. 15352 匿名さん
  56. 15353 検討板ユーザーさん

    豊海は浜松町に近いですからね。パークコート浜離宮ザタワー並に値上がりますよ。

  57. 15354 口コミ知りたいさん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。

  58. 15355 口コミ知りたいさん

    豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価を抜きますよ。

  59. 15356 匿名さん

    >>15351 マンコミュファンさん
    君がわかる必要もそもそもないでしょう笑う

  60. 15357 口コミ知りたいさん

    >>15356 匿名さん
    さっきから湧いてくる東狂は、東向き低層煙突ビューの地権者の爺さんだな???

  61. 15358 検討板ユーザーさん

    >>15357 口コミ知りたいさん

    まあ喋らせてあげましょう。不安でしかないのよ。
    西と南が1番いいのは誰がみてもわかるのでw

  62. 15359 マンコミュファンさん

    >>15357 口コミ知りたいさん
    さっきから湧いてくる北狂は、北向き低層壁ドン日当たり無しの地権者の爺さんだな???

  63. 15360 匿名さん

    Made-in-Chinaを中国人が日本で買っても日本にお金は入ってこないようです。中国の儲けです。いろいろ限界が近いと思います。

    1. Made-in-Chinaを中国人が日本...
  64. 15361 通りがかりさん

    >>15360 匿名さん
    マンション購入とは関係ないトピックは他でやってください

  65. 15362 マンション検討中さん

    豊海タワーの北はこの夜景の価値がガチで読めん。1期2次までは南のレインボー、西の東京タワー/浜離宮のランドマークに比べた明確さがないため坪単価で割安設定。ただ、築地再開発でここがライトアップされたら超ランドマークになるし、インバウンドの中心施設だろうから知名度もあるので…

  66. 15363 評判気になるさん

    色々言ったところで買えた人はまだ500人もいない。盛り上がりの本番はこれから。

  67. 15364 匿名さん

    脱落勢とモデルルーム新規勢がいるから結局は5倍くらいはつく大抽選会

  68. 15365 マンション検討中さん

    マンマニさん、撤退表明してる!

  69. 15366 口コミ知りたいさん

    豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になりますよ。

  70. 15367 名無しさん

    >>15365 マンション検討中さん

    最後にわからないと書いてるよ。高すぎる!といって当選報告するのがマンクラの基本動作だよ。凝を怠るな

  71. 15368 マンション検討中さん

    マンションマニアは嘘ばかり。10年ウォッチしてるからわかる。地獄に行ってほしい。今回は圧倒的に買い。こうゆう状況で買えるかが勝負の分かれ目。東でも73㎡23500は行く。なんなら北参道と同じレベルまでいく。

  72. 15369 評判気になるさん

    次は北東73、北68、西74が狙い目やな。
    40階で比較しての値上げそれなりに上がってるけど、今回は37階と38階でなさが大きく、37階以下ならまだエリサラの3ldkいけるよ

  73. 15370 マンコミュファンさん

    >>15369 評判気になるさん

    西74に参戦します!

  74. 15371 口コミ知りたいさん

    >>15370 マンコミュファンさん
    西の値付け絶対ミスってる。
    ここに殺到するだろこれ
    東京タワービューだぞw

  75. 15372 匿名さん

    >>15368 マンション検討中さん
    春先に3件 申し込むと。
    どこのマンションですかね?

  76. 15373 マンション検討中さん

    >>15372 匿名さん
    リビオしかわからん。ワイは豊海愛半場ないから、豊海以外興味なし。

  77. 15374 名無しさん

    >>15372 匿名さん

    3件申し込んで、与信は一体いくらあるのだろう?医者とかでも与信2億円とかなのに。

  78. 15375 評判気になるさん

    >>15374 名無しさん
    キャッシュかな

  79. 15377 匿名さん

    >>15296 口コミ知りたいさん
    1次で南75ってのがあったけど、北75とどっちの方が時価高いのだろう、、浜離宮か虹橋か

  80. 15378 匿名さん

    >>15369 評判気になるさん
    北東73、北68ともに16500万超えかよ
    2次ではダイレクトウインドウある北東73で13000だったのに(´;ω;`)ウッ…

    1. 北東73、北68ともに16500万超えか...
  81. 15379 マンコミュファンさん

    >>15372 匿名さん
    リビオ、プラウド野村、後どこでしょうね、

  82. 15380 名無しさん

    >>15379 マンコミュファンさん
    誤記。野村東池袋

  83. 15381 通りがかりさん

    値上げで騒いでるけど、まだPTKと乖離あるじゃん。
    まだまだ安いっしょ

  84. 15382 匿名さん

    豊海はデザインが良いですからね。パークコート青山ザタワーみたいな存在になるよ。

  85. 15383 匿名さん

    >>15377 匿名さん
    そりゃ南75>北75に決まっとる。
    ビューの質と南人気が絶対的に違う。分譲値付けと同じで2次市場価値も2割は違うと思うよ

  86. 15384 匿名さん

    >>15379 マンコミュファンさん
    リビオタワー品川は下水処理場や食肉市場が近くて立地があまり良くないんだよな。

  87. 15385 マンコミュファンさん

    >>15377 匿名さん
    北はクソ向きだから、日当たりゼロ。

  88. 15386 通りがかりさん

    タワーマンションの北向きは反射光があるから意外と明るい。

  89. 15387 匿名さん

    >>15371 口コミ知りたいさん
    東京タワーは浜松町再開発で塞がれるから拘っても仕方ない。

  90. 15388 匿名さん

    >日当たりゼロ

    昭和かな。今や、照明必須の行燈部屋もお上の認めた居室の時代。

  91. 15389 評判気になるさん

    >>15386 通りがかりさん
    意外無し暗いだっと思います。

  92. 15390 匿名さん

    >>15384 匿名さん

    リビオタワー品川は品川駅前開発や高輪ゲートウェイ開発が目の前で完成間近で進んでるし、環状四号線延伸もあるし、将来はリニア新幹線もできるから立地は最強クラスだと思いますよ。

  93. 15391 匿名さん

    >15386

    反射光でなく散乱光。赤外は散乱しないから、直射が入らないと冬は寒い。

  94. 15392 匿名さん

    >>15390 匿名さん
    品川は地歴が良くないし、屎尿処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題もある。品川に住むくらいなら有明や東雲の方が良いと思うぞ。

  95. 15393 匿名さん

    気密性高いから北や東でも高層階なら床暖房以外要らん
    西と南は本気でヤバイ

  96. 15394 マンション検討中さん

    西は灼熱ですよ。北が穴場です。
    実はタワマンは北が儲かります。

  97. 15395 マンション検討中さん

    もうみんな意地になってるな。笑

  98. 15396 マンション掲示板さん

    >>15385 マンコミュファンさん

    賛成。こういう日北向きはほんとに寒いんですよ。特に晴海フラッグや豊海みたいなすぐ海の隣だから、海風も寒いし。。

  99. 15397 匿名さん

    あれっ、ここ玄関扉が内開きなんだ。アメリカンだね。

  100. 15398 匿名さん

    海風が寒いって外廊下か、窓でも開けてんのかよwww
    内廊下やダイレクトウインドウ住んだことない奴らが北をディスってて草。

    マジレスすみません、三次の戦いが始まっていました

  101. 15399 マンコミュファンさん

    >>15398 さん

    また出た!北狂!

  102. 15400 マンション検討中さん

    >>15396 マンション掲示板さん
    晴海フラッグサンビレ北西に上層階に住んでますが、朝もとても明るいです。

  103. 15401 マンション掲示板さん

    >>15400 マンション検討中さん

    資産性期になりますよね笑

  104. 15402 マンション比較中さん

    北良いか西良いかの話はもうどうでもいいよ。
    価格や将来性、抽選の話にしましょうよ。

  105. 15403 口コミ知りたいさん

    >>15402 マンション比較中さん
    そうですね、みんな北を気にしないのくせに。

  106. 15404 匿名さん

    >15384

    24時間換気で外気とりこんじゃうからね。以前だとタワマンは全熱交換デファクトだったんだけど。

  107. 15405 マンション検討中さん

    短期的に1番熱いのは近隣中古
    値上がり確実やろ

  108. 15406 匿名さん

    向かいのスカイデュオは全館空調付いてるぞ

  109. 15407 匿名さん

    いっきいちじプレミアム組のおれが組合理事長やって、パークコート豊海ザタワーに改名の住民投票をさせる

  110. 15408 マンション検討中さん

    景色眺めるなら順光の方が良いよね

  111. 15409 匿名さん

    >15407

    マンション名って管理規約にも記載があるから規約改正になって管理組合総会の特別決議で3/4の賛成が必要。ハードル高いよ。

    まあ、パークコート名乗れない仕様で名前だけ変えても・・・。

  112. 15410 名無しさん

    誰かアンケート作ってください。

  113. 15411 匿名さん

    名ばかりのパークコートは逆にダサい気がしてしまうのは私だけですかね、、、?
    作り手の想いが乗ってる今のままで良いなぁ。

  114. 15412 匿名さん

    総会で決議したら、どんなマンション名にしてもいいわけ?ショボいパークコートが量産されちゃうよ?

  115. 15413 検討板ユーザーさん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

  116. 15414 匿名さん

    昔となりのおしゃれなお姉さんは
    クリスマスの日私に言った
    豊海3次になればサンタが勝どきにやってくる

    違うよそれは絵本だけのお話
    そういう私にウインクして
    でもね大人になればあなたも分かるそのうちに

    勝どき中古がサンタクロース
    本当はサンタクロース
    辛い抽選 追い越して

  117. 15415 匿名

    >>15407 匿名さん
    パークコートは商標登録されてます
    勝手に付けられないですよ

  118. 15416 eマンションさん

    プラウドタワー池袋と比べると、まだ割安感あります。
    エリアの好みはあると思いますが

  119. 15417 匿名さん

    いやプラウドタワー池袋もかなり安いよ。バーゲン価格だと思う。

  120. 15418 匿名さん

    >>15383 匿名さん
    ありがとうございます、大変参考になります。
    1次の時は南75が倍率低いとか言われていましたが、良い部屋だったんですね。。

  121. 15419 通りがかりさん

    >>15417 匿名さん
    GCT池袋に比べると安いですね。C地区?眺望2ldkが12999万円以下なので、豊海の1期3次東と同じくらいでしょうか。

  122. 15420 通りがかりさん

    パークコート(R)←商標マークならつけられますよ

  123. 15421 マンション検討中さん

    1期3次も蓋開けると平均5倍で予想しています

  124. 15422 名無しさん

    >>15397 匿名さん

    担当に確認しましたが、海外勢を意識したわけではなく、廊下の幅が十分にとれなかったために玄関を外開きにできなかったそうです。

  125. 15423 名無しさん

    >>15421 マンション検討中さん
    1期2次が5.9倍で落選者が約1200人
    3次の新規来場が500人としても何だかんだ倍率つくだろうな

  126. 15424 eマンションさん

    北東73、西74、北68、ここら辺も結局全部抽選になりそう。冷静にみると、築地市場跡地開発控えてて、ホシノデザイン、お隣の港区と比較した時の価格差考えると、まだまだ割安でしょう。

  127. 15425 マンション検討中さん

    >>15423 名無しさん
    3次販売戸数もこれまでより少ないしね~

  128. 15426 マンション検討中さん

    今はドゥトゥールが狙い目すぎる

  129. 15427 匿名さん

    ドゥトゥールもかなり値上がりしているからな。

  130. 15428 評判気になるさん

    >>15422 名無しさん
    選択肢として専有部面積減らして外開きにするか悩んだんでしょうね。それなら内開きで良いです。

  131. 15429 マンション検討中さん

    >>15426 マンション検討中さん
    勝どきザタワーの中古高くない? TTTは古すぎるし、ちょうどいいよね

  132. 15430 eマンションさん

    PTKの中古は坪1100万円台が増えてきました。

  133. 15431 匿名さん

    豊海はデザインが良いですからね。PTKの坪単価に迫ると思うぞ。

  134. 15432 検討板ユーザーさん

    おなかすいたー

  135. 15433 通りがかりさん

    >>15429 マンション検討中さん
    豊海の3次が終わったらもう一段上がると思う。

  136. 15434 マンション検討中さん

    20代一次取得にとって湾岸は既に手が届かない価格になってしまった~可哀想~などとするポストをよく見かけるけど、20年前は湾岸なんて埋立地で住めるような街じゃなかった。何もない更地にポテンシャルを感じて住む決断した人だけが富を得ている。
    今20代一次取得が見るべきは予算が届かない湾岸ではなくて、今後再開発でアップサイドが見込める小岩や綾瀬などであるべきだと思う。

  137. 15435 匿名さん

    >>15434 マンション検討中さん

    有明、東雲はまだ届くので、お勧めします!

  138. 15436 名無しさん

    >>15434 マンション検討中さん
    やはり若い人には足立区の小岩や綾瀬がおすすめですね!

  139. 15437 マンション検討中さん

    20代一次取得で1次66当てたけどまじでラッキーだった

  140. 15438 マンション検討中さん

    イメージの時代において、アドレスの強みは他の何よりも勝る

  141. 15439 マンコミュファンさん

    20代一次取得で1次75当てたけどまじでラッキーだった

  142. 15440 マンション検討中さん

    北東73と北68で迷っています。3LDKみたいに使える北東73はやっぱりダイレクトウィンドウに惹かれます。でも、北68は、やっぱり築地市場跡地の開発も見えて眺望が結構気に入ってるし、ちゃんと3LDKとして使えるところも良いかなと。今、選択できる中でのベストを選びたいですが、悩ましいですね。年末年始は部屋選びでずっと悩みそうです。

  143. 15441 マンション検討中さん

    北68は浜離宮も魅力ですね!

  144. 15442 匿名さん

    そうかな。。。

    1. そうかな。。。
  145. 15443 匿名さん

    値下がりは恐ろしいことになると思うけど。。。

    1. 値下がりは恐ろしいことになると思うけど。...
  146. 15444 匿名さん

    >>15443 匿名さん
    こんなの来たら買い増しのクソチャンスやん

  147. 15445 口コミ知りたいさん

    3次見送って、池袋と品川落選だと意気消沈

  148. 15446 匿名さん

    品川は住環境があまり良くないからな。ファミリーで住むなら幕張とかの方が良さそう。

  149. 15447 匿名さん

    >>15445 口コミ知りたいさん

    全然わからないわ。豊海の方がずっと良い。池袋は治安も悪いし歓楽街があって子育てに向かない。リビオ品川は周辺環境良くないし、そもそも低マンションブランドから買う気が起きない。

  150. 15448 匿名さん

    >>15447 匿名さん
    東池袋より品川の方が治安悪いですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてるし、民度の低い人が多いです。

  151. 15449 マンション掲示板さん

    >>15429 マンション検討中さん
    勝ちどきザタワーでも安いのがあれば良い。
    TTTも割安で買えれば上出来。
    ただドゥトゥールは立地と建物デザインが1番優れていて、1.5億以下の出物が複数ある。
    今だけだろうからチャンスを逃さない方が良い。

  152. 15450 通りがかりさん

    >>15445 口コミ知りたいさん
    東池袋や何もない品川港南口に住みたいかと言われると住みたくない。
    景観と住環境を求めて勝どきがだめなら、晴海、豊洲か有明だろう。

  153. 15451 通りがかりさん

    東池袋住んでるけど観光客多くてしんどいよ

  154. 15452 評判気になるさん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。

  155. 15453 評判気になるさん

    >>15451 通りがかりさん
    東池袋に住んでるって、人混みと中国人をなんとも思わないってことでしょう

  156. 15454 マンコミュファンさん

    2011年のマンション価格出してくるなんて、びっくり。今のそのマンションの価格は、3LDKは5億しますね。

  157. 15455 eマンションさん

    >>15436 名無しさん
    夫婦だけならよかったですが、小岩で子育てはきついです

  158. 15456 検討板ユーザーさん

    いいから4ねよ
    東京のこと何にも知らないくせに対立煽ってる名古屋と岐阜と北海道の田吾作は

  159. 15457 通りがかりさん

    >>15453 評判気になるさん
    職場が日本橋で妻の実家が埼玉なので中間に住んでいるだけです

  160. 15458 通りがかりさん

    1期3次が始まってまた盛り上がってきましたね

  161. 15459 マンション掲示板さん

    豊海は小学校隣接だからな。パークコート渋谷ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

  162. 15460 評判気になるさん

    >>15457 通りがかりさん

    玉袋さん、都心が羨ましいのはわかりますが場違いですよ。
    おとなしくクソダサ、スッ高値、ウンコお見合い眺望のツインタワーへお帰り下さい。

  163. 15461 eマンションさん

    リビオは私は嫌なんですよね。最上階ならまだ検討できますが、あのエリアの低層とか中層は、暗いし、寒いし、高速道路で空気悪いし、検討外ですね。池袋は、そもそも住みたいと思いません。池袋新宿エリアは住みたくありませんね。ということで、一期三次、間取り眺望、抽選確率含めて、この年末年始に検討したいと思います。

  164. 15462 マンション掲示板さん

    >>15460 評判気になるさん

    渋谷区は都心ですよ?何言ってるんですか?
    なんちゃって都心の安い豊海なんかより遥かに格上ですが?

  165. 15463 検討板ユーザーさん

    渋谷区玉袋ってクソダサ町名以外は豊海より渋谷のほうが上だな
    渋谷アドレスには中央じゃどうやっても勝てない

  166. 15464 マンコミュファンさん

    >>15460 評判気になるさん
    私2ldk契約しますよ

  167. 15465 通りがかりさん

    >>15462 マンション掲示板さん
    圧倒的に値上がりしてない渋谷区は都心ではない
    住環境も最低だし

  168. 15466 匿名さん

    東池袋と比較検討している人もいるんだ。
    全然違うイメージあるんだが、どういった思考で比較しているの?
    リビオ品川と比べはしたが、東池袋なんか検討すらしてない

  169. 15467 マンション検討中さん

    >>15466 匿名さん

    確かに。
    立地もそうですが、価格帯も遥かに東池袋の方が高いですしね。

  170. 15468 マンション検討中さん

    新築はどうせ買えないんだから、早く中古買わないと値上がりするよ

  171. 15469 マンコミュファンさん

    >>15465 通りがかりさん

    それは近年まで激安だった中央だからw
    要はマンションバブルに便乗して値上あがりしてるだけ
    渋谷みたいな既に高いエリアは値上がり率も低くて当たり前

  172. 15470 通りがかりさん

    >>15469 マンコミュファンさん
    価値が上がってないのが渋谷だろ
    所詮副都心で、汚い若者しかいないんだから

  173. 15471 マンション検討中さん

    >>15470 通りがかりさん

    その副都心より安いのが中央
    都心の付加価値あって安いとかどんだけゴミなんだよw
    それだけ世間から価値なしと評されてる訳って気付け

  174. 15472 評判気になるさん

    玉袋さん、両者施工中ですが、既に圧倒的な差が出ていますよね。分かったら諦めて中央線北の僻地へお帰り下さいね。

    1. 玉袋さん、両者施工中ですが、既に圧倒的な...
  175. 15473 名無しさん

    >>15472 評判気になるさん

    渋谷区中央線南ですよ?地方出身者には東京の地理は難しいですね。

  176. 15474 マンション検討中さん

    都心の渋谷を中央線北や僻地と言ったり滅茶苦茶ですなぁw
    なんちゃって都心の僻地に住みながら草

  177. 15475 マンション検討中さん

    渋谷区玉袋だろうが渋谷って時点でもう中央より圧倒的に差があるよね…

  178. 15476 マンコミュファンさん

    まぁ東京駅3km圏内だから僻地ではないと思う

  179. 15477 マンコミュファンさん

    って豊海の話じゃないのか

  180. 15478 匿名さん

    繁華街に住むと運気下がりそう

  181. 15479 匿名さん

    >>15476 マンコミュファンさん

    豊海は東京駅3km圏内なのに渋谷から東京までの所要時間あるのがザ・僻地って感じ…

  182. 15480 口コミ知りたいさん

    >>15478 匿名さん

    ゴミでできた土地の底辺派遣労働者やアルバイトが徘徊する鬱蒼した倉庫街に住む方が運気下がりそう

  183. 15481 匿名さん

    >>15472 評判気になるさん
    マリスカの外観がヤバすぎる。
    立地抜きにしても外観で買う層もいるでしょう。

  184. 15482 匿名さん

    渋谷も東池袋も高過ぎてここの人達じゃ手がでない。

  185. 15483 評判気になるさん

    >>15482 匿名さん
    強がって3億ションの渋谷区玉袋や豊島区東池袋と比較してるのが笑える。

  186. 15484 名無しさん

    都心の付加価値という超絶チートを使って渋谷の玉袋より安いって笑えるなw

  187. 15485 匿名さん

    >>15482 匿名さん
    東池袋でドヤってる?
    空気読めよ

  188. 15486 マンション掲示板さん

    ここで渋谷を引き合いに出してる人は、渋谷に住んでるの?

  189. 15487 検討板ユーザーさん

    豊海実需用購入済みで投資用検討していますけどさすがに豊海持ち上げるために渋谷とか下げるのはどうかと思います…
    知名度でいえばスクランブル交差点日本トップの観光スポットですし、インディゴなど高級ホテルもたくさんある。商業に関しては比べ物にならないし、レストランの充実度も違う。もちろんファミリー層に向いてる閑静で都心アクセスも良い住宅街として勝どき豊海はめちゃくちゃ良いと思うけど、それで渋谷より…って言われたら恥ずかしい

  190. 15488 通りがかりさん

    >>15487 検討板ユーザーさん

    一応、都心3区という括りになってるから中央は勘違いしすぎなんだよな
    実際には江東や墨田と環境は何も変わらんのに
    渋谷の松濤や代々木大山や玉袋みたいな高級住宅街でもあれば"おおっ!"とは多少なるけど

  191. 15489 口コミ知りたいさん

    豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価と逆転しますよ。

  192. 15490 名無しさん

    >>15486 マンション掲示板さん

    いえ、渋谷区に住めるほどの資力はない雑魚です。
    中央線北から臭い匂いを放っています。

  193. 15491 匿名さん

    >>15485 匿名さん
    まずは都心アドレス+ホシノを利用しても安い豊海は東池袋さんの価格を超えてからレスしような?
    それから渋谷に挑みましょう。

  194. 15492 検討板ユーザーさん

    >>15490 名無しさん

    あなたは本当に滅茶苦茶ですね。
    中央で勘違いして渋谷の玉袋をdisるも、フルボッコにされたから今度は関係のない中央線北を引き合いに出したり。

  195. 15493 検討板ユーザーさん

    中央総武線だって御茶ノ水神楽坂後楽園千駄ヶ谷などなどきらびやかさはないけど地価も住環境も素敵な街たくさんありますよ?ワテラスみたいな素敵で非売品になっちゃったマンションもありますよ

  196. 15494 匿名さん

    ワテラスも10年前は坪550だったんだよなw 大量に中古並んでたわ。

  197. 15495 匿名さん

    足元で食らったら終わりかよ。タワマンでこれは怖いなー。
    https://x.com/hebitigo/status/1871519188860416280?s=61

  198. 15496 マンション検討中さん

    >>15494 匿名さん

    自分も十年近く前勝どき住友のチラシを何この埋立地マンションとバカにして捨てたわ。
    捨てた自分がバカだったw

  199. 15497 匿名さん

    この辺のエリアのマンションなら、30前後のちょっと頑張っているファミリーが買える価格帯にしてあげて欲しいね。

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
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