ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>15278 匿名さん

もう出てる

豊海お見合い部屋の40平米出てくるのか。

プラン更新されましたね。もうサラリーマンが手が出せない値段になってしまいました。

高い...

もう無理ですわ。。

レインボービューは気持ち割安かもですね。買えませんがw

高いなあ

上がったな。【速報】
豊海タワー1期3次の間取りと価格が遂に公表！！
2次と比較して平均15％程の値上げです。
スーペリア南東93が坪1000万円をタッチ。

南東93　24％UP　（坪1012万円）
北西84　24％UP　（坪975万円）
西74　　10％UP　（坪819万円）
北東73　14％UP　（坪720万円）
北68　　11％UP　（坪771万円）
東60　　20％UP （坪730万円）

お見合い住戸のW-40で坪634万円。角度付ければ築地跡地が見える点を意識した値付け。
尚、2次の倍率は1次を超え、平均5.9倍、最大倍率28倍！！

93と84は1期2次から約24％の値上げか。

安いから人気だったのに、、
逆回転はじまるぞ

皆さんさようなら！

北75を買いたかったのだけど、ないということは次期で、更に上がっているということだよね？本当に1.5億円が2億近くいきそうだ

>>15291 マンション検討中さん
どこに行くの？

湾岸の中でも銀座新橋虎ノ門など都心エリア隣接、かつ超富裕層向けレジデンシャルも予定される築地再開発の目の前となれば妥当な金額。豊海はもっと評価されていい。

なにこれ、
意味わからないぐらい高いよ

北75はW68Bnと眺望が似てるのでベンチマークとして、坪770万円。1期2次より坪100万弱の値上げ。なので、今期が完売したら17500万円以上の価値にはなる。まあ、75㎡超えてるので、もう少し価値は高いと思う。

いや、これは正真正銘のバブルだわ。
さすがにドン引きレベル。
ちなみに、これを持ってして、建築費高騰の影響とか言っている奴はカモ。
1期1次には十分織り込まれている。

恐るべきチャイナマネー

W-40Bneの7690万、お見合いとは言え40階でこの価格安くね？都心内陸ならもっとマンション郡密接してるでしょ

>>15297 マンション検討中さん
冷静に見ると、東池袋と同じ値段になっただけですよ。

58ってリセールどうすかね

目が覚めました

>>15289 販売関係者さん
蓋を開けてみればまた抽選でしょう。

坪1000はすごいな。

>>15296 口コミ知りたいさん

北75で、引き渡しどころか来年中には2億円ほぼ確実ですね

1期と2期ってどういう分け方になるのですか？2期だともっと大きな幅で上がりそうでしょうか？

>>15304 匿名さん
３年後のインフレ基準を考えるとそんなもんでしょうね。

意外と安くて草

反応するから高くなるんだよ。
煽るから高くなるんだよ。
無関心でいなよ。買わなければ安くなる。

理想は倍率1倍で売ることだからね
枯渇するほど吊り上げる住友はやりすぎだが倍率ついてるうちは上がり続けるよ
しかも二桁倍率とかだしモデルルーム絞ってこれだし

今からここ買うのはチョット

>15306

複数棟物件で棟ごとに期分けしているケース以外、特に期と次の明確な区別ってない。

>>15311 マンション検討中さん

本格的に上がるのはこれからですよ。来年からトランプ相場が本格的に始まり、円安は加速します

>>15279 名無しさん
CTTB以外だと買えるかもしれません。

むりぽ

これだけ上げても多分倍率付くでしょ
さっさと中古買うが正解じゃね？

>15131

トランプはドル高は嫌ってるんだけどね、ただ、彼の場合言ってることとやってることが違うんで、どっちに転ぶことやら。

マンクラ達がこぞって離脱宣言してるから天井突き抜けたことは間違いない。

同僚が年収1,200万円の1馬力、貯金5,000万円で2次で74か75買ってた。無謀だと思ったが天才だったか？

西ウィング西向き74安すぎだろ。
東京タワー?&浜離宮＆ブルーフロントビューだぞ。
かなりの高倍率になりそう。

>>15320 口コミ知りたいさん
西74は今回10パーしか上がってないからな

>>15321 評判気になるさん
やっぱ東は人気でした

ここでやたらと南>西>東>北を強調する人がいたけど、南>東>北>西だな。市場は全てを織り込んでいる
南東93　24％UP　（坪1012万円）
北西84　24％UP　（坪975万円）
西74　　10％UP　（坪819万円）
北東73　14％UP　（坪720万円）
北68　　11％UP　（坪771万円）
東60　　20％UP （坪730万円）

>>13846 ご近所さん
48F(しね)，14F(しぬぞ)，24F(がし)も避ける

>>15323 マンション掲示板さん

いや、それは前回が東が安かったってだけで
単価に表れている通り
同条件なら
南→西→北→東だよな
数字の大きい方が価格が高いということがわかる人なら理解できると思うが。

>>15325 匿名さん
北も安かったですよ、単なる不人気だっと思います。やっぱ南=西>東>北だな。

>>15326 評判気になるさん

値上がり幅が大きいから人気はアホよね笑

東は不人気だから安くしただけ。眺望何も見るものがない。
南=西>北>東かな

北は野村の前建てリスクがあったが回避できそうな雰囲気なので伸びしろナンバーワンでは、、、都営住宅あたり話まとまらなそうだし築地再開発ビュー

>>15327 マンション掲示板さん
北を強調する人は君だけですよね笑うしかない。明らかに東>北。第2次の倍率を見れば一目瞭然。

北＞東＞北東は明確。TTT被りの北東、東はTTT、煙突の間、北はKTTがやや右被り。抜け感の面積が北＞東＞北東で差があり、抜けた先のランドマークが北は築地再開発、北東、東はなし。