物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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15162
マンション検討中さん
ジムの密閉された空間で走るなら、実益も兼ねて自転車漕いだ方がよっぽど経済的だし健康的だよな
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15163
マンコミュファンさん
駐車場設置率は
晴海レジデンスで100%
東雲、有明だと
キャナルファーストタワー80.5%
ブリリア有明スカイタワー80.1%
Wコンフォートタワーズ79.8%
地価や建築費も上がって採算性維持には
今後完成のタワーは仕方ないのかもしれませんね
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15164
匿名さん
中古タワマンも建て替えのタイミングで駐車場台数は大きく減るでしょう。長く住むなら新築の方が良いですよ。
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15165
匿名さん
>>15158 eマンションさん
12歳以下、65歳以上は自転車歩道通行よくなかった?
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15166
匿名さん
晴海レジデンスの時は不便過ぎて駐車場がないと誰も買ってくれなかったから100%設置のなったのでしょうね。
東雲や有明も同じ理論で、開発が進みバス路線や地下鉄の整備によって駐車場が無くても売れるならその方が工事費も少なく済むし容積消費も少ないので設置率が下がるのは当然かと。
駐車場の台数の多さ=コンクリートの多さ=建物グレードの高さ、みたいな考えの人がまだいるのかな??
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15167
検討板ユーザーさん
>>15153 匿名さん
300弱
水栓周り
床タイル
トイレ
でそんくらいいった
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15168
検討板ユーザーさん
>>15112 さん
水産倉庫で働く人には分譲していない
東卸組合員 当時の築地市場内の仲卸人向けに分譲しました
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15169
匿名さん
>>15167 検討板ユーザーさん
タイルは高級感に直結するので必須だと思いますが、水栓周りとトイレってどんなことするのですか?
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15170
匿名さん
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15171
名無しさん
シティータワー田町は坪単価1,500万円か。豊海安すぎないか?
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15172
マンコミュファンさん
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15173
通りがかりさん
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15174
検討板ユーザーさん
北75の35階以上の部屋に当選しました。北75はここではまずまずの資産性との見方のようですが、上昇はしそうでしょうか?主人が購入して、マンションのことはわかっていないです
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15175
口コミ知りたいさん
>>15174 検討板ユーザーさん
維持もしくは下落では?
金利上がったらドボン
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15176
口コミ知りたいさん
>>15175 口コミ知りたいさん
ニュースみてないのか?日本の状況では金利上げられない
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15177
通りがかりさん
>>15176 口コミ知りたいさん
1月に上がるよ。現実見えてるかー?
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15178
匿名さん
>>15177 通りがかりさん
数年かけた高々最大1%の金利上昇で都心3区のマンション価格が下がると思ってるのウケる。キミ不動産向いてないよ。
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15179
中山繁治
>>15174 さん
不動産屋に聞いたら売り仲介欲しいから
まず購入を勧めるのは明白です。
しかしながら榊淳司氏のように来年の暴落を
予言する動画を上げている人すらいます。
売主の関係者魑魅魍魎のこの掲示板に投稿せず
自分の肌感覚で判断すべきです。
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15180
匿名さん
>>15178 匿名さん
都心3区はアドレスによってピンキリ。豊海は下がらないと思うけど、忌避施設の集まる品川駅の海側とかは臭いもあるし下がるのでは。
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15181
マンション検討中さん
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15182
匿名さん
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15183
通りがかりさん
エレベーター遅い問題がネック。TTTとかKTTより遅い?!
低層: 1~23階 105m/分(4基)
中層:23~39階 120m/分(4基)
高層:40~53階 150m/分(4基)
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15184
検討板ユーザーさん
エレベーターの速さ、簡単に変えられるのなら、もっと速度上げて欲しいですね。
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15185
匿名さん
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15186
マンション掲示板さん
東向きって清掃工場(ゴミ処理場)ビューなのね。
全然知らなかった。危ない。
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15187
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15188
マンコミュファンさん
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15189
匿名さん
>>15185 匿名さん
品川は東日本大震災でも液状化してるし、湾岸の中でも特に地盤の脆いエリアなんだよね。
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15190
買い替え検討中さん
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15191
マンション検討中さん
>>15189 匿名さん
東日本大震災で液状化した場所について、国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、東日本大震災で港区で液状化が発生した場所は記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。
液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。
おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。
(文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図)
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/
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15192
マンション検討中さん
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15193
マンション検討中さん
>>15189 匿名さん
ちなみに、タワマン建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
======港区・中央区の壁========
1.江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
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15194
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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15195
匿名さん
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15196
マンション検討中さん
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15197
匿名さん
非表示機能なくした方がいいよね?
自分だけ見えてない感覚が嫌なんだけど。
どうやって解除するのこれ。
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15198
口コミ知りたいさん
>>15169 匿名さん
洗面所とキッチンのタッチレス
トイレはAS2へのアップグレード
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15199
マンコミュファンさん
>>15198 口コミ知りたいさん
え、それだけですか?総額30万円くらい?
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15200
匿名さん
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15201
マンコミュファンさん
>>15199 マンコミュファンさん
トイレAS2変更だけで36万とかだぞ
トイレはあとアクセントクロスと床タイルとリモコン変更
洗面はタッチレス 鏡下ライト 天板フィオレストーン変更 床タイル
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15202
マンション検討中さん
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15203
マンション検討中さん
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15204
匿名さん
>>15203 マンション検討中さん
イマサラタウン
まあ300万くらい出せば生活には困らんから誤差
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15205
マンコミュファンさん
>>15201 マンコミュファンさん
AS2に変更する人はほとんどいませんって担当に言われました。多いの?
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15206
マンション掲示板さん
>>15205 マンコミュファンさん
どうだろ…
多いか少ないかはわからないけどAS2好きだから変更します
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15207
名無しさん
>>15178 匿名さん
私はマイナス金利終わったら不動産暴落するだろうからと思って待っていましたが爆上がりしてしまいました。
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15208
匿名さん
>>15194 匿名さん
東日本大震災で港区内では液状化は一切発生していません。液状化したエリアは下記です。
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15209
eマンションさん
>>15208 匿名さん
豊海は液状化していないエリアであっていますか?
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15210
匿名さん
東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。
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15211
eマンションさん
>>15208 匿名さん
豊海は液状化していないエリアであっていますか?
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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