ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>15132 匿名さん

google map調べたらeast棟から2分です

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>>15127 マンション検討中さん
勝ちどきのすき家

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> 豊海1期2次を買った友人は約4000万円の含み益が出てるけど、やった事は単純

2次の価格発表時は、マンクラでも「高すぎる」との投稿もあったけど、中古から適正価格を分析して堅実に中層階に札入れし当選

その後、1期2次直後に中層階の3LDKが坪780万円で成約し、見立てが正しかった事が証明される笑

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>>15136 名無しさん
780のやつは、南向きのバッチリレインボービューですよ。含み益なんて、金利上がったら吹き飛ぶよ。

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自転車なら銀座まで10分。

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>>15136 名無しさん

含み益Equal絵に描いた餅!!

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>>15134 通りがかりさん
2分は絶対無理。5分以上かかるよ。
ちなみに、朝潮小橋は自転車降りて通行しなきゃいけないの知ってる？間違っても乗ったまま通行しないでね。

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高く売れたって言っても、周りも高くなってて買い替えできない。。

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>>15141 通りがかりさん
そうなんですね、じゃGoogle マップにフィードバックを送信してみますね。

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>>15143 買い替え検討中さん
Googleに依存しすぎるのもいいけど、1億円超える買い物するんだから少しは汗かいてシミュレーションした方がいいよ

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>>15141 通りがかりさん

そうでしたらわざわざららテラスに行く必要も無くなるよね

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>>15127 マンション検討中さん

5丁目の板状マンションに10年以上住んでます。
普段はリモートワークがメインでして、よく行くランチを紹介します。おすすめです。

豊海
・魚がし：刺身定食
・goto：ハンバーグ

勝どき
・道楽亭：マグロ釜焼き
・池のや：刺身・焼魚
・炭火焼たい将：焼魚
・よつば：立ち食いそば

朝散歩して築地に行き、丸豊のおにぎりを買ったりもします。

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自転車は便利だし健康にも良い！ジムで自転車漕ぐなら湾岸で自転車漕いだ方が健康的だし、精神的にも良い

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自転車で歩道を走るときはゆっくり走ってね。

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>>15148 評判気になるさん
なんで偉そうに言ってるの？

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もともとここはマンション購入検討者を応援する口コミ掲示板ですからね。少なくともリセールが～とか話すところではないかと

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湾岸タワマンワーストは事実と異なりますので、三井不動産、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱他所に誹謗中傷として訴えられてもおかしくない投稿だと思うのですが。月島のタワーマンションの駐車場設置率調べられましたか？有明は？豊洲は？湾岸タワマン全部調べられましたか？すぐにワーストが事実と異なると分かると思いますが。事実と異なることを、大企業の法務部に訴えられるリスクをとって繰り返し投稿されているのですね。自分のライフスタイルに合った、自分が好きだと感じるマンションを検討されるのが良いと思います(^^)

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お前らはオナスタにいくらくらい使う予定？

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駐車場の設置率調べたら、ここより少し駅近い勝どきザタワーです47.3%。
月島駅直結のキャピタルゲートプレイスザタワーで38%。
豊海タワーが一番駅から遠いのに34.4%( ;∀;)

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>>15154 マンション検討中さん

自転車ならサクッと新橋駅に着きますよ

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グランドシティタワー月島は28%のようです

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リビオタワー品川は33%。最近は車需要減ってるんですかね。

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>>15149 マンション掲示板さん
自転車で歩道走るのは違反です。

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都心の富裕層は車を持たない人が多いですからね。

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>>15158 eマンションさん
まさか、君だけが知ってると思ってるわけ？それとも自分の賢さをひけらかしたいだけ？マジ、キモいんだけど。

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>>15150 周辺住民さん
リビオタワー品川の方が周辺環境悲惨じゃないか？豊海はかなり恵まれてますよ。

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ジムの密閉された空間で走るなら、実益も兼ねて自転車漕いだ方がよっぽど経済的だし健康的だよな

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駐車場設置率は
晴海レジデンスで100％
東雲、有明だと
キャナルファーストタワー80.5%
ブリリア有明スカイタワー80.1%
Wコンフォートタワーズ79.8%

地価や建築費も上がって採算性維持には
今後完成のタワーは仕方ないのかもしれませんね

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中古タワマンも建て替えのタイミングで駐車場台数は大きく減るでしょう。長く住むなら新築の方が良いですよ。

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>>15158 eマンションさん
12歳以下、65歳以上は自転車歩道通行よくなかった？

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晴海レジデンスの時は不便過ぎて駐車場がないと誰も買ってくれなかったから100％設置のなったのでしょうね。
東雲や有明も同じ理論で、開発が進みバス路線や地下鉄の整備によって駐車場が無くても売れるならその方が工事費も少なく済むし容積消費も少ないので設置率が下がるのは当然かと。
駐車場の台数の多さ＝コンクリートの多さ＝建物グレードの高さ、みたいな考えの人がまだいるのかな？？

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>>15153 匿名さん
300弱
水栓周り
床タイル
トイレ
でそんくらいいった

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>>15112 さん

水産倉庫で働く人には分譲していない
東卸組合員　当時の築地市場内の仲卸人向けに分譲しました

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>>15167 検討板ユーザーさん

タイルは高級感に直結するので必須だと思いますが、水栓周りとトイレってどんなことするのですか？

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タイルよりフローリングの方が居住性高いですよ。

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シティータワー田町は坪単価1,500万円か。豊海安すぎないか？

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豊海はリーマンを照らす最後の星です

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>>15157 マンコミュファンさん
駐車場はデベの利益減るからねー

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北75の35階以上の部屋に当選しました。北75はここではまずまずの資産性との見方のようですが、上昇はしそうでしょうか？主人が購入して、マンションのことはわかっていないです

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>>15174 検討板ユーザーさん

維持もしくは下落では？
金利上がったらドボン

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>>15175 口コミ知りたいさん

ニュースみてないのか？日本の状況では金利上げられない

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>>15176 口コミ知りたいさん

１月に上がるよ。現実見えてるかー？

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>>15177 通りがかりさん
数年かけた高々最大1%の金利上昇で都心3区のマンション価格が下がると思ってるのウケる。キミ不動産向いてないよ。

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>>15174 さん

不動産屋に聞いたら売り仲介欲しいから
まず購入を勧めるのは明白です。
しかしながら榊淳司氏のように来年の暴落を
予言する動画を上げている人すらいます。
売主の関係者魑魅魍魎のこの掲示板に投稿せず
自分の肌感覚で判断すべきです。

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>>15178 匿名さん
都心3区はアドレスによってピンキリ。豊海は下がらないと思うけど、忌避施設の集まる品川駅の海側とかは臭いもあるし下がるのでは。

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>>15171 名無しさん

そりゃ港区と中央区の違いでしょ

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ロシアの住宅ローン金利40％なんだがｗ

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エレベーター遅い問題がネック。TTTとかKTTより遅い？！

低層： 1～23階　105m／分（4基）
中層：23～39階　120m／分（4基）
高層：40～53階　150m／分（4基）

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