東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 00:53:17

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15090 マンション掲示板さん

    さっき通ったけど見た目エグいかっこええ

  2. 15091 匿名さん

    >>15074 匿名さん

    車が無い方が便利って全く意味不明。車があるのと無いのとでは、ある方が便利に決まってんじゃん。

  3. 15093 契約済みさん

    アホがいる

  4. 15094 買い替え検討中さん

    >>15091 匿名さん
    多分コスパ高いと言いたいだけです

  5. 15095 匿名さん

    >>15092 匿名さん

    車を持たない方が便利?車を持たない方が便利というのは意味不明。

  6. 15096 匿名さん

    クルマを持たない方が経済的って話なら分かるけど、持たない方が便利は無い。

  7. 15097 ご近所さん

    駐車場自給率ワースト1の湾岸タワマンになりそうですね

  8. 15098 マンション掲示板さん

    車無くても便利、車コスパ悪い、なら分かるけど
    ないほうがいい、はない

  9. 15099 通りがかりさん

    車はあると便利だが、メンテや手続きが面倒。
    シェアやタクシーが合理的。

  10. 15100 名無しさん

    >>15098 マンション掲示板さん
    使用頻度による。
    車をあんまり使わない人なら、いろんな負担を考えたら無い方がいい。

  11. 15101 マンション検討中さん

    車なんてレンタカーで年に2回しか乗らないよな

  12. 15102 ご近所さん

    雨降った時、駅前に車で迎えに行くとか、あればとっても便利だと思います
    雨の中だれだけ風の強い倉庫街を歩くのは、気分萎えますね。
    79㎡の車庫権利付って半分もないじゃないですか。しかもそれ以外の住戸は
    駐車場は期待しないでくださいって営業さんから言われて凹みました。

  13. 15103 口コミ知りたいさん

    金持ちなら車なんて持たずにタクシーやハイヤーでいいよな。
    車の所有欲から抜け出せない上京した田舎組は持ったらいいよ。

  14. 15104 マンコミュファンさん

    日銀の利上げ見送り。これでまたタワマンの値上げが加速する!https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB186OH0Y4A211C2000000/?n_cid=SNS...

  15. 15105 名無しさん

    湾岸あたり住んでると子持ち中心にみんな車持ってるよな

  16. 15106 通りがかりさん

    >>15104 マンコミュファンさん
    なるほど。
    このニュースがあったから今日は特にあちこちのスレを荒らし回ってるのか…マンション暴落爺さんは。

  17. 15107 eマンションさん

    >>15105 名無しさん
    そんなことはない。

  18. 15108 eマンションさん

    皆さん自分に合った好きなマンションを検討すれば良いのです(^^)マンションも一軒家もたくさんありますから。

    もうすぐ一期三次の情報アップデートくるでしょうか?明日ですかね?

  19. 15109 eマンションさん

    たぶん月曜かと

  20. 15110 マンション検討中さん

    倉庫街連呼されていますが、現地行くとどちらかというとリビオタワー品川の方が倉庫が気になりましたし何度も書き込むほどではないかと

  21. 15111 eマンションさん

    >>15110 マンション検討中さん

    前回行った時に全然気づかなかった、どこらへんですかね、もっと奥のところ?

  22. 15112 ご近所さん

    >>15111 eマンションさん

    周りよく見てください。わざと気が付かなかったふりでしょ
    もともとこのマンションも前身の建物は「東卸豊海住宅」と呼ばれる
    東京魚市場卸共同組合が分譲した水産倉庫で働く方々のための住宅
    だったのですよ。無知の知を知って欲しいです。

  23. 15113 マンション掲示板さん

    >>15112 ご近所さん
    駅から向かう分には気がつかなくね?
    反対から船で来られた方?

  24. 15114 マンション検討中さん

    豊海近隣で今1番割安、近々値上がりが見えてるのは晴海のドゥトゥール

  25. 15115 評判気になるさん

    >>15112 ご近所さん

    本当に気づかなかった。。。

  26. 15116 マンション検討中さん

    駅から豊海タワーまでは2か所ほど倉庫がありますが、歩道が広くて整備されるので気づかないです。私もいまgoogle mapみて知りました

  27. 15117 ご近所さん

    舗道が広くて整備されている≒商業施設も無い閑散とした水産倉庫街

  28. 15118 マンション検討中さん

    私は朝潮小橋渡ってららテラス行けばいいかなと考えてます

  29. 15119 マンション掲示板さん

    >>15118 マンション検討中さん
    ちなみに10分くらいはかかるよ

  30. 15121 評判気になるさん

    >>15119 マンション掲示板さん

    自転車なら2~3分くらい?

  31. 15122 検討板ユーザーさん

    >>15118 マンション検討中さん
    ららテラスってしょぼいよね~。ららぽーとの1/5くらいしかない。

  32. 15123 マンション検討中さん

    >>15120 匿名さん

    現地行ったけど下水処理場の臭いなんかしないよ。

  33. 15125 マンション検討中さん

    >>15124 匿さん

    それは嘘ですね。そのようなことは一切ありません。

  34. 15126 eマンションさん

    >>15120 匿名さん

    なんでここでリビオのことを書くの?全然興味ないですけど。

  35. 15127 マンション検討中さん

    車とかリビオとかの話は飽きたので、違う話をしましょう。
    ランチ外で食べたい場合はどこになりますか?

  36. 15128 通りがかりさん

    >>15126 eマンションさん

    港南周辺の掲示板でいつも港南の悪口をいって有明をほめる人だから関わらないで非表示にしてください

  37. 15129 名無しさん

    >>15127 マンション検討中さん
    晴海のサイゼ

  38. 15130 通りがかりさん

    >>15129 名無しさん
    もう閉店するよ

  39. 15131 マンション検討中さん

    >>15130 通りがかりさん

    近いところなんかあるの

  40. 15132 匿名さん

    >>15121 評判気になるさん
    5分ちょっとじゃないかな

  41. 15133 匿名さん

    サイゼなら勝どき駅にありますね!ビュータワーの2階にあると思います(^^)美味しいお店、お洒落なお店たくさんありますよね♪ベーグルが美味しいTANUKI APPETIZINGとか、月島に行くと、はざまとか岸田屋とか、魚仁のマグロも美味しいですし、居酒屋ですと裏照ラスも美味しいですし、カフェならたくさんありますがokanomaも良かったです。パークタワー勝どきの中の飲食店も、どこも雰囲気が良くて料理も美味しくオススメです。

  42. 15134 通りがかりさん

    >>15132 匿名さん

    google map調べたらeast棟から2分です

  43. 15135 検討板ユーザーさん

    >>15127 マンション検討中さん
    勝ちどきのすき家

  44. 15136 名無しさん

    > 豊海1期2次を買った友人は約4000万円の含み益が出てるけど、やった事は単純

    2次の価格発表時は、マンクラでも「高すぎる」との投稿もあったけど、中古から適正価格を分析して堅実に中層階に札入れし当選

    その後、1期2次直後に中層階の3LDKが坪780万円で成約し、見立てが正しかった事が証明される笑

  45. 15137 マンション検討中さん

    >>15136 名無しさん
    780のやつは、南向きのバッチリレインボービューですよ。含み益なんて、金利上がったら吹き飛ぶよ。

  46. 15138 名無しさん

    自転車なら銀座まで10分。

  47. 15139 匿名さん

    勝どきに住んでる人で銀座周辺ジョギングしてる人多いよね。

  48. 15140 マンコミュファンさん

    >>15136 名無しさん

    含み益Equal絵に描いた餅!!

  49. 15141 通りがかりさん

    >>15134 通りがかりさん
    2分は絶対無理。5分以上かかるよ。
    ちなみに、朝潮小橋は自転車降りて通行しなきゃいけないの知ってる?間違っても乗ったまま通行しないでね。

  50. 15142 匿名さん

    高く売れたって言っても、周りも高くなってて買い替えできない。。

  51. 15143 買い替え検討中さん

    >>15141 通りがかりさん
    そうなんですね、じゃGoogle マップにフィードバックを送信してみますね。

  52. 15144 名無しさん

    >>15143 買い替え検討中さん
    Googleに依存しすぎるのもいいけど、1億円超える買い物するんだから少しは汗かいてシミュレーションした方がいいよ

  53. 15145 eマンションさん

    >>15141 通りがかりさん

    そうでしたらわざわざららテラスに行く必要も無くなるよね

  54. 15146 口コミ知りたいさん

    >>15127 マンション検討中さん

    5丁目の板状マンションに10年以上住んでます。
    普段はリモートワークがメインでして、よく行くランチを紹介します。おすすめです。

    豊海
    ・魚がし:刺身定食
    ・goto:ハンバーグ

    勝どき
    ・道楽亭:マグロ釜焼き
    ・池のや:刺身・焼魚
    ・炭火焼たい将:焼魚
    ・よつば:立ち食いそば

    朝散歩して築地に行き、丸豊のおにぎりを買ったりもします。

  55. 15147 マンション検討中さん

    自転車は便利だし健康にも良い!ジムで自転車漕ぐなら湾岸で自転車漕いだ方が健康的だし、精神的にも良い

  56. 15148 評判気になるさん

    自転車で歩道を走るときはゆっくり走ってね。

  57. 15149 マンション掲示板さん

    >>15148 評判気になるさん
    なんで偉そうに言ってるの?

  58. 15150 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  59. 15151 マンコミュファンさん

    もともとここはマンション購入検討者を応援する口コミ掲示板ですからね。少なくともリセールが~とか話すところではないかと

  60. 15152 通りがかりさん

    湾岸タワマンワーストは事実と異なりますので、三井不動産東急不動産東京建物野村不動産、三菱他所に誹謗中傷として訴えられてもおかしくない投稿だと思うのですが。月島のタワーマンションの駐車場設置率調べられましたか?有明は?豊洲は?湾岸タワマン全部調べられましたか?すぐにワーストが事実と異なると分かると思いますが。事実と異なることを、大企業の法務部に訴えられるリスクをとって繰り返し投稿されているのですね。自分のライフスタイルに合った、自分が好きだと感じるマンションを検討されるのが良いと思います(^^)

  61. 15153 匿名さん

    お前らはオナスタにいくらくらい使う予定?

  62. 15154 マンション検討中さん

    駐車場の設置率調べたら、ここより少し駅近い勝どきザタワーです47.3%。
    月島駅直結のキャピタルゲートプレイスザタワーで38%。
    豊海タワーが一番駅から遠いのに34.4%( ;∀;)

  63. 15155 評判気になるさん

    >>15154 マンション検討中さん

    自転車ならサクッと新橋駅に着きますよ

  64. 15156 マンコミュファンさん

    グランドシティタワー月島は28%のようです

  65. 15157 マンコミュファンさん

    リビオタワー品川は33%。最近は車需要減ってるんですかね。

  66. 15158 eマンションさん

    >>15149 マンション掲示板さん
    自転車で歩道走るのは違反です。

  67. 15159 匿名さん

    都心の富裕層は車を持たない人が多いですからね。

  68. 15160 名無しさん

    >>15158 eマンションさん
    まさか、君だけが知ってると思ってるわけ?それとも自分の賢さをひけらかしたいだけ?マジ、キモいんだけど。

  69. 15161 匿名さん

    >>15150 周辺住民さん
    リビオタワー品川の方が周辺環境悲惨じゃないか?豊海はかなり恵まれてますよ。

  70. 15162 マンション検討中さん

    ジムの密閉された空間で走るなら、実益も兼ねて自転車漕いだ方がよっぽど経済的だし健康的だよな

  71. 15163 マンコミュファンさん

    駐車場設置率は
    晴海レジデンスで100%
    東雲、有明だと
    キャナルファーストタワー80.5%
    ブリリア有明スカイタワー80.1%
    Wコンフォートタワーズ79.8%

    地価や建築費も上がって採算性維持には
    今後完成のタワーは仕方ないのかもしれませんね

  72. 15164 匿名さん

    中古タワマンも建て替えのタイミングで駐車場台数は大きく減るでしょう。長く住むなら新築の方が良いですよ。

  73. 15165 匿名さん

    >>15158 eマンションさん
    12歳以下、65歳以上は自転車歩道通行よくなかった?

  74. 15166 匿名さん

    晴海レジデンスの時は不便過ぎて駐車場がないと誰も買ってくれなかったから100%設置のなったのでしょうね。
    東雲や有明も同じ理論で、開発が進みバス路線や地下鉄の整備によって駐車場が無くても売れるならその方が工事費も少なく済むし容積消費も少ないので設置率が下がるのは当然かと。
    駐車場の台数の多さ=コンクリートの多さ=建物グレードの高さ、みたいな考えの人がまだいるのかな??

  75. 15167 検討板ユーザーさん

    >>15153 匿名さん
    300弱
    水栓周り
    床タイル
    トイレ
    でそんくらいいった

  76. 15168 検討板ユーザーさん

    >>15112 さん

    水産倉庫で働く人には分譲していない
    東卸組合員 当時の築地市場内の仲卸人向けに分譲しました

  77. 15169 匿名さん

    >>15167 検討板ユーザーさん

    タイルは高級感に直結するので必須だと思いますが、水栓周りとトイレってどんなことするのですか?

  78. 15170 匿名さん

    タイルよりフローリングの方が居住性高いですよ。

  79. 15171 名無しさん

    シティータワー田町は坪単価1,500万円か。豊海安すぎないか?

  80. 15172 マンコミュファンさん

    豊海はリーマンを照らす最後の星です

  81. 15173 通りがかりさん

    >>15157 マンコミュファンさん
    駐車場はデベの利益減るからねー

  82. 15174 検討板ユーザーさん

    北75の35階以上の部屋に当選しました。北75はここではまずまずの資産性との見方のようですが、上昇はしそうでしょうか?主人が購入して、マンションのことはわかっていないです

  83. 15175 口コミ知りたいさん

    >>15174 検討板ユーザーさん

    維持もしくは下落では?
    金利上がったらドボン

  84. 15176 口コミ知りたいさん

    >>15175 口コミ知りたいさん

    ニュースみてないのか?日本の状況では金利上げられない

  85. 15177 通りがかりさん

    >>15176 口コミ知りたいさん

    1月に上がるよ。現実見えてるかー?

  86. 15178 匿名さん

    >>15177 通りがかりさん
    数年かけた高々最大1%の金利上昇で都心3区のマンション価格が下がると思ってるのウケる。キミ不動産向いてないよ。

  87. 15179 中山繁治

    >>15174 さん

    不動産屋に聞いたら売り仲介欲しいから
    まず購入を勧めるのは明白です。
    しかしながら榊淳司氏のように来年の暴落を
    予言する動画を上げている人すらいます。
    売主の関係者魑魅魍魎のこの掲示板に投稿せず
    自分の肌感覚で判断すべきです。

  88. 15180 匿名さん

    >>15178 匿名さん
    都心3区はアドレスによってピンキリ。豊海は下がらないと思うけど、忌避施設の集まる品川駅の海側とかは臭いもあるし下がるのでは。

  89. 15181 マンション検討中さん

    >>15171 名無しさん

    そりゃ港区中央区の違いでしょ

  90. 15182 匿名さん

    ロシアの住宅ローン金利40%なんだがw

  91. 15183 通りがかりさん

    エレベーター遅い問題がネック。TTTとかKTTより遅い?!

    低層: 1~23階 105m/分(4基)
    中層:23~39階 120m/分(4基)
    高層:40~53階 150m/分(4基)

  92. 15184 検討板ユーザーさん

    エレベーターの速さ、簡単に変えられるのなら、もっと速度上げて欲しいですね。

  93. 15185 匿名さん

    >>15180 匿名さん

    この人、こればっかり。

  94. 15186 マンション掲示板さん

    東向きって清掃工場(ゴミ処理場)ビューなのね。
    全然知らなかった。危ない。

  95. 15187 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  96. 15188 マンコミュファンさん

    一期3次間取り発表はまだかな~

  97. 15189 匿名さん

    >>15185 匿名さん
    品川は東日本大震災でも液状化してるし、湾岸の中でも特に地盤の脆いエリアなんだよね。

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸