ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

タクシーが1番割安で楽なんだけど、糞ドライバーが多すぎてむかつくからポルシェ乗ってる

今日か明日、1期3次の間取り公開されるかな？

>>15083 名無しさん

入りやすいと思います。豊海幼稚園も豊海小もいいですよ。

都心なんて自転車で充分だろ。

>>15086 口コミ知りたいさん

中学校はどこかご存知ですか？

>>15081 eマンションさん

図面に書いてあるんやが

さっき通ったけど見た目エグいかっこええ

>>15074 匿名さん

車が無い方が便利って全く意味不明。車があるのと無いのとでは、ある方が便利に決まってんじゃん。

アホがいる

>>15091 匿名さん
多分コスパ高いと言いたいだけです

>>15092 匿名さん

車を持たない方が便利？車を持たない方が便利というのは意味不明。

クルマを持たない方が経済的って話なら分かるけど、持たない方が便利は無い。

駐車場自給率ワースト1の湾岸タワマンになりそうですね

車無くても便利、車コスパ悪い、なら分かるけど
ないほうがいい、はない

車はあると便利だが、メンテや手続きが面倒。
シェアやタクシーが合理的。

>>15098 マンション掲示板さん
使用頻度による。
車をあんまり使わない人なら、いろんな負担を考えたら無い方がいい。

車なんてレンタカーで年に2回しか乗らないよな

雨降った時、駅前に車で迎えに行くとか、あればとっても便利だと思います
雨の中だれだけ風の強い倉庫街を歩くのは、気分萎えますね。
７９㎡の車庫権利付って半分もないじゃないですか。しかもそれ以外の住戸は
駐車場は期待しないでくださいって営業さんから言われて凹みました。

金持ちなら車なんて持たずにタクシーやハイヤーでいいよな。
車の所有欲から抜け出せない上京した田舎組は持ったらいいよ。

日銀の利上げ見送り。これでまたタワマンの値上げが加速する！https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB186OH0Y4A211C2000000/?n_cid=SNS...

湾岸あたり住んでると子持ち中心にみんな車持ってるよな

>>15104 マンコミュファンさん
なるほど。
このニュースがあったから今日は特にあちこちのスレを荒らし回ってるのか…マンション暴落爺さんは。

>>15105 名無しさん
そんなことはない。

皆さん自分に合った好きなマンションを検討すれば良いのです(^^)マンションも一軒家もたくさんありますから。

もうすぐ一期三次の情報アップデートくるでしょうか？明日ですかね？

たぶん月曜かと

倉庫街連呼されていますが、現地行くとどちらかというとリビオタワー品川の方が倉庫が気になりましたし何度も書き込むほどではないかと

>>15110 マンション検討中さん

前回行った時に全然気づかなかった、どこらへんですかね、もっと奥のところ？

>>15111 eマンションさん

周りよく見てください。わざと気が付かなかったふりでしょ
もともとこのマンションも前身の建物は「東卸豊海住宅」と呼ばれる
東京魚市場卸共同組合が分譲した水産倉庫で働く方々のための住宅
だったのですよ。無知の知を知って欲しいです。

>>15112 ご近所さん
駅から向かう分には気がつかなくね?
反対から船で来られた方?

豊海近隣で今1番割安、近々値上がりが見えてるのは晴海のドゥトゥール

>>15112 ご近所さん

本当に気づかなかった。。。

駅から豊海タワーまでは2か所ほど倉庫がありますが、歩道が広くて整備されるので気づかないです。私もいまgoogle mapみて知りました

舗道が広くて整備されている≒商業施設も無い閑散とした水産倉庫街

私は朝潮小橋渡ってららテラス行けばいいかなと考えてます

>>15118 マンション検討中さん
ちなみに10分くらいはかかるよ

>>15119 マンション掲示板さん

自転車なら2~3分くらい？

>>15118 マンション検討中さん
ららテラスってしょぼいよね～。ららぽーとの1/5くらいしかない。

>>15120 匿名さん

現地行ったけど下水処理場の臭いなんかしないよ。

>>15124 匿さん

それは嘘ですね。そのようなことは一切ありません。

>>15120 匿名さん

なんでここでリビオのことを書くの？全然興味ないですけど。

車とかリビオとかの話は飽きたので、違う話をしましょう。
ランチ外で食べたい場合はどこになりますか？

>>15126 eマンションさん

港南周辺の掲示板でいつも港南の悪口をいって有明をほめる人だから関わらないで非表示にしてください

>>15127 マンション検討中さん
晴海のサイゼ

>>15129 名無しさん
もう閉店するよ

>>15130 通りがかりさん

近いところなんかあるの

>>15121 評判気になるさん
5分ちょっとじゃないかな

サイゼなら勝どき駅にありますね！ビュータワーの2階にあると思います(^^)美味しいお店、お洒落なお店たくさんありますよね♪ベーグルが美味しいTANUKI APPETIZINGとか、月島に行くと、はざまとか岸田屋とか、魚仁のマグロも美味しいですし、居酒屋ですと裏照ラスも美味しいですし、カフェならたくさんありますがokanomaも良かったです。パークタワー勝どきの中の飲食店も、どこも雰囲気が良くて料理も美味しくオススメです。

>>15132 匿名さん

google map調べたらeast棟から2分です

>>15127 マンション検討中さん
勝ちどきのすき家

> 豊海1期2次を買った友人は約4000万円の含み益が出てるけど、やった事は単純

2次の価格発表時は、マンクラでも「高すぎる」との投稿もあったけど、中古から適正価格を分析して堅実に中層階に札入れし当選

その後、1期2次直後に中層階の3LDKが坪780万円で成約し、見立てが正しかった事が証明される笑

>>15136 名無しさん
780のやつは、南向きのバッチリレインボービューですよ。含み益なんて、金利上がったら吹き飛ぶよ。

自転車なら銀座まで10分。

>>15136 名無しさん

含み益Equal絵に描いた餅!!

>>15134 通りがかりさん
2分は絶対無理。5分以上かかるよ。
ちなみに、朝潮小橋は自転車降りて通行しなきゃいけないの知ってる？間違っても乗ったまま通行しないでね。

高く売れたって言っても、周りも高くなってて買い替えできない。。

>>15141 通りがかりさん
そうなんですね、じゃGoogle マップにフィードバックを送信してみますね。

>>15143 買い替え検討中さん
Googleに依存しすぎるのもいいけど、1億円超える買い物するんだから少しは汗かいてシミュレーションした方がいいよ

>>15141 通りがかりさん

そうでしたらわざわざららテラスに行く必要も無くなるよね

>>15127 マンション検討中さん

5丁目の板状マンションに10年以上住んでます。
普段はリモートワークがメインでして、よく行くランチを紹介します。おすすめです。

豊海
・魚がし：刺身定食
・goto：ハンバーグ

勝どき
・道楽亭：マグロ釜焼き
・池のや：刺身・焼魚
・炭火焼たい将：焼魚
・よつば：立ち食いそば

朝散歩して築地に行き、丸豊のおにぎりを買ったりもします。

自転車は便利だし健康にも良い！ジムで自転車漕ぐなら湾岸で自転車漕いだ方が健康的だし、精神的にも良い

自転車で歩道を走るときはゆっくり走ってね。

>>15148 評判気になるさん
なんで偉そうに言ってるの？

もともとここはマンション購入検討者を応援する口コミ掲示板ですからね。少なくともリセールが～とか話すところではないかと

湾岸タワマンワーストは事実と異なりますので、三井不動産、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱他所に誹謗中傷として訴えられてもおかしくない投稿だと思うのですが。月島のタワーマンションの駐車場設置率調べられましたか？有明は？豊洲は？湾岸タワマン全部調べられましたか？すぐにワーストが事実と異なると分かると思いますが。事実と異なることを、大企業の法務部に訴えられるリスクをとって繰り返し投稿されているのですね。自分のライフスタイルに合った、自分が好きだと感じるマンションを検討されるのが良いと思います(^^)

お前らはオナスタにいくらくらい使う予定？

駐車場の設置率調べたら、ここより少し駅近い勝どきザタワーです47.3%。
月島駅直結のキャピタルゲートプレイスザタワーで38%。
豊海タワーが一番駅から遠いのに34.4%( ;∀;)

>>15154 マンション検討中さん

自転車ならサクッと新橋駅に着きますよ

グランドシティタワー月島は28%のようです

リビオタワー品川は33%。最近は車需要減ってるんですかね。

>>15149 マンション掲示板さん
自転車で歩道走るのは違反です。

都心の富裕層は車を持たない人が多いですからね。

>>15158 eマンションさん
まさか、君だけが知ってると思ってるわけ？それとも自分の賢さをひけらかしたいだけ？マジ、キモいんだけど。

>>15150 周辺住民さん
リビオタワー品川の方が周辺環境悲惨じゃないか？豊海はかなり恵まれてますよ。

ジムの密閉された空間で走るなら、実益も兼ねて自転車漕いだ方がよっぽど経済的だし健康的だよな

駐車場設置率は
晴海レジデンスで100％
東雲、有明だと
キャナルファーストタワー80.5%
ブリリア有明スカイタワー80.1%
Wコンフォートタワーズ79.8%

地価や建築費も上がって採算性維持には
今後完成のタワーは仕方ないのかもしれませんね

中古タワマンも建て替えのタイミングで駐車場台数は大きく減るでしょう。長く住むなら新築の方が良いですよ。

>>15158 eマンションさん
12歳以下、65歳以上は自転車歩道通行よくなかった？

晴海レジデンスの時は不便過ぎて駐車場がないと誰も買ってくれなかったから100％設置のなったのでしょうね。
東雲や有明も同じ理論で、開発が進みバス路線や地下鉄の整備によって駐車場が無くても売れるならその方が工事費も少なく済むし容積消費も少ないので設置率が下がるのは当然かと。
駐車場の台数の多さ＝コンクリートの多さ＝建物グレードの高さ、みたいな考えの人がまだいるのかな？？

>>15153 匿名さん
300弱
水栓周り
床タイル
トイレ
でそんくらいいった

>>15112 さん

水産倉庫で働く人には分譲していない
東卸組合員　当時の築地市場内の仲卸人向けに分譲しました

>>15167 検討板ユーザーさん

タイルは高級感に直結するので必須だと思いますが、水栓周りとトイレってどんなことするのですか？

タイルよりフローリングの方が居住性高いですよ。

シティータワー田町は坪単価1,500万円か。豊海安すぎないか？

豊海はリーマンを照らす最後の星です

>>15157 マンコミュファンさん
駐車場はデベの利益減るからねー

北75の35階以上の部屋に当選しました。北75はここではまずまずの資産性との見方のようですが、上昇はしそうでしょうか？主人が購入して、マンションのことはわかっていないです

>>15174 検討板ユーザーさん

維持もしくは下落では？
金利上がったらドボン

>>15175 口コミ知りたいさん

ニュースみてないのか？日本の状況では金利上げられない

>>15176 口コミ知りたいさん

１月に上がるよ。現実見えてるかー？

>>15177 通りがかりさん
数年かけた高々最大1%の金利上昇で都心3区のマンション価格が下がると思ってるのウケる。キミ不動産向いてないよ。

>>15174 さん

不動産屋に聞いたら売り仲介欲しいから
まず購入を勧めるのは明白です。
しかしながら榊淳司氏のように来年の暴落を
予言する動画を上げている人すらいます。
売主の関係者魑魅魍魎のこの掲示板に投稿せず
自分の肌感覚で判断すべきです。

>>15178 匿名さん
都心3区はアドレスによってピンキリ。豊海は下がらないと思うけど、忌避施設の集まる品川駅の海側とかは臭いもあるし下がるのでは。

>>15171 名無しさん

そりゃ港区と中央区の違いでしょ

ロシアの住宅ローン金利40％なんだがｗ

エレベーター遅い問題がネック。TTTとかKTTより遅い？！

低層： 1～23階　105m／分（4基）
中層：23～39階　120m／分（4基）
高層：40～53階　150m／分（4基）