東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 08:44:32

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15050 周辺住民さん

    >>15049 マンション検討中さん
    いつも通りは住友でしょう笑

  2. 15051 マンション検討中さん

    >>15050 周辺住民さん
    完成後先着は住友だけですね、すみません!

  3. 15052 検討板ユーザーさん

    実需でなんとしてでも入りたいから、思いっきり値上げしてほい

  4. 15053 周辺住民さん

    駐車場も確保できない、周りに駐車場も借りられない場所で
    実需、実需と叫び、値上げ容認の発言書き込んで居るのを見ると
    デベ関係者と疑わざるを得ない、いつの時代も実需でも、売り出して欲しいのが
    庶民の声ですよ。
    売主は倍率上げないで実需の方々に買って欲しいなんて思ってないですよ。
    周りは倉庫街で月極駐車場が無いのに、駐車場設置率を下げたり、玄関ドアを
    内開きにして廊下の幅を確保したり、居住性をそぎ落としてでも販売面積を
    増やす。収益性だけを考えている企業ポリシーそのものですよ。

  5. 15054 マンション検討中さん

    まず実需は駐車場必要ないですよね。

  6. 15055 eマンションさん

    >>15018 マンション検討中さん
    超えるでしょ。貸借とは比較対象が間違ってる

  7. 15057 名無しさん

    >>15056 匿名さん

    どうでしょうね。みんな車を持ってるよ

  8. 15059 口コミ知りたいさん

    >>15054 マンション検討中さん

    実需こそ車もってますよ。

  9. 15061 マンコミュファンさん

    駅から離れているからこそ自家用車は
    必要だし、雨降ったら駅に向かえに行ったり
    子供の学校、塾の送迎にだって使いますからね。
    実需だから車いらないじゃなくて、2台持ちの方すら多いですよ。

  10. 15063 名無しさん

    転売する時買う人は駐車場の権利ないんだよな。。
    3億円とかする部屋買う人が駐車場要らないとは思えない。。高値で転売できるかな。

  11. 15064 匿名さん

    地方ならともかく、都心物件で駐車場の有無が資産性を左右することはないですよ。

  12. 15065 評判気になるさん

    この立地で車無しとか苦行でしょ。

  13. 15067 マンコミュファンさん

    そういえば豊海ってカーシェアないですよね

  14. 15068 マンコミュファンさん

    まぁ駐車場が少ないということは車所有者がメインターゲットではないということですよね

  15. 15069 匿名さん

    駐車場があなたにとっての重要事項で、このマンションが足りないとお考えでしたら、ご満足するマンションもしくは一軒家をご検討ください(^^)皆さん、好きな場所、好きな物件に住まれるのが一番ですよ(^^)私はこのマンションが好きです!ご縁があれば良いなと思います。

  16. 15070 マンコミュファンさん

    >>15069 匿名さん
    駅距離有って、周囲に月極駐車場が無いのに
    駐車場設置率が低いという痛いところを突かれて
    事業主サイドも必死な情報操作ですな(^o^)

  17. 15071 マンコミュファンさん

    マンマニさんも駐車場抽選住戸ばかりで困ってますね笑

  18. 15072 マンション検討中さん

    >>15070 マンコミュファンさん
    近くの広い駐車場、マンションになるしね

  19. 15073 マンション検討中

    都心でクルマ便利だけどな。意外と駅から距離ある用事は多いし、荷物多い日あるし、雨の日暑い日とても便利。何より都心の休日はガラガラなのでめちゃ気持ちいい。

  20. 15075 匿名さん

    自分の生活スタイルに合った好きなマンションを検討されるのが良いと思います。

  21. 15076 eマンションさん

    車大好きなら駐車場を第一条件に探すのがベストですね!

  22. 15077 マンコミュファンさん

    調べたら周りにたくさんカーシェアありました

  23. 15078 マンション検討中さん

    >>15077 マンコミュファンさん
    物件自体もカーシェア4台ありますよ

  24. 15079 住民さん7

    カーシェア入らないマンションって珍しいですね。別にいいですが。

  25. 15080 通りがかりさん

    >>15079 住民さん7さん

    4台あるよ、モデルルームの枠取れたら資料もらえますよ。

  26. 15081 eマンションさん

    >>15080 通りがかりさん
    購入者だけど知らなかった
    1期2次からの情報なのかな

  27. 15082 名無しさん

    複数の子供の幼稚園や習い事で、一年中家と現地を毎日何往復もしているならマイカーは便利。毎日何回も車に乗るのでなければ都区内は電車とタクシーを組み合わせるほうが色々便利。遠出はカーシェアでいい。自分が経験して感じたことです。

  28. 15083 名無しさん

    >>15082 名無しさん
    そういえば、豊海幼稚園入りやすいのかな

  29. 15084 匿名さん

    タクシーが1番割安で楽なんだけど、糞ドライバーが多すぎてむかつくからポルシェ乗ってる

  30. 15085 評判気になるさん

    今日か明日、1期3次の間取り公開されるかな?

  31. 15086 口コミ知りたいさん

    >>15083 名無しさん

    入りやすいと思います。豊海幼稚園も豊海小もいいですよ。

  32. 15087 マンション検討中さん

    都心なんて自転車で充分だろ。

  33. 15088 eマンションさん

    >>15086 口コミ知りたいさん

    中学校はどこかご存知ですか?

  34. 15089 評判気になるさん

    >>15081 eマンションさん

    図面に書いてあるんやが

  35. 15090 マンション掲示板さん

    さっき通ったけど見た目エグいかっこええ

  36. 15091 匿名さん

    >>15074 匿名さん

    車が無い方が便利って全く意味不明。車があるのと無いのとでは、ある方が便利に決まってんじゃん。

  37. 15093 契約済みさん

    アホがいる

  38. 15094 買い替え検討中さん

    >>15091 匿名さん
    多分コスパ高いと言いたいだけです

  39. 15095 匿名さん

    >>15092 匿名さん

    車を持たない方が便利?車を持たない方が便利というのは意味不明。

  40. 15096 匿名さん

    クルマを持たない方が経済的って話なら分かるけど、持たない方が便利は無い。

  41. 15097 ご近所さん

    駐車場自給率ワースト1の湾岸タワマンになりそうですね

  42. 15098 マンション掲示板さん

    車無くても便利、車コスパ悪い、なら分かるけど
    ないほうがいい、はない

  43. 15099 通りがかりさん

    車はあると便利だが、メンテや手続きが面倒。
    シェアやタクシーが合理的。

  44. 15100 名無しさん

    >>15098 マンション掲示板さん
    使用頻度による。
    車をあんまり使わない人なら、いろんな負担を考えたら無い方がいい。

  45. 15101 マンション検討中さん

    車なんてレンタカーで年に2回しか乗らないよな

  46. 15102 ご近所さん

    雨降った時、駅前に車で迎えに行くとか、あればとっても便利だと思います
    雨の中だれだけ風の強い倉庫街を歩くのは、気分萎えますね。
    79㎡の車庫権利付って半分もないじゃないですか。しかもそれ以外の住戸は
    駐車場は期待しないでくださいって営業さんから言われて凹みました。

  47. 15103 口コミ知りたいさん

    金持ちなら車なんて持たずにタクシーやハイヤーでいいよな。
    車の所有欲から抜け出せない上京した田舎組は持ったらいいよ。

  48. 15104 マンコミュファンさん

    日銀の利上げ見送り。これでまたタワマンの値上げが加速する!https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB186OH0Y4A211C2000000/?n_cid=SNS...

  49. 15105 名無しさん

    湾岸あたり住んでると子持ち中心にみんな車持ってるよな

  50. 15106 通りがかりさん

    >>15104 マンコミュファンさん
    なるほど。
    このニュースがあったから今日は特にあちこちのスレを荒らし回ってるのか…マンション暴落爺さんは。

  51. 15107 eマンションさん

    >>15105 名無しさん
    そんなことはない。

  52. 15108 eマンションさん

    皆さん自分に合った好きなマンションを検討すれば良いのです(^^)マンションも一軒家もたくさんありますから。

    もうすぐ一期三次の情報アップデートくるでしょうか?明日ですかね?

  53. 15109 eマンションさん

    たぶん月曜かと

  54. 15110 マンション検討中さん

    倉庫街連呼されていますが、現地行くとどちらかというとリビオタワー品川の方が倉庫が気になりましたし何度も書き込むほどではないかと

  55. 15111 eマンションさん

    >>15110 マンション検討中さん

    前回行った時に全然気づかなかった、どこらへんですかね、もっと奥のところ?

  56. 15112 ご近所さん

    >>15111 eマンションさん

    周りよく見てください。わざと気が付かなかったふりでしょ
    もともとこのマンションも前身の建物は「東卸豊海住宅」と呼ばれる
    東京魚市場卸共同組合が分譲した水産倉庫で働く方々のための住宅
    だったのですよ。無知の知を知って欲しいです。

  57. 15113 マンション掲示板さん

    >>15112 ご近所さん
    駅から向かう分には気がつかなくね?
    反対から船で来られた方?

  58. 15114 マンション検討中さん

    豊海近隣で今1番割安、近々値上がりが見えてるのは晴海のドゥトゥール

  59. 15115 評判気になるさん

    >>15112 ご近所さん

    本当に気づかなかった。。。

  60. 15116 マンション検討中さん

    駅から豊海タワーまでは2か所ほど倉庫がありますが、歩道が広くて整備されるので気づかないです。私もいまgoogle mapみて知りました

  61. 15117 ご近所さん

    舗道が広くて整備されている≒商業施設も無い閑散とした水産倉庫街

  62. 15118 マンション検討中さん

    私は朝潮小橋渡ってららテラス行けばいいかなと考えてます

  63. 15119 マンション掲示板さん

    >>15118 マンション検討中さん
    ちなみに10分くらいはかかるよ

  64. 15121 評判気になるさん

    >>15119 マンション掲示板さん

    自転車なら2~3分くらい?

  65. 15122 検討板ユーザーさん

    >>15118 マンション検討中さん
    ららテラスってしょぼいよね~。ららぽーとの1/5くらいしかない。

  66. 15123 マンション検討中さん

    >>15120 匿名さん

    現地行ったけど下水処理場の臭いなんかしないよ。

  67. 15125 マンション検討中さん

    >>15124 匿さん

    それは嘘ですね。そのようなことは一切ありません。

  68. 15126 eマンションさん

    >>15120 匿名さん

    なんでここでリビオのことを書くの?全然興味ないですけど。

  69. 15127 マンション検討中さん

    車とかリビオとかの話は飽きたので、違う話をしましょう。
    ランチ外で食べたい場合はどこになりますか?

  70. 15128 通りがかりさん

    >>15126 eマンションさん

    港南周辺の掲示板でいつも港南の悪口をいって有明をほめる人だから関わらないで非表示にしてください

  71. 15129 名無しさん

    >>15127 マンション検討中さん
    晴海のサイゼ

  72. 15130 通りがかりさん

    >>15129 名無しさん
    もう閉店するよ

  73. 15131 マンション検討中さん

    >>15130 通りがかりさん

    近いところなんかあるの

  74. 15132 匿名さん

    >>15121 評判気になるさん
    5分ちょっとじゃないかな

  75. 15133 匿名さん

    サイゼなら勝どき駅にありますね!ビュータワーの2階にあると思います(^^)美味しいお店、お洒落なお店たくさんありますよね♪ベーグルが美味しいTANUKI APPETIZINGとか、月島に行くと、はざまとか岸田屋とか、魚仁のマグロも美味しいですし、居酒屋ですと裏照ラスも美味しいですし、カフェならたくさんありますがokanomaも良かったです。パークタワー勝どきの中の飲食店も、どこも雰囲気が良くて料理も美味しくオススメです。

  76. 15134 通りがかりさん

    >>15132 匿名さん

    google map調べたらeast棟から2分です

  77. 15135 検討板ユーザーさん

    >>15127 マンション検討中さん
    勝ちどきのすき家

  78. 15136 名無しさん

    > 豊海1期2次を買った友人は約4000万円の含み益が出てるけど、やった事は単純

    2次の価格発表時は、マンクラでも「高すぎる」との投稿もあったけど、中古から適正価格を分析して堅実に中層階に札入れし当選

    その後、1期2次直後に中層階の3LDKが坪780万円で成約し、見立てが正しかった事が証明される笑

  79. 15137 マンション検討中さん

    >>15136 名無しさん
    780のやつは、南向きのバッチリレインボービューですよ。含み益なんて、金利上がったら吹き飛ぶよ。

  80. 15138 名無しさん

    自転車なら銀座まで10分。

  81. 15139 匿名さん

    勝どきに住んでる人で銀座周辺ジョギングしてる人多いよね。

  82. 15140 マンコミュファンさん

    >>15136 名無しさん

    含み益Equal絵に描いた餅!!

  83. 15141 通りがかりさん

    >>15134 通りがかりさん
    2分は絶対無理。5分以上かかるよ。
    ちなみに、朝潮小橋は自転車降りて通行しなきゃいけないの知ってる?間違っても乗ったまま通行しないでね。

  84. 15142 匿名さん

    高く売れたって言っても、周りも高くなってて買い替えできない。。

  85. 15143 買い替え検討中さん

    >>15141 通りがかりさん
    そうなんですね、じゃGoogle マップにフィードバックを送信してみますね。

  86. 15144 名無しさん

    >>15143 買い替え検討中さん
    Googleに依存しすぎるのもいいけど、1億円超える買い物するんだから少しは汗かいてシミュレーションした方がいいよ

  87. 15145 eマンションさん

    >>15141 通りがかりさん

    そうでしたらわざわざららテラスに行く必要も無くなるよね

  88. 15146 口コミ知りたいさん

    >>15127 マンション検討中さん

    5丁目の板状マンションに10年以上住んでます。
    普段はリモートワークがメインでして、よく行くランチを紹介します。おすすめです。

    豊海
    ・魚がし:刺身定食
    ・goto:ハンバーグ

    勝どき
    ・道楽亭:マグロ釜焼き
    ・池のや:刺身・焼魚
    ・炭火焼たい将:焼魚
    ・よつば:立ち食いそば

    朝散歩して築地に行き、丸豊のおにぎりを買ったりもします。

  89. 15147 マンション検討中さん

    自転車は便利だし健康にも良い!ジムで自転車漕ぐなら湾岸で自転車漕いだ方が健康的だし、精神的にも良い

  90. 15148 評判気になるさん

    自転車で歩道を走るときはゆっくり走ってね。

  91. 15149 マンション掲示板さん

    >>15148 評判気になるさん
    なんで偉そうに言ってるの?

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸