| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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15041
名無しさん
一次より倍率上がってるから平均1～2倍になるまで段階的に上げていくんだろうね。
実需が買えるようにするためには値上げ。
じゃないと社内外的に説明付かず四方八方から怒られちゃうからね。
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15042
口コミ知りたいさん
現状市場として不健全すぎるからね
実需なら逆に値上げしてくれることを望まないとそもそも買えないですよ
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15043
マンション掲示板さん
>>15042 口コミ知りたいさん
実需は自分たちで住むんだから、値上げ望まなくともいいのが実需ていうやつよ。そうじゃない人は半住半投、実需とは言えません。
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15044
マンション検討中さん
晴海フラッグの板状が1.2億以上なのに、ドゥトゥールやKTTが1.4億で買える
冷静になれば後者選ぶよ
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15045
マンション検討中さん
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15046
eマンションさん
築8-9年のドゥトゥール3LDKが2億円以上が多いのに、2億円以下で豊海買えるのはお得すぎる。3LDKはすぐ2億-2.5億円になるよ
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15047
eマンションさん
>>15035 マンション検討中さん
15％アップなら良いわ。Xだともっとアップしそうとのポストが多い
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15048
評判気になるさん
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15049
マンション検討中さん
需要がある（倍率がある）かぎり値上げでしょうね。いつも通り完成後先着でしょう。
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15050
周辺住民さん
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15051
マンション検討中さん
>>15050 周辺住民さん
完成後先着は住友だけですね、すみません！
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15052
検討板ユーザーさん
実需でなんとしてでも入りたいから、思いっきり値上げしてほい
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15053
周辺住民さん
駐車場も確保できない、周りに駐車場も借りられない場所で
実需、実需と叫び、値上げ容認の発言書き込んで居るのを見ると
デベ関係者と疑わざるを得ない、いつの時代も実需でも、売り出して欲しいのが
庶民の声ですよ。
売主は倍率上げないで実需の方々に買って欲しいなんて思ってないですよ。
周りは倉庫街で月極駐車場が無いのに、駐車場設置率を下げたり、玄関ドアを
内開きにして廊下の幅を確保したり、居住性をそぎ落としてでも販売面積を
増やす。収益性だけを考えている企業ポリシーそのものですよ。
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15054
マンション検討中さん
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15055
eマンションさん
>>15018 マンション検討中さん
超えるでしょ。貸借とは比較対象が間違ってる
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15057
名無しさん
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15059
口コミ知りたいさん
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15061
マンコミュファンさん
駅から離れているからこそ自家用車は
必要だし、雨降ったら駅に向かえに行ったり
子供の学校、塾の送迎にだって使いますからね。
実需だから車いらないじゃなくて、2台持ちの方すら多いですよ。
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15063
名無しさん
転売する時買う人は駐車場の権利ないんだよな。。
3億円とかする部屋買う人が駐車場要らないとは思えない。。高値で転売できるかな。
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15064
匿名さん
地方ならともかく、都心物件で駐車場の有無が資産性を左右することはないですよ。
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15065
評判気になるさん
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15067
マンコミュファンさん
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15068
マンコミュファンさん
まぁ駐車場が少ないということは車所有者がメインターゲットではないということですよね
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15069
匿名さん
駐車場があなたにとっての重要事項で、このマンションが足りないとお考えでしたら、ご満足するマンションもしくは一軒家をご検討ください(^^)皆さん、好きな場所、好きな物件に住まれるのが一番ですよ(^^)私はこのマンションが好きです！ご縁があれば良いなと思います。
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15070
マンコミュファンさん
>>15069 匿名さん
駅距離有って、周囲に月極駐車場が無いのに
駐車場設置率が低いという痛いところを突かれて
事業主サイドも必死な情報操作ですな(^o^)
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15071
マンコミュファンさん
マンマニさんも駐車場抽選住戸ばかりで困ってますね笑
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15072
マンション検討中さん
>>15070 マンコミュファンさん
近くの広い駐車場、マンションになるしね
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15073
マンション検討中
都心でクルマ便利だけどな。意外と駅から距離ある用事は多いし、荷物多い日あるし、雨の日暑い日とても便利。何より都心の休日はガラガラなのでめちゃ気持ちいい。
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15075
匿名さん
自分の生活スタイルに合った好きなマンションを検討されるのが良いと思います。
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15076
eマンションさん
車大好きなら駐車場を第一条件に探すのがベストですね！
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15077
マンコミュファンさん
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15078
マンション検討中さん
>>15077 マンコミュファンさん
物件自体もカーシェア4台ありますよ
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15079
住民さん7
カーシェア入らないマンションって珍しいですね。別にいいですが。
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15080
通りがかりさん
>>15079 住民さん7さん
4台あるよ、モデルルームの枠取れたら資料もらえますよ。
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15081
eマンションさん
>>15080 通りがかりさん
購入者だけど知らなかった
1期2次からの情報なのかな
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15082
名無しさん
複数の子供の幼稚園や習い事で、一年中家と現地を毎日何往復もしているならマイカーは便利。毎日何回も車に乗るのでなければ都区内は電車とタクシーを組み合わせるほうが色々便利。遠出はカーシェアでいい。自分が経験して感じたことです。
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15083
名無しさん
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15084
匿名さん
タクシーが1番割安で楽なんだけど、糞ドライバーが多すぎてむかつくからポルシェ乗ってる
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15085
評判気になるさん
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15086
口コミ知りたいさん
>>15083 名無しさん
入りやすいと思います。豊海幼稚園も豊海小もいいですよ。
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15087
マンション検討中さん
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15088
eマンションさん
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15089
評判気になるさん
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15090
マンション掲示板さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期3次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～136.86m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 2,046戸
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