東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 03:51:54

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15001 名無しさん 3日前

    >>14986 通りがかりさん

    今、ワールドシティタワーズの西向きに住んでいますが、タワマンで西向きはかなり暑いですよ。資産性にも反映されます

  2. 15002 匿名さん 3日前

    ワールドシティタワーズは下水処理場や清掃工場が近くて周辺環境があまり良くないよ。

  3. 15003 マンション掲示板さん 3日前

    >>15000 匿名さん
    お子さんまだないですよね

  4. 15004 eマンションさん 3日前

    >>15001 名無しさん

    そうですね、普通に東は良いですよ

  5. 15005 匿名さん 3日前

    子供がいるなら東より西の方が絶対に良いですよ。

  6. 15006 検討板ユーザーさん 3日前

    >>15005 匿名さん

    いいえ、絶対東のほうが良いですよ。

  7. 15007 匿名さん 3日前

    東向きは子供の成長を阻害するリスクが高い。睡眠が何より大事な時期に東向きの部屋で生活させるのは避けるべきだよ。

  8. 15008 マンション検討中さん 3日前

    半年前まで資産3000万円だったのがトランプ株高で6500万円に増えました。絶対に豊海を手に入れる!!

  9. 15009 マンション掲示板さん 3日前

    >>15007 匿名さん

    自分の妄想だね

  10. 15010 周辺住民さん 3日前

    東向きのお部屋は、お子さんの生活リズムに一番合っているのでおすすめです。もし週末に遅くまで寝てしまう場合でも、カーテンを取り付ける、奥の部屋で寝るなど、対策はいくらでもありますよ。とりあえず、ご希望のお部屋に当たると良いですね。

  11. 15011 検討板ユーザーさん 3日前

    限定サイトのパンフレットにある2Lいい間取り
    いつ販売ですか?

  12. 15012 匿名さん 3日前

    西でも東でも問題ないですよ。
    当選するほうが問題です。

  13. 15013 口コミ知りたいさん 3日前

    >>15012 匿名さん
    どちらも高倍率です。

  14. 15014 マンコミュファンさん 3日前

    月島三丁目は定借とのこと。野村も定借で非タワマン。築地再開発ビューの北向きが良いかな?タワマンは北向き良いしね。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0fdcf8894757b5953e78b2a9c12ee...

  15. 15015 口コミ知りたいさん 3日前

    補助314消滅説あったけど、残存か

  16. 15016 評判気になるさん 3日前

    月島三丁目と野村、定期借地権確定のお知らせが2つ舞い込んできた。

    情報感度高いマンクラは、これからは都心部好立地??大規模マンションに加えて、「??所有権」の価値が高まるとよく議論してたけど、本当にその通りになりそう。

  17. 15017 評判気になるさん 3日前

    都心
    タワマン
    大規模
    大手デベ
    ホシノアーキテクツ
    眺望
    新築
    所有権←魅力追加

  18. 15018 マンション検討中さん 3日前

    豊海は所有権だからな。パークコート渋谷ザタワーに近い坪単価になりますよ。

  19. 15019 匿名さん 3日前

    >>15015 口コミ知りたいさん
    補助314は中央区が廃止方針出してる。あれはゆりかもめ延伸が前提だから、臨海地下鉄計画ができた時点で消えゆく運命。

  20. 15020 名無しさん 3日前

    >>15018 マンション検討中さん

    パークコート渋谷ザタワーは借地権

  21. 15021 eマンションさん 3日前

    月島3丁目って定借なん?
    豊海の価値爆上がりやん
    三井、大規模、ホシノ

  22. 15022 契約済みさん 3日前

    あれデマやで。地権者

  23. 15023 マンション検討中さん 3日前

    >>15021 eマンションさん

    定借ですよ!

  24. 15024 マンション検討中さん 3日前

    地権者のいる市街地再開発事業が普通定借になるわけないことくらいわかるやろって感じやが、Xのマンクラの質も落ちたもんやな

  25. 15025 検討板ユーザーさん 3日前

    豊海は、築地再開発にとても近い立地であるかつ最も若いタワマンになること、いい意味で湾岸らしくないデザイン、美しい浜離宮ビューなど、一つ一つの要素は他のマンションにもあるものの、これらを兼ね備えていてかつ価格が周辺より割安というのが唯一無二かなと思ってます。

  26. 15026 通りがかりさん 3日前

    >>15025 検討板ユーザーさん
    浜離宮ビュー、やはり北の勝ちということ、西も勝ちだ。

  27. 15027 eマンションさん 3日前

    >>15026 通りがかりさん
    北西、西は、東京タワー見える
    北は見えない

  28. 15028 匿名さん 3日前

    東京タワービューは浜松町再開発で塞がれるから拘っても意味ないよ。

  29. 15029 マンコミュファンさん 3日前

    >>15027 eマンションさん

    東京タワーより築地再開発・浜離宮ビューの方が希少だよ。東京タワーがみえるマンションはいくらでもある

  30. 15030 マンション検討中さん 3日前

    >>15029 マンコミュファンさん
    次期の北75が、オススメですね!
    5パー位の値上げにして欲しい

  31. 15031 匿名さん 3日前

    湾岸最強仕様の東雲Wコンフォート分譲が坪90~

    大丈夫かここ、下落率はとんでもないことになる悪漢。。

  32. 15032 匿名さん 2日前

    パコ離宮の人気から北は最強なので倍率すごいことになる

  33. 15033 マンション検討中さん 2日前

    何気に勝どき駅のストリートからも見えるので、勝どきでの存在感出そう

  34. 15034 口コミ知りたいさん 2日前

    残りの北の高層は激戦の予感しかしないです。

  35. 15035 マンション検討中さん 2日前

    >>15030 マンション検討中さん

    次期は15%くらいあがるみたいですね。それでも割安でしょう

  36. 15036 匿名さん 2日前

    >>15033 マンション検討中さん
    勝どきじゃ目立たないでしょ

  37. 15037 評判気になるさん 2日前

    >>15035 マンション検討中さん
    据え置きじゃないの?

  38. 15038 マンション検討中さん 2日前

    ドゥトゥール売れまくってんな
    これあっという間に値上がりするで
    ポジション持ってない奴はほんと焦った方がいい

  39. 15040 マンション検討中さん 2日前

    >>15035 マンション検討中さん

    どこからの情報ですか

  40. 15041 名無しさん 2日前

    一次より倍率上がってるから平均1~2倍になるまで段階的に上げていくんだろうね。
    実需が買えるようにするためには値上げ。
    じゃないと社内外的に説明付かず四方八方から怒られちゃうからね。

  41. 15042 口コミ知りたいさん 2日前

    現状市場として不健全すぎるからね
    実需なら逆に値上げしてくれることを望まないとそもそも買えないですよ

  42. 15043 マンション掲示板さん 2日前

    >>15042 口コミ知りたいさん

    実需は自分たちで住むんだから、値上げ望まなくともいいのが実需ていうやつよ。そうじゃない人は半住半投、実需とは言えません。

  43. 15044 マンション検討中さん 2日前

    晴海フラッグの板状が1.2億以上なのに、ドゥトゥールやKTTが1.4億で買える
    冷静になれば後者選ぶよ

  44. 15045 マンション検討中さん 2日前

    >>15040 マンション検討中さん
    営業の方と話しましたよ。

  45. 15046 eマンションさん 2日前

    築8-9年のドゥトゥール3LDKが2億円以上が多いのに、2億円以下で豊海買えるのはお得すぎる。3LDKはすぐ2億-2.5億円になるよ

  46. 15047 eマンションさん 2日前

    >>15035 マンション検討中さん

    15%アップなら良いわ。Xだともっとアップしそうとのポストが多い

  47. 15048 評判気になるさん 2日前

    >>15043 マンション掲示板さん
    新築分譲価格の話ですよ

  48. 15049 マンション検討中さん 2日前

    需要がある(倍率がある)かぎり値上げでしょうね。いつも通り完成後先着でしょう。

  49. 15050 周辺住民さん 2日前

    >>15049 マンション検討中さん
    いつも通りは住友でしょう笑

  50. 15051 マンション検討中さん 2日前

    >>15050 周辺住民さん
    完成後先着は住友だけですね、すみません!

  51. 15052 検討板ユーザーさん 2日前

    実需でなんとしてでも入りたいから、思いっきり値上げしてほい

  52. 15053 周辺住民さん 2日前

    駐車場も確保できない、周りに駐車場も借りられない場所で
    実需、実需と叫び、値上げ容認の発言書き込んで居るのを見ると
    デベ関係者と疑わざるを得ない、いつの時代も実需でも、売り出して欲しいのが
    庶民の声ですよ。
    売主は倍率上げないで実需の方々に買って欲しいなんて思ってないですよ。
    周りは倉庫街で月極駐車場が無いのに、駐車場設置率を下げたり、玄関ドアを
    内開きにして廊下の幅を確保したり、居住性をそぎ落としてでも販売面積を
    増やす。収益性だけを考えている企業ポリシーそのものですよ。

  53. 15054 マンション検討中さん 2日前

    まず実需は駐車場必要ないですよね。

  54. 15055 eマンションさん 2日前

    >>15018 マンション検討中さん
    超えるでしょ。貸借とは比較対象が間違ってる

  55. 15057 名無しさん 2日前

    >>15056 匿名さん

    どうでしょうね。みんな車を持ってるよ

  56. THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
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      マンション検討中さん2024-10-23 11:49:41
      1期2次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて
      1. 是非購入したい
        38.4%
      2. 購入を前向きに検討する
        22%
      3. 値上がりしたので購入をやめる
        31.4%
      4. 元々購入する気はない
        8.2%
      159票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2024-01-12 14:32:40
      第一期予定価格
      
      価格帯:7000万円台~5億円台(1000万円台単位)
      最多価格帯:1億1000万円台(67戸)
      
      ※1000万円単位のため最低と最大で計算
      
      W-44Anタイプ 1LDK 44.32㎡
      35階 7000万円~7999万円 坪単価522万円~坪単価596万円
      
      E-58Beタイプ 2LDK 58.74㎡
      35階 9000万円~9999万円 坪単価506万円~坪単価563万円
      
      E-58Dnタイプ 2LDK 58.75㎡
      35階 9000万円~9999万円 坪単価506万円~坪単価563万円
      
      W-62Bsタイプ 2LDK 62.75㎡
      35階 11000万円~11999万円 坪単価579万円~坪単価632万円
      
      E-66Bnwタイプ 2LDK 66.95㎡
      35階 11000万円~11999万円 坪単価543万円~坪単価592万円
      
      W-71Anタイプ 3LDK 71.15㎡
      35階 11000万円~11999万円 坪単価511万円~坪単価557万円
      
      W-73Hswタイプ 3LDK 73.91㎡
      35階 14000万円~14999万円 坪単価626万円~坪単価671万円
      
      W-75Dsタイプ 3LDK 75.75㎡
      35階 14000万円~14999万円 坪単価611万円~坪単価654万円
      
      E-88Cseタイプ 3LDK 88.95㎡
      35階 17000万円~17999万円 坪単価631万円~坪単価669万円
      
      W-93Anwタイプ 3LDK 93.19㎡
      35階 18000万円~18999万円 坪単価638万円~坪単価674万円
      
      W-104Bswタイプ 3LDK 104.39㎡
      35階 21000万円~21999万円 坪単価665万円~坪単価696万円
      
      中心値で平均を出すと坪単価600万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
    所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
    交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:32.92m2~136.86m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸