| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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14901
通りがかりさん
>>14898 通りがかりさん
逆に言うと投資家が見向きもしない物件はそれはそれでどうなんだろうね
ってのと、投資家が価値がない物件をこぞって買ったりするのかな
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14902
マンション検討中さん
自分は住みたくないけど利益が出そうだから買うだけです
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14903
検討板ユーザーさん
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14904
契約予定者さん
>>14902 マンション検討中さん
MRも重要事項説明も行きましたけど、ベビーカー引かれてるおそらく実需層の人が多かったですよ!
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14905
検討板ユーザーさん
南71の24階が坪780で成約ですね。しかも、3年間あるのに1.7億円を現金。1.7億を3年間4%運用すればプラス1500万円になる。これは1期2次は明らかな買いが証明されました。匿名掲示板で根拠なし暴落よりも、圧倒的な現実を突きつけられました。
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14906
マンコミュファンさん
>>14905 検討板ユーザーさん
1期2次の西74(1期2次で1億6千万台)ですら買いでしたね
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14907
マンション検討中さん
>>14906 マンコミュファンさん
そうですね、結局どれも買いでした
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14908
eマンションさん
>>14905 検討板ユーザーさん
南71が1.7億円は安かったですね。引き渡し時には3億円近いでしょう
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14909
次回抽選さん
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14910
マンション掲示板さん
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14911
マンション検討中さん
1Fに公民館が入っているようですが将来的に他の場所に移転されないですかね？公民館なんて利用者限られますしマンション下にわざわざ入れる意味が分かりません
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14912
マンション検討中さん
1期3次も間違いなく買いだろう（笑）
MR予約と抽選の突破がネック。
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14913
マンコミュファンさん
高い金額で購入していただいて、地権者としては、とても嬉しく思います。
地権者にかかる費用は、購入者の皆さんが負担していただいているんですから
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14914
評判気になるさん
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14915
マンション検討中さん
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14916
契約済みさん
北東角73はDINKSまたは3人家族には最高な2LDKやな
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14917
匿名さん
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14918
口コミ知りたいさん
>>14916 契約済みさん
投資家も3人家族も狙ってたから高倍率だった
当選で数千万の含み益
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14919
評判気になるさん
>>14916 契約済みさん
北東73も良いけど、北75はもっと資産性がある。広さ、3LDKは強い
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14920
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
残念ながら、ほとんど4倍以下でしたよ
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14921
検討板ユーザーさん
1期1次と2次の倍率表どなたか上げていただけないでしょうか？3次の参考にしたいです。まだMR予約も出てきてませんが
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14922
通りがかりさん
自宅周りには何も無い方が治安良くて良いんじゃない？
最低限コンビニあれば良いよ。
あとは車で出掛けるし。
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14923
検討板ユーザーさん
豊海の重説で、担当営業(野村の方)から勝どき5丁目の再開発マンションは、ほぼ賃貸に確定したそうです。つまりタワマンはない→北向きの眺望リスクは消滅！！！！
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14924
マンション検討中さん
銀座は凄い盛り上がりだった。そのほとんどは外国人観光客。銀座は日本観光の中心。そこに最も近い住宅地が勝どき・豊海地区。築地再開発も控えており、地価はまだまだ割安である。
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14925
検討板ユーザーさん
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14926
評判気になるさん
>>14921 検討板ユーザーさん
2次の平均倍率は6倍とのことで、1次より
さらに上がりました。もう値上げするしかないですね。
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14927
マンション掲示板さん
北側再開発と同じような敷地面積に建っているロイヤルパークス品川は賃貸物件で28階建てだが、あの位置に30階弱が建つと普通に眺望阻害されると思うんだが…
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14928
のんでん
>>14927 マンション掲示板さん
30階弱ではなくもっと低層ですよ。私は10月に聞きましたが階数もチラホラ目にする投稿よりだいぶ低いです
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14929
匿名さん
>>14920 匿名さん
北東73は4倍以下なんてないぞ。
プレミアム以外では最高倍率ついていた2つの住戸のうちの1つだ
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14930
匿名さん
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14931
eマンションさん
>>14920 匿名さん
30階以上しか見てませんが、同列の平均7倍くらいでしたよ～
全体平均より高かったと伺いました。
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14932
匿名さん
ここの人気方角はざっくり西＞南＞＞東＞北で合ってます？
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14933
匿名さん
野村が低層でも北向きは他にも古い建物が多いからリスクは残る。
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14934
ご近所さん
週末重説行ってきたが、普通に新規客の接客も行っていた。
落選した既存顧客も積みあがっており、徐々に倍率も上がって
いることからも、企業として値上げしない理由は無い。
１５%UPの価格改定を１期３次に実施を予想します。
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14935
マンション検討中さん
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14936
マンション掲示板さん
>>14932 匿名さん
もっと細分化必要よ！人気順且つ資産価値順はこんなもんやろ
1.南西、北西
2.南、西
3.南東、北
4.東
5.北東
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14937
マンション検討中さん
3次、2期と値上げ
勝どきエリアの中古タワマンも上値が外れて価格急上昇
ここまではほぼ確実だろう
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14938
マンコミュファンさん
豊海北の野村計画、一気に情報出ましたね。北75の大勝利ですね
定借
16階
販売開始2028年※
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14939
マンション検討中さん
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14940
マンション掲示板さん
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14941
通りがかりさん
豊海は立地が良いからな。パークコート浜離宮ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。
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14942
マンション掲示板さん
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14943
口コミ知りたいさん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期3次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～136.86m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 2,046戸
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