ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアじゃない？豊海には少ないですよ。

臨海線地下鉄ができたらここはどうなる？駅近？

>>14827 検討板ユーザーさん
残念ながら豊海はそんなに変わらないですね。
なんなら晴海駅によって、晴海三兄弟・ハルフラが駅近になるので湾岸の中だと今より駅遠の部類になっちゃうかも。

勝どきはBRTがあるのが強み。将来、環状3号線にBRTが通るとかなり便利になる。

>>14815 口コミ知りたいさん
今回、分譲の北1LDK、TTTと被るので
坪500前半でしたが、完成時どれくらいを予想
されますか?
さすがに次回出てくるダイレクトWの真向かい
眺望絶望1LDKは目玉で500切ってくると予想します。

>>14830 マンコミュファンさん
ハルフラ悪条件の板状で坪500-525万円ですので、ベンチマークはここです。ただ、晴海フラッグ<豊海タワーは明確ですので、550万円で出せば人気爆発はしないが独身１次取得は確実に購入します。

晴海の板状坪500では変えないですよ。既に坪600は超えてる。

豊海タワーが1期3次を開始をリビオタワー品川よりも早めたのは、三井野村の月島価格を肯定させるためです。三井野村は坪800にするでしょうから、早めに坪500-600を消滅させるため悪条件住戸を放出するのであって、安くする理由が全くないんですよね。これは1期2次の倍率が証明してるので。

素人質問ですいません。ここは、何でパークタワー豊海でなくて、ザ豊海タワーマリン&スカイという名称なのですか？パークタワーブランドより下の位置付けなのでしょうか？

ここより月島の方が欲しいわ。あっちこそ抽選当たらなそうだから仕方なく豊海も申し込んでるけど

>>14833 マンション検討中さん
つまりこれから豊海は上がるということ？

>>14834 検討板ユーザーさん
jointジョイベンだから、東急。野村等々も幹事になってるから、三井独自ブランドにしてはいけない。
晴海フラッグ、スカイデュオ、勝どきザタワーと同じ。

>>14835 評判気になるさん

月島は坪1000行くよ、900を下回ることは絶対ないと。今日営業から言われたよ。今日重説を聞く際。

>>14835 評判気になるさん

月島は普通のタワマンデザインだからそこまで高騰するとは考えにくい。立地が好きなのでしょうか？

>>14837 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。わかりました。JVということはそれだけ力を入れているということですよね。

>>14834 検討板ユーザーさん
Jvだから

二次当選者で年明け契約会の人います？

昔mixiで受かった大学の板で情報交換してるやつらを思い出したわ。

>>14839 口コミ知りたいさん

不動産は９割立地。PTK が値上がりしたのも駅直結だから。仕様や間取は一昔前のタワマンと比べるとかなり低いのに値上がりしたのは駅直結のおかげです。

正直デザインとかどうでも良い。それよりも新築であることに価値がある

>>14842 マンション検討中さん
年明けです。

不動産の価格がデザインで決まると思ってる人いるのおもろいな

>>14847 マンコミュファンさん
最近はそういう風潮やで
立地だけで決まってたのは一昔前

豊海は立地が良いからな。将来的なPTKの坪単価に並びますよ。

>>14846 マンコミュファンさん
年明けに契約会ないって言われたのですが、あるのですね。
なぜ嘘をつかれたのか。
今からでも変更したいです。

重説の感じだと足下にはスーパーが入るみたいだね。まぁツインタワーでこれだけの世帯数だから当たり前？なのかもしれない。何が入るかはまだわからない。ライフとかかな？

>>14850 マンション掲示板さん

優先度の高いお客様は柔軟に対応するだけで、嘘をついたわけではないでしょう。

一期二次で49の高層階当選しましたが、迷っています。というのも、この掲示板で周辺相場より安いと言われてあんまり考えず申し込みましたが、本当に手付払っていいか迷ってます。
こんなこと相談すると、やめとけって言われのは予想つきますが、メリットデメリット合わせご回答いただけないでしょうか。
デメリットだけ言われると信憑性がないので。

>>14853 通りがかりさん
そもそも自身がどこに引っ掛かって迷っているのか明記しないと中途半端にプロコン整理されても意味ないでしょ。表頭と表側くらい指定しろよ。

>>14852 名無しさん
うちは来週末に契約するよ

>>14853 通りがかりさん

結局、儲かりそうとかで申し込むとそうなる。手付金気になるくらいの資産・年収なら背伸びしすぎかもしれないよ

>>14853 通りがかりさん
やめとけ

>>14853 通りがかりさん

やめとけ！やめとけ！やめとけ！

>>14853 通りがかりさん
申し込みの動機が適当すぎる笑
ここに本当に住みたいのでしょうか？それが一番大事では？

豊海エリアは都市計画法の臨海地区（漁港区）に指定されており、今後豊海地区が綺麗に開発されることも現状一切ないです

豊海地区単体としての伸び代は皆無ですし、住みやすさも正直よくなるかというと、周辺が変わらないので、実需には不人気です。申し込みをした半分近くが投資家という噂も

Googleマップ見ると豊海って、水産倉庫多数、ファミリーマート、ごく僅かな飲食店（魚がし・フィッシャリーズテラス・ウミノイロの3つ）しか出てこないんだけど。これが今後も開発見込みがないって、実需からすると致命的では...？

トラックの行き来が多いと子供の事故もかなり不安だし、少なくとも奥さんNGが入るご家庭が大多数なような...

>>14860 匿名さん

勝どき近いから問題ないです。

>>14850 さん
よく考えたら、階数によって日程ずらしてるだけでした。
多分低層から契約していって高層階は最後の方。
予定ができたら調整可能ですよね。勘違いすみません。

>>14860 匿名さん
産業道路の海岸通りとかはトラック多いけど豊海はトラック走ってないですよ。

>>14853 通りがかりさん

当選したものの、いざ手付金の支払いとなると不安になりますよね。人気の豊海タワーの高倍率住戸とはいえ、駅遠、金利高、眺望などデメリットは多く、心中大変お察しいたします。そこで当方であなた様の当選権を100万円で買い取らせていただこうと思いますがいかがでしょうか？ぜひご検討ください。

あんなとこに友人呼べるか？
湾岸民しか話題にしてないぞ。

>>14860 匿名さん
前に豊海へ夕方～夜に現地調査行った際に、トラックはやはり多く行き来してましたね

>>14860 匿名さん
豊海はトラックの通行量も音も凄いよ。朝も昼も夜も、平日も休日も、ちゃんと現地に家族で見に行った方が良い。水産倉庫の地区なんだから、トラックが通らないわけがないことは誰でも理解できる

>>14864 eマンションさん
横から失礼致します。あなた様が買い取りました当選件を200万円で買い取らせていただこうと思いますがいかがでしょうか？ぜひご検討ください。

>>14863 マンコミュファンさん
倉庫街でトラックが走ってないなんてあり得ないんですけど、不思議ですね～

豊海のマンマニ信者と兵庫の立花信者、似たような現象だよな。

マンマニのおすすめする物件はかなりの確率で上がるからな。

>>14871 匿名さん
その結果として、投資家ばかりが購入している。相場が逆回転したら、投資家比率が多い豊海は悲惨

>>14872 匿名さん
豊海地区は実需を出口にするには弱いしな。相場が下がり出したら投資家はもう買ってくれない

投資家は損切りして終わりだけど、実需層が手付解除は心理的になかなか出来ないぞ。
3年後までに転勤や金利上昇に怯えるなら、本当に自分にとって必要なのか家族で話した方が良いぞ。湾岸はIPO株と同じくらいボラが大きい。

日本人って相場の頂点でジャンピングキャッチ得意ですよね。たぶん今買ってる人は、若い人を除き、株や仮想通貨でも散々ジャンピングキャッチして含み損抱えてきたんじゃないかな