物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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14776
評判気になるさん
豊海の将来の姿はPTKではなく、晴海三兄弟。これを分からずに青天井で上がると思ってる人がたくさんいるのが不思議。
ある程度までは順調に上がっていくかもしれないが、そのうち相場に歪みが生まれて頭打ちになると予想。
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14777
評判気になるさん
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14778
口コミ知りたいさん
>>14776 評判気になるさん
晴海三兄弟ってここくらい共用施設とか眺望あったっけか
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14779
eマンションさん
>>14778 口コミ知りたいさん
ないですよ。デザインもレベルが違います。構わないでほうっておきましょう
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14780
マンション掲示板さん
>>14778 口コミ知りたいさん
パークタワー晴海の共用部は豊海余裕で超えてるだろ
オリエンタルランド監修のディズニー仕様の庭園に噴水とじゃぶじゃぶ池、専用のバスケットコートとフットサルコート、バーベキュー施設に屋内グランピング施設、レンタル畑まで
さすがに豊海ボロ負け
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14781
匿名さん
>>14779 eマンションさん
PTHの共用部知らないなんて湾岸初心者?
言わずもがなのPTK、THE33に全てを兼ね揃えた共用部湾岸最強のブリリアマーレ、共用部相互利用できて天体望遠鏡やプールや複数のスカイラウンジにレストランまであるスカイズベイズ、2種類の住民専用サウナ付きスパを持つドゥトゥール、他にもパークシティ豊洲やブランズタワー豊洲、50の共用部を持つ晴海フラッグ。
共用部で比較するとこの辺りには共用部に特徴のない豊海は勝てないね。
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14782
マンコミュファンさん
不動産は駅距離って固定概念ですよね。
勝どき周辺で駅使う人って少数派でしょう。
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14783
評判気になるさん
>>14780 さん
無駄ばっかりで損だわ笑。古いマンションという感じやね
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14784
検討板ユーザーさん
>>14781 匿名さん
見た目のカッコよさだけでこの辺凌駕出来そうよね、ここは
PTHもあと数年で築十年だし築5年以内の新しい綺麗な物件に住みたいわ
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14785
マンション検討中さん
豊海タワーの共用部がすごいと思っちゃうのって、壮大なコンセプトを持つ湾岸タワマンを見たことないんでしょう。
湾岸の中では期待感高めて贔屓目で見ても普通です。
六本木、虎ノ門、麻布の敷地にゆとりがない東京タワービューだけが取り柄の無駄に高いしょぼしょぼタワマンや、共用部最低限のリビオタワー品川とでも比べてるんですかね。
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14786
マンションニキ
共用部で惹かれるのはPTKかここやろな
デザイン性良過ぎて脳汁出るわ
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14787
検討板ユーザーさん
>>14785 マンション検討中さん
ただ共用部が多ければ良いってもんでもないんのよ笑
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14788
マンション検討中さん
普通の共用部しかない港区のパークコートザタワーとか住んでもつまらなすぎる
毎日ビル眺めて生活したい?
時代は湾岸
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14789
検討板ユーザーさん
港区のパークコートにケンカ売ってるのは流石にワロタ
身の程をわきまえましょうね(もちろん私も買えない)
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14790
検討板ユーザーさん
資産税抜きで考えたら赤坂とか麻布のタワマンより、湾岸のオーシャンビューと共用部が充実したタワマンに住みたいだろ
普通に
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14791
検討板ユーザーさん
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14792
マンション検討中さん
今週も湾岸中古全然売れてないな
バブル崩壊目前という感じ
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14793
匿名さん
>>14789 検討板ユーザーさん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、あまり住環境が良くないですよ。
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14794
評判気になるさん
>>14781 匿名さん
維持費のかかりすぎる共用部はいらんよ。
共同浴場とかプール。水物。
豊海はそんなのがないので気に入っている。
管理費はそれでも安くはないが。
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14795
マンション掲示板さん
>>14789 検討板ユーザーさん
パークコート麻布十番ザタワーとかしょぼすぎて笑えるぞ
来客カードキーってなんだよ
何の特徴もない
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14796
検討板ユーザーさん
豊海は子育て環境が良いですからね。
パークコート文京小石川の坪単価に匹敵しますよ。
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14797
マンション検討中さん
>>14794 評判気になるさん
今はコストコストで作れないんだよ。
一度作ってしまえばあとは使用者から使用料を取ったりうまく運用することで満足度の高い共用施設としてマンションの魅力となる。
豊海は特徴的な共用部もないのに規模や公開空地が大きいから管理費だけ他のマンションより高い。
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14798
マンション検討中さん
冷静にパークコート麻布十番や赤坂、檜町で子育てできない
六本木なんて毎日遊びまわってる半グレ経営者や整形パパ活女に囲まれて地獄
まだマシなのは港区じゃない千代田富士見と文京小石川
それでもメガネかけたチー牛が育つだけ
家族ができたら内陸タワマンなんてナンセンス、思いっきり走り回れる広大な公園や視界がひらけた景色があるのはやはり豊洲か晴海
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14799
匿名さん
今週は2期の重説、来週は契約ですね。気持ちよく年末年始に迎える。
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14800
マンション検討中さん
子育て目線と港区ギラギラ遊びたい目線じゃ違うのよ
ファミリー、子育ては湾岸
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14801
名無しさん
>>14796 検討板ユーザーさん
つまり豊海は今からどれくらい上がるの?
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14802
匿名さん
港区も内陸の方は住環境が良いけど、湾岸だと忌避施設が多くてニオイも酷いよね。
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14803
匿名さん
手付金の2000万円用意しないとなと思ってたら株価上昇でほぼ手付金分増えたわ。早く最高のマンション豊海に住みたいぜ!!
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14804
マンション掲示板さん
>>14776 評判気になるさん
東京のウォーターフロントの最前線で、東京都心部風景を眺める最高の景色、ホシノアーキの最高デザイン、、比べものにならない!しかもウォーターフロントの最前線にも関わらず、同じポジションのsky duoや芝浦ケープタワーとかより全然駅近だよ
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14805
マンション検討中さん
豊海は転売が多いとXで話題にしている人がそもそも転売ヤーの投資家なの面白い
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14806
マンション検討中さん
湾岸エリアは絵に描いたような幸せそうな家族で溢れている
内陸、特に港区は絵に描いたような成金と輩、売女で溢れている
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14807
マンション掲示板さん
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14808
通りがかりさん
豊海はデザインが良いからな。しかしパークコート青山ザタワーの坪単価には及びませんよ。
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14809
販売関係者さん
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14810
マンコミュファンさん
豊海タワーは勝どき月島の物件の中で、PTKに次ぐ人気だろうね。大規模、築浅、眺望の観点で競合なし。坪1000万円は無理だけど800はきそう。
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14811
契約済みさん
今日重説の方やオナスタの方へ
すでに隣の駐車場は満です!
付近の駐車場も満です!!
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14812
契約済みさん
>>14810 マンコミュファンさん
北西や南は坪800で買ってるんだからやめたれ
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14813
マンション検討中さん
>>14810 マンコミュファンさん
40F以上の3LDKは引き渡し時には坪1,000万円はいくでしょう。今の1.5-6倍。
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14814
口コミ知りたいさん
>>14811 契約済みさん
オナスタ初めてなんだけど、その場で決める感じですか?一般的に3LDKでどれくらいの予算でやるのだろう
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14815
口コミ知りたいさん
>>14812 契約済みさん
北西、南は1000超えますね。平均で800です。さすがに、豊海タワーは土地では湾岸の王に負けますが、ららテラスも近いし、バス停近いし、下駄にスーパー確定すればトリプル役満ですので、坪800はいえます。なお、北40以上の線引きはありません。北は築地再開発が見えるかどうかです。なので、北の低層は眺望ないのできついですが、坪650で下限です。
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14816
マンション検討中さん
もしかして、上がる上がる言ってるのってすでに購入した人だけでは
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14817
匿名さん
築地再開発も控えてるし、臨海地下鉄も通るし、上がらない理由がないですよ。
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14818
eマンションさん
>>14817 匿名さん
あともう1個あるとしたら、重説にも書いてあり織り込み済みかもですが、豊海と内陸(竹芝)がトンネルでつながる計画ですね。
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14819
口コミ知りたいさん
>>14816 マンション検討中さん
落ちたい人はそういう人が多いですね
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14820
匿名さん
>>14818 eマンションさん
重説参加者だけど、下駄のあの広さはスーパーだという手応えを感じた。
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14821
マンション掲示板さん
>>14818 eマンションさん
環状3号線ができると赤羽橋交差点までノンストップなので強いですね。
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14822
通りがかりさん
>>14820 匿名さん
スーパーできるのマジですか?うぉぉぉぉ!!!!
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14823
マンション掲示板さん
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14824
契約済みさん
おれ行った重説は1/3くらいが中国人ファミリー。
PTKの上位互換デザインで大人気なようだ
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14825
eマンションさん
>>14824 契約済みさん
重説は、カジュアルな服装でも大丈夫ですか?
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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