物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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14733
匿名さん
>>14732 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
※すみません、なぜか文末が?になってしまってました。
一期3次はどの部屋がでるか分かりませんが、中層、低層でもある程度眺望が確保できる部屋を狙います。
DINKSの実需買い替え組です
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14734
匿名さん
>>14724 名無しさん
野村の敷地は隣地と合わせても30階建て程度の想定、単独ならもっと低い建物になる。(今の建物は14階で容積全部使ってる。)
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14735
検討板ユーザーさん
>>14734 匿名さん
なるほど。やっぱ40階以上は間違いない感じですね
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14736
マンション検討中さん
>>14723 口コミ知りたいさん
74の西が圧倒的に狙い目だっだと思う。
単価は高いけどビューがいい。
倍率も3-4倍が多かった。
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14737
通りがかりさん
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14738
匿名さん
長いことマンション売買してるけど、E北75、E71南、W74西、この3つは資産性間違いないでしょう。いずれも2-2.5億円は超えてくる。高層階ならなおさら。E71が75平米なら人気が集中しただろうけど、広さがある北75と西74も強いから心配ない
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14739
匿名さん
豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーの坪単価に並ぶと思います。
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14740
マンション掲示板さん
>>14739 匿名さん
今のパークタワー勝どきレベル(PTKはもっと上がるでしょう)は確実でしょうけど、流石にそれは上がりすぎではないですか?デザイン・外国人人気はパークタワー勝どき以上のようなので、あり得なくはないですけどね。
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14741
マンション比較中さん
1期2次の西84ダイレクトウインドはやっぱり眺望被る可能性が高いでしょうか。
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14742
マンコミュファンさん
冷静に考えてここ安すぎませんか?例えば湾岸じゃない、ザタワー十条でも3LDK 77平米で1.6億円くらい。湾岸でこのマンションで1.5億円前後はすごく安くないですか?何で?
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14743
マンコミュファンさん
>>14742 マンコミュファンさん
豊海は駅徒歩10分、十条は駅徒歩1分だからですね。
それほどに不動産において駅距離というのは重要です。
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14744
匿名さん
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14745
マンコミュファンさん
豊海は立地が良いからな。パークコート浜離宮みたいに値上がりますよ。
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14746
マンション掲示板さん
>>14743 マンコミュファンさん
結局20年後の価値は
パークタワー勝どき>ドゥトゥール>勝どきザタワー>豊海タワー
この序列に落ち着いてると思うよ。
新築時に特別輝いて見えるのはどのマンションも同じ。
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14747
匿名さん
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14748
匿名さん
ここの3LDKに当選するってかなり凄いことじゃない?倍率の低い宝くじのようなものでしょう。次期が楽しみだ
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14749
マンション検討中さん
>>14746 マンション掲示板さん
湾岸の場合、駅距離はリセールにそこまで重要なファクターではないことは共通認識な気がするが。
TTTもKTTもスカイデュオにすら負けると思います。
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14750
マンコミュファンさん
>>14746 マンション掲示板さん
てか、ドゥ・トゥールから駅ホームまでの距離と同じくらいじゃない?遠い出口まではどうでもいいの話ですね。
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14751
名無しさん
豊海はデザインが良いですからね。パークコート北参道の坪単価を抜くね。
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14752
検討板ユーザーさん
E75北で爆死したけどE73北東の高層階実は穴場だったか?
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14753
マンション検討中さん
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14754
eマンションさん
>>14752 検討板ユーザーさん
北E75のほうが良いでしょ。北E75の高層階が良い
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14755
eマンションさん
中華のSNSに二次の即転売がたくさん出てきてるんだけど、即転売っていいんだっけ?現金だから?
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14756
eマンションさん
>>14752 検討板ユーザーさん
E73北東住戸このサイズ感でリビングがダイレクトウィンドウなの珍しいから良いよね
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14757
匿名さん
>>14746 マンション掲示板さん
本当にそうだと思います。加えて豊海の後にPTKノースと月島南もあって豊海がこれらの坪単価を超えることはないですからね。
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14758
eマンションさん
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14759
eマンションさん
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14760
マンコミュファンさん
北75は眺望もそうだけど、下がり天井のなさが神。全部屋ほぼフラット天井。ここが低倍率なのはまじで穴でした。
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14761
通りがかりさん
>>14746 マンション掲示板さん
PTKから豊海に引っ越す人も結構いますよ。Xでも見つかります
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14762
検討板ユーザーさん
>>14747 匿名さん
全部築浅だろ
豊洲も東雲も有明も芝浦も、その地区での築年数なんて誤差
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14763
マンション掲示板さん
>>14761 通りがかりさん
そりゃいるだろうが、この序列はその通り
将来的にはPTKやドゥトゥールに豊海は勝てない
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14764
eマンションさん
ドトールに勝てないって言ってる人、ここ外してる人の妬みにしか見えないな笑
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14765
マンコミュファンさん
豊海はデザインが良いからな。パークコート浜離宮みたいな値上がりをしますよ。
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14766
口コミ知りたいさん
>>14765 マンコミュファンさん
パークコート浜離宮は売り出しから引き渡しで何%上がったのですか?
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14767
口コミ知りたいさん
>>14764 eマンションさん
多分、マンマニとかのドゥトール煽りに乗っちゃって買ってしまったのだろう。豊海へのコンプレックス強そう
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14768
検討板ユーザーさん
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14769
eマンションさん
普通にこのマンション住みたいから転売住戸も視野に入れるのもありか?(どこまで抽選粘るか)
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14770
検討板ユーザーさん
Xによると、E北75の30階がもう2億円で売り出し出てるね。早く買わないと上昇についていけなくなる相場が続いている
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14771
評判気になるさん
>>14764 eマンションさん
コーヒー屋を宣伝するためにわざと書いてる?
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14772
評判気になるさん
>>14769 eマンションさん
パークタワー勝どき・晴海フラッグの時は転売住戸を早めに買えば勝ちでした。豊海も早い方が良いのは間違い無いでしょうね、
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14773
検討板ユーザーさん
即転売の人ってどのタイミングで住宅ローン下ろしてるんだ
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14774
通りがかりさん
>>14770 検討板ユーザーさん
すでに抽選当たっていますが、流石にすけべ価格すぎると思いました
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14775
マンション掲示板さん
>>14770 検討板ユーザーさん
E北75は次期で1.7-8億円くらいじゃないかな。ただ半年後くらいには2億円じゃおさまらないだろうね
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14776
評判気になるさん
豊海の将来の姿はPTKではなく、晴海三兄弟。これを分からずに青天井で上がると思ってる人がたくさんいるのが不思議。
ある程度までは順調に上がっていくかもしれないが、そのうち相場に歪みが生まれて頭打ちになると予想。
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14777
評判気になるさん
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14778
口コミ知りたいさん
>>14776 評判気になるさん
晴海三兄弟ってここくらい共用施設とか眺望あったっけか
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14779
eマンションさん
>>14778 口コミ知りたいさん
ないですよ。デザインもレベルが違います。構わないでほうっておきましょう
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14780
マンション掲示板さん
>>14778 口コミ知りたいさん
パークタワー晴海の共用部は豊海余裕で超えてるだろ
オリエンタルランド監修のディズニー仕様の庭園に噴水とじゃぶじゃぶ池、専用のバスケットコートとフットサルコート、バーベキュー施設に屋内グランピング施設、レンタル畑まで
さすがに豊海ボロ負け
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14781
匿名さん
>>14779 eマンションさん
PTHの共用部知らないなんて湾岸初心者?
言わずもがなのPTK、THE33に全てを兼ね揃えた共用部湾岸最強のブリリアマーレ、共用部相互利用できて天体望遠鏡やプールや複数のスカイラウンジにレストランまであるスカイズベイズ、2種類の住民専用サウナ付きスパを持つドゥトゥール、他にもパークシティ豊洲やブランズタワー豊洲、50の共用部を持つ晴海フラッグ。
共用部で比較するとこの辺りには共用部に特徴のない豊海は勝てないね。
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14782
マンコミュファンさん
不動産は駅距離って固定概念ですよね。
勝どき周辺で駅使う人って少数派でしょう。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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