ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>14647 マンション掲示板さん
そうそう。これわかってない。そして、仰る通り部屋は下がり天井がほとんどの居室でなし。これで低倍率だったので、築地再開発が見える20階後半からかなりいい。

>>14650 マンション掲示板さん

北75って次期もありますかね？北75良いかもしれませんね

JVの豊海で手付放棄なんかしたら今度ほとんど全ての大手デベでブラックリスト入りして新築購入できなくなるからリスクが大きすぎる。当たってしまった時点で腹括って購入か怖いなら辞退しかないですね。

そんなことないから安心していいよ

>>14652 マンション検討中さん
抽選に参加してからの辞退や手付け放棄はデベ側の記録に残るので、今後の新築はまず当たらなくなりますよ。だから新築に本気でチャレンジしてる人は、迷ったら抽選に参加しない

>>14652 マンション検討中さん
こんなの当たり前。抽選に参加して辞退なんて不義理の極み。手付け放棄なんてもってのほか。今後の新築はまず当たらなくなる。おっしゃる通りJVだし、ここはそのリスクも大きかった

抽選に当たってしまって資金繰りや値下がり不安な人は、買っても詰む。市況が悪化したらさらに詰む。抽選辞退しても今後の新築が買えなくなって詰む。いずれにしても詰む。

次期値上げしたら撤退しますわ。リビオ品川に乗り換えます。

無抽選部屋の辞退となるとデベ的には問題だけど抽選部屋なら次点に渡せばいいだけなので、ブラックリスト入りはないでしょう。無駄に不安を煽りすぎです。

勝どきハイツの建替えだけを懸念してるの頭弱すぎない？その周辺の都営住宅も築50年近くだから普通に建替えの可能性あるぞ。

>>14659 評判気になるさん

その手の建替えは総会の決議等でまとまったとしても5年以上はかかる
それと、そこ合わせても土地が縦長すぎてより高いタワマンは難しい

抽選部屋辞退で次の新築ブラックとかあり得るの？
抽選なんてほぼガラガラなんだし、ピンポイントに当たらないようにするのは無理じゃね
出来て確率下げるくらいでしょ

>>14657 匿名さん
リビオ品川は立地が良くないですよ。実需なら絶対に豊海の方が良い。それか晴海の中古かな。

>>14661 検討板ユーザーさん
抽選辞退ではなく、手付放棄だろ。
これから金利が上がって市況は悪くなるタイミングがあるから、出てきそうですね。

>>14661 検討板ユーザーさん
抽選の辞退は普通の権利だけど、手付放棄は罰則を伴う契約放棄だから信頼無くす行為だよ。

>>14662 検討板ユーザーさん
リビオは大大大抽選会で一般人はそうそう当たらないですよ。
転売ヤーしかあたらないと思う。一名義三戸までだし

リーマンショックレベルの金融危機ならまだしも、金利上昇程度で手付放棄なんかしようものなら即ブラックリスト入りでしょうね。

抽選辞退を軽く見過ぎだな。本当にデベ側の気持ちや、デベ側で追加でかかる工数がわかっていない

抽選部屋の辞退は権利ではなく、ただの不義理。当然デベ側は購入検討者の情報を記録しており、当時どのような部屋に申し込んだかも記録されている。

当選を辞退したことで、これからの新築マンションの抽選に当たらなくなるかもしれない不安を感じ、それでも新築マンションの抽選に参加し続ける。

その間に年齢を重ねてローンは日を追うごとに不利になるし、金利も上がってしまうかもしれない。ましてや病気になってしまったらローン辞退が組めないかも。

そういう心理的負担は、抽選辞退するとずっと残るでしょうね。

購入するか悩んでるくらいなら抽選申し込むなよ。本当に欲しくて落ちた人の気持ち考えろ。落ちたらすぐに別の中古に行って、もうここを買えない人もいることをイメージできないほどに自己中心的、かつ想像力がないんだろう

落選者の嫉妬コメントが多くて草
当選から入居3年後のマンションを販売してる時点で、そもそもデベ側も強引な売り方をしてる。手付金放棄は契約書に記載されてる内容。手付金解除も、3年前売りも紳士協定なんてそもそも成立しない。

内陸タワー住まいなので、そもそも豊海は興味ないからエントリーしてないし抽選も申込んでないけど、豊海の参加プレイヤーの質の低下（初心者が殺到しているという意味での質の低下）がXで言われてて、興味あって見ている。

値下がる可能性を一切考えていないみたいで、逆回転したらなかなかヤバそう

>>14660 評判気になるさん
都営アパート三棟、シャンボール第二築地他
53年経過している建物がリバーサイドの
正方形の敷地に建っているんだよ。
対岸１５０ｍに築地大開発。
デベが普通にどう考えるか分かるよね。

おいらは
今保有している物件＋豊海の価格=世帯年収の21倍
だよ
余裕なつもりだよ

豊海の検討者叩くのはスレ違いなのでおやめください。ここは便所の落書じゃないですよ

そもそも審査時に金利3%くらいまで耐えられるように審査されてますよね。しかも日銀は今回も利上げしないって話じゃあないですか。金利云々の話も無意味です。実需検討してください

>>14674 匿名さん

買えない人は他に行きなさい。ここは余裕がある人じゃないと無理

おまえら、銀行の住宅ローンの審査金利知らないの？w

住宅ローン審査は奥さんが年下になればなるほど通りやすくなります。それがいいのか悪いのか・・

「自称投資家」のみんな、リスク取ってるんだなあ。3％かよ。
はよメガバンクから住宅ローンでも1％程度で数億借りられるようになれ。
メガバンクの方が信用ある人には金利ぜんぜん安いぞ。

まっ今の金利と賃料の水準、さらにタワマンの供給制約から言えば、当面はタワマンは3％ローンでも見合うと思うが。

賃貸に出したら、5500円／m2 くらい取れますかね。

まさかのsky duo最終期と豊海タワー1期2次の連絡当選?? ワクワクでたまらない
BTT→来年 sky duo→3年後　豊海タワー

>>14684 口コミ知りたいさん
すげえ！　うらやましい

>>14684 口コミ知りたいさん
そんな引越して子供いないの？

>>14686 eマンションさん
まあ、私立だから送り迎えするしかないですね。どうしても豊海タワーに住みたい!

>>14684 口コミ知りたいさん

凄すぎる。医者？普通の会社員ですか？

晴海フラッグに2年間くらいハズレ続けたんだけど、豊海当たって嬉しすぎる。知人が晴海フラッグ住んでるけど、晴海フラッグは安いから住民の質が違うし、当たらなくて良かったよ。

>>14688 匿名さん
普通の2馬力のカップルです。BTTとskyduoは安かったから、抽選が当たれば年収ちょっと高めのカップルはいけるよ！

>>14684 口コミ知りたいさん

この投稿は本当でしょうか。。
sky duo 買って、豊海買うのは、住宅ローンの審査が被るのでできません。
sky duo の引き渡し後でないと、次の住宅ローン組めないかと。。

>>14691 口コミ知りたいさん
提携ローンじゃないのでは？
現金購入で通して、引き渡し後に自分でローン組むと。

>>14657 匿名さん
リビオは豊海以上の倍率がつくよ。
頑張って当てて下さい

>>14691 口コミ知りたいさん

もちろん、米株も全力で運用したおかげで現金も潤沢です。

>>14692 マンコミュファンさん
エビデンスチェックされてドボンかもしれないですね

引渡し前に、もう一つ物件住宅ローンで買うとどうなんだっけ？

>>14693 評判気になるさん
リビオタワー品川は悪臭の問題もあるけど飛行機騒音も厳しいですよ。豊海の方が絶対に良いと思う。

>>14697 匿名さん

どう見ても豊海のほうが圧勝!

>>14681 マンション比較中さん
住宅ローン通るわ、奥さんはかなり年下だわ、豊海は当たるわで、余程前世で徳を詰んだのですね。。