東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-06 08:39:11

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 13651 匿名さん

    豊海は立地が抜群に良いですからね。買いたい人は多いですよ。

  2. 13652 検討板ユーザーさん

    今,中古見てるが、なぜ晴海三兄弟はそんなに安いの?

  3. 13653 匿名さん

    晴海もかなり値上がりしてますよ。

  4. 13654 検討板ユーザーさん

    >>13652 ビューあるけど所詮江東区豊洲ビューだからね。平和な風景ではあるが凡庸でつまらない景色だから。所詮築古でだんご3兄弟みたいにならんじゃってるからね。

    マリンのような湾岸最前線からの都心ビュー、レインボービューとは価値が違うし、外観の美しさは湾岸一のランドマークタワマンになるわけだからそりゃ価値違うよ。

  5. 13655 口コミ知りたいさん

    >>13649 匿名さん
    北東73(2LDK)が高倍率な
    東73(3LDK)は1-3倍

  6. 13656 検討板ユーザーさん

    東散々進めといて、毎日感動で涙ちょちょぎれそうな最強ビューの結局ウエストの西買うつもりだろ。バレバレやで。

  7. 13657 匿名さん

    豊海は立地が良いからどの向きでもリセールは堅いですよ。

  8. 13658 検討板ユーザーさん

    >>13655 口コミ知りたいさん

    ダイレクトウィンドウがやっぱり貴重だね

  9. 13659 検討板ユーザーさん

    >>13657 匿名さん

    確かに中央区、いわゆる都心3区です!

  10. 13660 eマンションさん

    >>13659 検討板ユーザーさん
    都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、埼玉より安かったりしますよ。

  11. 13661 マンコミュファンさん

    >>13652 検討板ユーザーさん

    ここの眺望平凡な部屋(東3LDK含む)も将来そうなる
    PTKと比べてはいけない

  12. 13662 マンション掲示板さん

    築地ビューの北か東京タワー&浜離宮を望める西の二択。東は豊洲方面は抜けてるが、豊海の強みである眺望を活かせていない。
    デベがなぜこの価格差を設定しているのかを考えた方が良い。

  13. 13663 検討板ユーザーさん

    最近2倍の抽選外れたからなー
    50%って相当確率低いよ

  14. 13664 評判気になるさん

    いや、東73が1番割安に感じるわ
    二次は1L申し込むけど、実需だったらここいってた

  15. 13665 マンション掲示板さん

    >>13662 マンション掲示板さん
    東の豊洲方向こそ湾岸らしい眺望だろ
    奥には毎晩ディズニーランドの花火が見えて、右側にお台場とレインボーブリッジだぞ
    東73はかなりの穴場

  16. 13666 マンション検討中さん

    >>13665 マンション掲示板さん
    左にはスカイツリーも見えて、価格的にもリーズナブル

  17. 13667 マンション検討中さん

    49の1LDKが一番人気ってことがこのマンションに対する評価が実需でなく投資対象ってのがわかるね。確かに金利上がると一番影響受けそう。

  18. 13668 匿名さん

    >>13662 マンション掲示板さん
    PTKやパコ渋等でも眺望良い部屋より単価安かった部屋のリセールの方が良いからな

  19. 13669 評判気になるさん

    倉庫街の豊海と立地がいいPTKやパコ渋を比べるのはナンセンス。豊海は眺望に価値があるから眺望優先で部屋選びすべき。

  20. 13670 マンション検討中さん

    東が安い理由はただ1つ
    中国人にとって煙突ビューが論外だから。

  21. 13671 匿名さん

    晴海の清掃工場は小型だから問題にならないよ。大型の清掃工場がある品川や夢の島の方が問題。排煙による大気汚染もある。

  22. 13672 通りがかりさん

    49、40階以上は軒並みに10倍超えてきましたね。

  23. 13673 評判気になるさん

    >>13672 通りがかりさん
    オワタ

  24. 13674 口コミ知りたいさん

    営業に電話したら、めんどくさそうでした。
    結局、土日に登録が殺到するから気休め程度かと思います。

  25. 13675 匿名さん

    >>13672 通りがかりさん
    全然超えてねえぞ。
    73東は40階以上でもほぼ2倍なんだが

  26. 13676 名無しさん

    >>13674 口コミ知りたいさん
    MR休みだから電話繋がらないですよ。

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