| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13601
匿名さん
1次取得なら晴海フラッグの中古が良いってマンマニも言ってたよ。
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13602
通りがかりさん
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13603
口コミ知りたいさん
本当に今の一次取得者は可哀想だよ。
3年もあるし周辺中古買って参戦で良いんでない？
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13604
マンション検討中さん
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13605
マンション掲示板さん
>>13602 通りがかりさん
今の水準ならまだまだ安い。来年には坪700超えてくると思う。
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13606
マンション掲示板さん
ここは立地がいいですからね。パークコート浜離宮の坪単価に並びますよ。
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13607
匿名さん
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13608
評判気になるさん
皆さん、コメントありがとうございます。ぜひ参考にします。
2ldk 60m2 中層は日曜日時点で3組ほど仮申込があったみたいですが、申し込みはまだなかったみたいです。(人気ない…？)
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13609
eマンションさん
>>13606 マンション掲示板さん
立地がいいかな、飲食店難民ですが。
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13610
匿名さん
築地や銀座が庭のように使えるからな。飲食店はむしろすごい豊富だと思う。
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13611
マンション掲示板さん
>>13608 評判気になるさん
南60ですよね。レインボーブリッジビュー綺麗に見えますし、3組ほどの倍率ならチャンスあるかと思います。人気なくはないです！1LDKが他と比べたら割安なだけで、実需で住むなら南60推しです。
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13612
マンション検討中さん
49は専有防災倉庫いれると50㎡になるから、
中古で募集する時有利だよな。
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13613
匿名さん
防災倉庫は容積不算入だから専有面積にカウントしてはいけないのでは。
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13614
坪単価比較中さん
防災倉庫倉庫あって49㎡って最高だな。コスパいい。
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13615
匿名さん
>>13614 坪単価比較中さん
当たらないと意味がないからね。当てにいくなら1LDKは避けた方が良いよ。
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13616
マンコミュファンさん
>>13613 匿名さん
デベとか仲介によってはトランクルームを募集面積に含めてるよね。だから大丈夫じゃないの？
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13617
eマンションさん
>>13615 匿名さん
いうほど倍率高くない。一二倍普通にあるし。眺望変わんないから狙ってていいと思うよ。
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13618
匿名さん
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13619
口コミ知りたいさん
>>13608 評判気になるさん
何を言ってるんだ。人気だぞ。倍率2-3普通に全部屋ついてるよ。
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13620
マンション掲示板さん
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13621
名無しさん
>>13620 マンション掲示板さん
営業の人に聞けば倍率表を貰えるはず。
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13622
評判気になるさん
前から思ってたけど、営業に倍率を聞くのが確実なのになんでわざわざこんなところで赤の他人に聞くの？コミュ障なの？
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13623
マンション検討中さん
>>13622 評判気になるさん
だから、営業にメールしたけど返事ないんですって
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13624
マンション検討中さん
>>13622 評判気になるさん
面倒な客だと思われたくないんでしょう。
万が一にも調整がある場合があるので。
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13625
通りがかりさん
>>13608 評判気になるさん
何を目的に検討をされているのでしょうか？
一番倍率の高い部屋が欲しいんでしょうか？
目的をしっかり定めて検討しないと後々後悔しますよ。
ちなみに2倍～3倍でも外れます。
ましてや5倍以上なんてまず当たらないので新婚で一次取得なら逆に倍率低い部屋を狙わないとそもそも住めないですよ。
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13626
マンション比較中さん
>>13625 通りがかりさん
営業さんに裏金渡せば優遇されるみたい。
あるデベ関係者の話では。
もちろん営業の皆さんは否定されるでしょうね。
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13627
匿名さん
三井不動産の営業の人が裏金の授受をしているのですか？
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13628
評判気になるさん
>>13626 マンション比較中さん
喜んで500万くらい払うけど。次期やってみよ。
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13629
検討板ユーザーさん
>>13625 通りがかりさん
現在は1ldkの借り上げ社宅なので負担が増えてくる3年後に引き渡しだとちょうどいいのですが、予算の関係で2ldk→1ldkになりそうで、3年後なのに1ldkでいいのか…とは思います。
豊海タワーに縁がなければ、パークタワー川口本町など近郊の物件にシフトするつもりです。
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13630
通りがかりさん
>>13629 検討板ユーザーさん
川口？クルド人が飲酒運転やら暴動やらナンパやらしてて生活できんし、資産としても暴落しかねんぞ。
豊洲や有明でまだ手が届く中古タワマン買いな。
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13631
検討板ユーザーさん
>>13626 マンション比較中さん
中国人、中華系の業者が当選しまくってるのって。
中国人のモデルルーム特別招待も少し前話題になってましたね。
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13632
検討板ユーザーさん
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13633
匿名さん
湾岸で中国人やアジア系外国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。豊海には少ないです。
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13634
マンション掲示板さん
>>13632 検討板ユーザーさん
有明、東雲はファミリー、子育てには最高のエリアです。
大型商業施設に公園、湾岸らしいタワマンもありますし、臨海地下鉄や再開発が控えていて将来性も期待できます。
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13635
マンション検討中さん
過去に15倍の部屋を当てて身内に不幸あったからほどほどの倍率に申込むようにしてる。
ホールインワン保険と同じだわな。
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13636
口コミ知りたいさん
93㎡、初日に低層申し込んで１番だったんだが今どんなもん？
意外に均等にばらけてるの？
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13637
匿名さん
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13638
名無しさん
知ってるだけで最終日の93、5人は待機してますね。
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13639
マンション検討中さん
93は言わずもがな最高の条件
3LDKは73東が条件と倍率と価格のバランスが最高
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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