ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ここ買ったら含み益がなんちゃら～って感じすごく嫌だな
Xとかでもそんな感じになってて昔と変わったなと感じる

>>13544 匿名さん
営業の方に聞いたところまだ詳細は不明
ただ、タワマンとは予想されてて40階程度はたつかなと思ってます

>>13553 検討板ユーザーさん

40階は絶対建たないんですよ。営業に聞いてきました。せいぜい30階位です。

>>13554 匿名さん
いや、そもそも建つが建たないかもわからないと営業が言ってました

>>13534 匿名さん
まともなこと書いてあるのこの掲示板で初めてかも。
直前だと、低倍率にいきなり入るから、今日票を入れておくのは間違いない。

>>13547 名無しさん
嘘ばっかで＊＊＊。

野村が建つのは間違いないが、容積緩和が受けられないから30階ぐらいが限界のはず。

>>13537 マンション検討中さん
ムカつくから晒すわ
昨日時点で、
30→19
22211311010
50→31
222323122112111

>>13559 評判気になるさん
一昨日だった

>>13559 評判気になるさん
こうゆう場合、今の時期でも0にはいれたくないな。
1か2のとこにいれるな。

>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます
まだ無抽選低層にあるんですね

>>13559 評判気になるさん
北75、これはリアルに無抽選あるやん

>>13558 匿名さん
野村は30階台、と聞きました

逆にこの倍率差なら高層行った方がいいのでは？無抽選狙いすぎて結果高倍率とかになりかねん。それかギリギリまで待って抽選出す。

東73、西74も晒してほしい

どの部屋も中層低層より高層が少し倍率高いくらいですね

東と西の3LDKも教えていただけないでしょうか。

>>13566 匿名さん

昨日時点では
東も西も最高で3倍
東の方が札は入ってて
西の30階以下は全て1番
でした
参考になれば

>>13566 匿名さん
最新版入手したら晒してくれるなら

>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます！急いで入れます。今から営業にメールします

>>13568 匿名さん
西、42階のみ3倍、30以下は全部1。その他はランダムに2と1

東41のみ4、ほぼ2倍、3は二部屋

結論、東73 西74 北75 似たような倍率じゃんか
大体1-3倍程度平均なら欲しいとこだしますわ

>>13572 検討板ユーザーさん
西74も無抽選や2倍の可能性あり
東の3LDKも2～3倍フィニッシュの可能性あり
かなり条件の良い2列がこれは

北東2LDKは分かりますか？

>>13574 検討板ユーザーさん
現時点でどれくらいの人がいれているんですかね。
これからの伸びが気になります。

中央区湾岸で眺望最強の3LDKが無抽選や2倍で購入できたら、実需にとってこれ以上はない

>>13575 マンション検討中さん

列の3割くらいが５倍と4倍
残りは1～3倍

43.74.75の3Lより倍率高め、です

>>13576 名無しさん
全部で1400名が申し込むと聞いております。今は、600-700やや半分以下が登録済みです。営業から聞いた話です。

>>13559 評判気になるさん

絶対今登録して、相手を牽制すべきですね！

>>13580 匿名さん
野村マンションで目の前どんづまりかもしれないですが、牽制するなら今日明日にでも北低層無抽選はありです。

2LDKの東61と南60誰かお願いします

12月に東京湾花火大会の復活が発表されるとのこと
74西、73東、盛り上がってきました

気持ち悪くて鳥肌たった。

現状1~3倍は最終的には3~6倍になりそうですね。

>>13582 匿名さん
ざっくり5-6倍ってとこです

居住性の高い物件が資産性も高いというのはあると思うな。

豊海二口で申し込むために、離婚して、片方賃貸の友人がいる。もう後がないらしい。

>>13583 マンション検討中さん

復活なら盛り上がる南でしょ！笑

>>13581 マンション検討中さん
営業にメールしたけど、返事がないですね

新婚1次取得で47階の1ldkに申し込むつもりです。倍率は日曜日の時点で6倍だそうですが…

1LDKなら低層階の方が当たる確率高い。ギャンブルは避けるべきだよ。

>>13591 eマンションさん
悪いことは言わない。2人暮らしなら2LDK行った方がいい。

2LDKの方が倍率も低そう。倍率で決めた方が良いですよ。

>>13592 匿名さん
2Lがいいと思います。
今1Lならいいと思いますが、3年後1Lだと選択肢が狭まります。倍率が低いのであれば1Lでもアリですが高いとなると2L狙いでもいいのではと思いました。余計なお節介ですが。

>>13595 口コミ知りたいさん
1次の間取りと違ってゆとりあるので、1LでもDINKS住めそうですけどね

>>13591 eマンションさん
1次取得ですよね？予算的にここの2LDKいけないなら、外れた時に申し込む周辺中古を決めた方がいいですよ。6倍って冷静に考えて外れる確率83%ですからね。外れたら即中古の買い付け入れるくらいのスピード感で。

みんな一次取得に優しい

>>13598 口コミ知りたいさん
1Lと言っても49mは広いですよ、全然すめます

ここより資産価値高そうなPTK 五期が低倍率になりそうなのに、なんで皆んな豊海がいいんだろう。。謎です。

1次取得なら晴海フラッグの中古が良いってマンマニも言ってたよ。

>>13601 匿名さん
大分上がっちゃいましたね、、

本当に今の一次取得者は可哀想だよ。
3年もあるし周辺中古買って参戦で良いんでない？

>>13587 匿名さん
ニアイコールくらいはあるよね。

>>13602 通りがかりさん
今の水準ならまだまだ安い。来年には坪700超えてくると思う。

ここは立地がいいですからね。パークコート浜離宮の坪単価に並びますよ。

浜松町も晴海も立地が抜群に良いからな。

皆さん、コメントありがとうございます。ぜひ参考にします。
2ldk 60m2 中層は日曜日時点で3組ほど仮申込があったみたいですが、申し込みはまだなかったみたいです。(人気ない…？)

>>13606 マンション掲示板さん

立地がいいかな、飲食店難民ですが。

築地や銀座が庭のように使えるからな。飲食店はむしろすごい豊富だと思う。

>>13608 評判気になるさん
南60ですよね。レインボーブリッジビュー綺麗に見えますし、3組ほどの倍率ならチャンスあるかと思います。人気なくはないです！1LDKが他と比べたら割安なだけで、実需で住むなら南60推しです。

49は専有防災倉庫いれると50㎡になるから、
中古で募集する時有利だよな。

防災倉庫は容積不算入だから専有面積にカウントしてはいけないのでは。

防災倉庫倉庫あって49㎡って最高だな。コスパいい。

>>13614 坪単価比較中さん
当たらないと意味がないからね。当てにいくなら1LDKは避けた方が良いよ。

>>13613 匿名さん
デベとか仲介によってはトランクルームを募集面積に含めてるよね。だから大丈夫じゃないの？

>>13615 匿名さん
いうほど倍率高くない。一二倍普通にあるし。眺望変わんないから狙ってていいと思うよ。

高層1LDKの倍率はかなり厳しいですよ。

>>13608 評判気になるさん
何を言ってるんだ。人気だぞ。倍率2-3普通に全部屋ついてるよ。

どなたか東61の最新状況わかりませんか？

>>13620 マンション掲示板さん
営業の人に聞けば倍率表を貰えるはず。

前から思ってたけど、営業に倍率を聞くのが確実なのになんでわざわざこんなところで赤の他人に聞くの？コミュ障なの？

>>13622 評判気になるさん

だから、営業にメールしたけど返事ないんですって

>>13622 評判気になるさん
面倒な客だと思われたくないんでしょう。
万が一にも調整がある場合があるので。

>>13608 評判気になるさん
何を目的に検討をされているのでしょうか？
一番倍率の高い部屋が欲しいんでしょうか？

目的をしっかり定めて検討しないと後々後悔しますよ。

ちなみに2倍～3倍でも外れます。
ましてや5倍以上なんてまず当たらないので新婚で一次取得なら逆に倍率低い部屋を狙わないとそもそも住めないですよ。

>>13625 通りがかりさん
営業さんに裏金渡せば優遇されるみたい。
あるデベ関係者の話では。
もちろん営業の皆さんは否定されるでしょうね。

三井不動産の営業の人が裏金の授受をしているのですか？

>>13626 マンション比較中さん

喜んで500万くらい払うけど。次期やってみよ。

>>13625 通りがかりさん
現在は1ldkの借り上げ社宅なので負担が増えてくる3年後に引き渡しだとちょうどいいのですが、予算の関係で2ldk→1ldkになりそうで、3年後なのに1ldkでいいのか…とは思います。
豊海タワーに縁がなければ、パークタワー川口本町など近郊の物件にシフトするつもりです。

>>13629 検討板ユーザーさん
川口？クルド人が飲酒運転やら暴動やらナンパやらしてて生活できんし、資産としても暴落しかねんぞ。
豊洲や有明でまだ手が届く中古タワマン買いな。

>>13626 マンション比較中さん
中国人、中華系の業者が当選しまくってるのって。
中国人のモデルルーム特別招待も少し前話題になってましたね。

>>13630 通りがかりさん
有明、東雲はいかがでしょうか。

湾岸で中国人やアジア系外国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。豊海には少ないです。

>>13632 検討板ユーザーさん
有明、東雲はファミリー、子育てには最高のエリアです。
大型商業施設に公園、湾岸らしいタワマンもありますし、臨海地下鉄や再開発が控えていて将来性も期待できます。

過去に15倍の部屋を当てて身内に不幸あったからほどほどの倍率に申込むようにしてる。
ホールインワン保険と同じだわな。

93㎡、初日に低層申し込んで１番だったんだが今どんなもん？
意外に均等にばらけてるの？

93はかなりの高倍率になりそう

知ってるだけで最終日の93、5人は待機してますね。

93は言わずもがな最高の条件
3LDKは73東が条件と倍率と価格のバランスが最高

>>13639 マンション検討中さん
東は安いし永久眺望がいいよね
倍率高いのがネックだが

>>13640 マンション検討中さん
東は思ってたよりかは人気ないですよね。

>>13641 口コミ知りたいさん
ここで東推しの人がめっちゃ多いが、みんな買わないでしょ？買うなら、人に薦めないよね？ライアーゲームだ

>>13640 マンション検討中さん
東はかなり倍率低い。70平米台では北東73が一番倍率高い。

>>13642 口コミ知りたいさん
20階台でも眺望が迫力あるから大人気かと思いきや、倍率の途中経過は全部屋2倍前後
おそらくどの部屋でも眺望条件が良い分散されてる
残りの票も分散されるだろうから、実需にも良い部屋が回ってくるチャンスあり

74西と75北は未だ倍率0倍住戸あり
みなさん、2倍や3倍の部屋を申し込めたとしても半分以上の確率で落選するんですよ

東73はバランス良いよね

最終的には低倍率住戸に申し込めた人が勝ち組だと思う

東73の低層が眺望開けてるのに低い

東73もかなりの高倍率ですよ。

東5倍くらいつくと思ってたら1-3倍くらいで拍子抜けしたww
1Lはえぐい

豊海は立地が抜群に良いですからね。買いたい人は多いですよ。