| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13552
検討板ユーザーさん
ここ買ったら含み益がなんちゃら～って感じすごく嫌だな
Xとかでもそんな感じになってて昔と変わったなと感じる
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13553
検討板ユーザーさん
>>13544 匿名さん
営業の方に聞いたところまだ詳細は不明
ただ、タワマンとは予想されてて40階程度はたつかなと思ってます
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13554
匿名さん
>>13553 検討板ユーザーさん
40階は絶対建たないんですよ。営業に聞いてきました。せいぜい30階位です。
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13555
匿名さん
>>13554 匿名さん
いや、そもそも建つが建たないかもわからないと営業が言ってました
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13556
マンション検討中さん
>>13534 匿名さん
まともなこと書いてあるのこの掲示板で初めてかも。
直前だと、低倍率にいきなり入るから、今日票を入れておくのは間違いない。
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13557
名無しさん
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13558
匿名さん
野村が建つのは間違いないが、容積緩和が受けられないから30階ぐらいが限界のはず。
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13559
評判気になるさん
>>13537 マンション検討中さん
ムカつくから晒すわ
昨日時点で、
30→19
22211311010
50→31
222323122112111
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13560
マンコミュファンさん
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13561
口コミ知りたいさん
>>13559 評判気になるさん
こうゆう場合、今の時期でも0にはいれたくないな。
1か2のとこにいれるな。
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13562
匿名さん
>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます
まだ無抽選低層にあるんですね
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13563
マンコミュファンさん
>>13559 評判気になるさん
北75、これはリアルに無抽選あるやん
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13564
名無しさん
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13565
匿名さん
逆にこの倍率差なら高層行った方がいいのでは？無抽選狙いすぎて結果高倍率とかになりかねん。それかギリギリまで待って抽選出す。
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13566
匿名さん
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13567
マンション検討中さん
どの部屋も中層低層より高層が少し倍率高いくらいですね
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13568
匿名さん
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13569
口コミ知りたいさん
>>13566 匿名さん
昨日時点では
東も西も最高で3倍
東の方が札は入ってて
西の30階以下は全て1番
でした
参考になれば
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13570
マンコミュファンさん
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13571
検討板ユーザーさん
>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます！急いで入れます。今から営業にメールします
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13572
検討板ユーザーさん
>>13568 匿名さん
西、42階のみ3倍、30以下は全部1。その他はランダムに2と1
東41のみ4、ほぼ2倍、3は二部屋
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13573
検討板ユーザーさん
結論、東73 西74 北75 似たような倍率じゃんか
大体1-3倍程度平均なら欲しいとこだしますわ
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13574
検討板ユーザーさん
>>13572 検討板ユーザーさん
西74も無抽選や2倍の可能性あり
東の3LDKも2～3倍フィニッシュの可能性あり
かなり条件の良い2列がこれは
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13575
マンション検討中さん
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13576
名無しさん
>>13574 検討板ユーザーさん
現時点でどれくらいの人がいれているんですかね。
これからの伸びが気になります。
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13577
マンション検討中さん
中央区湾岸で眺望最強の3LDKが無抽選や2倍で購入できたら、実需にとってこれ以上はない
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13578
検討板ユーザーさん
>>13575 マンション検討中さん
列の3割くらいが５倍と4倍
残りは1～3倍
43.74.75の3Lより倍率高め、です
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13579
マンション掲示板さん
>>13576 名無しさん
全部で1400名が申し込むと聞いております。今は、600-700やや半分以下が登録済みです。営業から聞いた話です。
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13580
匿名さん
>>13559 評判気になるさん
絶対今登録して、相手を牽制すべきですね！
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13581
マンション検討中さん
>>13580 匿名さん
野村マンションで目の前どんづまりかもしれないですが、牽制するなら今日明日にでも北低層無抽選はありです。
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13582
匿名さん
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13583
マンション検討中さん
12月に東京湾花火大会の復活が発表されるとのこと
74西、73東、盛り上がってきました
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13584
マンション検討中さん
気持ち悪くて鳥肌たった。
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13585
eマンションさん
現状1~3倍は最終的には3~6倍になりそうですね。
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13586
口コミ知りたいさん
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13587
匿名さん
居住性の高い物件が資産性も高いというのはあると思うな。
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13588
マンション検討中さん
豊海二口で申し込むために、離婚して、片方賃貸の友人がいる。もう後がないらしい。
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13589
検討板ユーザーさん
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13590
匿名さん
>>13581 マンション検討中さん
営業にメールしたけど、返事がないですね
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13591
eマンションさん
新婚1次取得で47階の1ldkに申し込むつもりです。倍率は日曜日の時点で6倍だそうですが…
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13592
匿名さん
1LDKなら低層階の方が当たる確率高い。ギャンブルは避けるべきだよ。
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13593
マンション掲示板さん
>>13591 eマンションさん
悪いことは言わない。2人暮らしなら2LDK行った方がいい。
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13594
匿名さん
2LDKの方が倍率も低そう。倍率で決めた方が良いですよ。
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13595
口コミ知りたいさん
>>13592 匿名さん
2Lがいいと思います。
今1Lならいいと思いますが、3年後1Lだと選択肢が狭まります。倍率が低いのであれば1Lでもアリですが高いとなると2L狙いでもいいのではと思いました。余計なお節介ですが。
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13596
名無しさん
>>13595 口コミ知りたいさん
1次の間取りと違ってゆとりあるので、1LでもDINKS住めそうですけどね
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13597
名無しさん
>>13591 eマンションさん
1次取得ですよね？予算的にここの2LDKいけないなら、外れた時に申し込む周辺中古を決めた方がいいですよ。6倍って冷静に考えて外れる確率83%ですからね。外れたら即中古の買い付け入れるくらいのスピード感で。
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13598
口コミ知りたいさん
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13599
評判気になるさん
>>13598 口コミ知りたいさん
1Lと言っても49mは広いですよ、全然すめます
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13600
口コミ知りたいさん
ここより資産価値高そうなPTK 五期が低倍率になりそうなのに、なんで皆んな豊海がいいんだろう。。謎です。
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13601
匿名さん
1次取得なら晴海フラッグの中古が良いってマンマニも言ってたよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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