| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13541
匿名さん
低層も間違いなく儲かるでしょう。明らかに安すぎるよ。
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13542
名無しさん
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13543
検討板ユーザーさん
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13544
匿名さん
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13545
マンション検討中さん
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13546
マンション検討中さん
37階以下で階高とサッシが低くなるのは気になるでしょうか。
サッシは数センチ違うだけでまだ面積は大きくかわるので、特にダイレクトウインドウだと開放感がそれなりに変わるような気もします。
リセール時にもポイントになりそうです。
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13547
名無しさん
>>13543 検討板ユーザーさん
20階台1-2倍、30階台4-8倍、40階台4-15倍
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13548
匿名さん
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13549
匿名さん
>>13544 匿名さん
北の野村は40階以上にはならないのではないか、という憶測。
リアル予想するなら33階建てかな。
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13550
匿名さん
>>13546 マンション検討中さん
リセールでは評価されないですよ。リセールは立地の良し悪しで99%決まる。
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13551
通りがかりさん
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13552
検討板ユーザーさん
ここ買ったら含み益がなんちゃら～って感じすごく嫌だな
Xとかでもそんな感じになってて昔と変わったなと感じる
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13553
検討板ユーザーさん
>>13544 匿名さん
営業の方に聞いたところまだ詳細は不明
ただ、タワマンとは予想されてて40階程度はたつかなと思ってます
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13554
匿名さん
>>13553 検討板ユーザーさん
40階は絶対建たないんですよ。営業に聞いてきました。せいぜい30階位です。
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13555
匿名さん
>>13554 匿名さん
いや、そもそも建つが建たないかもわからないと営業が言ってました
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13556
マンション検討中さん
>>13534 匿名さん
まともなこと書いてあるのこの掲示板で初めてかも。
直前だと、低倍率にいきなり入るから、今日票を入れておくのは間違いない。
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13557
名無しさん
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13558
匿名さん
野村が建つのは間違いないが、容積緩和が受けられないから30階ぐらいが限界のはず。
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13559
評判気になるさん
>>13537 マンション検討中さん
ムカつくから晒すわ
昨日時点で、
30→19
22211311010
50→31
222323122112111
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13560
マンコミュファンさん
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13561
口コミ知りたいさん
>>13559 評判気になるさん
こうゆう場合、今の時期でも0にはいれたくないな。
1か2のとこにいれるな。
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13562
匿名さん
>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます
まだ無抽選低層にあるんですね
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13563
マンコミュファンさん
>>13559 評判気になるさん
北75、これはリアルに無抽選あるやん
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13564
名無しさん
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13565
匿名さん
逆にこの倍率差なら高層行った方がいいのでは？無抽選狙いすぎて結果高倍率とかになりかねん。それかギリギリまで待って抽選出す。
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13566
匿名さん
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13567
マンション検討中さん
どの部屋も中層低層より高層が少し倍率高いくらいですね
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13568
匿名さん
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13569
口コミ知りたいさん
>>13566 匿名さん
昨日時点では
東も西も最高で3倍
東の方が札は入ってて
西の30階以下は全て1番
でした
参考になれば
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13570
マンコミュファンさん
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13571
検討板ユーザーさん
>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます！急いで入れます。今から営業にメールします
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13572
検討板ユーザーさん
>>13568 匿名さん
西、42階のみ3倍、30以下は全部1。その他はランダムに2と1
東41のみ4、ほぼ2倍、3は二部屋
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13573
検討板ユーザーさん
結論、東73 西74 北75 似たような倍率じゃんか
大体1-3倍程度平均なら欲しいとこだしますわ
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13574
検討板ユーザーさん
>>13572 検討板ユーザーさん
西74も無抽選や2倍の可能性あり
東の3LDKも2～3倍フィニッシュの可能性あり
かなり条件の良い2列がこれは
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13575
マンション検討中さん
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13576
名無しさん
>>13574 検討板ユーザーさん
現時点でどれくらいの人がいれているんですかね。
これからの伸びが気になります。
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13577
マンション検討中さん
中央区湾岸で眺望最強の3LDKが無抽選や2倍で購入できたら、実需にとってこれ以上はない
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13578
検討板ユーザーさん
>>13575 マンション検討中さん
列の3割くらいが５倍と4倍
残りは1～3倍
43.74.75の3Lより倍率高め、です
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13579
マンション掲示板さん
>>13576 名無しさん
全部で1400名が申し込むと聞いております。今は、600-700やや半分以下が登録済みです。営業から聞いた話です。
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13580
匿名さん
>>13559 評判気になるさん
絶対今登録して、相手を牽制すべきですね！
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13581
マンション検討中さん
>>13580 匿名さん
野村マンションで目の前どんづまりかもしれないですが、牽制するなら今日明日にでも北低層無抽選はありです。
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13582
匿名さん
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13583
マンション検討中さん
12月に東京湾花火大会の復活が発表されるとのこと
74西、73東、盛り上がってきました
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13584
マンション検討中さん
気持ち悪くて鳥肌たった。
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13585
eマンションさん
現状1~3倍は最終的には3~6倍になりそうですね。
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13586
口コミ知りたいさん
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13587
匿名さん
居住性の高い物件が資産性も高いというのはあると思うな。
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13588
マンション検討中さん
豊海二口で申し込むために、離婚して、片方賃貸の友人がいる。もう後がないらしい。
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13589
検討板ユーザーさん
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13590
匿名さん
>>13581 マンション検討中さん
営業にメールしたけど、返事がないですね
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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