東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-05 21:49:26

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 13476 匿名さん

    >>13460 通りがかりさん
    ライヤーゲームじゃなくてライアーゲーム

  2. 13477 通りがかりさん

    >>13469 口コミ知りたいさん
    同じです。東がよかったけど、人気と感じ、当てに行くために別にいれてしまいました。

  3. 13478 マンション掲示板さん

    >>13469 口コミ知りたいさん

    同じくです
    東73にしとけばよかったw

  4. 13479 マンション掲示板さん

    >>13478 マンション掲示板さん

    同じです。東は人気と感じ、他に入れました

  5. 13480 マンション検討中さん

    >>13475 マンコミュファンさん

    駐車場は東じゃなかったっけ?

  6. 13481 マンション掲示板さん

    491LDKの最上階、倍率30突破

  7. 13482 デベにお勤めさん

    それにしても浮かれすぎ
    ゴミと瓦礫で作った人工島に立つマンションに
    何億も出すなんて狂ってるよ
    そもそもチャイナとか投機筋の輩が、ヘンに価格を
    吊り上げているまさにバブル状態
    晴海フラッグを見ればわかるけど、実需3投機7の割合
    だよ 抽選倍率100倍越えにもかかわらず、竣工しても
    ガラガラだよ 金網フェンスとかにキーボックスが多数つけられて
    いたりしてます
    ここも晴海の二の舞になるのは確実
    専門家の榊アツシや牧野トモヒロの本にも湾岸や武蔵小杉のタワマン人気は
    一過性だと書かれていました
    じゃあどこが買いかというと地位の高い山の手です
    昔から殿様や武士は水際でなく山側に住むのが常識です
    例えばパークタワー渋谷笹塚のようなところです

  8. 13483 検討板ユーザーさん

    >>13477 通りがかりさん
    私は西に入れてしまいました…どちらにいれました?

  9. 13484 匿名さん

    >>13481 マンション掲示板さん
    本当ですか?
    なんかただの宝くじですね。
    49じゃなくて73いけば良かった。後悔

  10. 13485 口コミ知りたいさん

    誰か73東の倍率教えてくれませんか

  11. 13486 匿名さん

    いま私の願い事が叶うならば豊海の低倍率住戸を教えて欲しい

  12. 13487 匿名さん

    >>13482 デベにお勤めさん
    ゴミと汚物を処理しているのは品川や夢の島でしょう。豊海は住環境の良いエリアですよ。

  13. 13488 名無しさん

    >>13481
    さあ盛り上がってまいりました!49最上階当たれば数千万の宝くじみたいなもんでございます。私も入れますよー

  14. 13489 匿名さん

    >>13488 名無しさん
    当たらなきゃ意味ないので49の列で倍率まあまあなとこ行くでしょ。

  15. 13490 名無しさん

    >>13482 デベにお勤めさん
    最後唐突に笹塚で落とすの草

  16. 13491 マンション掲示板さん

    >>13483 検討板ユーザーさん
    みんな西と北は低倍率だから、東に入れないで西と北と南に入れてー

  17. 13492 検討板ユーザーさん

    38階以上 東73 これが今回の実需の正解じゃないか

  18. 13493 検討板ユーザーさん

    >>13483 検討板ユーザーさん

    私は北にいれちゃいました
    でも西いけるなら西の方が眺望いいですもんね!

  19. 13494 マンション検討中さん

    >>13481 マンション掲示板さん

    これはうそですね
    49は昨日最終時点で最上階でも一桁
    1倍2倍もけっこうありました

  20. 13495 マンション検討中さん

    >>13494 マンション検討中さん
    ここに投稿されてる話は、半分以上嘘ですね

  21. 13496 通りがかりさん

    >>13485 口コミ知りたいさん
    73東3LDK
    20~30階台 1~2倍
    40階台   3~4倍

    眺望は全ての住戸で抜けており、20階台でも客観的に見れば十分高層
    北と違って前建てタワーの高さを気にする必要はない

  22. 13497 名無しさん

    >>13483 検討板ユーザーさん
    74西良いですね
    無抽選ねらえるかもしれませんよ

  23. 13498 マンション検討中さん

    49ってXでは人気だけど思ったほど倍率ついてないんですね

  24. 13499 口コミ知りたいさん

    >>13496 通りがかりさん
    40階台は4倍ないかと

  25. 13500 名無しさん

    49って不人気だったのか。
    73東も不人気だし、営業から聞いた話と全然違うぞ。

  26. 13501 eマンションさん

    74眺望完璧で間違いないよ。北と北東で予算伸ばせる方はこっち選んだ方がいい

  27. 13502 口コミ知りたいさん

    >>13499 口コミ知りたいさん
    3倍の部屋もあるぞ。
    どうせなら天井とさっし高が低い37階未満より、38階以上のしっかり2.6m高さがある部屋とりたいよな。

  28. 13503 評判気になるさん

    >>13502 口コミ知りたいさん
    はい、3倍はありますが、4倍はない認識です。

  29. 13504 検討板ユーザーさん

    最近ずっと75北と74西への誘導があからさますぎる。
    自分が狙ってる部屋、普通言わないです。
    それ以外に入れてますって言ってるようなものです。北東2L/東3L/南2L あたりの人かな?

  30. 13505 名無しさん

    前回土壇場で見送ってしまい今期49の38階で参戦なのですが、前期44は人気なくて倍率2倍とかだったらしいのですが、前期44買っておけば今期49並みのアップサイドあったのでしょうか。今回倍率すごくてすごく後悔してます。

  31. 13506 eマンションさん

    >>13502 口コミ知りたいさん
    まあ、でも当てる可能性上げるなら20階台の方が良いだろうな。眺望の抜け感は十分得られるわけだし。

  32. 13507 eマンションさん

    >>13482 デベにお勤めさん
    確かにそうですね、笹塚いいかも。豊海やめて笹塚に行こうかな。。

  33. 13508 eマンションさん

    >>13504 検討板ユーザーさん
    あなたのその投稿は75か74に入れるって言ってるようなものですね。

  34. 13509 名無しさん

    >>13504 検討板ユーザーさん
    3Lの広さ欲しい人は2Lにはいかないのでは?

  35. 13510 ななななななな名無し

    これから申し込みする人の方が多いのでしょうか

  36. 13511 口コミ知りたいさん

    >>13504 検討板ユーザーさん
    北75か西74で確実に当選したい気持ちはわかる。
    どちらも低層でも眺望あるし、要望書0の部屋もあったよね。

  37. 13512 eマンションさん

    >>13500 名無しさん
    同じく、東が人気とのことで、べつのところにいれたのに、みんな同じ行動をとってるんですかね。

  38. 13513 eマンションさん

    >>13503 評判気になるさん
    3LDK東73の40階台は2-3倍
    4倍はない

  39. 13514 口コミ知りたいさん

    倍率表見て欲しい
    当たり前だけど、ここでの書き込みなど無意味なのがわかる笑

  40. 13515 通りがかりさん

    ここの投稿を見てると、ほんと営業によって対応が違うのはよくわかりますね

  41. 13516 マンコミュファンさん

    84 93がまったく出ないから人気ないかな、頑張って予算を伸ばして84入れようか

  42. 13517 マンション検討中さん

    マンションギークってやつ豊海の含み益自慢しかしないのな笑 他につぶやくことないんか

  43. 13518 通りがかりさん

    >>13515 通りがかりさん
    ですね。
    検討数も申込数も全部教えてもらったけど、ほんとここでの情報がいかに適当なのかがよくわかる。

  44. 13519 匿名さん

    即転売って投資ローンで出来る?

  45. 13520 口コミ知りたいさん

    土曜日のギリギリまで待って最後に倍率見て出すのが1番期待値高くないか
    今出す意味ってあるんだっけ?

  46. 13521 通りがかりさん

    2億以上の予算がある人はこんな所の書きこみを見る層じゃないんだろう。。

  47. 13522 名無しさん

    ここで検討してるみてる俺らって最安の49とか無理しまくって1億前半の部屋しか検討できないから、ある意味一番必死なんだよ。2億とかの富裕層はここ見ないでしょうね。

  48. 13523 検討板ユーザーさん

    東61の話題が出てないけどどんな感じですか?

  49. 13524 名無しさん

    >>13517 マンション検討中さん
    当たれば含み益なんだから、3LDKの75北や74西の低層で確実に当選すれば良い

  50. 13525 匿名さん

    >>13521 通りがかりさん

    だからか、84 93の書き込みがまったく見当たらない

  51. 13526 通りがかりさん

    >>13517 マンション検討中さん
    X見てれば分かるけど湾岸エリアだとPTKとかドゥトゥール、KTT、BTTあたりの複数持ちで含み益数億円ある人間なんて珍しくないのにね。

  52. 13527 マンション検討中さん

    要望書出さないで登録申込のパターンもあるのか

  53. 13528 評判気になるさん

    >>13431 口コミ知りたいさん
    東、レインボーブリッジみえる?現地行って見てみたけど、結構厳しい気がしたけど

  54. 13529 評判気になるさん

    >>13528 評判気になるさん
    お台場とレインボーの端くらいまでは見える

  55. 13530 名無しさん

    >>13529 評判気になるさん
    まじか㌧クス

  56. 13531 通りがかりさん

    >>13527 マンション検討中さん
    むしろほとんどそのパターンやろ

  57. 13532 マンション掲示板さん

    >>13524 名無しさん
    74西はかなりの高倍率ですよ。

  58. 13533 匿名さん

    >>13517 マンション検討中さん
    豊海に住みたいならマンションギーク氏の豪運に肖った方がよい

  59. 13534 匿名さん

    >>13520 口コミ知りたいさん
    待つと金曜時点の低倍率に集中するからそれは賢くない。最終倍率が出る前に低倍率にならないぐらいのほどほどの倍率に入れておくべき。

  60. 13535 eマンションさん

    ここは当たれば含み益の値付け間違ってる物件だから、実需の人はマジで方向や間取りよりは倍率低いところ狙った方がいいよ

  61. 13536 マンション検討中さん

    無抽選になりそうな75北の低層の20階台でも実は眺望悪くない
    次期以降は低層やもっときついお見合い部屋がさらに値上げして出てくるから、確実に買っておけばよかったってなるのは目に見えてる

  62. 13537 マンション検討中さん

    >>13532 マンション掲示板さん
    北75の中層、低層の倍率はどの位ですか?

  63. 13538 匿名さん

    北75はそこまで高くない

  64. 13539 eマンションさん

    ここの倍率コメントなんも参考にならんな(笑)
    登録者の暇つぶしの遊び場

  65. 13540 マンション検討中さん

    眺望悪い低層まであたり前に儲かると思ってる奴が多いのは危険やな。駅遠で眺望なくてハルフラより高い上に周りには何もないのに次は誰が買うんや?
    低倍率なのには理由があるんだからそこに入れる時点でアップサイドは諦めるべき。

  66. 13541 匿名さん

    低層も間違いなく儲かるでしょう。明らかに安すぎるよ。

  67. 13542 名無しさん

    北は野村が建つからなぁ、リスク高すぎる

  68. 13543 検討板ユーザーさん

    北東73の中層、低層の倍率はどの位ですか?

  69. 13544 匿名さん

    野村は30階ぐらいじゃなかった?

  70. 13545 マンション検討中さん

    今回最終2日の倍率は公開されないのですか?

  71. 13546 マンション検討中さん

    37階以下で階高とサッシが低くなるのは気になるでしょうか。
    サッシは数センチ違うだけでまだ面積は大きくかわるので、特にダイレクトウインドウだと開放感がそれなりに変わるような気もします。
    リセール時にもポイントになりそうです。

  72. 13547 名無しさん

    >>13543 検討板ユーザーさん
    20階台1-2倍、30階台4-8倍、40階台4-15倍

  73. 13548 匿名さん

    >>13547 名無しさん
    そんなに違わないですよ

  74. 13549 匿名さん

    >>13544 匿名さん
    北の野村は40階以上にはならないのではないか、という憶測。
    リアル予想するなら33階建てかな。

  75. 13550 匿名さん

    >>13546 マンション検討中さん
    リセールでは評価されないですよ。リセールは立地の良し悪しで99%決まる。

  76. 13551 通りがかりさん

    >>13537 マンション検討中さん
    低層0-1倍、中層1-2倍

  77. 13552 検討板ユーザーさん

    ここ買ったら含み益がなんちゃら~って感じすごく嫌だな
    Xとかでもそんな感じになってて昔と変わったなと感じる

  78. 13553 検討板ユーザーさん

    >>13544 匿名さん
    営業の方に聞いたところまだ詳細は不明
    ただ、タワマンとは予想されてて40階程度はたつかなと思ってます

  79. 13554 匿名さん

    >>13553 検討板ユーザーさん

    40階は絶対建たないんですよ。営業に聞いてきました。せいぜい30階位です。

  80. 13555 匿名さん

    >>13554 匿名さん
    いや、そもそも建つが建たないかもわからないと営業が言ってました

  81. 13556 マンション検討中さん

    >>13534 匿名さん
    まともなこと書いてあるのこの掲示板で初めてかも。
    直前だと、低倍率にいきなり入るから、今日票を入れておくのは間違いない。

  82. 13557 名無しさん

    >>13547 名無しさん
    嘘ばっかで***。

  83. 13558 匿名さん

    野村が建つのは間違いないが、容積緩和が受けられないから30階ぐらいが限界のはず。

  84. 13559 評判気になるさん

    >>13537 マンション検討中さん
    ムカつくから晒すわ
    昨日時点で、
    30→19
    22211311010
    50→31
    222323122112111

  85. 13560 マンコミュファンさん

    >>13559 評判気になるさん
    一昨日だった

  86. 13561 口コミ知りたいさん

    >>13559 評判気になるさん
    こうゆう場合、今の時期でも0にはいれたくないな。
    1か2のとこにいれるな。

  87. 13562 匿名さん

    >>13559 評判気になるさん
    ありがとうございます
    まだ無抽選低層にあるんですね

  88. 13563 マンコミュファンさん

    >>13559 評判気になるさん
    北75、これはリアルに無抽選あるやん

  89. 13564 名無しさん

    >>13558 匿名さん
    野村は30階台、と聞きました

  90. 13565 匿名さん

    逆にこの倍率差なら高層行った方がいいのでは?無抽選狙いすぎて結果高倍率とかになりかねん。それかギリギリまで待って抽選出す。

  91. 13566 匿名さん

    東73、西74も晒してほしい

  92. 13567 マンション検討中さん

    どの部屋も中層低層より高層が少し倍率高いくらいですね

  93. 13568 匿名さん

    東と西の3LDKも教えていただけないでしょうか。

  94. 13569 口コミ知りたいさん

    >>13566 匿名さん

    昨日時点では
    東も西も最高で3倍
    東の方が札は入ってて
    西の30階以下は全て1番
    でした
    参考になれば

  95. 13570 マンコミュファンさん

    >>13566 匿名さん
    最新版入手したら晒してくれるなら

  96. 13571 検討板ユーザーさん

    >>13559 評判気になるさん
    ありがとうございます!急いで入れます。今から営業にメールします

  97. 13572 検討板ユーザーさん

    >>13568 匿名さん
    西、42階のみ3倍、30以下は全部1。その他はランダムに2と1

    東41のみ4、ほぼ2倍、3は二部屋

  98. 13573 検討板ユーザーさん

    結論、東73 西74 北75 似たような倍率じゃんか
    大体1-3倍程度平均なら欲しいとこだしますわ

  99. 13574 検討板ユーザーさん

    >>13572 検討板ユーザーさん
    西74も無抽選や2倍の可能性あり
    東の3LDKも2~3倍フィニッシュの可能性あり
    かなり条件の良い2列がこれは

  100. 13575 マンション検討中さん

    北東2LDKは分かりますか?

  101. 13576 名無しさん

    >>13574 検討板ユーザーさん
    現時点でどれくらいの人がいれているんですかね。
    これからの伸びが気になります。

  102. 13577 マンション検討中さん

    中央区湾岸で眺望最強の3LDKが無抽選や2倍で購入できたら、実需にとってこれ以上はない

  103. 13578 検討板ユーザーさん

    >>13575 マンション検討中さん

    列の3割くらいが5倍と4倍
    残りは1~3倍

    43.74.75の3Lより倍率高め、です

  104. 13579 マンション掲示板さん

    >>13576 名無しさん
    全部で1400名が申し込むと聞いております。今は、600-700やや半分以下が登録済みです。営業から聞いた話です。

  105. 13580 匿名さん

    >>13559 評判気になるさん

    絶対今登録して、相手を牽制すべきですね!

  106. 13581 マンション検討中さん

    >>13580 匿名さん
    野村マンションで目の前どんづまりかもしれないですが、牽制するなら今日明日にでも北低層無抽選はありです。

  107. 13582 匿名さん

    2LDKの東61と南60誰かお願いします

  108. 13583 マンション検討中さん

    12月に東京湾花火大会の復活が発表されるとのこと
    74西、73東、盛り上がってきました

  109. 13584 マンション検討中さん

    気持ち悪くて鳥肌たった。

    1. 気持ち悪くて鳥肌たった。
  110. 13585 eマンションさん

    現状1~3倍は最終的には3~6倍になりそうですね。

  111. 13586 口コミ知りたいさん

    >>13582 匿名さん
    ざっくり5-6倍ってとこです

  112. 13587 匿名さん

    居住性の高い物件が資産性も高いというのはあると思うな。

  113. 13588 マンション検討中さん

    豊海二口で申し込むために、離婚して、片方賃貸の友人がいる。もう後がないらしい。

  114. 13589 検討板ユーザーさん

    >>13583 マンション検討中さん

    復活なら盛り上がる南でしょ!笑

  115. 13590 匿名さん

    >>13581 マンション検討中さん
    営業にメールしたけど、返事がないですね

  116. 13591 eマンションさん

    新婚1次取得で47階の1ldkに申し込むつもりです。倍率は日曜日の時点で6倍だそうですが…

  117. 13592 匿名さん

    1LDKなら低層階の方が当たる確率高い。ギャンブルは避けるべきだよ。

  118. 13593 マンション掲示板さん

    >>13591 eマンションさん
    悪いことは言わない。2人暮らしなら2LDK行った方がいい。

  119. 13594 匿名さん

    2LDKの方が倍率も低そう。倍率で決めた方が良いですよ。

  120. 13595 口コミ知りたいさん

    >>13592 匿名さん
    2Lがいいと思います。
    今1Lならいいと思いますが、3年後1Lだと選択肢が狭まります。倍率が低いのであれば1Lでもアリですが高いとなると2L狙いでもいいのではと思いました。余計なお節介ですが。

  121. 13596 名無しさん

    >>13595 口コミ知りたいさん
    1次の間取りと違ってゆとりあるので、1LでもDINKS住めそうですけどね

  122. 13597 名無しさん

    >>13591 eマンションさん
    1次取得ですよね?予算的にここの2LDKいけないなら、外れた時に申し込む周辺中古を決めた方がいいですよ。6倍って冷静に考えて外れる確率83%ですからね。外れたら即中古の買い付け入れるくらいのスピード感で。

  123. 13598 口コミ知りたいさん

    みんな一次取得に優しい

  124. 13599 評判気になるさん

    >>13598 口コミ知りたいさん
    1Lと言っても49mは広いですよ、全然すめます

  125. 13600 口コミ知りたいさん

    ここより資産価値高そうなPTK 五期が低倍率になりそうなのに、なんで皆んな豊海がいいんだろう。。謎です。

  126. 13601 匿名さん

    1次取得なら晴海フラッグの中古が良いってマンマニも言ってたよ。

  127. 13602 通りがかりさん

    >>13601 匿名さん
    大分上がっちゃいましたね、、

  128. 13603 口コミ知りたいさん

    本当に今の一次取得者は可哀想だよ。
    3年もあるし周辺中古買って参戦で良いんでない?

  129. 13604 マンション検討中さん

    >>13587 匿名さん
    ニアイコールくらいはあるよね。

  130. 13605 マンション掲示板さん

    >>13602 通りがかりさん
    今の水準ならまだまだ安い。来年には坪700超えてくると思う。

  131. 13606 マンション掲示板さん

    ここは立地がいいですからね。パークコート浜離宮の坪単価に並びますよ。

  132. 13607 匿名さん

    浜松町も晴海も立地が抜群に良いからな。

  133. 13608 評判気になるさん

    皆さん、コメントありがとうございます。ぜひ参考にします。
    2ldk 60m2 中層は日曜日時点で3組ほど仮申込があったみたいですが、申し込みはまだなかったみたいです。(人気ない…?)

  134. 13609 eマンションさん

    >>13606 マンション掲示板さん

    立地がいいかな、飲食店難民ですが。

  135. 13610 匿名さん

    築地や銀座が庭のように使えるからな。飲食店はむしろすごい豊富だと思う。

  136. 13611 マンション掲示板さん

    >>13608 評判気になるさん
    南60ですよね。レインボーブリッジビュー綺麗に見えますし、3組ほどの倍率ならチャンスあるかと思います。人気なくはないです!1LDKが他と比べたら割安なだけで、実需で住むなら南60推しです。

  137. 13612 マンション検討中さん

    49は専有防災倉庫いれると50㎡になるから、
    中古で募集する時有利だよな。

  138. 13613 匿名さん

    防災倉庫は容積不算入だから専有面積にカウントしてはいけないのでは。

  139. 13614 坪単価比較中さん

    防災倉庫倉庫あって49㎡って最高だな。コスパいい。

  140. 13615 匿名さん

    >>13614 坪単価比較中さん
    当たらないと意味がないからね。当てにいくなら1LDKは避けた方が良いよ。

  141. 13616 マンコミュファンさん

    >>13613 匿名さん
    デベとか仲介によってはトランクルームを募集面積に含めてるよね。だから大丈夫じゃないの?

  142. 13617 eマンションさん

    >>13615 匿名さん
    いうほど倍率高くない。一二倍普通にあるし。眺望変わんないから狙ってていいと思うよ。

  143. 13618 匿名さん

    高層1LDKの倍率はかなり厳しいですよ。

  144. 13619 口コミ知りたいさん

    >>13608 評判気になるさん
    何を言ってるんだ。人気だぞ。倍率2-3普通に全部屋ついてるよ。

  145. 13620 マンション掲示板さん

    どなたか東61の最新状況わかりませんか?

  146. 13621 名無しさん

    >>13620 マンション掲示板さん
    営業の人に聞けば倍率表を貰えるはず。

  147. 13622 評判気になるさん

    前から思ってたけど、営業に倍率を聞くのが確実なのになんでわざわざこんなところで赤の他人に聞くの?コミュ障なの?

  148. 13623 マンション検討中さん

    >>13622 評判気になるさん

    だから、営業にメールしたけど返事ないんですって

  149. 13624 マンション検討中さん

    >>13622 評判気になるさん
    面倒な客だと思われたくないんでしょう。
    万が一にも調整がある場合があるので。

  150. 13625 通りがかりさん

    >>13608 評判気になるさん
    何を目的に検討をされているのでしょうか?
    一番倍率の高い部屋が欲しいんでしょうか?

    目的をしっかり定めて検討しないと後々後悔しますよ。

    ちなみに2倍~3倍でも外れます。
    ましてや5倍以上なんてまず当たらないので新婚で一次取得なら逆に倍率低い部屋を狙わないとそもそも住めないですよ。

  151. 13626 マンション比較中さん

    >>13625 通りがかりさん
    営業さんに裏金渡せば優遇されるみたい。
    あるデベ関係者の話では。
    もちろん営業の皆さんは否定されるでしょうね。

  152. 13627 匿名さん

    三井不動産の営業の人が裏金の授受をしているのですか?

  153. 13628 評判気になるさん

    >>13626 マンション比較中さん

    喜んで500万くらい払うけど。次期やってみよ。

  154. 13629 検討板ユーザーさん

    >>13625 通りがかりさん
    現在は1ldkの借り上げ社宅なので負担が増えてくる3年後に引き渡しだとちょうどいいのですが、予算の関係で2ldk→1ldkになりそうで、3年後なのに1ldkでいいのか…とは思います。
    豊海タワーに縁がなければ、パークタワー川口本町など近郊の物件にシフトするつもりです。

  155. 13630 通りがかりさん

    >>13629 検討板ユーザーさん
    川口?クルド人が飲酒運転やら暴動やらナンパやらしてて生活できんし、資産としても暴落しかねんぞ。
    豊洲や有明でまだ手が届く中古タワマン買いな。

  156. 13631 検討板ユーザーさん

    >>13626 マンション比較中さん
    中国人、中華系の業者が当選しまくってるのって。
    中国人のモデルルーム特別招待も少し前話題になってましたね。

  157. 13632 検討板ユーザーさん

    >>13630 通りがかりさん
    有明、東雲はいかがでしょうか。

  158. 13633 匿名さん

    湾岸で中国人やアジア系外国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。豊海には少ないです。

  159. 13634 マンション掲示板さん

    >>13632 検討板ユーザーさん
    有明、東雲はファミリー、子育てには最高のエリアです。
    大型商業施設に公園、湾岸らしいタワマンもありますし、臨海地下鉄や再開発が控えていて将来性も期待できます。

  160. 13635 マンション検討中さん

    過去に15倍の部屋を当てて身内に不幸あったからほどほどの倍率に申込むようにしてる。
    ホールインワン保険と同じだわな。

  161. 13636 口コミ知りたいさん

    93㎡、初日に低層申し込んで1番だったんだが今どんなもん?
    意外に均等にばらけてるの?

  162. 13637 匿名さん

    93はかなりの高倍率になりそう

  163. 13638 名無しさん

    知ってるだけで最終日の93、5人は待機してますね。

  164. 13639 マンション検討中さん

    93は言わずもがな最高の条件
    3LDKは73東が条件と倍率と価格のバランスが最高

  165. 13640 マンション検討中さん

    >>13639 マンション検討中さん
    東は安いし永久眺望がいいよね
    倍率高いのがネックだが

  166. 13641 口コミ知りたいさん

    >>13640 マンション検討中さん
    東は思ってたよりかは人気ないですよね。

  167. 13642 口コミ知りたいさん

    >>13641 口コミ知りたいさん
    ここで東推しの人がめっちゃ多いが、みんな買わないでしょ?買うなら、人に薦めないよね?ライアーゲームだ

  168. 13643 口コミ知りたいさん

    >>13640 マンション検討中さん
    東はかなり倍率低い。70平米台では北東73が一番倍率高い。

  169. 13644 口コミ知りたいさん

    >>13642 口コミ知りたいさん
    20階台でも眺望が迫力あるから大人気かと思いきや、倍率の途中経過は全部屋2倍前後
    おそらくどの部屋でも眺望条件が良い分散されてる
    残りの票も分散されるだろうから、実需にも良い部屋が回ってくるチャンスあり

  170. 13645 検討板ユーザーさん

    74西と75北は未だ倍率0倍住戸あり
    みなさん、2倍や3倍の部屋を申し込めたとしても半分以上の確率で落選するんですよ

  171. 13646 マンション検討中さん

    東73はバランス良いよね

  172. 13647 匿名さん

    最終的には低倍率住戸に申し込めた人が勝ち組だと思う

  173. 13648 口コミ知りたいさん

    東73の低層が眺望開けてるのに低い

  174. 13649 匿名さん

    東73もかなりの高倍率ですよ。

  175. 13650 マンション掲示板さん

    東5倍くらいつくと思ってたら1-3倍くらいで拍子抜けしたww
    1Lはえぐい

  176. 13651 匿名さん

    豊海は立地が抜群に良いですからね。買いたい人は多いですよ。

  177. 13652 検討板ユーザーさん

    今,中古見てるが、なぜ晴海三兄弟はそんなに安いの?

  178. 13653 匿名さん

    晴海もかなり値上がりしてますよ。

  179. 13654 検討板ユーザーさん

    >>13652 ビューあるけど所詮江東区豊洲ビューだからね。平和な風景ではあるが凡庸でつまらない景色だから。所詮築古でだんご3兄弟みたいにならんじゃってるからね。

    マリンのような湾岸最前線からの都心ビュー、レインボービューとは価値が違うし、外観の美しさは湾岸一のランドマークタワマンになるわけだからそりゃ価値違うよ。

  180. 13655 口コミ知りたいさん

    >>13649 匿名さん
    北東73(2LDK)が高倍率な
    東73(3LDK)は1-3倍

  181. 13656 検討板ユーザーさん

    東散々進めといて、毎日感動で涙ちょちょぎれそうな最強ビューの結局ウエストの西買うつもりだろ。バレバレやで。

  182. 13657 匿名さん

    豊海は立地が良いからどの向きでもリセールは堅いですよ。

  183. 13658 検討板ユーザーさん

    >>13655 口コミ知りたいさん

    ダイレクトウィンドウがやっぱり貴重だね

  184. 13659 検討板ユーザーさん

    >>13657 匿名さん

    確かに中央区、いわゆる都心3区です!

  185. 13660 eマンションさん

    >>13659 検討板ユーザーさん
    都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、埼玉より安かったりしますよ。

  186. 13661 マンコミュファンさん

    >>13652 検討板ユーザーさん

    ここの眺望平凡な部屋(東3LDK含む)も将来そうなる
    PTKと比べてはいけない

  187. 13662 マンション掲示板さん

    築地ビューの北か東京タワー&浜離宮を望める西の二択。東は豊洲方面は抜けてるが、豊海の強みである眺望を活かせていない。
    デベがなぜこの価格差を設定しているのかを考えた方が良い。

  188. 13663 検討板ユーザーさん

    最近2倍の抽選外れたからなー
    50%って相当確率低いよ

  189. 13664 評判気になるさん

    いや、東73が1番割安に感じるわ
    二次は1L申し込むけど、実需だったらここいってた

  190. 13665 マンション掲示板さん

    >>13662 マンション掲示板さん
    東の豊洲方向こそ湾岸らしい眺望だろ
    奥には毎晩ディズニーランドの花火が見えて、右側にお台場とレインボーブリッジだぞ
    東73はかなりの穴場

  191. 13666 マンション検討中さん

    >>13665 マンション掲示板さん
    左にはスカイツリーも見えて、価格的にもリーズナブル

  192. 13667 マンション検討中さん

    49の1LDKが一番人気ってことがこのマンションに対する評価が実需でなく投資対象ってのがわかるね。確かに金利上がると一番影響受けそう。

  193. 13668 匿名さん

    >>13662 マンション掲示板さん
    PTKやパコ渋等でも眺望良い部屋より単価安かった部屋のリセールの方が良いからな

  194. 13669 評判気になるさん

    倉庫街の豊海と立地がいいPTKやパコ渋を比べるのはナンセンス。豊海は眺望に価値があるから眺望優先で部屋選びすべき。

  195. 13670 マンション検討中さん

    東が安い理由はただ1つ
    中国人にとって煙突ビューが論外だから。

  196. 13671 匿名さん

    晴海の清掃工場は小型だから問題にならないよ。大型の清掃工場がある品川や夢の島の方が問題。排煙による大気汚染もある。

  197. 13672 通りがかりさん

    49、40階以上は軒並みに10倍超えてきましたね。

  198. 13673 評判気になるさん

    >>13672 通りがかりさん
    オワタ

  199. 13674 口コミ知りたいさん

    営業に電話したら、めんどくさそうでした。
    結局、土日に登録が殺到するから気休め程度かと思います。

  200. 13675 匿名さん

    >>13672 通りがかりさん
    全然超えてねえぞ。
    73東は40階以上でもほぼ2倍なんだが

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
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