物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
7280円〜2万2490円/月、全体管理費:1万2700円〜3万9240円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜1万1940円/月、全体修繕積立金:4820円〜1万4890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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13466
匿名さん
38階以下も低倍率狙いの票が入って最後は高倍率になる予感。
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13467
マンション掲示板さん
全体的に眺望条件が優れるウエストが人気だね。そりゃイーストと価格変わらないのにウエスト買わない理由はないもんな。どうしても住みたくて当てに行くならイースト、リセール重視、投資的妙味はウエストが勝るのは皆んな分かってるって感じですね。3年後引き渡しだし、リスクもあるからここは妥協せず、勝どきの眺望番長となるウエストに男らしくツッコミます。
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13468
匿名さん
いやここは手堅く当てに行くべき。今回外れたら次はもっと倍率高くなるよ。
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13469
口コミ知りたいさん
これは確実に東73おめでとうの展開きてるか…もういれちまったよギリギリまで待つべきだった
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13470
匿名さん
>>13455 eマンションさん
マンションギークが当たったのは北西だっけ?
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13471
マンション掲示板さん
今回のウエストの高層低層やプレミアもあと残ってる住戸より明らかに条件がいいなと思っているので、私は迷わずウエスト当てる。その方が悔いも残らないし、リセール時の妙味が大きいから。もし外れたら、次期は割安感なくなってればもう参戦しないかもしれないし。年明けはリビオもあるから、外れたら多分そっち行くよ。ダブルローンカツカツだから、金銭的に負けられない妥協できない戦いやねん。
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13472
名無しさん
>>13470 匿名さん
奴が言ってないけど、北西だと思う。色々匂わせがあったから
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13473
匿名さん
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13474
匿名さん
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13475
マンコミュファンさん
あとイーストって低層が区民センターでそこと一部共用施設も一般開放だから、セキュリティや低層部のゴミゴミ感鑑みると尚更ウエストなんだよな。そして駐車場もウエスト。。。イースト少しは値下げしてくれないとどうしたってウエスト欲しくなるべ。
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13476
匿名さん
>>13460 通りがかりさん
ライヤーゲームじゃなくてライアーゲーム
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13477
通りがかりさん
>>13469 口コミ知りたいさん
同じです。東がよかったけど、人気と感じ、当てに行くために別にいれてしまいました。
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13478
マンション掲示板さん
>>13469 口コミ知りたいさん
同じくです
東73にしとけばよかったw
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13479
マンション掲示板さん
>>13478 マンション掲示板さん
同じです。東は人気と感じ、他に入れました
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13480
マンション検討中さん
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13481
マンション掲示板さん
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13482
デベにお勤めさん
それにしても浮かれすぎ
ゴミと瓦礫で作った人工島に立つマンションに
何億も出すなんて狂ってるよ
そもそもチャイナとか投機筋の輩が、ヘンに価格を
吊り上げているまさにバブル状態
晴海フラッグを見ればわかるけど、実需3投機7の割合
だよ 抽選倍率100倍越えにもかかわらず、竣工しても
ガラガラだよ 金網フェンスとかにキーボックスが多数つけられて
いたりしてます
ここも晴海の二の舞になるのは確実
専門家の榊アツシや牧野トモヒロの本にも湾岸や武蔵小杉のタワマン人気は
一過性だと書かれていました
じゃあどこが買いかというと地位の高い山の手です
昔から殿様や武士は水際でなく山側に住むのが常識です
例えばパークタワー渋谷笹塚のようなところです
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13483
検討板ユーザーさん
>>13477 通りがかりさん
私は西に入れてしまいました…どちらにいれました?
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13484
匿名さん
>>13481 マンション掲示板さん
本当ですか?
なんかただの宝くじですね。
49じゃなくて73いけば良かった。後悔
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13485
口コミ知りたいさん
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13486
匿名さん
いま私の願い事が叶うならば豊海の低倍率住戸を教えて欲しい
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13487
匿名さん
>>13482 デベにお勤めさん
ゴミと汚物を処理しているのは品川や夢の島でしょう。豊海は住環境の良いエリアですよ。
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13488
名無しさん
>>13481
さあ盛り上がってまいりました!49最上階当たれば数千万の宝くじみたいなもんでございます。私も入れますよー
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13489
匿名さん
>>13488 名無しさん
当たらなきゃ意味ないので49の列で倍率まあまあなとこ行くでしょ。
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13490
名無しさん
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13491
マンション掲示板さん
>>13483 検討板ユーザーさん
みんな西と北は低倍率だから、東に入れないで西と北と南に入れてー
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13492
検討板ユーザーさん
38階以上 東73 これが今回の実需の正解じゃないか
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13493
検討板ユーザーさん
>>13483 検討板ユーザーさん
私は北にいれちゃいました
でも西いけるなら西の方が眺望いいですもんね!
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13494
マンション検討中さん
>>13481 マンション掲示板さん
これはうそですね
49は昨日最終時点で最上階でも一桁
1倍2倍もけっこうありました
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13495
マンション検討中さん
>>13494 マンション検討中さん
ここに投稿されてる話は、半分以上嘘ですね
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13496
通りがかりさん
>>13485 口コミ知りたいさん
73東3LDK
20~30階台 1~2倍
40階台 3~4倍
眺望は全ての住戸で抜けており、20階台でも客観的に見れば十分高層
北と違って前建てタワーの高さを気にする必要はない
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13497
名無しさん
>>13483 検討板ユーザーさん
74西良いですね
無抽選ねらえるかもしれませんよ
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13498
マンション検討中さん
49ってXでは人気だけど思ったほど倍率ついてないんですね
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13499
口コミ知りたいさん
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13500
名無しさん
49って不人気だったのか。
73東も不人気だし、営業から聞いた話と全然違うぞ。
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13501
eマンションさん
74眺望完璧で間違いないよ。北と北東で予算伸ばせる方はこっち選んだ方がいい
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13502
口コミ知りたいさん
>>13499 口コミ知りたいさん
3倍の部屋もあるぞ。
どうせなら天井とさっし高が低い37階未満より、38階以上のしっかり2.6m高さがある部屋とりたいよな。
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13503
評判気になるさん
>>13502 口コミ知りたいさん
はい、3倍はありますが、4倍はない認識です。
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13504
検討板ユーザーさん
最近ずっと75北と74西への誘導があからさますぎる。
自分が狙ってる部屋、普通言わないです。
それ以外に入れてますって言ってるようなものです。北東2L/東3L/南2L あたりの人かな?
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13505
名無しさん
前回土壇場で見送ってしまい今期49の38階で参戦なのですが、前期44は人気なくて倍率2倍とかだったらしいのですが、前期44買っておけば今期49並みのアップサイドあったのでしょうか。今回倍率すごくてすごく後悔してます。
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13506
eマンションさん
>>13502 口コミ知りたいさん
まあ、でも当てる可能性上げるなら20階台の方が良いだろうな。眺望の抜け感は十分得られるわけだし。
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13507
eマンションさん
>>13482 デベにお勤めさん
確かにそうですね、笹塚いいかも。豊海やめて笹塚に行こうかな。。
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13508
eマンションさん
>>13504 検討板ユーザーさん
あなたのその投稿は75か74に入れるって言ってるようなものですね。
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13509
名無しさん
>>13504 検討板ユーザーさん
3Lの広さ欲しい人は2Lにはいかないのでは?
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13510
ななななななな名無し
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13511
口コミ知りたいさん
>>13504 検討板ユーザーさん
北75か西74で確実に当選したい気持ちはわかる。
どちらも低層でも眺望あるし、要望書0の部屋もあったよね。
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13512
eマンションさん
>>13500 名無しさん
同じく、東が人気とのことで、べつのところにいれたのに、みんな同じ行動をとってるんですかね。
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13513
eマンションさん
>>13503 評判気になるさん
3LDK東73の40階台は2-3倍
4倍はない
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13514
口コミ知りたいさん
倍率表見て欲しい
当たり前だけど、ここでの書き込みなど無意味なのがわかる笑
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13515
通りがかりさん
ここの投稿を見てると、ほんと営業によって対応が違うのはよくわかりますね
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13516
マンコミュファンさん
84 93がまったく出ないから人気ないかな、頑張って予算を伸ばして84入れようか
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13517
マンション検討中さん
マンションギークってやつ豊海の含み益自慢しかしないのな笑 他につぶやくことないんか
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13518
通りがかりさん
>>13515 通りがかりさん
ですね。
検討数も申込数も全部教えてもらったけど、ほんとここでの情報がいかに適当なのかがよくわかる。
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13519
匿名さん
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13520
口コミ知りたいさん
土曜日のギリギリまで待って最後に倍率見て出すのが1番期待値高くないか
今出す意味ってあるんだっけ?
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13521
通りがかりさん
2億以上の予算がある人はこんな所の書きこみを見る層じゃないんだろう。。
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13522
名無しさん
ここで検討してるみてる俺らって最安の49とか無理しまくって1億前半の部屋しか検討できないから、ある意味一番必死なんだよ。2億とかの富裕層はここ見ないでしょうね。
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13523
検討板ユーザーさん
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13524
名無しさん
>>13517 マンション検討中さん
当たれば含み益なんだから、3LDKの75北や74西の低層で確実に当選すれば良い
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13525
匿名さん
>>13521 通りがかりさん
だからか、84 93の書き込みがまったく見当たらない
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13526
通りがかりさん
>>13517 マンション検討中さん
X見てれば分かるけど湾岸エリアだとPTKとかドゥトゥール、KTT、BTTあたりの複数持ちで含み益数億円ある人間なんて珍しくないのにね。
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13527
マンション検討中さん
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13528
評判気になるさん
>>13431 口コミ知りたいさん
東、レインボーブリッジみえる?現地行って見てみたけど、結構厳しい気がしたけど
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13529
評判気になるさん
>>13528 評判気になるさん
お台場とレインボーの端くらいまでは見える
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13530
名無しさん
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13531
通りがかりさん
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13532
マンション掲示板さん
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13533
匿名さん
>>13517 マンション検討中さん
豊海に住みたいならマンションギーク氏の豪運に肖った方がよい
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13534
匿名さん
>>13520 口コミ知りたいさん
待つと金曜時点の低倍率に集中するからそれは賢くない。最終倍率が出る前に低倍率にならないぐらいのほどほどの倍率に入れておくべき。
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13535
eマンションさん
ここは当たれば含み益の値付け間違ってる物件だから、実需の人はマジで方向や間取りよりは倍率低いところ狙った方がいいよ
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13536
マンション検討中さん
無抽選になりそうな75北の低層の20階台でも実は眺望悪くない
次期以降は低層やもっときついお見合い部屋がさらに値上げして出てくるから、確実に買っておけばよかったってなるのは目に見えてる
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13537
マンション検討中さん
>>13532 マンション掲示板さん
北75の中層、低層の倍率はどの位ですか?
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13538
匿名さん
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13539
eマンションさん
ここの倍率コメントなんも参考にならんな(笑)
登録者の暇つぶしの遊び場
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13540
マンション検討中さん
眺望悪い低層まであたり前に儲かると思ってる奴が多いのは危険やな。駅遠で眺望なくてハルフラより高い上に周りには何もないのに次は誰が買うんや?
低倍率なのには理由があるんだからそこに入れる時点でアップサイドは諦めるべき。
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13541
匿名さん
低層も間違いなく儲かるでしょう。明らかに安すぎるよ。
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13542
名無しさん
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13543
検討板ユーザーさん
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13544
匿名さん
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13545
マンション検討中さん
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13546
マンション検討中さん
37階以下で階高とサッシが低くなるのは気になるでしょうか。
サッシは数センチ違うだけでまだ面積は大きくかわるので、特にダイレクトウインドウだと開放感がそれなりに変わるような気もします。
リセール時にもポイントになりそうです。
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13547
名無しさん
>>13543 検討板ユーザーさん
20階台1-2倍、30階台4-8倍、40階台4-15倍
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13548
匿名さん
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13549
匿名さん
>>13544 匿名さん
北の野村は40階以上にはならないのではないか、という憶測。
リアル予想するなら33階建てかな。
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13550
匿名さん
>>13546 マンション検討中さん
リセールでは評価されないですよ。リセールは立地の良し悪しで99%決まる。
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13551
通りがかりさん
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13552
検討板ユーザーさん
ここ買ったら含み益がなんちゃら~って感じすごく嫌だな
Xとかでもそんな感じになってて昔と変わったなと感じる
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13553
検討板ユーザーさん
>>13544 匿名さん
営業の方に聞いたところまだ詳細は不明
ただ、タワマンとは予想されてて40階程度はたつかなと思ってます
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13554
匿名さん
>>13553 検討板ユーザーさん
40階は絶対建たないんですよ。営業に聞いてきました。せいぜい30階位です。
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13555
匿名さん
>>13554 匿名さん
いや、そもそも建つが建たないかもわからないと営業が言ってました
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13556
マンション検討中さん
>>13534 匿名さん
まともなこと書いてあるのこの掲示板で初めてかも。
直前だと、低倍率にいきなり入るから、今日票を入れておくのは間違いない。
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13557
名無しさん
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13558
匿名さん
野村が建つのは間違いないが、容積緩和が受けられないから30階ぐらいが限界のはず。
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13559
評判気になるさん
>>13537 マンション検討中さん
ムカつくから晒すわ
昨日時点で、
30→19
22211311010
50→31
222323122112111
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13560
マンコミュファンさん
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13561
口コミ知りたいさん
>>13559 評判気になるさん
こうゆう場合、今の時期でも0にはいれたくないな。
1か2のとこにいれるな。
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13562
匿名さん
>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます
まだ無抽選低層にあるんですね
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13563
マンコミュファンさん
>>13559 評判気になるさん
北75、これはリアルに無抽選あるやん
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13564
名無しさん
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13565
匿名さん
逆にこの倍率差なら高層行った方がいいのでは?無抽選狙いすぎて結果高倍率とかになりかねん。それかギリギリまで待って抽選出す。
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13566
匿名さん
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13567
マンション検討中さん
どの部屋も中層低層より高層が少し倍率高いくらいですね
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13568
匿名さん
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13569
口コミ知りたいさん
>>13566 匿名さん
昨日時点では
東も西も最高で3倍
東の方が札は入ってて
西の30階以下は全て1番
でした
参考になれば
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13570
マンコミュファンさん
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13571
検討板ユーザーさん
>>13559 評判気になるさん
ありがとうございます!急いで入れます。今から営業にメールします
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13572
検討板ユーザーさん
>>13568 匿名さん
西、42階のみ3倍、30以下は全部1。その他はランダムに2と1
東41のみ4、ほぼ2倍、3は二部屋
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13573
検討板ユーザーさん
結論、東73 西74 北75 似たような倍率じゃんか
大体1-3倍程度平均なら欲しいとこだしますわ
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13574
検討板ユーザーさん
>>13572 検討板ユーザーさん
西74も無抽選や2倍の可能性あり
東の3LDKも2~3倍フィニッシュの可能性あり
かなり条件の良い2列がこれは
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13575
マンション検討中さん
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13576
名無しさん
>>13574 検討板ユーザーさん
現時点でどれくらいの人がいれているんですかね。
これからの伸びが気になります。
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13577
マンション検討中さん
中央区湾岸で眺望最強の3LDKが無抽選や2倍で購入できたら、実需にとってこれ以上はない
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13578
検討板ユーザーさん
>>13575 マンション検討中さん
列の3割くらいが5倍と4倍
残りは1~3倍
43.74.75の3Lより倍率高め、です
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13579
マンション掲示板さん
>>13576 名無しさん
全部で1400名が申し込むと聞いております。今は、600-700やや半分以下が登録済みです。営業から聞いた話です。
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13580
匿名さん
>>13559 評判気になるさん
絶対今登録して、相手を牽制すべきですね!
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13581
マンション検討中さん
>>13580 匿名さん
野村マンションで目の前どんづまりかもしれないですが、牽制するなら今日明日にでも北低層無抽選はありです。
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13582
匿名さん
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13583
マンション検討中さん
12月に東京湾花火大会の復活が発表されるとのこと
74西、73東、盛り上がってきました
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13584
マンション検討中さん
気持ち悪くて鳥肌たった。
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13585
eマンションさん
現状1~3倍は最終的には3~6倍になりそうですね。
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13586
口コミ知りたいさん
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13587
匿名さん
居住性の高い物件が資産性も高いというのはあると思うな。
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13588
マンション検討中さん
豊海二口で申し込むために、離婚して、片方賃貸の友人がいる。もう後がないらしい。
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13589
検討板ユーザーさん
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13590
匿名さん
>>13581 マンション検討中さん
営業にメールしたけど、返事がないですね
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13591
eマンションさん
新婚1次取得で47階の1ldkに申し込むつもりです。倍率は日曜日の時点で6倍だそうですが…
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13592
匿名さん
1LDKなら低層階の方が当たる確率高い。ギャンブルは避けるべきだよ。
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13593
マンション掲示板さん
>>13591 eマンションさん
悪いことは言わない。2人暮らしなら2LDK行った方がいい。
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13594
匿名さん
2LDKの方が倍率も低そう。倍率で決めた方が良いですよ。
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13595
口コミ知りたいさん
>>13592 匿名さん
2Lがいいと思います。
今1Lならいいと思いますが、3年後1Lだと選択肢が狭まります。倍率が低いのであれば1Lでもアリですが高いとなると2L狙いでもいいのではと思いました。余計なお節介ですが。
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13596
名無しさん
>>13595 口コミ知りたいさん
1次の間取りと違ってゆとりあるので、1LでもDINKS住めそうですけどね
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13597
名無しさん
>>13591 eマンションさん
1次取得ですよね?予算的にここの2LDKいけないなら、外れた時に申し込む周辺中古を決めた方がいいですよ。6倍って冷静に考えて外れる確率83%ですからね。外れたら即中古の買い付け入れるくらいのスピード感で。
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13598
口コミ知りたいさん
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13599
評判気になるさん
>>13598 口コミ知りたいさん
1Lと言っても49mは広いですよ、全然すめます
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13600
口コミ知りたいさん
ここより資産価値高そうなPTK 五期が低倍率になりそうなのに、なんで皆んな豊海がいいんだろう。。謎です。
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13601
匿名さん
1次取得なら晴海フラッグの中古が良いってマンマニも言ってたよ。
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13602
通りがかりさん
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13603
口コミ知りたいさん
本当に今の一次取得者は可哀想だよ。
3年もあるし周辺中古買って参戦で良いんでない?
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13604
マンション検討中さん
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13605
マンション掲示板さん
>>13602 通りがかりさん
今の水準ならまだまだ安い。来年には坪700超えてくると思う。
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13606
マンション掲示板さん
ここは立地がいいですからね。パークコート浜離宮の坪単価に並びますよ。
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13607
匿名さん
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13608
評判気になるさん
皆さん、コメントありがとうございます。ぜひ参考にします。
2ldk 60m2 中層は日曜日時点で3組ほど仮申込があったみたいですが、申し込みはまだなかったみたいです。(人気ない…?)
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13609
eマンションさん
>>13606 マンション掲示板さん
立地がいいかな、飲食店難民ですが。
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13610
匿名さん
築地や銀座が庭のように使えるからな。飲食店はむしろすごい豊富だと思う。
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13611
マンション掲示板さん
>>13608 評判気になるさん
南60ですよね。レインボーブリッジビュー綺麗に見えますし、3組ほどの倍率ならチャンスあるかと思います。人気なくはないです!1LDKが他と比べたら割安なだけで、実需で住むなら南60推しです。
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13612
マンション検討中さん
49は専有防災倉庫いれると50㎡になるから、
中古で募集する時有利だよな。
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13613
匿名さん
防災倉庫は容積不算入だから専有面積にカウントしてはいけないのでは。
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13614
坪単価比較中さん
防災倉庫倉庫あって49㎡って最高だな。コスパいい。
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13615
匿名さん
>>13614 坪単価比較中さん
当たらないと意味がないからね。当てにいくなら1LDKは避けた方が良いよ。
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13616
マンコミュファンさん
>>13613 匿名さん
デベとか仲介によってはトランクルームを募集面積に含めてるよね。だから大丈夫じゃないの?
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13617
eマンションさん
>>13615 匿名さん
いうほど倍率高くない。一二倍普通にあるし。眺望変わんないから狙ってていいと思うよ。
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13618
匿名さん
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13619
口コミ知りたいさん
>>13608 評判気になるさん
何を言ってるんだ。人気だぞ。倍率2-3普通に全部屋ついてるよ。
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13620
マンション掲示板さん
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13621
名無しさん
>>13620 マンション掲示板さん
営業の人に聞けば倍率表を貰えるはず。
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13622
評判気になるさん
前から思ってたけど、営業に倍率を聞くのが確実なのになんでわざわざこんなところで赤の他人に聞くの?コミュ障なの?
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13623
マンション検討中さん
>>13622 評判気になるさん
だから、営業にメールしたけど返事ないんですって
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13624
マンション検討中さん
>>13622 評判気になるさん
面倒な客だと思われたくないんでしょう。
万が一にも調整がある場合があるので。
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13625
通りがかりさん
>>13608 評判気になるさん
何を目的に検討をされているのでしょうか?
一番倍率の高い部屋が欲しいんでしょうか?
目的をしっかり定めて検討しないと後々後悔しますよ。
ちなみに2倍~3倍でも外れます。
ましてや5倍以上なんてまず当たらないので新婚で一次取得なら逆に倍率低い部屋を狙わないとそもそも住めないですよ。
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13626
マンション比較中さん
>>13625 通りがかりさん
営業さんに裏金渡せば優遇されるみたい。
あるデベ関係者の話では。
もちろん営業の皆さんは否定されるでしょうね。
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13627
匿名さん
三井不動産の営業の人が裏金の授受をしているのですか?
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13628
評判気になるさん
>>13626 マンション比較中さん
喜んで500万くらい払うけど。次期やってみよ。
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13629
検討板ユーザーさん
>>13625 通りがかりさん
現在は1ldkの借り上げ社宅なので負担が増えてくる3年後に引き渡しだとちょうどいいのですが、予算の関係で2ldk→1ldkになりそうで、3年後なのに1ldkでいいのか…とは思います。
豊海タワーに縁がなければ、パークタワー川口本町など近郊の物件にシフトするつもりです。
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13630
通りがかりさん
>>13629 検討板ユーザーさん
川口?クルド人が飲酒運転やら暴動やらナンパやらしてて生活できんし、資産としても暴落しかねんぞ。
豊洲や有明でまだ手が届く中古タワマン買いな。
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13631
検討板ユーザーさん
>>13626 マンション比較中さん
中国人、中華系の業者が当選しまくってるのって。
中国人のモデルルーム特別招待も少し前話題になってましたね。
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13632
検討板ユーザーさん
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13633
匿名さん
湾岸で中国人やアジア系外国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。豊海には少ないです。
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13634
マンション掲示板さん
>>13632 検討板ユーザーさん
有明、東雲はファミリー、子育てには最高のエリアです。
大型商業施設に公園、湾岸らしいタワマンもありますし、臨海地下鉄や再開発が控えていて将来性も期待できます。
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13635
マンション検討中さん
過去に15倍の部屋を当てて身内に不幸あったからほどほどの倍率に申込むようにしてる。
ホールインワン保険と同じだわな。
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13636
口コミ知りたいさん
93㎡、初日に低層申し込んで1番だったんだが今どんなもん?
意外に均等にばらけてるの?
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13637
匿名さん
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13638
名無しさん
知ってるだけで最終日の93、5人は待機してますね。
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13639
マンション検討中さん
93は言わずもがな最高の条件
3LDKは73東が条件と倍率と価格のバランスが最高
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13640
マンション検討中さん
>>13639 マンション検討中さん
東は安いし永久眺望がいいよね
倍率高いのがネックだが
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13641
口コミ知りたいさん
>>13640 マンション検討中さん
東は思ってたよりかは人気ないですよね。
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13642
口コミ知りたいさん
>>13641 口コミ知りたいさん
ここで東推しの人がめっちゃ多いが、みんな買わないでしょ?買うなら、人に薦めないよね?ライアーゲームだ
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13643
口コミ知りたいさん
>>13640 マンション検討中さん
東はかなり倍率低い。70平米台では北東73が一番倍率高い。
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13644
口コミ知りたいさん
>>13642 口コミ知りたいさん
20階台でも眺望が迫力あるから大人気かと思いきや、倍率の途中経過は全部屋2倍前後
おそらくどの部屋でも眺望条件が良い分散されてる
残りの票も分散されるだろうから、実需にも良い部屋が回ってくるチャンスあり
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13645
検討板ユーザーさん
74西と75北は未だ倍率0倍住戸あり
みなさん、2倍や3倍の部屋を申し込めたとしても半分以上の確率で落選するんですよ
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13646
マンション検討中さん
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13647
匿名さん
最終的には低倍率住戸に申し込めた人が勝ち組だと思う
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13648
口コミ知りたいさん
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13649
匿名さん
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13650
マンション掲示板さん
東5倍くらいつくと思ってたら1-3倍くらいで拍子抜けしたww
1Lはえぐい
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13651
匿名さん
豊海は立地が抜群に良いですからね。買いたい人は多いですよ。
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13652
検討板ユーザーさん
今,中古見てるが、なぜ晴海三兄弟はそんなに安いの?
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13653
匿名さん
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13654
検討板ユーザーさん
>>13652 ビューあるけど所詮江東区豊洲ビューだからね。平和な風景ではあるが凡庸でつまらない景色だから。所詮築古でだんご3兄弟みたいにならんじゃってるからね。
マリンのような湾岸最前線からの都心ビュー、レインボービューとは価値が違うし、外観の美しさは湾岸一のランドマークタワマンになるわけだからそりゃ価値違うよ。
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13655
口コミ知りたいさん
>>13649 匿名さん
北東73(2LDK)が高倍率な
東73(3LDK)は1-3倍
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13656
検討板ユーザーさん
東散々進めといて、毎日感動で涙ちょちょぎれそうな最強ビューの結局ウエストの西買うつもりだろ。バレバレやで。
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13657
匿名さん
豊海は立地が良いからどの向きでもリセールは堅いですよ。
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13658
検討板ユーザーさん
>>13655 口コミ知りたいさん
ダイレクトウィンドウがやっぱり貴重だね
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13659
検討板ユーザーさん
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13660
eマンションさん
>>13659 検討板ユーザーさん
都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、埼玉より安かったりしますよ。
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13661
マンコミュファンさん
>>13652 検討板ユーザーさん
ここの眺望平凡な部屋(東3LDK含む)も将来そうなる
PTKと比べてはいけない
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13662
マンション掲示板さん
築地ビューの北か東京タワー&浜離宮を望める西の二択。東は豊洲方面は抜けてるが、豊海の強みである眺望を活かせていない。
デベがなぜこの価格差を設定しているのかを考えた方が良い。
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13663
検討板ユーザーさん
最近2倍の抽選外れたからなー
50%って相当確率低いよ
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13664
評判気になるさん
いや、東73が1番割安に感じるわ
二次は1L申し込むけど、実需だったらここいってた
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13665
マンション掲示板さん
>>13662 マンション掲示板さん
東の豊洲方向こそ湾岸らしい眺望だろ
奥には毎晩ディズニーランドの花火が見えて、右側にお台場とレインボーブリッジだぞ
東73はかなりの穴場
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:49.26m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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