東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-05 15:55:34

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 13461 評判気になるさん

    >>13455 eマンションさん
    彼は知り合いが73東あたりを狙ってるから、ご親切に北東をスケープゴートに使ってる。
    ちなみに74西と75北はまだ0票部屋あります。

  2. 13462 名無しさん

    >>13453 通りがかりさん

    今後もう少し入るとは思いますが
    現時点では北75と西74より東73の方が倍率低いですね

  3. 13463 名無しさん

    61東の35階と39階って特別な住戸なんですか?

  4. 13464 マンション検討中さん

    資産性なら39階より上に飛び込め
    無抽選狙いなら38階以下で票が入ってないところを締め切りギリギリで狙いうて

  5. 13465 マンション掲示板さん

    >>13463 名無しさん
    なんで誰も61を言わないですか?人気ない?ガチ?

  6. 13466 匿名さん

    38階以下も低倍率狙いの票が入って最後は高倍率になる予感。

  7. 13467 マンション掲示板さん

    全体的に眺望条件が優れるウエストが人気だね。そりゃイーストと価格変わらないのにウエスト買わない理由はないもんな。どうしても住みたくて当てに行くならイースト、リセール重視、投資的妙味はウエストが勝るのは皆んな分かってるって感じですね。3年後引き渡しだし、リスクもあるからここは妥協せず、勝どきの眺望番長となるウエストに男らしくツッコミます。

  8. 13468 匿名さん

    いやここは手堅く当てに行くべき。今回外れたら次はもっと倍率高くなるよ。

  9. 13469 口コミ知りたいさん

    これは確実に東73おめでとうの展開きてるか…もういれちまったよギリギリまで待つべきだった

  10. 13470 匿名さん

    >>13455 eマンションさん
    マンションギークが当たったのは北西だっけ?

  11. 13471 マンション掲示板さん

    今回のウエストの高層低層やプレミアもあと残ってる住戸より明らかに条件がいいなと思っているので、私は迷わずウエスト当てる。その方が悔いも残らないし、リセール時の妙味が大きいから。もし外れたら、次期は割安感なくなってればもう参戦しないかもしれないし。年明けはリビオもあるから、外れたら多分そっち行くよ。ダブルローンカツカツだから、金銭的に負けられない妥協できない戦いやねん。

  12. 13472 名無しさん

    >>13470 匿名さん

    奴が言ってないけど、北西だと思う。色々匂わせがあったから

  13. 13473 匿名さん

    >>13470 匿名さん

    まじでうざいよね。マンクラもどき

  14. 13474 匿名さん

    豊海の一期一次北西って結構な高倍率だったような。

  15. 13475 マンコミュファンさん

    あとイーストって低層が区民センターでそこと一部共用施設も一般開放だから、セキュリティや低層部のゴミゴミ感鑑みると尚更ウエストなんだよな。そして駐車場もウエスト。。。イースト少しは値下げしてくれないとどうしたってウエスト欲しくなるべ。

  16. 13476 匿名さん

    >>13460 通りがかりさん
    ライヤーゲームじゃなくてライアーゲーム

  17. 13477 通りがかりさん

    >>13469 口コミ知りたいさん
    同じです。東がよかったけど、人気と感じ、当てに行くために別にいれてしまいました。

  18. 13478 マンション掲示板さん

    >>13469 口コミ知りたいさん

    同じくです
    東73にしとけばよかったw

  19. 13479 マンション掲示板さん

    >>13478 マンション掲示板さん

    同じです。東は人気と感じ、他に入れました

  20. 13480 マンション検討中さん

    >>13475 マンコミュファンさん

    駐車場は東じゃなかったっけ?

  21. 13481 マンション掲示板さん

    491LDKの最上階、倍率30突破

  22. 13482 デベにお勤めさん

    それにしても浮かれすぎ
    ゴミと瓦礫で作った人工島に立つマンションに
    何億も出すなんて狂ってるよ
    そもそもチャイナとか投機筋の輩が、ヘンに価格を
    吊り上げているまさにバブル状態
    晴海フラッグを見ればわかるけど、実需3投機7の割合
    だよ 抽選倍率100倍越えにもかかわらず、竣工しても
    ガラガラだよ 金網フェンスとかにキーボックスが多数つけられて
    いたりしてます
    ここも晴海の二の舞になるのは確実
    専門家の榊アツシや牧野トモヒロの本にも湾岸や武蔵小杉のタワマン人気は
    一過性だと書かれていました
    じゃあどこが買いかというと地位の高い山の手です
    昔から殿様や武士は水際でなく山側に住むのが常識です
    例えばパークタワー渋谷笹塚のようなところです

  23. 13483 検討板ユーザーさん

    >>13477 通りがかりさん
    私は西に入れてしまいました…どちらにいれました?

  24. 13484 匿名さん

    >>13481 マンション掲示板さん
    本当ですか?
    なんかただの宝くじですね。
    49じゃなくて73いけば良かった。後悔

  25. 13485 口コミ知りたいさん

    誰か73東の倍率教えてくれませんか

  26. 13486 匿名さん

    いま私の願い事が叶うならば豊海の低倍率住戸を教えて欲しい

  27. 13487 匿名さん

    >>13482 デベにお勤めさん
    ゴミと汚物を処理しているのは品川や夢の島でしょう。豊海は住環境の良いエリアですよ。

  28. 13488 名無しさん

    >>13481
    さあ盛り上がってまいりました!49最上階当たれば数千万の宝くじみたいなもんでございます。私も入れますよー

  29. 13489 匿名さん

    >>13488 名無しさん
    当たらなきゃ意味ないので49の列で倍率まあまあなとこ行くでしょ。

  30. 13490 名無しさん

    >>13482 デベにお勤めさん
    最後唐突に笹塚で落とすの草

  31. 13491 マンション掲示板さん

    >>13483 検討板ユーザーさん
    みんな西と北は低倍率だから、東に入れないで西と北と南に入れてー

  32. 13492 検討板ユーザーさん

    38階以上 東73 これが今回の実需の正解じゃないか

  33. 13493 検討板ユーザーさん

    >>13483 検討板ユーザーさん

    私は北にいれちゃいました
    でも西いけるなら西の方が眺望いいですもんね!

  34. 13494 マンション検討中さん

    >>13481 マンション掲示板さん

    これはうそですね
    49は昨日最終時点で最上階でも一桁
    1倍2倍もけっこうありました

  35. 13495 マンション検討中さん

    >>13494 マンション検討中さん
    ここに投稿されてる話は、半分以上嘘ですね

  36. 13496 通りがかりさん

    >>13485 口コミ知りたいさん
    73東3LDK
    20~30階台 1~2倍
    40階台   3~4倍

    眺望は全ての住戸で抜けており、20階台でも客観的に見れば十分高層
    北と違って前建てタワーの高さを気にする必要はない

  37. 13497 名無しさん

    >>13483 検討板ユーザーさん
    74西良いですね
    無抽選ねらえるかもしれませんよ

  38. 13498 マンション検討中さん

    49ってXでは人気だけど思ったほど倍率ついてないんですね

  39. 13499 口コミ知りたいさん

    >>13496 通りがかりさん
    40階台は4倍ないかと

  40. 13500 名無しさん

    49って不人気だったのか。
    73東も不人気だし、営業から聞いた話と全然違うぞ。

  41. 13501 eマンションさん

    74眺望完璧で間違いないよ。北と北東で予算伸ばせる方はこっち選んだ方がいい

  42. 13502 口コミ知りたいさん

    >>13499 口コミ知りたいさん
    3倍の部屋もあるぞ。
    どうせなら天井とさっし高が低い37階未満より、38階以上のしっかり2.6m高さがある部屋とりたいよな。

  43. 13503 評判気になるさん

    >>13502 口コミ知りたいさん
    はい、3倍はありますが、4倍はない認識です。

  44. 13504 検討板ユーザーさん

    最近ずっと75北と74西への誘導があからさますぎる。
    自分が狙ってる部屋、普通言わないです。
    それ以外に入れてますって言ってるようなものです。北東2L/東3L/南2L あたりの人かな?

  45. 13505 名無しさん

    前回土壇場で見送ってしまい今期49の38階で参戦なのですが、前期44は人気なくて倍率2倍とかだったらしいのですが、前期44買っておけば今期49並みのアップサイドあったのでしょうか。今回倍率すごくてすごく後悔してます。

  46. 13506 eマンションさん

    >>13502 口コミ知りたいさん
    まあ、でも当てる可能性上げるなら20階台の方が良いだろうな。眺望の抜け感は十分得られるわけだし。

  47. 13507 eマンションさん

    >>13482 デベにお勤めさん
    確かにそうですね、笹塚いいかも。豊海やめて笹塚に行こうかな。。

  48. 13508 eマンションさん

    >>13504 検討板ユーザーさん
    あなたのその投稿は75か74に入れるって言ってるようなものですね。

  49. 13509 名無しさん

    >>13504 検討板ユーザーさん
    3Lの広さ欲しい人は2Lにはいかないのでは?

  50. 13510 ななななななな名無し

    これから申し込みする人の方が多いのでしょうか

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
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