ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

73北東は実質北向きなんだよな。
なんで北向きと単価差をつけたんだろう。

マンマニは次はどこに入れるのだろう。

抜けてる73東3Lなんで人気ないん？
倍率ほぼ2倍か1倍しかない

>>13433 匿名さん

どうでしょうね、ダイレクトウィンドウは魅力的ですよ

北東73の倍率教えてください

>>13440 マンション掲示板さん
北の野村は30階前後にしても、ベイサイドや有明群と同じ33階建てに合わせてくるでしょう。
40階以上が安全ですね。

>>13443 マンション検討中さん
73東は一番条件良いよ
みんなあえて言わない

>>13447 マンション検討中さん

みんなガチ狙いだから言わないで倍率高いなら分かるけど実際他より倍率低めじゃないですか？

>>13444 名無しさん
ダイレクトウィンドウがいいけど2Lだからなあ

>>13443 マンション検討中さん

この程度の眺望、晴海三兄弟でもっと安いの買えるし

>>13448 通りがかりさん
マンマニがオススメした部屋に殺到するのと同じように言及された部屋にみんな殺到してるだけ。

>>13450 マンコミュファンさん

確かに晴海は高くありません。PTKより全然安いです。

>>13443 マンション検討中さん
そうなんですか？
CG上はお台場やスカイツリーが見えて、全体的に抜けていて第一希望でしたが、人気が高そうで、西に入れてしまいました。。

倍率的には東は一番人気がないよ。北や南の方が人気が高い。

北東推してるマンクラって、マンションギークだけだろ。マンクラというか、豊海当たっただけだから参考にならない。

>>13443
これからみんな申し込み入れるから、現在の倍率の2-3倍にはなると思うよ。それでも3倍とか2倍で終わる部屋はちょこちょこ出そうだね。

北ってなんで人気なの？安いから？よくタワマンでも北が1番儲かるとはいうよね。一方で南は元々高いから値上がり率は低いと言われる。

湾岸からの都心ビューの最前列だからじゃないかな。これだけ都心が綺麗に見える物件は希少だよね。

>>13457 マンション掲示板さん
北はかなり札が入ってる。今のところ想定より少ないのは価格が安い東。

>>13453 通りがかりさん
また、また、ライヤーゲームが，始まりました

>>13455 eマンションさん
彼は知り合いが73東あたりを狙ってるから、ご親切に北東をスケープゴートに使ってる。
ちなみに74西と75北はまだ0票部屋あります。

>>13453 通りがかりさん

今後もう少し入るとは思いますが
現時点では北75と西74より東73の方が倍率低いですね

61東の35階と39階って特別な住戸なんですか？

資産性なら39階より上に飛び込め
無抽選狙いなら38階以下で票が入ってないところを締め切りギリギリで狙いうて

>>13463 名無しさん
なんで誰も61を言わないですか？人気ない？ガチ？

38階以下も低倍率狙いの票が入って最後は高倍率になる予感。

全体的に眺望条件が優れるウエストが人気だね。そりゃイーストと価格変わらないのにウエスト買わない理由はないもんな。どうしても住みたくて当てに行くならイースト、リセール重視、投資的妙味はウエストが勝るのは皆んな分かってるって感じですね。3年後引き渡しだし、リスクもあるからここは妥協せず、勝どきの眺望番長となるウエストに男らしくツッコミます。

いやここは手堅く当てに行くべき。今回外れたら次はもっと倍率高くなるよ。

これは確実に東73おめでとうの展開きてるか…もういれちまったよギリギリまで待つべきだった

>>13455 eマンションさん
マンションギークが当たったのは北西だっけ？

今回のウエストの高層低層やプレミアもあと残ってる住戸より明らかに条件がいいなと思っているので、私は迷わずウエスト当てる。その方が悔いも残らないし、リセール時の妙味が大きいから。もし外れたら、次期は割安感なくなってればもう参戦しないかもしれないし。年明けはリビオもあるから、外れたら多分そっち行くよ。ダブルローンカツカツだから、金銭的に負けられない妥協できない戦いやねん。

>>13470 匿名さん

奴が言ってないけど、北西だと思う。色々匂わせがあったから

>>13470 匿名さん

まじでうざいよね。マンクラもどき

豊海の一期一次北西って結構な高倍率だったような。

あとイーストって低層が区民センターでそこと一部共用施設も一般開放だから、セキュリティや低層部のゴミゴミ感鑑みると尚更ウエストなんだよな。そして駐車場もウエスト。。。イースト少しは値下げしてくれないとどうしたってウエスト欲しくなるべ。

>>13460 通りがかりさん
ライヤーゲームじゃなくてライアーゲーム

>>13469 口コミ知りたいさん
同じです。東がよかったけど、人気と感じ、当てに行くために別にいれてしまいました。

>>13469 口コミ知りたいさん

同じくです
東73にしとけばよかったw

>>13478 マンション掲示板さん

同じです。東は人気と感じ、他に入れました

>>13475 マンコミュファンさん

駐車場は東じゃなかったっけ？

491LDKの最上階、倍率30突破

それにしても浮かれすぎ
ゴミと瓦礫で作った人工島に立つマンションに
何億も出すなんて狂ってるよ
そもそもチャイナとか投機筋の輩が、ヘンに価格を
吊り上げているまさにバブル状態
晴海フラッグを見ればわかるけど、実需3投機7の割合
だよ　抽選倍率１００倍越えにもかかわらず、竣工しても
ガラガラだよ　金網フェンスとかにキーボックスが多数つけられて
いたりしてます
ここも晴海の二の舞になるのは確実
専門家の榊アツシや牧野トモヒロの本にも湾岸や武蔵小杉のタワマン人気は
一過性だと書かれていました
じゃあどこが買いかというと地位の高い山の手です
昔から殿様や武士は水際でなく山側に住むのが常識です
例えばパークタワー渋谷笹塚のようなところです

>>13477 通りがかりさん
私は西に入れてしまいました…どちらにいれました？

>>13481 マンション掲示板さん
本当ですか？
なんかただの宝くじですね。
49じゃなくて73いけば良かった。後悔

誰か73東の倍率教えてくれませんか

いま私の願い事が叶うならば豊海の低倍率住戸を教えて欲しい

>>13482 デベにお勤めさん
ゴミと汚物を処理しているのは品川や夢の島でしょう。豊海は住環境の良いエリアですよ。

>>13481
さあ盛り上がってまいりました！49最上階当たれば数千万の宝くじみたいなもんでございます。私も入れますよー

>>13488 名無しさん
当たらなきゃ意味ないので49の列で倍率まあまあなとこ行くでしょ。

>>13482 デベにお勤めさん
最後唐突に笹塚で落とすの草

>>13483 検討板ユーザーさん
みんな西と北は低倍率だから、東に入れないで西と北と南に入れてー

38階以上　東73 これが今回の実需の正解じゃないか

>>13483 検討板ユーザーさん

私は北にいれちゃいました
でも西いけるなら西の方が眺望いいですもんね！

>>13481 マンション掲示板さん

これはうそですね
49は昨日最終時点で最上階でも一桁
1倍2倍もけっこうありました

>>13494 マンション検討中さん
ここに投稿されてる話は、半分以上嘘ですね

>>13485 口コミ知りたいさん
73東3LDK
20～30階台　1～2倍
40階台　　　3～4倍

眺望は全ての住戸で抜けており、20階台でも客観的に見れば十分高層
北と違って前建てタワーの高さを気にする必要はない

>>13483 検討板ユーザーさん
74西良いですね
無抽選ねらえるかもしれませんよ

49ってXでは人気だけど思ったほど倍率ついてないんですね

>>13496 通りがかりさん
40階台は4倍ないかと

49って不人気だったのか。
73東も不人気だし、営業から聞いた話と全然違うぞ。

74眺望完璧で間違いないよ。北と北東で予算伸ばせる方はこっち選んだ方がいい

>>13499 口コミ知りたいさん
3倍の部屋もあるぞ。
どうせなら天井とさっし高が低い37階未満より、38階以上のしっかり2.6m高さがある部屋とりたいよな。

>>13502 口コミ知りたいさん
はい、3倍はありますが、4倍はない認識です。

最近ずっと75北と74西への誘導があからさますぎる。
自分が狙ってる部屋、普通言わないです。
それ以外に入れてますって言ってるようなものです。北東2L/東3L/南2L あたりの人かな？

前回土壇場で見送ってしまい今期49の38階で参戦なのですが、前期44は人気なくて倍率2倍とかだったらしいのですが、前期44買っておけば今期49並みのアップサイドあったのでしょうか。今回倍率すごくてすごく後悔してます。

>>13502 口コミ知りたいさん
まあ、でも当てる可能性上げるなら20階台の方が良いだろうな。眺望の抜け感は十分得られるわけだし。

>>13482 デベにお勤めさん
確かにそうですね、笹塚いいかも。豊海やめて笹塚に行こうかな。。

>>13504 検討板ユーザーさん
あなたのその投稿は75か74に入れるって言ってるようなものですね。

>>13504 検討板ユーザーさん
３Lの広さ欲しい人は２Lにはいかないのでは？

これから申し込みする人の方が多いのでしょうか

>>13504 検討板ユーザーさん
北75か西74で確実に当選したい気持ちはわかる。
どちらも低層でも眺望あるし、要望書0の部屋もあったよね。

>>13500 名無しさん
同じく、東が人気とのことで、べつのところにいれたのに、みんな同じ行動をとってるんですかね。

>>13503 評判気になるさん
3LDK東73の40階台は2-3倍
4倍はない

倍率表見て欲しい
当たり前だけど、ここでの書き込みなど無意味なのがわかる笑

ここの投稿を見てると、ほんと営業によって対応が違うのはよくわかりますね

84 93がまったく出ないから人気ないかな、頑張って予算を伸ばして84入れようか

マンションギークってやつ豊海の含み益自慢しかしないのな笑　他につぶやくことないんか

>>13515 通りがかりさん
ですね。
検討数も申込数も全部教えてもらったけど、ほんとここでの情報がいかに適当なのかがよくわかる。

即転売って投資ローンで出来る？

土曜日のギリギリまで待って最後に倍率見て出すのが1番期待値高くないか
今出す意味ってあるんだっけ？

2億以上の予算がある人はこんな所の書きこみを見る層じゃないんだろう。。

ここで検討してるみてる俺らって最安の49とか無理しまくって1億前半の部屋しか検討できないから、ある意味一番必死なんだよ。2億とかの富裕層はここ見ないでしょうね。

東61の話題が出てないけどどんな感じですか？

>>13517 マンション検討中さん
当たれば含み益なんだから、3LDKの75北や74西の低層で確実に当選すれば良い

>>13521 通りがかりさん

だからか、84 93の書き込みがまったく見当たらない

>>13517 マンション検討中さん
X見てれば分かるけど湾岸エリアだとPTKとかドゥトゥール、KTT、BTTあたりの複数持ちで含み益数億円ある人間なんて珍しくないのにね。

要望書出さないで登録申込のパターンもあるのか

>>13431 口コミ知りたいさん
東、レインボーブリッジみえる？現地行って見てみたけど、結構厳しい気がしたけど

>>13528 評判気になるさん
お台場とレインボーの端くらいまでは見える

>>13529 評判気になるさん
まじか㌧クス

>>13527 マンション検討中さん
むしろほとんどそのパターンやろ

>>13524 名無しさん
74西はかなりの高倍率ですよ。

>>13517 マンション検討中さん
豊海に住みたいならマンションギーク氏の豪運に肖った方がよい

>>13520 口コミ知りたいさん
待つと金曜時点の低倍率に集中するからそれは賢くない。最終倍率が出る前に低倍率にならないぐらいのほどほどの倍率に入れておくべき。

ここは当たれば含み益の値付け間違ってる物件だから、実需の人はマジで方向や間取りよりは倍率低いところ狙った方がいいよ

無抽選になりそうな75北の低層の20階台でも実は眺望悪くない
次期以降は低層やもっときついお見合い部屋がさらに値上げして出てくるから、確実に買っておけばよかったってなるのは目に見えてる

>>13532 マンション掲示板さん
北75の中層、低層の倍率はどの位ですか？

北75はそこまで高くない

ここの倍率コメントなんも参考にならんな（笑）
登録者の暇つぶしの遊び場

眺望悪い低層まであたり前に儲かると思ってる奴が多いのは危険やな。駅遠で眺望なくてハルフラより高い上に周りには何もないのに次は誰が買うんや？
低倍率なのには理由があるんだからそこに入れる時点でアップサイドは諦めるべき。