物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
7280円〜2万2490円/月、全体管理費:1万2700円〜3万9240円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜1万1940円/月、全体修繕積立金:4820円〜1万4890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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13439
匿名さん
もう抽選やめよう。
スミフさんの先着順が真っ当だと思います。
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13440
マンション掲示板さん
>>13438 匿名さん
そんな感じがします。32階くらいより上であれば、抜ける感じですかね。
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13441
マンション検討中さん
73北東は実質北向きなんだよな。
なんで北向きと単価差をつけたんだろう。
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13442
匿名さん
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13443
マンション検討中さん
抜けてる73東3Lなんで人気ないん?
倍率ほぼ2倍か1倍しかない
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13444
名無しさん
>>13433 匿名さん
どうでしょうね、ダイレクトウィンドウは魅力的ですよ
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13445
マンション検討中さん
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13446
マンション検討中さん
>>13440 マンション掲示板さん
北の野村は30階前後にしても、ベイサイドや有明群と同じ33階建てに合わせてくるでしょう。
40階以上が安全ですね。
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13447
マンション検討中さん
>>13443 マンション検討中さん
73東は一番条件良いよ
みんなあえて言わない
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13448
通りがかりさん
>>13447 マンション検討中さん
みんなガチ狙いだから言わないで倍率高いなら分かるけど実際他より倍率低めじゃないですか?
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13449
匿名さん
>>13444 名無しさん
ダイレクトウィンドウがいいけど2Lだからなあ
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13450
マンコミュファンさん
>>13443 マンション検討中さん
この程度の眺望、晴海三兄弟でもっと安いの買えるし
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13451
評判気になるさん
>>13448 通りがかりさん
マンマニがオススメした部屋に殺到するのと同じように言及された部屋にみんな殺到してるだけ。
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13452
口コミ知りたいさん
>>13450 マンコミュファンさん
確かに晴海は高くありません。PTKより全然安いです。
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13453
通りがかりさん
>>13443 マンション検討中さん
そうなんですか?
CG上はお台場やスカイツリーが見えて、全体的に抜けていて第一希望でしたが、人気が高そうで、西に入れてしまいました。。
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13454
匿名さん
倍率的には東は一番人気がないよ。北や南の方が人気が高い。
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13455
eマンションさん
北東推してるマンクラって、マンションギークだけだろ。マンクラというか、豊海当たっただけだから参考にならない。
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13456
マンション掲示板さん
>>13443
これからみんな申し込み入れるから、現在の倍率の2-3倍にはなると思うよ。それでも3倍とか2倍で終わる部屋はちょこちょこ出そうだね。
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13457
マンション掲示板さん
北ってなんで人気なの?安いから?よくタワマンでも北が1番儲かるとはいうよね。一方で南は元々高いから値上がり率は低いと言われる。
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13458
匿名さん
湾岸からの都心ビューの最前列だからじゃないかな。これだけ都心が綺麗に見える物件は希少だよね。
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13459
検討板ユーザーさん
>>13457 マンション掲示板さん
北はかなり札が入ってる。今のところ想定より少ないのは価格が安い東。
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13460
通りがかりさん
>>13453 通りがかりさん
また、また、ライヤーゲームが,始まりました
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13461
評判気になるさん
>>13455 eマンションさん
彼は知り合いが73東あたりを狙ってるから、ご親切に北東をスケープゴートに使ってる。
ちなみに74西と75北はまだ0票部屋あります。
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13462
名無しさん
>>13453 通りがかりさん
今後もう少し入るとは思いますが
現時点では北75と西74より東73の方が倍率低いですね
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13463
名無しさん
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13464
マンション検討中さん
資産性なら39階より上に飛び込め
無抽選狙いなら38階以下で票が入ってないところを締め切りギリギリで狙いうて
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13465
マンション掲示板さん
>>13463 名無しさん
なんで誰も61を言わないですか?人気ない?ガチ?
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13466
匿名さん
38階以下も低倍率狙いの票が入って最後は高倍率になる予感。
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13467
マンション掲示板さん
全体的に眺望条件が優れるウエストが人気だね。そりゃイーストと価格変わらないのにウエスト買わない理由はないもんな。どうしても住みたくて当てに行くならイースト、リセール重視、投資的妙味はウエストが勝るのは皆んな分かってるって感じですね。3年後引き渡しだし、リスクもあるからここは妥協せず、勝どきの眺望番長となるウエストに男らしくツッコミます。
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13468
匿名さん
いやここは手堅く当てに行くべき。今回外れたら次はもっと倍率高くなるよ。
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13469
口コミ知りたいさん
これは確実に東73おめでとうの展開きてるか…もういれちまったよギリギリまで待つべきだった
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13470
匿名さん
>>13455 eマンションさん
マンションギークが当たったのは北西だっけ?
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13471
マンション掲示板さん
今回のウエストの高層低層やプレミアもあと残ってる住戸より明らかに条件がいいなと思っているので、私は迷わずウエスト当てる。その方が悔いも残らないし、リセール時の妙味が大きいから。もし外れたら、次期は割安感なくなってればもう参戦しないかもしれないし。年明けはリビオもあるから、外れたら多分そっち行くよ。ダブルローンカツカツだから、金銭的に負けられない妥協できない戦いやねん。
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13472
名無しさん
>>13470 匿名さん
奴が言ってないけど、北西だと思う。色々匂わせがあったから
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13473
匿名さん
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13474
匿名さん
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13475
マンコミュファンさん
あとイーストって低層が区民センターでそこと一部共用施設も一般開放だから、セキュリティや低層部のゴミゴミ感鑑みると尚更ウエストなんだよな。そして駐車場もウエスト。。。イースト少しは値下げしてくれないとどうしたってウエスト欲しくなるべ。
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13476
匿名さん
>>13460 通りがかりさん
ライヤーゲームじゃなくてライアーゲーム
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13477
通りがかりさん
>>13469 口コミ知りたいさん
同じです。東がよかったけど、人気と感じ、当てに行くために別にいれてしまいました。
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13478
マンション掲示板さん
>>13469 口コミ知りたいさん
同じくです
東73にしとけばよかったw
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13479
マンション掲示板さん
>>13478 マンション掲示板さん
同じです。東は人気と感じ、他に入れました
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13480
マンション検討中さん
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13481
マンション掲示板さん
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13482
デベにお勤めさん
それにしても浮かれすぎ
ゴミと瓦礫で作った人工島に立つマンションに
何億も出すなんて狂ってるよ
そもそもチャイナとか投機筋の輩が、ヘンに価格を
吊り上げているまさにバブル状態
晴海フラッグを見ればわかるけど、実需3投機7の割合
だよ 抽選倍率100倍越えにもかかわらず、竣工しても
ガラガラだよ 金網フェンスとかにキーボックスが多数つけられて
いたりしてます
ここも晴海の二の舞になるのは確実
専門家の榊アツシや牧野トモヒロの本にも湾岸や武蔵小杉のタワマン人気は
一過性だと書かれていました
じゃあどこが買いかというと地位の高い山の手です
昔から殿様や武士は水際でなく山側に住むのが常識です
例えばパークタワー渋谷笹塚のようなところです
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13483
検討板ユーザーさん
>>13477 通りがかりさん
私は西に入れてしまいました…どちらにいれました?
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13484
匿名さん
>>13481 マンション掲示板さん
本当ですか?
なんかただの宝くじですね。
49じゃなくて73いけば良かった。後悔
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13485
口コミ知りたいさん
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13486
匿名さん
いま私の願い事が叶うならば豊海の低倍率住戸を教えて欲しい
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13487
匿名さん
>>13482 デベにお勤めさん
ゴミと汚物を処理しているのは品川や夢の島でしょう。豊海は住環境の良いエリアですよ。
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13488
名無しさん
>>13481
さあ盛り上がってまいりました!49最上階当たれば数千万の宝くじみたいなもんでございます。私も入れますよー
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:49.26m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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