ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

いやいや73の北東がダメとまでは思わないけど、高倍率なのに狙いに行くところではないと思うよ
75東、もしくは眺望と低倍率期待に振り切って西向き74の方が理解できる

>>13424 匿名さん
それこそがまさにマンクラの思うツボで、40階建の野村タワマンが立つから距離も考えるとかなり高層じゃないと北向きの築地ビューはかなり塞がれるよ。だからあいつらは北東73に素人を誘導して嵌め込もうとしてる。んで、それに引っかかってる人が多いから、経験の浅い一次取得層が多いんだろうなと思ってる。

いつまで倍率わかるんだ？今日？明日？

>>13433 匿名さん
北東73守るために必死だな
確かにここは高層じゃないとリビングから見える空の面積がかなり狭くなる、高層以外の価値は低い
君は39階くらいにしたのかな？

どうせ抽選です。
倍率低いところはみんな狙ってて、蓋を開けたら高倍率なんてのはよくあること(Skyduoがそうでした)
おすすめは中途半端に倍率がついてるとこ。みんな避けるので意外とそのままの低倍率で抽選を迎えられます。

>>13435 eマンションさん
39階でも閉塞感ある

野村タワマンは今の敷地なら15階程度、隣地と一体でも30階ぐらいが限度だよ。

もう抽選やめよう。
スミフさんの先着順が真っ当だと思います。

>>13438 匿名さん

そんな感じがします。32階くらいより上であれば、抜ける感じですかね。

73北東は実質北向きなんだよな。
なんで北向きと単価差をつけたんだろう。

マンマニは次はどこに入れるのだろう。

抜けてる73東3Lなんで人気ないん？
倍率ほぼ2倍か1倍しかない

>>13433 匿名さん

どうでしょうね、ダイレクトウィンドウは魅力的ですよ

北東73の倍率教えてください

>>13440 マンション掲示板さん
北の野村は30階前後にしても、ベイサイドや有明群と同じ33階建てに合わせてくるでしょう。
40階以上が安全ですね。

>>13443 マンション検討中さん
73東は一番条件良いよ
みんなあえて言わない

>>13447 マンション検討中さん

みんなガチ狙いだから言わないで倍率高いなら分かるけど実際他より倍率低めじゃないですか？

>>13444 名無しさん
ダイレクトウィンドウがいいけど2Lだからなあ

>>13443 マンション検討中さん

この程度の眺望、晴海三兄弟でもっと安いの買えるし

>>13448 通りがかりさん
マンマニがオススメした部屋に殺到するのと同じように言及された部屋にみんな殺到してるだけ。

>>13450 マンコミュファンさん

確かに晴海は高くありません。PTKより全然安いです。

>>13443 マンション検討中さん
そうなんですか？
CG上はお台場やスカイツリーが見えて、全体的に抜けていて第一希望でしたが、人気が高そうで、西に入れてしまいました。。

倍率的には東は一番人気がないよ。北や南の方が人気が高い。

北東推してるマンクラって、マンションギークだけだろ。マンクラというか、豊海当たっただけだから参考にならない。

>>13443
これからみんな申し込み入れるから、現在の倍率の2-3倍にはなると思うよ。それでも3倍とか2倍で終わる部屋はちょこちょこ出そうだね。

北ってなんで人気なの？安いから？よくタワマンでも北が1番儲かるとはいうよね。一方で南は元々高いから値上がり率は低いと言われる。

湾岸からの都心ビューの最前列だからじゃないかな。これだけ都心が綺麗に見える物件は希少だよね。

>>13457 マンション掲示板さん
北はかなり札が入ってる。今のところ想定より少ないのは価格が安い東。

>>13453 通りがかりさん
また、また、ライヤーゲームが，始まりました

>>13455 eマンションさん
彼は知り合いが73東あたりを狙ってるから、ご親切に北東をスケープゴートに使ってる。
ちなみに74西と75北はまだ0票部屋あります。

>>13453 通りがかりさん

今後もう少し入るとは思いますが
現時点では北75と西74より東73の方が倍率低いですね

61東の35階と39階って特別な住戸なんですか？

資産性なら39階より上に飛び込め
無抽選狙いなら38階以下で票が入ってないところを締め切りギリギリで狙いうて

>>13463 名無しさん
なんで誰も61を言わないですか？人気ない？ガチ？

38階以下も低倍率狙いの票が入って最後は高倍率になる予感。

全体的に眺望条件が優れるウエストが人気だね。そりゃイーストと価格変わらないのにウエスト買わない理由はないもんな。どうしても住みたくて当てに行くならイースト、リセール重視、投資的妙味はウエストが勝るのは皆んな分かってるって感じですね。3年後引き渡しだし、リスクもあるからここは妥協せず、勝どきの眺望番長となるウエストに男らしくツッコミます。

いやここは手堅く当てに行くべき。今回外れたら次はもっと倍率高くなるよ。

これは確実に東73おめでとうの展開きてるか…もういれちまったよギリギリまで待つべきだった

>>13455 eマンションさん
マンションギークが当たったのは北西だっけ？

今回のウエストの高層低層やプレミアもあと残ってる住戸より明らかに条件がいいなと思っているので、私は迷わずウエスト当てる。その方が悔いも残らないし、リセール時の妙味が大きいから。もし外れたら、次期は割安感なくなってればもう参戦しないかもしれないし。年明けはリビオもあるから、外れたら多分そっち行くよ。ダブルローンカツカツだから、金銭的に負けられない妥協できない戦いやねん。

>>13470 匿名さん

奴が言ってないけど、北西だと思う。色々匂わせがあったから

>>13470 匿名さん

まじでうざいよね。マンクラもどき

豊海の一期一次北西って結構な高倍率だったような。

あとイーストって低層が区民センターでそこと一部共用施設も一般開放だから、セキュリティや低層部のゴミゴミ感鑑みると尚更ウエストなんだよな。そして駐車場もウエスト。。。イースト少しは値下げしてくれないとどうしたってウエスト欲しくなるべ。

>>13460 通りがかりさん
ライヤーゲームじゃなくてライアーゲーム

>>13469 口コミ知りたいさん
同じです。東がよかったけど、人気と感じ、当てに行くために別にいれてしまいました。

>>13469 口コミ知りたいさん

同じくです
東73にしとけばよかったw

>>13478 マンション掲示板さん

同じです。東は人気と感じ、他に入れました

>>13475 マンコミュファンさん

駐車場は東じゃなかったっけ？

491LDKの最上階、倍率30突破