ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

YouTube 内見動画のコスモ東京ベイからの眺望。北東や北向きはお勧めしない。

倍率の公表って明日が最終なんですか？土曜が最終ではなく？

>>13402
確かに倍率好評の最終日って今日、明日、土曜日、いつ？

>>13400 マンション検討中さん

そう、天井5cm高くなり、サッシは6cm高くなる

最後は倍率開示しない理由は何？操作しやすくするため？

>>13405 評判気になるさん

不必要に最終日に業務が集中しないために決まってるでしょ。これくらい分からない人は抽選当たらない

コンプラが重視される時代に、三井が倍率操作なんてするかな？

>>13401 評判気になるさん
49も北東73も、50階近い高層じゃないとリセール厳しい

>>13404 口コミ知りたいさん
38階以上は仕様が良いのに価格差ないの？

するわけない。あとこの物件は三井単独ではなくJV物件だから尚更。

>>13408 マンコミュファンさん
みんな避けてくれー

>>13409 マンション掲示板さん
仕様変わらないでしょ。プレミアムはもっと上だよ。

>>13406 eマンションさん
もう当たってるんだけどね笑

>>13401 評判気になるさん
意外と離隔があるから、高層ならここまでの圧迫感は無いよ。

2期1次はいよいよお見合い部屋が登場します。10％値上げして登場します。
日照は永久にありません。あなたはそれでも買いますか？

75か、東73、北東73どれにしよ

二期一次もお見合い部屋は出さないんじゃないかな。最終期まで温存しそう。

>>13415 匿名さん
いや、さすが見合い部屋は値上がりしないよ。営業にも聞いた

一期一次の営業はお見合い部屋は値付けが難しいって言ってた。多分お見合い以外の部屋の売れ行き次第で高く出すか安く出すかを判断するということだと思う。

>>13416 名無しさん
当選確率が高く無抽選もありそうなのが北75と西74、低層まで抜け感があってお台場の花火までなら見えそうだけど倍率そこそこなのが東74、お見合いだけど高層なら割安に見えるのが北東73(ただし高倍率、2LDK)

程よくばらけてみんな当選するといいですね

今日もお台場で花火が上がります。

上層階エレベーターが39階からだから、39階が一番価格反映されておらず
コスパ最強。

Xの誘導につられて73北東に行っちゃったやついるのか？
2L、お見合いだぞ？
よく考えればよかったな。

73北東は築地ビューだし、坪単価もかなり安いからな。人気になると思う。

階ごとのサッシ高ってどうでしたっけ？

>>13420 マンコミュファンさん
素晴らしいまとめ。眺望のいい住戸80平米以上は安すぎると思う。逆に北や東は高杉。プレミアムとか8億でもいいかと。

>>13253 評判気になるさん
どいつもこいつ浮かれすぎ
湾岸バブルで高値掴み
今買うならｐｔ笹塚です。

>>13422 匿名さん

上層階エレベーターは40階からでは？

もうさ販売方法変えようよ。
オークション形式でええでしょう。

>>13427 ご近所さん
笹塚は武蔵小杉と時期被ってるからパス

>>13423 マンション検討中さん
確かにXで異常なまでにお見合いの北東73推されてたからな。豊洲方面完全に抜けててレインボーブリッジ・お台場も見える東73が不気味なくらいスルーされてたしな。
マンクラ共に乗せられて北東73に票入れて高倍率抽選になった人は完全に早まったな。

いやいや73の北東がダメとまでは思わないけど、高倍率なのに狙いに行くところではないと思うよ
75東、もしくは眺望と低倍率期待に振り切って西向き74の方が理解できる

>>13424 匿名さん
それこそがまさにマンクラの思うツボで、40階建の野村タワマンが立つから距離も考えるとかなり高層じゃないと北向きの築地ビューはかなり塞がれるよ。だからあいつらは北東73に素人を誘導して嵌め込もうとしてる。んで、それに引っかかってる人が多いから、経験の浅い一次取得層が多いんだろうなと思ってる。

いつまで倍率わかるんだ？今日？明日？

>>13433 匿名さん
北東73守るために必死だな
確かにここは高層じゃないとリビングから見える空の面積がかなり狭くなる、高層以外の価値は低い
君は39階くらいにしたのかな？

どうせ抽選です。
倍率低いところはみんな狙ってて、蓋を開けたら高倍率なんてのはよくあること(Skyduoがそうでした)
おすすめは中途半端に倍率がついてるとこ。みんな避けるので意外とそのままの低倍率で抽選を迎えられます。

>>13435 eマンションさん
39階でも閉塞感ある